団信で通らない理由について

41歳公務員、新築を検討中。
9年前に膠原病で2週間入院、そこそこ悪かったので指定難病の認定。
以降2～3ヶ月に一度通院してリウマチ薬を服薬しており、BMI以外は健診でも健康体です。

まだハウスメーカーを巡ってる段階ですが、これで団信は厳しいですかね？
イオン銀行では具体的な金額がないことには審査できないと言われてます。
生命保険は割増低保障しか入れないので、特約は諦めて通常団信を申請、駄目ならワイド団信で毎回の検査結果を添えてするのが無難でしょうか？

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各銀行の告知事項についてお伺いしたいです！
団信だと下記3つが基本かと思いますが、
特約やがん団信は追加の質問や健康診断の要経過観察から記入する必要があるものもあるようです。

・3ヶ月以内の病歴
・3年以内、2週間以上の既往歴
・欠損、障がい

この3つの告知のみで申請できる銀行はどれぐらいありますでしょうか。実際に申し込まれた方がいらっしゃいましたら申し込み時期含め教えていただきたいです。
ちなみにがんと診断されたことはないので、これまでに悪性新生物と診断されたことがあるかの質問はあっても大丈夫です…！
よろしくお願いします。

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はじめまして。
家を購入したいのですが、3年前に強迫性障害になり、1年半心療内科に通院しました。
通院時はセルトラリンを処方されていました。
（入院歴、休職歴ともになし、その後の経過良好）
団信は厳しいでしょうか？
また、通りやすい保険会社はどこがありますか？

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地方銀行にてアパートローン申し込み、入るかは自由で入る場合は銀行指定保険会社の団信を申し込みします

既往歴
４年ほど前に坐骨神経痛、膝の痛みがあり就業不能となり休職し注射、投薬、リハビリをして会社規定で２年間で退職となりました
緑内障…１３年前に片方だけなり現在も１日１回の目薬のみです
去年検診で大腸検査を受けたところポリープが見つかりその場でとり生検で良性でした

現病
緑内障、坐骨神経痛は投薬、膝が痛い時に注射（半年に１度あるかないか）
４月にPET-CTにて肺中葉結節 肺内リンパ装置に白い影が見つかり経過観察となりました
最近、こちらについては実施病院に問い合わせたところ再検査の必要はないと言われました

こんな状態なのですが、団信の申込書にはホームドクターである先生に書いてもらい封をして銀行に提出してと言われました

書き込みの書類は
現病、既往歴、血圧、尿検査、血液検査の項目だけでした

先生もどのように書いたらいいのかと迷っていました

皆さんはどう書かれていますでしょうか？
また、上記の病状で団信は通るでしょうか

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20代後半独身、今年思い立って家を買うことになりました。
団信加入のことで去年の健康診断を見返していたのですが、肥満Ｃでコレステロール値が高い（Ｄ1）と去年の健康診断で出されましたが、特に対策せず過ごしていました。
今年の健康診断は今月に行うですが、同じ結果出たら大人しく治療を受けようと思います。
本審査は来年の年明けの予定してますので、団信に引っかかってしまわないか心配です。
団信加入時の告知で、今後しっかり治療することを伝えれば大丈夫でしょうか…？

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どなたかの参考になれば…
３０代前半女性、来年の１月に新築が完成する予定になっています。
２型糖尿病があり1人目妊娠、授乳時にインスリン治療をしました。その後ローンの団信に不安があったため事前に審査。
審査のときはお医者様と相談し食事療法のみでA1c6.5の診断書、血液検査付きで告知。
2行が一般、がん、三大疾病通りました。
1行がワイドのみ、1行謝絶でした。（ここのみネット申込み）
ネットの申込みは自由に記入できずインスリン歴があるだけで弾かれた印象です。
1年の期限があるので安心しました。
ところがつなぎ融資にも団信が別に必要ということを先日知り、告知書を恐る恐るだしました。これが通らないとつなぎ融資ができない…
現在は団信が通ったことで計画していた妊娠とインスリン治療があります。不安でしたが一般団信にありのままを記入し無事承認されました。（A1cは6.0）
妊娠中とインスリン治療は特に承認されにくいと情報がありますが、通る例もありますのでどなたか同じようなことで不安になっている方のお役に立てればと思います。
ちなみに初めの団信はやはり告知日時点でのものなので1年の有効期限の中であれば妊娠していようが健康状態に変化があろうが加入でき融資は受けられるそうです。
お医者様と相談したり一番いいときに事前に審査しておくのも大事だと思います。

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>>1336 匿名さん
何行も審査に出す時は診断書や血液検査の結果もそれぞれ何枚も用意しなければいけないのでしょうか？

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>>1337 評判気になるさん

診断書も検査結果も各銀行がコピーを取って提出してくれたので1枚だけ原本を所持していれば大丈夫だと思います。

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5月に仮審査をして、その時に持病があるので団信の審査もお願いしました。結果一般団信が通り一安心していました。
しかし、色々あって請負契約を結んだのが9月。完成予定が来年の4月となり工期が遅れた場合団信の有効期限を過ぎる可能性が出てきました。

持病と言うのは、環攣縮性狭心症です。
2022年1月に発症し、現在は毎日2回薬を飲んでます。3ヶ月に1度診察と薬をもらいに通院してます。薬を飲んでからは特に発作などはなく安定しています。

年齢が現在43歳ですが、団信の期限が切れて再度審査をした場合に状態が以前と変わらなくても否決される可能性はあるのでしょうか？

引き渡しの後に団信がダメでローンが実行できないとかなりマズイと思うのでビクビクしています。

よろしくお願いします。

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>>1339 匿名さん2さん

前回出した時と状況が変わっていないのであれば通ると思いますが…。
心配なようであれば金融機関に相談して別の保険会社の取り扱いがあるか聞いてみるのはどうでしょうか？
がんや三大疾病など種類があるのでなかなか難しいかもしれませんが…
もし可能なようであれば今通っている団信は保留のまま別のもので新たな承認が得られればそれが安心材料になるのではないでしょうか。
もし通らなかった場合はハウスメーカーさんとよく話し合ってとにかく急いでもらうとか…
ハウスメーカーさんも購入してお金を頂きたい気持ちはありますので相談は乗ってくれると思いますよ。

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人間ドックでの便潜血精密検査についてなんですが、内視鏡検査での検査をし、異常無しでも告知が必要で、審査が通らない可能性もあるのでしょうか？保険会社によっても違うのでしょうか？
銀行は1社しか審査する気がなくカーディフという保険会社でした。

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相談乗っていただきたいです。旦那が結膜炎で去年眼科に行った際に将来緑内障にやりやすい目をしているから定期検査したほうがいいと診断を受け、また結膜炎になったときに別の眼科に行った時に、定期検査をした時に、眼圧は正常だけど神経が薄いから点眼始めた方がいいけど、保険やローンなど考えてるなら先にした方がいいからまだ診断は出さないでおくね。という状態で止まっています。
（視野検査等はしていないです）
この場合、団信の3年、5年以内に、診察や検査に値するのでしょうか？
普通の眼科の検査になるのか、緑内障の検査になるのかどちらなのでしょうか？
住宅ローンを組んで、住み始めてから眼科にいって緑内障の治療を始めると契約違反でしょうか？

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>>1342
検査をしただけで告知事項になるような保険会社は初めて聞いたのですが本当ですか？通常は診断（＝カルテに書かれる）が付いたらだと思うのですが、、、。
もし本当であれば告知しないといけないですね。

告知に嘘がない＆借りたあとなら何しても自由です。

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>>1340 匿名さん
返答ありがとうございます。
今度つなぎ融資の団信の審査があるので、その時に相談してみようと思います。
症状は全然問題ないのですが、完成までに怪我や他の病気になると大変ですから。

工務店側にも相談してみます。完成検査前に掃除とかありますが、完成検査をして引き渡した後から掃除をしてもらうとかして工期短縮を検討してもらおうと思います。

気持ちが楽になりました。
本当にありがとうございました。

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住宅ローンを申請していますが、団信において、健康診断のB判定もすべて書くように言われています。それは普通ですか？

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一般団信か、がん団信で悩んでいます。
一般の場合は告知に該当する事項はありませんが、
がん団信の場合は健康診断の提出を求められます。
最新のものはD2などの項目もあり、あまり見栄えが良くない内容なのですが、がん団信にチャレンジしてみたいなと思っています。
その中で不安なのが、健康診断を提出したことにより藪蛇になり一般団信にまで悪い影響が出てしまうのが怖く、、、リスクがありそうなら最初から一般で申し込もうかとも考えています。
ご存知の方がいらっしゃればご教授頂けましたら幸いです。

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>>1346 名無しさん

私はガン団信をお勧めします。将来のリスクを考えて入れるならばガン団信が良いと思いますよ。
判断するのは引受の保険会社なので出してみないとなんとも言えないですが、お互いの審査に出した健康診断の結果が影響し合うのかは分かりませんが、出すならば同じ内容のものがいいのではないでしょうか。
私も糖尿病の持病があり、インスリンも期間限定でしたが使用していた過去があります。医師の診断書、健康診断結果、通院歴、治療法、治療期間を全て詳しく書いて一般、ガン、全疾病、三大疾病などほとんどが承認されました。
また書き方も金融機関の方がいる場で直接引受会社の窓口に電話して書き方を教えてもらいました。
まずは出してみるのがいいのではないでしょうか。
健康診断のD2は要精密検査？でしょうか…
引受会社がどう判断するか分かりませんが窓口で聞いてみればそのあたりも書き方等対応を教えてくれると思いますよ。

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>>1347 名無しさん
ありがとうございます。
精密検査がいくつかあり不安でしたが、チャレンジしてみようと思います。

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イオン銀行で住宅ローンの契約を予定しております。
全疾病とがん団信、どちらにするか悩んでおりますが、そもそもどちらか以前に下記の健康診断結果で通るものでしょうか。
全疾病がいいのか、がん団信がいいのかと合わせてアドバイスいただければ幸いです。
・毎年3月に検診を受診
・血小板が体質的に多いようで毎年少しだけ引っかかって、要精密検査となる
・LDLコレステロールもギリギリか、少し超えて、要経過観察となる
・要精密検査と言われて再検査を受けると、基準値以下になり、治療不要と言われる
上記のような状況がここ2年程続いています。

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auじぶんで最近告知を行った方、
行う予定の方にご質問です！

auしぶんの告知では、
「過去1年以内に健康診断・人間ドック・がん検診を 受けて異常指摘されたことがあるか」(要経過観察・要再検査・要精密検査・要治療を含む)
という項目があるかと思いますが、
選択肢は、ありかなしかの2択でしょうか。
それとも「受診なし」もありましたでしょうか。

1年以内に受診の予定がないため、
選択肢がどのようになっているかと、
受診なしがある場合それを選んだ際に通らない可能性があるか心配になり、ご相談でした。

みなさまお力貸していただけますと幸いです！

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別スレにも書いてしまったのですが
色んな人の意見がもし聞けたらと思いこちらにも書かせてくださいm(_ _)m

未破裂性脳動脈瘤1mmで経過観察3年目、大きさ変化なしなのですが、団信通る可能性あるか分かる方いますか？
auじぶん(ライフネット)はワイドも含めお断りされました..。
診断書はないが自主的に前向きな(大きさは変わってない等)診断書を書いてもらい自分から提出した方が可能性はあがるのでしょうか?

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お世話になります。
最近、新築マンションの仮審査を出して数行通過しました。
その後中古で購入したい物件があり、再度同じ地銀に仮審査を出しています。
心配なのがその後の本審査時の団信の告知事項です。

私は30歳女性で、3年連続貧血の数値が悪く、
2次検診に行くよう指摘を受け、1度も病院に通院しておりません。(いわば放置、健康状態も良好)
また、30歳から乳がん検診もはじまり、そこでは乳腺繊維疑い？で要経過観察になっています。

この場合、告知事項には　貧血で2次検診を受けるよう指摘されていることや、乳腺繊維疑いについて記入すべきでしょうか。また、記入した場合、やはりローンは落ちてしまうのでしょうか。
あくまで指摘されているだけで、通院はしていないのでそれが吉と出るのか、それとも今から本審査までに通院すべきなのか悩んでいます。
どなたか、経験者がいらっしゃればお知恵をお貸しいただけますと幸いです。

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>>1352
健診結果の記入要否については、その住宅ローンの保険会社の記入要領次第なので、早めに内容を確認されるのが良いと思います。

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>>1334 さん

>>1334 口コミ知りたいさん
どうなりましたか？我が家も告知内容多すぎて焦ってます。別紙添付しようと思ってます

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ガンと無関係の不整脈の手術でガン団信落とされるの意味わからない

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健康で若いうちに家建てろってことやな

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クレディアグリコルのweb申込したことあるかたいらっしゃいますか？
私に告知事項があるのですが、病名を選択するのみで
内容や治療歴など入力するところがありませんでした。
あとから何か記入するものがあったり
電話で詳細を聞き取りなどあるのでしょうか？

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>>1357 名無しさん
確か傷病名によって精密検査の有無や症状経過を入力すると思います。
紙だと記載欄あるのですけどwebないですよね。
私の場合は、肺嚢胞と乳腺繊維腺腫を告知しましたが、乳腺のみ詳細の入力欄が展開されたように記憶しています。
申し込み以降、特に告知内容の聴取ありませんでした。

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>>1358 口コミ知りたいさん

>>1358 口コミ知りたいさん
子宮内膜症なのですが、病名選択したのみで
その後の経過など入力するところがありませんでした。
ピル内服しているので、告知が必要かと思っていましたが
それすら入力することなく…。
病名だけで通ったのですが、あとから告知義務違反と言われないかと不安です。

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病気治してから再考した方が
良いかと存じます。

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会社指定の時期に人間ドックを受けなければならず、事前審査通過済みの状況で健診を受けた者です。

結果が便潜血の要精密検査以外は良好。精密検査を放置すると団信謝絶されるのと、告知義務に必要なので嫌々内視鏡検査したら出血もなく腸内大変綺麗らしいのに小さな大腸ポリープ1つ発見&除去されてしまいました。手術と1日入院の扱いになり団信通らないかもと知りショックで生きた心地がしません。

最近はポリープ発見されても除去と病理検査で良性なら団信通る事もあるとの書き込みを見たのですが、どなたか同じような状況にある方いらっしゃいますでしょうか？

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>>1362 匿名さん
去年の3月に同じような状況でポリープ除去手術しました。
同じ年の11月に団信の事前審査し、三大疾病や他の
特約付き団信も通りましたよ。

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長生きしてなんぼ、家買ってる場合じゃないのでわ。

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>>1363
貴重な情報ありがとうございます！
まさに疾病特約付き団信に申し込みたかったので少し安心しました、病理結果が良性である事を祈って待ちます。

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>>1350 匿名さん
私の場合は、尿酸値：再検査
　　　　　　脂質異常：要精密検査
再検査はしておりませんが、検査結果の数値をすべて告知し、がん団信通りましたよ。

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私は適応障害→うつ病で休職して、眠剤2種類（サイレースとマイスリー）と、抗不安薬（デパスなど）を結構飲んでいました。
休職明けて何も知らずに生命保険に入ろうとしたら無理ですよと言われ、そんなことないだろうと思って申込書だしたら謝絶。
まさかとショックで、調べたら住宅ローンの団信も入れないことを知り絶望。
ただし、3年治療、診察、投薬しなければ保険会社によってはクリアできることを知り、調べた結果ネットでまとめて購入しました。
年1まとめて買って3年通院せず、無事に団信通りました。もちろん告知義務の有無の確認は不動産屋と保険屋さんにも確認して、告知義務が明けていることを確認しました。
まあこんなことしちゃダメなのはわかってるけど背に腹は変えれない時ってありますよね。

お手伝いはできないですけど、背に腹は変えれない方いたらテレグラムまでどうぞ。

http://t.me/gm0213d

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>>1367 バルビーさん
薬飲んでる時点で、投薬に当たるはずなので、いつ買おうが、告知いります。告知がいるいらないの判断は不動産屋はできません。保険会社も電話で聞いても判断したことにはなりませんよ。
告知義務違反は、皆さんが思うよりとても重い重い十字架を背負うことになります。
保険会社も疾病で払う時は、過去の保険診療情報は全て取り寄せて告知義務違反がないか確認します。
対面の銀行員や保険会社は口頭で告知を受け取ることは制度上、できませんし質問しても告知は、自分で書類を理解して告知することが求められます。誰誰に聞いて確認したとかは、無意味です。
ローンに焦り無理やり通そうと、後から不安と後悔で生活する未来が待ってます。
ただ、計画的に進めれば適切な工夫もできます。
質問あれば、経験則からお答えします。

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それより、健康で長生きできるか悩んでくださいよ。

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10年以上前に自己免疫性肝炎と診断されました。
治療法もなく投薬で症状は落ち着いていますが、一般団信は落ちました。
ワイド団信で仮審査しようと思っておりますが、同じ病気で通られた方いませんか？

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>>1321 匿名さん

どちらの銀行、保険会社でしょうか？。教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

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みなさん病気を抱えながら、今後の医療費も膨らむ現状で
入院、施設も加味しつつでありながら
なにゆえ家買おうと思うんですか？

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例えば家を借りれなくなる可能性はありますよね。入院が長引けば退去させられる可能性もある。
上手くいけば公立の都営や県営等の住宅が借りられる可能性はあるけど。後は親や親族の持つ家を借りるとか。。その点持ち家であればローンさえ支払っていれば出ていけと言われることはない。

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今思うと団信必要かなって思ったりします。団信あるより無い方は相続人が苦労するのは分かるけど、家賃を払い続けると思えば。

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マンション買っても家賃並み、それ以上に
管理費積立金+固定資産税かかるよ。

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メンタルクリニック受診歴について

当方33歳です。

先々の住宅購入に際してメンタルクリニックの受診歴があります。
期間としては半年程度で
2023年12月-2024年6月
半年程度で4回程の通院歴があります。
投薬ありで、不安薬は毎回、酒量相談も兼ねていたのでそちらは2回程投薬していただきました。

都度予約する病院だった為、
一過性のものとして自己中断し通わなくなりました。
(現在まで受診、治療、投薬などはしてません。)

休職もしていない、診断書など不要だった為
詳しい病名は分からない状態です。
(カルテ上は分かりませんが)

生命保険等の告知も
神経症やアルコール等の記載があり不安が取れません。

診断名によっては今後の生き方が難しくなる為
色々と考えてしまいます。
今のところ告知期間外の2027年7月以降に銀行などに行き住宅ローンの審査をかけようかと検討中です。

その上で
①3年経過したうえで告知義務上の義務はないが過去の通院歴の相談をする。(ワイド団信検討)
②自己中断ではあるが告知外の為、そのまま審査。
③再度クリニックに行き診察を受ける
④割り切って団信なしのフラット35検討

FP曰く告知上は問題ないが
銀行ないし保険会社の立場であれば聞いてしまったら告知してとしか言えないとのこと。

精神病院への入院や断酒治療をしたわけでもない
休職もしてない点においては前向きで
告知したとして絶対にローンが絶対通らないわけではないとの事。

今後のローン契約、保険契約。
現在健康上の異常はありません。
アドバイス頂けないでしょうか？

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購入したいマンションがあるのですが、申し込みタイミングについてご意見伺いたく投稿しました。

2023年2月まで精神科を受診していましたが、最後の受診の際に、もう来なくて良いと言われようやく3年が経つことから住宅購入を検討しています。

告知義務のある3年の定義は、住宅ローン契約時に明記されているのでしょうか？

①しっかり最終受診日から3年経過を待つ
②生きている限りは日付まではチェックされないので、おおよそで良い。

①では他の方に物件が盗られそうなので、早めに買付申込をしたいのですが、数日足りない状況で住宅ローンを受けられない事は避けたいです。

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>>1377 マンション検討中さん
多分手付金払ってでも待った方がいいよ

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