団信で通らない理由について

>>1362 匿名さん
去年の3月に同じような状況でポリープ除去手術しました。
同じ年の11月に団信の事前審査し、三大疾病や他の
特約付き団信も通りましたよ。

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長生きしてなんぼ、家買ってる場合じゃないのでわ。

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>>1363
貴重な情報ありがとうございます！
まさに疾病特約付き団信に申し込みたかったので少し安心しました、病理結果が良性である事を祈って待ちます。

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>>1350 匿名さん
私の場合は、尿酸値：再検査
　　　　　　脂質異常：要精密検査
再検査はしておりませんが、検査結果の数値をすべて告知し、がん団信通りましたよ。

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私は適応障害→うつ病で休職して、眠剤2種類（サイレースとマイスリー）と、抗不安薬（デパスなど）を結構飲んでいました。
休職明けて何も知らずに生命保険に入ろうとしたら無理ですよと言われ、そんなことないだろうと思って申込書だしたら謝絶。
まさかとショックで、調べたら住宅ローンの団信も入れないことを知り絶望。
ただし、3年治療、診察、投薬しなければ保険会社によってはクリアできることを知り、調べた結果ネットでまとめて購入しました。
年1まとめて買って3年通院せず、無事に団信通りました。もちろん告知義務の有無の確認は不動産屋と保険屋さんにも確認して、告知義務が明けていることを確認しました。
まあこんなことしちゃダメなのはわかってるけど背に腹は変えれない時ってありますよね。

お手伝いはできないですけど、背に腹は変えれない方いたらテレグラムまでどうぞ。

http://t.me/gm0213d

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>>1367 バルビーさん
薬飲んでる時点で、投薬に当たるはずなので、いつ買おうが、告知いります。告知がいるいらないの判断は不動産屋はできません。保険会社も電話で聞いても判断したことにはなりませんよ。
告知義務違反は、皆さんが思うよりとても重い重い十字架を背負うことになります。
保険会社も疾病で払う時は、過去の保険診療情報は全て取り寄せて告知義務違反がないか確認します。
対面の銀行員や保険会社は口頭で告知を受け取ることは制度上、できませんし質問しても告知は、自分で書類を理解して告知することが求められます。誰誰に聞いて確認したとかは、無意味です。
ローンに焦り無理やり通そうと、後から不安と後悔で生活する未来が待ってます。
ただ、計画的に進めれば適切な工夫もできます。
質問あれば、経験則からお答えします。

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それより、健康で長生きできるか悩んでくださいよ。

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10年以上前に自己免疫性肝炎と診断されました。
治療法もなく投薬で症状は落ち着いていますが、一般団信は落ちました。
ワイド団信で仮審査しようと思っておりますが、同じ病気で通られた方いませんか？

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>>1321 匿名さん

どちらの銀行、保険会社でしょうか？。教えて頂けませんか。よろしくお願いします。

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みなさん病気を抱えながら、今後の医療費も膨らむ現状で
入院、施設も加味しつつでありながら
なにゆえ家買おうと思うんですか？

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例えば家を借りれなくなる可能性はありますよね。入院が長引けば退去させられる可能性もある。
上手くいけば公立の都営や県営等の住宅が借りられる可能性はあるけど。後は親や親族の持つ家を借りるとか。。その点持ち家であればローンさえ支払っていれば出ていけと言われることはない。

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今思うと団信必要かなって思ったりします。団信あるより無い方は相続人が苦労するのは分かるけど、家賃を払い続けると思えば。

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マンション買っても家賃並み、それ以上に
管理費積立金+固定資産税かかるよ。

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メンタルクリニック受診歴について

当方33歳です。

先々の住宅購入に際してメンタルクリニックの受診歴があります。
期間としては半年程度で
2023年12月-2024年6月
半年程度で4回程の通院歴があります。
投薬ありで、不安薬は毎回、酒量相談も兼ねていたのでそちらは2回程投薬していただきました。

都度予約する病院だった為、
一過性のものとして自己中断し通わなくなりました。
(現在まで受診、治療、投薬などはしてません。)

休職もしていない、診断書など不要だった為
詳しい病名は分からない状態です。
(カルテ上は分かりませんが)

生命保険等の告知も
神経症やアルコール等の記載があり不安が取れません。

診断名によっては今後の生き方が難しくなる為
色々と考えてしまいます。
今のところ告知期間外の2027年7月以降に銀行などに行き住宅ローンの審査をかけようかと検討中です。

その上で
①3年経過したうえで告知義務上の義務はないが過去の通院歴の相談をする。(ワイド団信検討)
②自己中断ではあるが告知外の為、そのまま審査。
③再度クリニックに行き診察を受ける
④割り切って団信なしのフラット35検討

FP曰く告知上は問題ないが
銀行ないし保険会社の立場であれば聞いてしまったら告知してとしか言えないとのこと。

精神病院への入院や断酒治療をしたわけでもない
休職もしてない点においては前向きで
告知したとして絶対にローンが絶対通らないわけではないとの事。

今後のローン契約、保険契約。
現在健康上の異常はありません。
アドバイス頂けないでしょうか？

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購入したいマンションがあるのですが、申し込みタイミングについてご意見伺いたく投稿しました。

2023年2月まで精神科を受診していましたが、最後の受診の際に、もう来なくて良いと言われようやく3年が経つことから住宅購入を検討しています。

告知義務のある3年の定義は、住宅ローン契約時に明記されているのでしょうか？

①しっかり最終受診日から3年経過を待つ
②生きている限りは日付まではチェックされないので、おおよそで良い。

①では他の方に物件が盗られそうなので、早めに買付申込をしたいのですが、数日足りない状況で住宅ローンを受けられない事は避けたいです。

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>>1377 マンション検討中さん
多分手付金払ってでも待った方がいいよ

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3年前から健康診断で肺に陰影があり、専門病院に行ったところ、肺MAC症の疑いと診断され、気管支鏡検査で陰性であった。この陰影は慢性気管支炎の疑いと言われたため、告知したところ、団信落ちました。治療なし、症状なし。どうしたら良いですか？アドバイスください。

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去年の7月にうつ病発症、休職して10月末に完治して11月から就労。今は寝付きが悪いのとたまに胃痛があるので睡眠導入剤２種、胃薬一種月に一回通院して処方してもらってるんですけど一般団信きついですかね

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きついすね。
うつ病患者は、非うつ病と比べて、明確に自殺率が高いので、生命保険には入れません。

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