プレサンス グラン 川名ってどうですか？

今どきのマンションのように、
長く売るってスタンスになっちゃったから、この物件は2年くらいは完売しないんじゃないかな。

ファミリーマンションを作るペースと完売の実績の連続に勢いは感じる。

>>121 匿名さん

住友不動産とかは資金に余裕があるから完成から1年とか2年かけても出来るだけ値下げせずに売るって聞いた

プレサンスとか中堅は借入金と販売経費の関係でできるだけ完成前完売させるって聞いた

事実はどうか解らん

ファミマン1棟の為にしがみつかず、売れ残っても他の売行きの良いファミマンでカバーできるから、軌道修正が容易らしい

地元の仲介業者から聞いた話だから、本当かは分からないけど、ナルホド感はあるかも

SUUMOだと2期の3戸の販売情報が出てます
総戸数36戸全体の中では何戸残ってるのかな？


https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_67718079/

プレサンス グラン 川名 第2期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11:00～PM9:00、土日祝AM10:00～PM9:00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
完成時期 2018年7月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続完了後のお引渡しとなります。
今回販売戸数 3戸（第2期）
価格 4490万円～5890万円（第2期）
最多価格帯 -
管理費 7670円～9140円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4790円～5710円／月
修繕積立基金 47万9200円～57万1400円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 73.73m2～87.91m2
その他面積 バルコニー面積：11.43m2～18.46m2、サービスバルコニー面積：2.94m2、ポーチ：2.94m2・3.32m2、アルコーブ面積：1.59m2～2.09m2
制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区
その他 -
情報提供日 2019/08/07

プレサンス川名の近所の者です
今日飛び降りがあったそうです

横から失礼します。
飛び降りたのは住人ではなく、外部の方が隙をみて
入り込んでのことだったようですよ。
といってセキュリティが甘いわけではなく、前の住人に続いてうまくオートロックを抜けた不可避な侵入の仕方だったようですが。

聞いた話では一命は取り留めてると聞きましたが心配ですね。
ただしこのような事は誰の得にもならず残念なお話ですね。

ご近所の方、ご愁傷様でした

プレサンスは、作りが共通化してるから、ここのセキュリティが悪いということはないのではと思います。
だけどプレサンスの物件は、入りやすいのかな。賃貸住民も多いし。

二重ロックで２階まではフェンス付きなのかな？

普通マンということでしょう