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<title><![CDATA[プレサンス グラン 川名ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス グラン 川名について評判をしりたいです。ハイクオリティレジデンスとのことですが、どうでしょうか。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pressance-loger.com/pg-kwn36/index.html所在地：愛知県名古屋市昭和区広路通六丁目9番、広路本町六丁目5番2（地番）交通．．．]]></description>
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<title><![CDATA[150: No.124から148まで、全て同じ人の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-17T01:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.124から148まで、全て同じ人の投稿っぽい。中古情報やら根拠なき噂を連続の傾向が、他のプレサンスのスレに投稿される内容と瓜二つ。程度の低い嫌がらせなので業者では無さそうな気がしますが、一区切りにしてスレが見易くなると良いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 飛び降りがあったとのことですが、どこに．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-16T20:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛び降りがあったとのことですが、どこに落ちたとかなど詳しくわかる方居ないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 1階の中古っていつから売りに出てるか知ら．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-26T19:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の中古っていつから売りに出てるか知らないけど少なくとも1月には4,160万円で売りに出てたのね。この頃はまだコロナウイルス問題が無かったから3,200万から3,600万くらいで売りに出してたら成約してたかもね。ただ通常時って市場価格より少し高めに売り出して市場の反応見ながら2，3ヶ月毎に100万円下げて行くのが王道って言われてたから後から言ってもしょうがないけど運が悪かったね。【SUU．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/144/">
<title><![CDATA[144: スモッカで賃貸マンション募集してますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T18:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スモッカで賃貸マンション募集してますね。少々お家賃高めに感じたけどマンション投資家の利益も必要だし築浅だからこれくらいが相場なのかも知れませんね。プレサンスグラン川名（川名駅 / 名古屋市昭和区広路通）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_a5ab024a．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: ついに今月で完成から丸2年が経ちましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-05T18:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに今月で完成から丸2年が経ちましたね。先月まで売りに出てたこの2部屋（価格 4680万円・4980万円、専有面積 73.73m2・88.33m2）は情報消えてるけど成約したのかな？値引きの有無とかあった場合は何％くらいの値引きだったのか気になるところだね。今度は新しくこの部屋の販売が開始してる。（所在階4階、価格5800万円、専有面積87.91m2）前の2部屋が最後だと思ってたけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 1階の中古はまだ売れてなかった。60万．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-22T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の中古はまだ売れてなかった。60万円下げてた。新築分譲価格と購入時諸費用に加えて売却時の仲介手数料の3％の経費もかかる。新築がまだ売れ残ってる時点で資産価値をあきらめた方がいいという理屈も解るしまだ築2年なんだし損はしたくないから1円の持ち出しも無く売却したい気持ちも解るしどっちも理解できますね。【SUUMO】プレサンスグラン川名 中古マンション物件情報価格3790万円間取り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 今販売してる住戸見てると旧価格が完成後1．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-18T20:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今販売してる住戸見てると旧価格が完成後1年4ヶ月後に公示されてるのがよく解らない。販売当時の最初の価格はどうだったのかな？2018年2月　販売2018年7月　完成2019年10月　旧価格公示日2020年3月・5月　新価格決定日]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;139 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-18T20:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 マンション検討中さん価格改定って書いてあるけど旧価格が書いてないから値引き額がよく解らない。【SUUMO】プレサンス グラン 川名 | 新築マンション物件情報https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_67718079/プレサンス グラン 川名 （物件概要）物件共通情報所在地 愛知県名古．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/139/">
<title><![CDATA[139: 値引きあれば買いたいな?]]></title>
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<dc:date>2020-06-17T23:47:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きあれば買いたいな?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: コロナ後の不景気の世の中はこういうマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-23T17:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ後の不景気の世の中はこういうマンションは1,980万円で買える時代が来そう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/137/">
<title><![CDATA[137: 1階また下げてる。新築は幾らだったの？．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-19T03:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階また下げてる。新築は幾らだったの？この価格で売却してローン残債を一括償却できるのかな？プレサンスグラン川名 3850万円（3LDK）1階 3,850万円 3LDK 73.73㎡ 南https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_93828092/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/136/">
<title><![CDATA[136: プレサンス グラン 川名の検討者ってザ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T14:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス グラン 川名の検討者ってザ・パークハウス 昭和吹上モアグレース黒川名城公園の2物件を選んだ方多そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/135/">
<title><![CDATA[135: もう直ぐ完成から丸2年経つな。あと1,．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T13:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう直ぐ完成から丸2年経つな。あと1,000万安ければ売れると思うんだがな。販売期概要プレサンス グラン 川名　モデルルーム住戸　先着順申込受付中販売戸数1戸間取り4LDK専有面積88.33m2価格4980万円（モデルルーム販売のみ）プレサンス グラン 川名　先着順　先着順申込受付中販売戸数2戸間取り3LDK・4LDK専有面積73.73m2・87.91m2価格4980万．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/134/">
<title><![CDATA[134: 1階の中古は170万下げてる。幾らで売．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-10T01:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の中古は170万下げてる。幾らで売れるかな？https://www.athome.co.jp/mansion/1017704845/プレサンスグラン川名 1階 ２ＬＤＫ[1017704845]名古屋市昭和区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報中古マンション プレサンスグラン川名 1階 ２ＬＤＫ価格 3,990万円階建/階 12階建 / 1階築年月 2018年．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/133/">
<title><![CDATA[133: 飛び降りの件は残念ながら結局お亡くなりに．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-27T14:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛び降りの件は残念ながら結局お亡くなりになったそうです。以前、御祓されていました。近隣の精神科に入院されていた方が病院を抜け出して…だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/132/">
<title><![CDATA[132: プレサンスが販売中の新築分譲はこの3戸が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-26T05:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスが販売中の新築分譲はこの3戸が最後なんですかね？他の33戸は成約したのかな？竣工から1年半も経って売れ残ってるってことはやはり価格面で市場価値より高く感じた方が多かったのかな？https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_67718079/【SUUMO】プレサンス グラン 川名 | 新築マンション物件情報プ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/131/">
<title><![CDATA[131: 1階の中古マンションが売りに出てます。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-26T05:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階の中古マンションが売りに出てます。プレサンスが分譲中の新築も売れ残ってるのでどちらがお買い得なのでしょうかね？https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_93425806/【SUUMO】プレサンスグラン川名 中古マンション物件情報プレサンスグラン川名 4160万円（2LDK）中古マンション新着情報提供日：2020/1/．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/130/">
<title><![CDATA[130: 二重ロックで２階まではフェンス付きなのか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-04T08:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二重ロックで２階まではフェンス付きなのかな？普通マンということでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/129/">
<title><![CDATA[129: プレサンスは、作りが共通化してるから、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/129/</link>
<dc:date>2019-09-04T07:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスは、作りが共通化してるから、ここのセキュリティが悪いということはないのではと思います。だけどプレサンスの物件は、入りやすいのかな。賃貸住民も多いし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/128/">
<title><![CDATA[128: ご近所の方、ご愁傷様でした]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T20:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所の方、ご愁傷様でした]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/127/">
<title><![CDATA[127: 聞いた話では一命は取り留めてると聞きまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[聞いた話では一命は取り留めてると聞きましたが心配ですね。ただしこのような事は誰の得にもならず残念なお話ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/126/">
<title><![CDATA[126: 横から失礼します。飛び降りたのは住人で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[横から失礼します。飛び降りたのは住人ではなく、外部の方が隙をみて入り込んでのことだったようですよ。といってセキュリティが甘いわけではなく、前の住人に続いてうまくオートロックを抜けた不可避な侵入の仕方だったようですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/125/">
<title><![CDATA[125: プレサンス川名の近所の者です今日飛び降．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-02T15:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス川名の近所の者です今日飛び降りがあったそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: SUUMOだと2期の3戸の販売情報が出て．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-07T21:14:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOだと2期の3戸の販売情報が出てます総戸数36戸全体の中では何戸残ってるのかな？https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashishowa/nc_67718079/プレサンス グラン 川名 第2期販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11:00～PM9:00、土日祝AM10:00～PM9:00申込受付場所／．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/123/">
<title><![CDATA[123: ファミマン1棟の為にしがみつかず、売れ残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/123/</link>
<dc:date>2019-06-22T08:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミマン1棟の為にしがみつかず、売れ残っても他の売行きの良いファミマンでカバーできるから、軌道修正が容易らしい地元の仲介業者から聞いた話だから、本当かは分からないけど、ナルホド感はあるかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 匿名さん住友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/122/</link>
<dc:date>2019-06-22T01:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さん住友不動産とかは資金に余裕があるから完成から1年とか2年かけても出来るだけ値下げせずに売るって聞いたプレサンスとか中堅は借入金と販売経費の関係でできるだけ完成前完売させるって聞いた事実はどうか解らん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/121/">
<title><![CDATA[121: 今どきのマンションのように、長く売るっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/121/</link>
<dc:date>2019-06-21T21:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どきのマンションのように、長く売るってスタンスになっちゃったから、この物件は2年くらいは完売しないんじゃないかな。ファミリーマンションを作るペースと完売の実績の連続に勢いは感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;116 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/120/</link>
<dc:date>2019-06-21T21:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 マンション検討中さん階数不明だけどこの部屋が中層の6階としても安くはないなー今のバブル時代でもAタイプが4,500万、Cタイプが5,000万くらいまでかなって印象はある相場は知らんけどプレサンス グラン 川名 （価格・間取り）A3LDK専有面積：80.29m2価格：5490万円（第2期）角住戸C4LDK専有面積：87.91m2価格：589．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/119/</link>
<dc:date>2019-06-21T21:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さん確かにプレサンスは投資マンションのワンルームの電話営業の印象とかあって悪いけど他の愛知県のプレサンスのマンションは売れてるとこも多いからそこはあんまり関係ないかな個人的にはだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/118/</link>
<dc:date>2019-06-21T21:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 マンション検討中さんやっぱり1年も売れ残ってる理由は価格ですかーアベノミクスバブルの時代の今は割高かどうかは解らないけどお得感は無いもんなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;115 匿名さん御器所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/117/</link>
<dc:date>2019-06-21T20:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さん御器所より静かな環境で川名駅にも近く設備も悪くないと思う。やっぱり名古屋人のファミリー層には販売会社のプレサンスのイメージが悪いのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 匿名さん立地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/116/</link>
<dc:date>2019-06-21T20:03:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 匿名さん立地も学区も悪くないと思いますが、価格がやはりネックですかね。御器所と同じ位の価格なら２路線使える御器所の方がいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/115/">
<title><![CDATA[115: 総戸数36戸しかない小規模マンションなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/115/</link>
<dc:date>2019-06-21T18:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数36戸しかない小規模マンションなのに竣工済(2018年7月)から1年も売れ残ってる理由って何だと思いますか？マンションそのものの質とか土地柄とか校区とか色々な理由の可能性があると思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;112 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/114/</link>
<dc:date>2019-06-20T21:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さん&gt;&gt;113 匿名さん最安値より当時の相場の安値圏であれば良い気がします急激に値上げするというより、修繕計画表に基づいて、計画的に値上がるだけですね大多数の売主が段階積立を採用しているので、どうしようもないですね固定資産税も地域と広さによって公平さが確約されていますので、必要経費の感覚を持つ方々が多いでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/113/</link>
<dc:date>2019-06-20T20:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 マンション検討中さん博学ですね国土交通省もこんな基準作るんなら法律で強制したらいいのにね築12年とか24年とかのマンションはどこも大規模修繕やるたびに修繕積立金を急激に値上げするっていうよね最初から法律で30年間平均を出して1年目も30年目も同じようにしたらいいのにな最初の数年だけ安いのが一番大変かも固定資産税も最初の5年だけ半分になるけど6年目から大変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;107 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/112/</link>
<dc:date>2019-06-20T20:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 周辺住民さんそうみたいここは安いかもサービス内容とか管理内容とかグレードの比較はしてないけど他の新築マンションも見てみたアルバックス グランセントラル　123円シティハウス上社ヒルズ　131円バンベール庄内通ザ・ガーデン　139円プラウドタワー名古屋久屋大通公園　171円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/111/">
<title><![CDATA[111: ケーブルテレビのワイフィーは聞いたことな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/111/</link>
<dc:date>2019-06-20T20:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケーブルテレビのワイフィーは聞いたことないですね。普通は自主共聴がベースですね修繕費は下記アドレスが現在の国の公式見解でしょうかhttps://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf修繕費は全国のマンション管理組合で削れないと認識されていると思いますけれど、多くが採用している段階積上式で、この物件の場合、5年毎に平米40円上がるイメージかな30年後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108 匿名さん &．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/110/</link>
<dc:date>2019-06-20T20:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 匿名さん &gt;&gt;106ですごめん計算間違ってました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/109/">
<title><![CDATA[109: wifi付きだと安いですね！ケーブルテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/109/</link>
<dc:date>2019-06-20T19:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[wifi付きだと安いですね！ケーブルテレビですかね。修繕費も安いですけど、これはのちのち上がるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106 匿名さんロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/108/</link>
<dc:date>2019-06-20T17:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さんローレルコート滝川町ヒルズの管理費は平米単価は263円ですよ。この物件より2.5倍高いことはお気づきかと思いますこの物件、管理費が104円の中にwifiが付いているのですね付いて無くても良いとは思いますが、パソコンが無ければ良いかもしれません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/107/">
<title><![CDATA[107: さっきのショートカットの平米単価はご覧に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/107/</link>
<dc:date>2019-06-20T16:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっきのショートカットの平米単価はご覧になりました？189 バンベール印場ヒルズ 188 グランドメゾン東山 ザ・テラス 187 プラウド白壁町 186 ザ・グランアルト栄 185 ライオンズ守山マークヒルズ ローレルコート滝川町ヒルズ だと、総戸数16戸70平米4560?8294万円プレサンス グラン 川名だと、総戸数36戸70平米4262?4690万円値段の本体価格が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 匿名さん具体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/106/</link>
<dc:date>2019-06-20T12:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 匿名さん具体的に180円台のマンション名称を教えて下さいそりゃ、タワーマンション、コンシェルジュ、常駐管理人、ディスポーザーとか入れたら高くなりますけどね共用設備がどんな物があるかによっても差があるのは当然ですし例えば、同じ昭和区の新築マンションの近鉄不動産ですけどこんなのがあります平米単価119円ディスポーザー付きローレルコート滝川町ヒルズhttp．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/105/">
<title><![CDATA[105: 管理費が平米104円なんて、&quot;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/105/</link>
<dc:date>2019-06-20T08:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が平米104円なんて、&quot;超&quot; 安いですね。最近の平均の管理費単価は180円台らしいですよ。下記は平米単価の例を見つけました。どう見ても安値圏です。自分でお調べになった方が理解できるとは思います。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608210/res/1-1000/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/104/</link>
<dc:date>2019-06-20T01:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん管理費安いか？専有面積辺り毎月の管理費104円だったら普通じゃないのか？管理会社1社にすれば20％くらいは下がりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/103/">
<title><![CDATA[103: 日本管財は50年の老舗だから、あとは住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/103/</link>
<dc:date>2019-06-20T01:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本管財は50年の老舗だから、あとは住民次第なレベルだろうね。元々大手売主の物件で使われているし、最近は毎年40億を超える利益があって、２社体制なのに、管理費が安いのが魅力的かも。２社体制って、さっと見ても５～６社で採用されていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;100 匿名さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/102/</link>
<dc:date>2019-06-19T21:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さん管理会社 日本管財住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ管理会社が2つあるかは役割分担してるのかな？計画担当と現場担当みたいに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;96 匿名さんこの感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/101/</link>
<dc:date>2019-06-19T19:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さんこの感じはそうでしょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;93 匿名さんただの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/100/</link>
<dc:date>2019-06-19T15:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 匿名さんただのビル管理会社。清掃やメンテナンスは普通かもしれないけど、分譲マンションならではの計画や財務的な部分はわからないので、確実に弱いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;96 匿名さん完成か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/99/</link>
<dc:date>2019-06-19T12:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん完成からもうすぐ丸1年ですよね完成在庫のマンションで全く値引きがない方が不自然な気がする総戸数36戸しかなくて今は2期の3戸が売り出し中だけどこの3戸以外の未契約分もあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/98/">
<title><![CDATA[98: 新築マンションプレサンス グラン 川名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630722/res/98/</link>
<dc:date>2019-06-19T12:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションプレサンス グラン 川名情報更新日 2019年6月13日次回更新予定日 2019年6月20日プレサンス グラン 川名 /第2期販売スケジュール AM10:00～ 第2期先着順申込受付開始 ※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。価格．．．]]></content:encoded>
</item>
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