クレアホームズ琴似パークサイドについて

価格変更で-100万円　良いことです
今がチャンスです。

気になってますので
買いましょう。

ホームセキュリティ費とか、ネット代が思ったよりかかるなーと感じてしまった。

来月から販売開始のようですが、
予定最多価格帯が3,500万円台とのことなので、買いやすい価格帯の物件だと思います。
駅まで徒歩6分以内であれば交通便も良いでしょう。
今はまだオープンになっている間取りが少ないので、全情報の解禁が待ち遠しいです。

駅から近いので便利ではありますが、
休日の行動手段としても車は必需品だと思います。
ここなら平置駐車場が１００％完備されているようなので便利でいいと思います。
ファミリー層にも嬉しい価格帯も魅力的だと思いました。

駅から少し離れてるわりには、値段が高いかなって思います。
部屋の間取りや収納は周辺新築マンションと比較して１番いいですね。
しかし数年後売却となればファインシティさんと比較して値下がりは大きいかも知れないですね

駅からの距離は少し遠いので不満かな。距離で比較するとグランファーレ琴似が一番良かったです。価格的には両方同じくらいですかね。スペックも比較しながら将来の買い替えも考えているので資産価値の高い方にしたいと感じる。

収納か大きくて使いやすいと感じました。駐車場料金も良心的ですね。

この辺の新築マンションの中では、収納力高い、周りに高いマンション建つ予定なし、小中学校近い、保育園幼稚園近い。子育てファミリーには評価高いですね。JRからは、９分ですが、そこまで遠い感じはしません。地下鉄も6分というツーウェイアクセス、札幌にはなかなかない魅力ですよね！二十四軒も新しいお店ができたり、琴似も二十四軒エリアも両方楽しめそうな感じですね。

たまたま横を通りがかったのですが、結構狭い道路だったので、ここは冬は大丈夫なのか？と思いました。
そして、お寺の横でした。気になる気にならないは、人それぞれだと思いますが。

>>20
グランファーレなんか買う人いる？

グランファーレが一番です。

買う人いるもなにも、そろそろ完売では(笑)

確かにグランファーレはもうそろ完売でしょ。
クレアは、細かいけど食器棚とか設置済みなのが嬉しい。
間取り図で食器棚置場とか書いてあるとちょっとがっかりする。
ファミリー層には魅力的な物件かと思う。琴似だけど静かだし、収納力高い。子どもいると荷物どうしても増えるからストレージルームとかは必須。値段もまあまあ

まあ「小学校を選ぶ」レベルの教育に熱心な（？）方でなければ、ここは保育園入園から中学卒業までの十数年を、かなり近いエリアですべてまかなえる良い環境だと思います。もちろん保育園・幼稚園は思うとおりにならない可能性もありますが。
ただ、琴似じゃないので（笑）、静かな環境ではありますが生活利便性はさほど高くありません。ウソ琴似物件同士で比べるなら、買い物環境などはＣＲの琴似ミッドステージの方が良いかもしれません。そのへんは現地周辺を実際に歩いての確認が必須だと思います。地下鉄なら、入口から改札までの距離を含めて確認とか。

誰か既に購入された方はいますか？
何を基準にされましたか。

価格と供用設備です。

収納と間取りと価格

グランファーレなんて周り高い建物に囲まれて日当たり悪いし、距離的に地下鉄しか使えないし、建物デザインがバブルっぽい古臭いゴテゴテデザインだしで、買うやついるのが不思議
なんでココで名前が出るんだ？
ちゃんと内観して本気で購入検討してる人間の考えかね

地下鉄が遠いって人
実際に歩いたのだろうか
あの距離を遠いとか普段どれだけ歩いてないのだろう普通に歩いて近い距離なのですけどねえ

閑静さ、職場へのアクセス、収納、間取り、平置き駐車場です
お隣の幼稚園？のおかげか道路がスクールゾーンになっているので除雪はほかの道より優先されるはずです

いま不二家の横に地下鉄へ降りるエレベーターを施工していて来春完成予定です。
駅前の道道を渡らなくいで地下鉄へ行けるのは良いですね。
JRもここからなら意外とすぐ着きますよ。

この物件でちょっと不思議なのは、かなり広い敷地なのにわざわざ斜めに建てて、南北に細長い建物配置にしているところです（図参照。上が北）。ですから、南面に窓がある住戸が一列（Aタイプ)しかありません。
日照的にこっちのほうが有利…なわけないですよねえ？周りにもそんな高い建物ないですし。

公園ビューを優先したってことですかね。ゆたか公園新しくなって子ども遊ばせるには良い公園になりましたね。

でもこの配置だと、どのタイプのリビングからも、ゆたか公園は全く見えませんよね？
公式サイトでは「隣地建物との距離を確保する」ためってことになってます（図に黄色い矢印で「最大約40ｍ」とある）が、それで距離を取ってる建物って、老人福祉センターで2階建てなんですよ。そんなに距離を開けなきゃならんとは思えないんですが。向こうの側からなんか言われたんですかね。

ここの土地は琴似商店街から離れていて

住宅地の規制が厳しいはずなので

周辺住居の陽当たりの配慮じゃないでしょうか

それ以外あえて南向きにしないことってあるんでしょうか

ほぼ真東と真西にしか窓が無いってのはちょっと残念ですね。少しだけでも斜めにしてくれればよかったのに。

契約された方に質問なんですが
今、契約すると間取り変更や、壁紙カラー変更等
何か利点はありましたか？
駐車場は契約順だと聞いています
契約したいのですが、地下鉄琴似駅近くにパナソニックのマンションもできるらしいですし、もう少し様子見てからか、利点が大きければ契約しようか迷ってます。

地下鉄にすごく近いとは言えないけど価格としては納得できたからここにしようと思っている。

>>38 匿名さん
建て替えの予定でもあるんですかね？？？
>

駅徒歩5分以内が一つの目安。これをクリアできない物件はリセールバリューとかがネックになる。
ましてや郊外の琴似。価格で勝負するしかない物件と思う。

まあ、西区に住むのに（たとえ琴似であれ）、リセールバリューとか考えてもしょうがないですよ。
とりあえずは「ずっと住む」つもりで買うマンションでしょう。

リセールバリュー（）
知識も無く、下調べも無しで何だかんだと言ってる方がいるようですが、琴似には築数年たっても資産価値が下がってない物件が普通にあります。具体的には今回の物件の間近にあるマンションですけどね。今回の物件が同じ様になるとは言いませんが。

企業さんが社宅にするために法人名義で数室購入しているようですし、家族向けとしてそれなりに評価されてるような気もする

駐車場が平置き100%、2500円からってのがいいね。

2500円で駐車できるのはどれでしょうか。

普通車は一万弱かかりますよね。

2500円は軽自動車だけだったと思います。

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

他の琴似界隈のマンションと比べると利便性が若干見劣りするけど、その分価格が安いし、落ち着いた環境かなって思うけど売れ行き好調なのかな？近々モデルルーム見に行こうとは思っているのですが、どなたか行かれました？

3LDKのGタイプ見てきました。
家具付のせいもあってか凄く良かったですよ。
5畳くらいの部屋は狭く感じましたが、収納もあるしリビングも開放的でした。
間取りだけなら近辺の新築マンションの中で１番いいかも。

先週、モデルルーム見てきました。
もう半分以上売れてるとの事です。
モデルルームのＧタイプ？は、残りわずかみたいでした。

私は地下鉄利用ですが、カミさんはＪＲ利用なので、
立地としては、文句無しかなと思います。

この物件よりJR駅に近く大きな通り沿いのマンション前をよく通るけど、機械式駐車場は狭い様子ですし、朝はマンションの車出入り口前に信号待ちで車列ができるので車出すの大変そうです。
その点、パークサイドは平置きで出口も多く大きな通りに出るルートもいくつかあるので便利そうですよ。何より静かです。
駅に近ければ良いわけでもないんですよ
もちろん遠くてはダメですが

ファインシティ札幌琴似のことを言っているのでしたら、北東側の桑園発寒通が信号渋滞で塞がれるのは僅かな時間帯ですし、またそちらへ直接出なくとも北西側の路地から出て都心方面へ向かえます。

どのマンションのこと言ってるかわからないけど、ブランズもファインシティも機械式駐車場は塀の中にあるから、中に入らなきゃ広さはわからないはずでは？
このマンションは平置きだけど、それしかないって感じ。

琴似在住で中の広さ実際に見てるから言ってるですがね、ファインシティはその僅かな渋滞時間が出勤時間にクリティカルヒットしてるから入れてもらえ無くて通りに出れない車よく見かけます、朝急いでたら致命的ですね
北西側路地に出ても南に向かったら信号待ちで列ができる小道にでるので出にくい、路地を北に向かっても琴似栄町通りは車通りが多いだけでなく歩行者や自転車が絶えないので出にくい上に危ない、いずれの道も反対車線にはほぼ出れないですね。入居はじまって結構たつのに空き部屋が多いのにも納得いきますよ。
ブランズ？部屋によって歪で当たり外れが激しい上に、出勤が地下鉄しか選択肢に入らない不便なトコなんか知りませんよ

なんかムキになっていて怖い…クレアの人ですかね？
そんなステマしなければいいのに…

ここは平置き駐車場の数は多いですがスペースにゆとりがないですよね。平置き駐車場に惹かれて見学に伺いましたが、うちは車が大きいのでぶつけられるのが怖くて少し優先度が落ちてしまいました。

ファインシティのすぐそばから自動車通勤していますが、西の路地から桑園発寒通に出て都心方面に向かうことは難しくありません。ビッシリ止まって動かないわけじゃあるまいし、車の列を横切って逆車線に出るのにかかるのは1信号分程度ですよ。
また西の路地から逆に南へ突き当たるまで行って左折し、琴似と二十四軒の間の道へ出て右折し、第一病院のところから都心方面へ向かうルートは渋滞にぶつかりませんよ。
というか、他の物件をけなしてもここの評価は上がらんのと違いますかね。逆でしょ？

ファインシティ在住の残念な人たちが釣れるなあ

片側二車線の桑園発寒通りにでるトコから逆車線にでれる車なんて見たこと無いですね、２つの交差点に渡って渋滞することもザラなので一回の信号切り替えで車列が無くなることなんてあまり無いですよ、第一病院に続く道は桑園発寒通りに向かって信号待ち車列ができます、手稲方面に向かう左折車がいるとヨク進みが止まってますね、それこそ小道から出るのに1信号分以上はかかりますね、朝急いでたらツラいです

クレアの駐車場部分ってまだ工事中で白い板壁に覆われて中見れないと思うのですがもう駐車スペースくぎってあるのですか？
はた目からみたら駐車場としてはもったいないぐらいの敷地面積のようにみえますが、例えばポリテクセンター横のマンションの駐車場並の広さというか、あれで狭いと思うのか