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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-05-19 02:41:42
シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅 徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2018-01-11 15:04:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1（計2筆）（地番） |
| 交通 |
山陰本線 「丹波口」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
IUCコミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］
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444
マンコミュファンさん
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445
マンション検討中さん
価格は高い気もするけど低くても住民の質が低下する恐れもあるのでこんなものかなと。
自転車で烏丸等へ行けるのもいいですね。
新駅も出来て発展していく期待もあります。
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446
マンション比較中さん
>>443 匿名さん
桂川はイオンやJRに阪急と、二線利用可能でここよりもずっと便利で資産も言うまでもなく上だよね。
たとえ貴方が電車はあまり乗らないとしても大多数の人が電車を利用したいし、駅近が便利で人気なのだから、少数反対意見なんて所詮はリセールに反映されないよね。
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447
匿名さん
>>446 マンション比較中さん
間違えました。言いたかったのは桂川でなく、桂大橋です。
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448
マンション比較中さん
>>447 匿名さん
同意。
桂大橋は別格だからなあ。(苦笑)
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449
マンション検討中さん
売る時のことばかり考えてマンションを購入しても後悔しそう
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450
匿名さん
>>446 マンション比較中さん
日本全国のマンションを評価しているサイトでは資産性の保たれやすさの指数が載っており、桂川が31%、本マンションが56%、山ノ内が9%となってます。専門家の目には本マンションの資産価値が高いと評価されてるですね。
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451
匿名さん
買い手の付きやすいマンションが資産価値も高いと評価されるマンション。
買い手が付きそうでないのは実際に売却する時は宜しくない。
また、資産価値は一戸一戸違うからマンション全体が同じだと思わない方が良い、、と専門家の記事がアップされています。
さて、どこが早く売れますかな？？
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452
匿名さん
今週末、購入者向けにインテリアオプション相談会があるみたいだけど、何相談するんだろ
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453
職人さん
デベの営業マンが勧めてくるオプションを買いますか、どうしますか、と相談する。
そのまえに懐具合と相談してください。
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454
匿名さん
資産として高い価値のあるマンションを購入すると、転勤した時にも貸すことができたりしていいのかなと思います。ただ、打算的にばかりなってしまうと、それがメイン目的になってしまって「自分が住みたい」マンションとは違うものになってしまうような気も・・・。
公園前、南向きで住みやすそうですよね。
気になるのは、丹波口の駅の便利さ。今後、新駅ができるのでそれも見越して購入するか……。駅から遠いので普段はバス？自転車？通勤だけでなく、子供が通学することも考えたいです。
鉄道博物館が近いのは素敵。子供が大喜びしそうです。
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455
匿名さん
ご検討アンケート受付っていう言葉がわかりません
マンション購入までに至るまでの間でどの段階なのでしょうか？
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456
匿名さん
シアーズの営業さんは売主の違うマンションを勧めてきますが個人情報とか大丈夫なんですか？
前にもそのような書き込みがありましたがそういうのっていいもんなのでしょうか？
コンプライアンス的には問題あるのでは？
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457
匿名
シアーズは不動産屋だから、いろんなデベの物件を仲介して売る。
特定のベデの物件しか売らない不動産屋なんていないでしょう。
顧客がこれはいやだ、といえば、ではあちらはどうでしょう、と
持ちかけるのは不動産屋として当たり前。
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458
匿名さん
最近京都でセカンドハウスを探し始めたのですが、どこが良いですか？
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459
匿名さん
お金があるんなら築浅中古がいいよ。
京都市役所徒歩５分以内で、築５年以内。スーモなどで中古マンション探してみ。
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460
匿名さん
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461
マンション検討中さん
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462
マンション検討中さん
販売開始時期を考えるとハイペースですね。
賃貸や実家が近い等で、この辺りの生活利便を熟知しておられる方が多いのでしょうか。
結局値上げはあったのかな？
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464
匿名さん
[No.463と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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