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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-05-19 02:41:42
シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅 徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2018-01-11 15:04:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1（計2筆）（地番） |
| 交通 |
山陰本線 「丹波口」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]シアーズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
IUCコミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］
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424
マンコミュファンさん
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425
匿名さん
新駅のこと宣伝してるけど、徒歩13分の丹波口より
もっと遠いじゃないかな。まあ、駅近ではないが、
それ以上の魅力あるマンションなのだろう。
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426
駅近マンション検討中さん
桂大橋も駅から遠いが自然が身近にあって魅力のある立地だと購入者が言ってたけど、私にはまったく理解できないです。
誰かここの良さを説明してくれませんか？
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427
マンコミュファンさん
南向き
スーパーや病院が近く生活利便が良い
公園、学校が近く子育てしやすい
駐車場が安い
などでしょうか。
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428
匿名さん
第3期になるんでしょうか、今未販売の住戸も抽選になります。
中だるみしていましたが、残り数戸になっても抽選とは外れた時悲しいですね。
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429
評判気になるさん
>>427 マンコミュファンさん
それって駅近マンションなら当たり前の条件じゃないか。
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430
匿名さん
>>426 駅近マンション検討中さん
過去スレ読んだら、このマンションの資産価値が高さ（田の字地区を除くと周りのマンションと比較して）買いであることはわかります。
加えて、427さんのファミリー世帯に人気の要件が揃ってることでしょうか。
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431
評判気になるさん
そりゃあ駅近に越したことはないです
電車をあまり使わない生活スタイルの家庭
駅までの自転車移動が苦にならない人なら
京都市内マンションをこの値段で買えるのはありなのだと思います
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432
eマンションさん
>>431 評判気になるさん
桂大橋とそっくりな言い分だな。（笑）
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433
職人さん
間取りをみるとパウダールーム＆バスがリビングインに
なっている部屋がいくつかあるんだが、あれはやだなあ。
洗濯機が回っている音がリビングに響きそう。
風呂の出入りでリビング通らなきゃいけないのも落ち着かない。
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434
匿名さん
>>433
それで安けりゃいいんだけど、安くないからね。
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435
名無しさん
>>429 評判気になるさん
駐車場の安い京都市内の駅近マンションってどこですか？
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436
マンコミュファンさん
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437
匿名さん
>>436 マンコミュファンさん
主婦には人気ですよ。
でも、キッチンが狭いと、食器棚置くスペースが極狭になってしまうので、その間取りは諦めました。
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438
名無しさん
リビングインの部屋を見たところ、完全にリビングからしか出入りできない部屋は15タイプ中2タイプしかないですけど…
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439
ご近所さん
・・・ってことは７分の１。全９３戸だから１３戸くらいは完全リビングインじゃん。
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440
名無しさん
なるほど！じゃあリビングインが嫌な方は残りの80戸から選んだらいいんですね！
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441
匿名さん
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442
通りがかりさん
>>441 匿名さん
駅遠マンションなのに売れ行きが好調とは凄いなあ！
桂大橋なんてまだまだ在庫一杯残してるのに。
同じ駅遠マンションなのに一体何が違うから売れ行きに大きな差が生じてるのだろう？
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443
匿名さん
>>442 通りがかりさん
駅近は資産価値あるけど、私は電車は1ヶ月に一回か二回しか使わないので、遠くてもマイナスではない。普段自転車通勤ですし、電車に乗らたくなったら自転車で5分ほどで駅に行けるし困らない。桂川と違って、徒歩数分圏内に生活に必要なものが全て揃っている。桂川と比較対象にもならない。
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