ブランズ天王寺国分町見学紀
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【総評】
価格も管理費も他物件と比較して非常に競争力がありますが，だからといって安易にコストカットに走らず，ダブルアウトポールの採用，これに伴うアルコーブの奥行き確保，植栽の充実，エントランスや中庭の整備などをしっかり行っています。居室内もスパイスラックのソフトクローズカットや，ドアキャッチャーに貧弱さを感じる部分はありますが，建具はよいものを入れていますし，ディスポーザーやスロップシンクもあり，ここぞというところにはしっかりお金をかけている印象です。そういった意味ではメリハリが効いていて，お買い得感のあるバランスの取れた非常によい物件であると感じました。
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周辺環境としても，学校が多く文教地区の雰囲気がありますし，寺田町駅の使い勝手が微妙ということはありますが，とはいえ環状線の駅ですし，徒歩3分というのは魅力です。スーパーが至近であり，公園も近く，利便性と住環境がとても優れているわけではありませんが，どちらも平均以上の点数はつけてよいと思います。
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全般的に見て，叩くべき欠点が余りなく，全ての要素が平均以上にまとまってきており，コストパフォーマンスに優れていると感じさせる良物件でした。
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唯一の欠点は，窓を閉めれば音が聞こえないからと言って，年中窓を閉めて耐えきれるのかということと，微細な鉄粉は飛んでくると思うので，それがマンションの汚損や洗濯物にどういった影響を及ぼすかわからないところです。この電車の面に目をつぶれる，無視できる，気にならないという方で，市内中心部にほど近い場所にマンションを探しているという人には最適の物件と思われます。
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顧客の反応もなかなか好評とのことで，担当者の方からもこの物件は売れるという自信を感じることができました。電車の騒音等さえ，購入者側の気持ちとしてカバーできれば，申し分ない物件だと考えます。購入を検討されている場合は，住戸の仕様をセレクトできる期間が高層階以上になってきてしまうので，少しでも早くモデルルームを検討し，前に進めていただきたいと思います。
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Fタイプの間取りです。
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Gタイプの間取りです。
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Hタイプの間取りです。これですべての間取りタイプとなります。
本物件の見学記は以上となります。最後までご覧いただき，誠にありがとうございました。 -
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by 管理担当
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