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公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
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グランフォーレ草香江について語りましょう。
[スレ作成日時]2017-11-12 07:41:19
商業地区で南北や時間なんて関係無いよね。
ネオハイツ大濠は商業地区で将来南側建物が戸建からマンション等に建て替わったら日陰になると分かっていだけど、南側境界ギリギリに寄せて建てられたその程度のマンションです。
恨むなら商業地区を理解出来なくて買った自分かネオハイツ大濠を建てた業者でしょ。
ネオハイツもグランフォーレも、商業地域の法に則って、土地を最大限に有効利用している。
南側が土地である以上、誰でも予測できる事例なのに、 ネオハイツは日陰になるであろう南側にバルコニーを作り、オフセットもしていない。ネオハイツの売主が一番悪どいとおもうけど。
商業地区で日陰規制が無いのに、ネオハイツ大濠は南側境界ギリギリに寄せて建てて、後から建つ建物には寄せて建てるなと言う人達。
先に建てた自分達は良くて他人は駄目。
人間性を疑うよね。
>No.251
残念ながら、客観的にはこれが正論ですね。
地価も高い商業地の空き地に将来的に何か建つのは普通に考えれば…。
この２つの建物は忌避したがよかろうね。いい事はないよ。新築も中古もやまほどあるし。
いつまでも同じことを言い合っていると、ばっさり消される気もします。ＳＵＵＭＯの中古情報を見てたら、現地外観写真に外壁にでかでかと抗議文が書かれています。
「優雅さ漂う格調高い重厚ある外観だよ！」とあります。他にも「目線が合わない隣も気にせず生活できるって安心！」とか。ちょっと考えさせられます。
コーセーアールイーのような会社を野放しにしている福岡のデベロッパーも情けないですよね。どなたか、たしなめないのでしょうか。
ここの方、なんか逆恨みとかで犯罪とか犯しそうな感じで少し危険な雰囲気がします。
クレーマーblogは、怨み辛みばかり。
グランフォーレ住民に大きなトラブル起こさないといいですが。
あの文言は新入居者にきつすぎます。もう少し書きようがあったと思います。
しかしリニューアルして売り出してる業者の説明文は優良誤認にあたらないのでしょうか。
近隣住民の中身にもよりますが、グランフォーレに住むには覚悟がいるでしょう。
ここは、お隣のマンションに近すぎて、北側にはほとんど窓がないというのは本当でしょうか？
本当もなにも、あなた見てるんでしょう？
しかしここのスレもう閉鎖したほうがよいですね。
なぜに閉鎖したほうがよい？
なぜに継続したほうがよい？
266: 匿名さん
見にいきましたがシートが張ってあって分かりません。
元々の建て方が悪い物件は苦労するね。
元々の建て方が悪い物件というのはグランフォーレシリーズのことでしょうか？各所で紛争続出ですが。
２７１匿名さん
そうじゃないでしょうか。大橋プレミアムのマンコミュを見ると”コーセーも血迷ったかのレベルの物件ですね。”などと書かれてます。
少なくとも、草香江に限れば、「元々の建て方が間違えている」のは、クレームつけているネオハイツ大濠でしょ。
ネオハイツの南境界ギリバルコニー、あれは酷い。
どっちも同じレベル。
どこのデベだろうが商業地区で南側境界にメインバルコニーをギリギリに建てるなんて低レベル。
売り出し時には南側が戸建で見栄えのが良くても、当時から建て替えでマンション等が建ったら日当たりが悪くなるってデベは当然理解している。
売れたら住人の後の事はどうでもいいという仕様だね。
明らかに将来の日陰リスクがわかっているのに、お構い無しな設計したデベが悪どい。
そんなネオハイツ大濠を購入しちゃった住民も残念。
276, 277: 匿名さん
11mの幅の土地に10m幅の14階立ての高層建築を建てるとは予想がつかない。さすが、コーセーアールイーにしかできない離れ業。
279: マンション検討中さん
”商業地域は高度利用を目的に定められた地域であり、至って通常の風景”。
そのような例がこの近くにあるなら具体例を示して下さい。何度も同じ事を聞かれてますが
一度も答えは無いじゃないですか。非常識なんですよ。法律が最低限度のきまりという事を
理解せずに（株）コーセーアールイーは悪用しているだけです。
>>282 匿名さん
天神なども同じ商業地域ですよね。
並んだビル同士50cmも空いてないでしょ。
貴重な土地なんだから隙間を開ける「土地の無駄遣い」なんてしないでしょ。
近所歩いてみたら？そんなところいくらでも普通にあります。
ネオハイツ大濠自身が南側境界に寄せて建ててるよ。
境界まで何センチ？
283: マンション検討中さん
やはりこの近く（草香江地区）には無いじゃないですか。
同じブロックのマンションでも北側境界に寄せて建ててるのあるよね。
284-285の流れワロタ。ネオハイツは草香江地区ではないらしいｗｗｗｗｗｗ
建てられたのはしょうがないし
クレーム企業として有名になったのもしょうがない
288: 通りがかりさん
"建てられたのはしょうがないし"では済まない。日照権もあるし、受忍限度にも限りがある。
草香江地区には、こんな建て方は、、、
云々言っても仕方なし。商業地域であるかぎり、草香江は特別ってことにはならない。
ネオハイツもグランフォーレも、それぞれがルールの中で、効率よく利益を得る設計をしているはず。
客観的に見たら、、、
ネオハイツが、この地で南側境界ぎりぎりにバルコニーをつけていることが、不思議でたまらない。
将来、日陰にならないと予測できる根拠があったのだろうか？
商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。
291: 匿名さん
"商業地区で日照権が無いとまだ認めないんだね。"
相変わらずいい加減なことをいってますね。商業地域であれ、どこであれ日照権はあります。
住民は損害賠償の訴訟を起こしたら。弁護士費用くらいでるかもしれないし、コーセーは以前の裁判で折り紙付きだから手痛いダメージを受けるかもよ。住民はほとんど失うものも無いようだし、訴訟中のコーセーの株価はさがるだろうね。
マンション等が周りに建っている商業地区で日照権を認められたケースは無いよね。
法的根拠に基づく訴えでないので、負けるだけでなく最悪、相手弁護士費用も負担だね。
怨み辛みなクレームblogや、横断幕じゃなく、訴訟起こせばいいのに。
勝ち目無いから？引き受ける弁護士いないから？
面白いですね。コーセーは裁判を嫌がってますね。困る事でもあるのでしょうか？
嫌がってるって、妄想癖も大変だな。
訴訟は急ぐ必要もないだろうから、ゆっくり考えたら。
何も出来ないまま終わり。
やる気があるなら建設差止の裁判しなきゃ。
