ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
ヴェルディ楽々園パームガーデン入居に向けていろいろ情報交換しましょう。
ただし、不特定多数が閲覧できるので、個人情報等あまり深入りした情報のアップは控えましょうね。
[スレ作成日時]2017-10-31 18:07:46
この板ができるの待っていました^ - ^
終の棲家さん、作ってくださって、ありがとうございます
タッチの差でしたかー。
終の棲家さん、スレをたててもらいありがとうございます。
いつも通り、仕事が早いですねー(^^)
オプション検討中ですが、なかなか価格が高いですね~。
工賃高くないですか?
素人では無理そうなものから選ぼうと考えてます。
今のところ、ペアガラスだけかな・・
ルール知らずに慌てました(--);
オプション、贅沢は言えない身なのですが、ペアガラスは必須ですね。
その他として、界壁沿いのピクチャーレール、バルコニーのウッドデッキなど、見積もりを取って検討したいと思っています。
いろいろ悩み、否、楽しみは尽きません。
エコカラット・・・意見が合いそうにないので却下
契約会も今日でひと段落?
何戸売れたのでしょうか?
途中段階で、130戸は契約したように聞きましたが・・・
駐車場位置、希望のところが確保できるかどうかわかりませんが、色々と悩んでいます( ´∀`)
>>5 終の棲家さん
そのぐらい契約されたんでしょうね。
少し前には半分埋まったように聞きました。
駐車場の位置も悩みますよね。
営業の方に一階の出入り口を確認し、あーでもないこーでもないと妻と妄想しながら希望の位置をとりあえず決めました。
>>4 終の棲家さん
バルコニーのウッドデッキ、いいですよねー
終の棲家さんが見積もりをとるってことは、ウッドデッキはパネル式ではなく本格的にやることも考えてるってことでしょうか?
バルコニーと部屋との間のサッシ、なかなかの出っ張り具合でしたね
まずはあれをなんとかフラットにしたいです。
一年に数回は、あの出っ張りに足をぶつけてうずくまる姿が目に浮かぶ・・(^^;)
契約終わりました!よろしくお願いします。
みなさんオプションをゆっくり悩んでいきましょう。
バルコニーはせっかく広々してるのでグランピングできるように自分でdiyしていく予定です^ ^
>>7ぷるぷるさん
バルコニーは、住戸により面積、形状(柱型の出寸法等)が異なるため、オプションで施工する際には個別の見積もりとなるようです。(営業担当者弁)
とは言え、端部の収まりはそんなに複雑な形状ではなくDIYでも施工可能だと思うので価格次第では頑張ってみようかとも思っています。
その際は、ウッドデッキと人工芝の市松模様(300mm×300mmのパネルを交互に敷きつめる)もいい感じになるのでは・・・と考えています。
グランピングいいですね!
このヴェルディー、サッシの真ん中に方立てがないから開けた時開放的なんですよね!って満点ママで言ってましたー。
>>gakuさん
フローリングの色迷いました。
当初は、明るい方がいいのでマンションギャラリーのアッシュと思ったのですが、ネットでいろいろ経験者のコメントを見ると、髪の毛などのごみがかなり目立って気になるようなので、メープルにしようと思っています。
わたしも同じ考えでメープルで考えてます。
>>8 ラクラクさん
契約手続き、お疲れさまでした。
よろしくお願いしますね。
バルコニーでグランピングとは!
そんな発想はなかった。
DIYされる方ですか!
どんな感じにDIYするのか、差し支えない程度に教えてください、参考にしたいです。
私は室内をDIYしたいと思ってます。
>>9 契約締結した人さん
市松模様の芝生、いいアイデアですね!
ウッドデッキを考えてましたけど、バルコニーで寝そべるのもいいですね。
保守を考えたら、どちらが扱いやすいんでしょう?
どなたか有識者か経験者はいらっしゃいませんか?
完成までの労力は惜しみませんが、完成後のメンテにはあまり労力はかけたくないです。
フローリングのアドバイスはありがたかったです!
我が家はキッチン、風呂などほかのセレクトもホワイトを選ぶ予定ですが、何かアドバイスがあればぜひお願いしますっ!
>>24 ぷるぷるさん
こればっかりは、それぞれの好みでいいんじゃ無いでしょうか?第一印象優先で^ ^
因みに私はホワイトは清潔感よりも安っぽさを感じてしまうので、少し色の入ったものにしようと考えています。
ホワイトでも、パールホワイトであれば印象が違うので、パンフレットだけでなく、ギャラリーにある見本をよく見てから決めるつもりです。(写真だけだったでしょうか?)
ヴェルディに使用する機器のメーカーのショールームに実物を見に行く事も視野に入れています。
はじめまして!
住民決定者です。
皆さんこれからよろしくお願い致しま〜す(╹◡╹)
今年の年末は、オプションをどれにしようかと夫婦で妄想できる楽しい時間が過ごせそうですね。
夢が膨らむ入居までは夫婦円満でしょうか。(^^)
入居時期が8月初旬なので、猛暑の中の引っ越しを考えると、いかに段取りよく引っ越しするかが問われますよね。
エアコン設置のタイミングが重要ですね!
終の棲家さん、板立ち上げありがとうございます‼
1つ質問なんですが、駐車場の場所はいつ頃決まるんですかね?今の所、縦列2台を借りようと思うのですが、まだ空いてるとは聞きましたが。
>>39念願のマイホームさん
購入申込順(契約順ではありません)に希望を順次聞いて行かれるようです。
私の場合、数か月後になるとのことでした。
担当者の方によれば、必ず各世帯確保はできるということでした。
順番によっては、当然遠い場所にはなるのでしょうけど・・・
とは言っても、同じ敷地内の駐車場ですし、(機械式や立体式ではなく)平面駐車なので、苦に思うほどのことではないと思っています。
>>40 終の棲家さん
ご返信ありがとうございます。平面駐車場は確かに楽で良いですよね!
そういえばヴェルディ広島ボールパークが今回のパールマンションと若干似た造りになってたんで、一般公開したら見に行こうと思ってます笑
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>38 終の棲家さん
写真のアップ、ありがとうございます(^-^)
本格的に着工しましたね。
先は長いですが、これからは あれができた、これが完成したー などと楽しみが増えそうですね
決まった部屋、もうそろそろ100%いきますかね?
最初の頃の勢いのままならそろそろだと思うんですが
我が家はキッチンをIHにしようと考えていたのですが、標準を選んでも別途20万円以上するのですか?
オプション価格表ではそのような記載がありますが、営業の方からの説明では別途費用がかかるとは説明が無かったのでビックリしてます。
どうしよう・・
みなさんも今、いろいろとオプションをどれにしようか考え中でしょうか?
>>46 終の棲家さん
遺跡が出たら相当時間とられそうですね
埋め立て地の数少ないメリットといったところでしょうか
建物の遺物でも取り除くのに多少は時間がとられるんでしょうね
なにも埋まってないことを願います
>>50 チョコモンブランさん
営業担当者の話によれば、周辺建物の配水管が敷設されている可能性はゼロではないとのこと。
この場合、敷地外に敷設替えすることができなければ存置し、協定書等を交わすことになるようです。
また、杭の敷設に影響があるような構造物が出た場合は、障害物等の撤去、あるいは、杭の位置を変更することに伴う構造計算の見直しと変更手続きに期間を要することとなります。
いずれにしても、障害物が出ないことを私も願っています。
>>48 チョコモンブランさん
オプションのIHを ご希望するかどうかの
記載は ありましたよ!
オプションという 言葉の記載は
紙には書いてありました!
ただ、高いですよねぇ。
皆様宜しくお願いいたしますm(__)m
エコカラットをつけたいのですがオプションだと高いですよね?リクシルのカタログ見たら安くてびっくりしたのですが、エコカラットって施工費が高いのですか?
不器用夫婦なので自分では付けれないと思います。
カップボードも高いので個別に買うかオプションにするか迷ってます。
オプション会済ませた方いらっしゃいますか?
うちはまだ案内がありません。
>>54しまじろうさん
オプション会(打ち合わせ)の日程、契約締結の際に説明ありませんでした?
私は、〇月△日とすでに日にちが指定されていましたよ。
当然のことながら、下の階から順に打ち合わせが進められるようです。
IHが高いので悩んでいます。
火を使わない安全性と綺麗に使えるためにそこまでするか・・
あの金額でも納得するメリットが他にもあるんでしょうか?
みなさんはどのように検討したんでしょうか?
>>54 しまじろうさん
エコカラット、施工費が高いですよね。
我が家はオプションをあきらめて、DIYを検討中です。
珪藻土も考えてます。こちらは素人でも味のある仕上がりが期待出来ますよね。
>>58 チョコモンブランさん
オプション会なるものがあるんですか?
私はオプションの申込は随分先なので、ちょくちょく自由にモデルルームを見に来て気長に決めてくださいと担当営業から言われましたよ。
IHは先着に漏れちゃいましたので検討すらしてませんでしたが、高いですね〜。
駐輪場の選択がもう少しですかね?
>>56 チョコモンブランさん
すみません。オプション会とういものはなくオプションを選ぶ案内がまだなので不安になってきました。我が家は低層階なので締切までそんなに長くないので焦ってきました。IHも高いですよね(^^;
>>57 購入者さん
本契約の際にオプションの締切についてはプリントで記載があったのですが、○月×日の様な日にちの指定はまだ来ないです。
日程についてはまた連絡すると言われたのですが、順番待ちですかね。うちも低層階なのですが。
失礼しました。おっしゃる通り打合せの日ではなく、申し出期限でした。
1階の方の期限がH28.1月下旬、最上階の方が9月となっていました。
>>63 しまじろうさん
だいたいの期限は私もプリントでもらいました。
あと、営業の方から口頭で、一~二ヶ月前から数回打ち合わせてオプションを詰めていくと説明がありました。
一度の打ち合わせでは決まらないものみたいですね。
なので、担当の営業の方から、我が家から連絡して打ち合わせを予約するように案内がありました。
営業の方によって進め方が違うみたいですね。
私の選んだ部屋はお風呂が1418なんですが、モデルルームは1620なのでエコベンチどうしようか迷ってます。ネット見ると普通の方が良さそうですが、どうなんでしょうか?
我が家も入居予定です!皆様どうぞよろしくお願いいたします(*^_^*)現在も楽々園在住なので、毎日工事のクレーンを眺めています。利便性、住みやすさも保証します!
オプション悩むのもまた一つの楽しみですね。エコカラット予定してますが、DIYはなかなか素人には難しいと聞いたのでこれは業者さんに任せようかなと…カップボードは高いので、既製品かオーダーした場合の見積もりを取ろうと思ってます!
ギャラリーは契約した部屋より大きめな作りでいまいちイメージが掴めないところがあるので、我が家もモデルルーム見学したいと思います(*^_^*)
>>68 念願のマイホームさん
我が家はエコベンチにする予定です。
座れる方が長時間の入浴に楽そうだし、お湯が少しだけ少なくてすみそうなので。
念願のマイホームさんも、何か決め手が見つかったら教えてくださいね
>>70 チョコモンブランさん
確かに半身浴兼ねてゆっくり出来るのと水を節水出来るのは魅力的ですね‼
当方、まだ子供と一緒にお風呂に入っているのですが、やっぱり新居で肩までザボンと皆で入りたいなと笑
ただ出来上がりが先なので、その頃にはもう入ってくれなくなるかも知れないので悩み所です‼
>>68 念願のマイホームさん
迷いますねー
エコの事や子供(私の場合、孫ですが)と一緒に湯船に浸かることを考えると、1418でもエコベンチかなーって考えています。
ほぼ、決めています。
>>69sugarさん
楽々園在住、毎日工事の状況が見られていいですね。
在住者の方から「利便性、住みやすさの保証」いただき、改めて移り住むのが楽しみになりました。
我が家もモデルルーム見学したいと思っています。
マンションギャラリーでは、契約物件のイメージが掴めない・・・賛成!!
>>68念願のマイホームさん
我が家は現在、1216のお風呂です。
よく酔って湯船につかり、夜中にお湯が冷たくなって目覚めることがあります。
そのような私には、エコベンチのほうが足を伸ばすことができず、また、ズリズリと身体が沈んで溺死することがないので良いかと思っています。
選択の理由がちょっとずれていますが…
近くでエコベンチタイプを展示しているショールームご存知の方、是非、情報をお願いしますm(_ _)m
1418のエコベンチのスケール感を体感すべくDAIKEN&TOTO&YKK APのコラボレーションショールームに行ってきました。
身長173cmですが、特に窮屈さは感じませんでした。
となると、やっぱりエコを優先‼︎
>>79 住民板ユーザーさん
オススメというのは難しいですね・・苦笑
なにせ、ご家庭によって車の乗り降りのスタイルが違うと思うので。
まぁ、エントランスや出入口からちかいところか、階段出入口から近いところになると思います。
我が家はエントランスから歩いてすぐのところにしましたよ。
ただ、二台の方は、縦列駐車する区画があって、そこになると思ってました。営業の方から何か言われませんでしたか?
ちなみに、その縦列駐車の区画はエントランスから近いところに位置するするので、もしそこなら心配はいらないと思いますよ。
>>84ぷるぷるさん
大芝マンションギャラリーの製品は、1620、当方が出向いたTOTO製品は、1418です。
ヴェルディに採用されるのは、LIXIL製品だったと思うのですが、大きさを体感することはできると思い出向きました。
[No.90と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>88 購入者さん
私もかなりの優柔不断なので、その気持ち分かります
ただ、一人ではなく、考えられるケースを家族で出し合って決めれば、決められるかと。他の場所に目移りしても、一度家族で決めた場所だからには、家族を説得してからでないと変えれませんからね。(^^;)
既に先約があった場合は・・
ランキング20位まで挙げときますか。
それでもダメなら悲しい・・
タイヤの履き替え、自分でやるスペースってあるのかな??
今和室4.5畳をウォークインクロゼットにするか悩んでます。皆さんの率直な意見を参考にしたいです。
ちなみに夫婦2人、子供1歳が1人です。部屋はLDK、夫婦の洋間7畳、用途定まってない洋間4.5畳、子供部屋6畳です。各部屋にクロゼットはあります。
押入れあっていいんですが和室の使い道がわかりません。みなさんならどうしますか??
>>99念願のマイホームさん
参考になってよかったですね。やはり実物を見ないとわかり難いですから・・・
今日は、「ポレスター宇品海岸」棟内モデルハウスを見学させていただき、ショールームにも立ち寄りました。ニアミスあったかもわかりませんね。
棟内モデルルームは、契約したタイプとほぼ同じプランで、1418サイズのラウンドライン型浴槽(エコベンチ型でないもの)、スケール感を体感することができました。
浴槽タイプはどちらもありと感じました。
となれば、やはりエコを優先すべきと判断。
>>97 匿名さん
我が家も同じ家族構成で、同じ悩みをしました。
結論はクローゼットです。
というか、キッチンに近いので、パントリーと他収納にします。りびんぐを快適な空間にするために活用するつもりです。
ちなみに、誰か泊まりに来たときに使うかも、という意見がありましたが、年に一回あるかないかのためには用意しないことにしました。
>>102ぷるぷるさん
パントリー、いいですね。料理が好きなご一家なのでしょうか。
近くにマダムジョイがあるので、我が家では、そこを自分のストック場所と割り切って、必要なものは必要となった時に購入する考えです。
年配者にとっては、買い忘れがよくあるのですが、必要となった時、気付いたときにすぐに購入できるのがありがたいです。
和室空間は、大切にしたいと思っています。
>>106 終の棲家さん
制作は中断してます。
土台に間取り図を貼ったところです(^^;)。
今は、冬への備えを優先していて、アパートながら、DIYで窓の断熱化をしているところです。
なんちゃって二重窓にしてます。
まぁ、将来の本格的なDIYにむけた練習期間でしょうか。
アパートなのであまりムリできません。
過去の記事から11/4には工事着手していたようで、今日30日で22日経過(日祝日を除く。)
杭打ち機2台で、地中障害物にぶち当たっていなかったら、4本/1日打ち込みと仮定して、88本打ち込み済み。
杭打ちもいよいよ終盤でしょうか・・・
建物の品質に大きな影響を及ぼす杭工事、丁寧な施工がなされたことを願う。
施工者さん監理者さん、頼りにしていますので、よろしくお願いします。(って、このスレッド見ているわけないかな??)
>>103 購入者さん
我が家も現在は必要になれば買いに行くようにしていて、ストックのために収納を使わないようにしています。目の前にマダムジョイ、ヤマダ電機、ダイキ、100均がある恵まれた環境だからこそできますね。
残念なのはマダムジョイのポイント還元率が216円で1Pというところです…毎日買い物してもまったく貯まりません(^^;笑
ちなみに、リビング隣接の4.5畳は和室ではなく洋室にしようと思っています。和室っぽくしようと思ったら必要に応じて畳のパネルみたいなものを敷こうかなぁと思ったり…本物ではないのであまり良くないですかね?
和室仕切ってる引き戸のデザインは格子なんですか??
>>114匿名さん
標準プランは、たぶん和室側が襖紙、LDK側がクロス貼り(フラッシュ戸)だと思います。
その場合、和室の採光が取れないので、建具の変更を考えています。
模型は、そのうちの一案です。
>>114匿名さん
おしゃれで、いい感じですね。
どうしても仕切りたいときのためにカーテンボックスをつけてロールカーテンを付けておくのもいいかも・・・
夢を膨らますと、自ずと予算が膨らんで・・・
なんや、かんや、楽しみましょう!!
いろんな物件の検討スレ拝見しますが、ここを選んで正解でした^ ^
心配としては、元グラウンドだった土地に高層建物ができる情報が流れていて、それが真実であれば、眺望にどの程度影響があるかという事・・・
子供の頃ここ公務員住宅に住んで居ました❣️
28年ぶりにこちらに戻ってきます
>>120 住民板ユーザーさん1さん
おかえりなさい。
30年ほど前に義兄家族、それと女房の同級生が住んでいたので遊びに行っていました。
今残っている公務員官舎も入居されているのはわずか。おそらく、今残っている住宅も処分されて民間によってマンションが建てられるのでしょうね
[No.126~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
駐車場にできるマンションの陰が知りたいなぁ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>131 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーに置いてある設計図書の中に「日影図」があり、頼めば見せてもらえると思います。
一応、当方で作図したものをアップしますが、建物の各部分の高さ、方位など正確な情報がないので精度は保証できません。
なお、設計図書の日影図は、地面から4mの位置(水平面)の影を描いたもの、当方の物は、地面に実際に落ちる影です。
契約締結から1ヶ月余、未だに駐車位置の希望を聞かれません(*´Д`*)
早くに購入申し込みをしたはずなのだが?
忘れられていないのか、ちと不安(*´Д`*)
駐車位置、既に決められた方、おられますか?
営業の方から連絡が入るのでしょうか?
◆駐車区間の件
マンションによっては、総会で定期的に位置を変更する事としているようです。
これって、公平なようで、実は、公平ではないと思うのですが、皆さんどう思われますか?
仮に希望どおりの位置が選べなかったとしても、それは受任すべきだと思う。
>>137 しまじろうさん
我が家はまだですね、早く連絡来ないかな~。
土日に折り返してない不在着信があったので、もしかしたら駐車場の連絡かも!?と思い折り返したら、他の不動産屋でした、残念・・(>_<)
>>137 しまじろうさん
希望の区間選べましたか?
どの程度(何区画)決まっていたかは、わかりませんよねー
我が家は、一台保有です。今の時代、二台保有が多いはずなので、かぶることは少ないと期待しています^ ^
>>144 終の棲家さん
良いですね(^-^)当方全くの不器用ですが、何かしらやれることをしたいと思います。
駐車場もほぼ希望通りの所で決まったので、完成が待ち遠しいです。早く引っ越ししたい(*^^*)
>>145 念願のマイホームさん
ありがとうございます^ ^
努力?の結晶を誰かに見てもらいたくで、アップしました。
駐車場、希望どおりの所になったようで、一安心ですね。
次は、カラーセレクト、オプションメニューを考える楽しみでしょうか?
住民スレ、同じ住民同士となる訳ですから、良い関係を築きたいと思っています。
何と言っても私たち夫婦にとっては、「終の棲家」ですから
>>146 終の棲家さん
おっしゃる通りです。大所帯のマンションですし、今住んでいる場所以上の良い関係が築ければいいなと感じます。
またもし良ければご相談に乗って下さい。
ディスポーザーってオプションですか??
バルコニーへのウッドデッキパネル敷設の見積り頂きました。11,000円/m2、150,000円(税込)
うーん、本気でDIYを検討しよう。
良い材料を使ったとしても、2/3程度でできると思う。
>>151 終の棲家さん
それってトータテ指定の業者ですか?
さすがやることが早いですね(^_^)
室内との段差をフラットにしてくれるんでしょうか?
DIYするつもりですが、そこが少し腕の見せ所かと勝手に思ってます。
DIYするときはぜひ情報交換させてください!
>>149 マンション検討中さん
オプションではないですよね。
オーダーになるはずです。
ずいぶん前にはやったけど、マンション住人?にはなじまず、いろいろ問題もあり、今は導入されることが少ないと言ってましたよ。
うちは却下しました。
>>152 ぷるぷるさん
トータテ指定の業者さんです。一式見積りなので、内訳(材料費、労務代)は不明です(T-T)段差解消は、条件としていません。
パネルの厚さは概ね40mm、どのくらいの段差がありましたっけ?
バリアフリーがお望みでしたよねー
>>154 終の棲家さん
5センチ、もしくはそれを少し越えるくらいはありました。
一見して、結構な高さだな、という印象でした。
市販のパネルは低めだったので、下にスノコでも敷こうかとも考えてました。
今は、コストをかけず、窓近辺だけの段差解消方法を考えてます。
南西側のグランドがどうなるのか気になりませんか?
どうなるのかなぁ??
我が家も現時点で駐車場の希望など聞かれていません…第一希望すら…ちょっと問い合わせてみようと思います(>_<)
契約の際、宮島の花火が見えるといいな〜と担当さんに呟いたら、たぶんサンズさんとその西側に賃貸マンションができる予定なので残念ながら見えなくなると思います…とのことでした(^^; イメージ画像には花火が載ってるのに…
少しでもいいからせめて海は見えますように!
ちなみにバルコニーにはハンモックを置きたいと思っています(^^)♪
>>161 sugarさん
駐車場の件、私も未だです(T-T)
様子がわからず不安です。
眺望の件、そうなんですか?
私も遠くに宮島の花火が見えるものと思っていました。
西側に立つ賃貸とは、旧グランド用地の所ですか?
>>163 住民板ユーザーさん
穴場楽しみです。
今は、宮島の対岸に住んでいて、打ち上げ花火は見えるものの水中花火は見ることができない。音ばかり響いて愛犬が恐れて吠える(T-T)
花火は小さくてもいいから、我が家のベランダから静かに鑑賞するのことが希望です。
>>165 夢のマイホームさん
実は、私の所には本日駐車場の件で連絡頂きました。
私は43〜45番目あたりだったようです。
幸いに候補としていたうち、割と上位の所が空いていました。
また、一歩進んだ気持ちです。
お先に失礼しました。
ご希望の所、確保できることを祈念します。
>>166 終の棲家さん
そうなのですね!よかったです!
43ー45組と いうことでしたら
私たち 少し早まる気がします。
やはり、エントランス付近は 空いてないですかね?(・・;)
>>167 夢のマイホームさん
ありがとうございます。
皆さん考えることはほぼ一緒のようです。
図面北を上で言うと、一台であれば、エントランス正面が数台、右側のエリアも未だ割と空いていました。
二台持ちの方々は、左側エリアが人気のようでした。
駐車場の位置がようやく決まりました!
ほかの方とはあまり被らなかったようで、第二希望になりました。
一歩前進して、ちょっと安心しました。
ちなみに我が家は気が早いので、期限はまだまだ先ながら、オプションを申し込んできました。(^^;)
ちょっとスッキリしました。
>>173 ぷるぷるさん
安心して新年が迎えられますね^_^
ペアガラスにされたのですよね。
因みに、窓枠も結論防止仕様の物に変わるのでしょうか?
窓の厚さが変わるので、それ用の物になるのですよね。
リフォームでペアガラスに変えたはいいが、窓枠が結露すると言う記事を目にしたことがあるので、オプション決める際に確認しようと思っていました。
>>176ぷるぷるさん
心配させるような?記事と受け止められたのなら失礼しました。
おそらく、枠部は金属製(アルミ製)のままとなると思うので、その部分の結露は防げないのかなと思ってはいます。
ただ、デベロッパーさんがどのような説明をされるのかという点についても気にかけてみたいと思っています。
枠部の結露を防ぐためには、カーテンの下から暖気が流れ込まないような対策を自分たちで工夫するしかないとは思っています。
私も、せめてガラス面だけでも結露させないようペアガラスにしてもらうつもりです。
>>178ぷるぷるさん
注意してみていなかったのですが、結構な段差がありますね。
おそらくデッキパネルの厚みが40mm程度はあると思うので、トータル100mmほどでしょうか。
段差解消⇒手すりまでの高さが低くなることも考慮しないといけませんね。
また。いくら奥行きのあるバルコニーとは言え、雨仕舞のことを考えるとフラットにするのは好ましくないかもしれません。
自分たち家族の城を使いやすく整備するため、いろいろ考えを巡らせることをじっくり楽しみましょう!!
訂正m(_ _)m
幼稚園の向こうに見えるのは、建設中の賃貸アパートでした。
キッチンカウンター下の収納をオプション依頼する予定。ただし、オプション品の開き戸タイプを使い勝手の事を考慮して、引き戸タイプにしてもらうつもりです。
また、界壁沿いにはピクチャーレールを埋め込んでもらい、パネルなど掛けられるようにしたいと思っています。
カウンター下の収納引き戸タイプもあるのですね!知りませんでした。引き戸タイプにするのは無料ですか?色や材質は同じでしょうか?
ピクチャーレールってオプションにありましたか?
個人的に業者に頼まれますか?
私も壁に写真をかけたいのですが、界壁には穴は基本的に空けちゃいけないようでピクチャーレールいいなと思ってます(^-^)
教えて頂けたら嬉しいですm(__)m
価格については、私がお答えする立場にありません。
引き戸タイプは、特注になります。(引き戸タイプを好む人の方が多いと思うのですが・・・)
色や材質は同じものでお願いする予定です。
ピクチャーレールは、オプション外です。
梁下に新たにボックス(天井ボード等)を設けて、面を合わせるのが最も美しく仕上がると思いますので、建設工事に合わせての施工をお願いしようと思っています。(金額次第ですが・・・)
いずれも、直接、担当の営業者さんへご相談され、必要に応じて見積もりをもらってください。
教えて頂きありがとうございますm(__)m
情報ありがたいです。
引き戸のほうが使いやすそうですよね。
ピクチャーレールの件も担当の方に相談してみようと思います(^-^)
先日ショールームに出向き、キッチンカウンター見ました。オプション無しはカウンター20センチで棚をつけることで、40センチになると聞きました。皿などを置くのに便利なので良いなと思いました。
引き戸は別途見積り出来るんですね、スペースに限りがあるので担当者に聞いてみます。
大晦日、明日になれば、終の棲家の完成時期が、「再来年」から「来年」に変わる。
ただ、それだけのことだけど、何か一歩近づくようで嬉しい
模型も息子達に好評だったし
皆さん良い年をお迎えください‼︎
明けましておめでとうございます。
お初になります。
この度、低層階ですが、住人に仲間入りしました( º_º )
予定では2月締めのオプションが年末に話し合いとなり、少し悩ましてもらってる段階です(*ˊ˘ˋ*)♪
皆さんの投稿参考にしながら、仲良くなれたらと思います!
>>193 ゆゆゆさん
あけましておめでとうございます。
わたしも低層階です、ご近所さまですね、よろしくお願いします。(^^)
オプションは悩みますよね。
ある程度、決まりましたか?
我が家は気が早く、昨年末に決めてしまいました。(^^;)
>>194 終の棲家さん
新年早々、写真アップいただき、ありがとうございます。(^^)
道は整備され、北側も見渡しがよく、いい感じですよね。
南側の新設公園はまだ遊べないんですかね?
視察にいくついでに、そこで子供に遊ばせられたらなぁと思ってはいるんですが。
>>197 終の棲家さん
公園の件、可能な範囲で結構なのでよろしくお願いします。m(__)m
医療モールはまだ未着工みたいですね。
マンションの竣工に合わせた開院を狙い、まだ先なんでしょうか?
1/5、本日より全体模型(Scale:1/300)の製作開始。先ずは、図面作成から・・・
現場の進捗に遅れることなく、また、満足(妥協?)のできる物に仕上がればいいのだけど・・・
これで、暫くは楽しめる?否、慣れない事をするのは正直しんどい(´∀`)
バルコニーにパネルを敷設しようと思われている方にお聞きします。
自然木(主にはアカシア?)と人工木(樹脂製擬木)のどちらにされますか???
自然木は熱を持つことがなく、夏の日射を浴びても表面が熱くなることはないですが、対候性に難があるように思います。
一方、樹脂製のものは、対候性はあるものの、夏は表面温度が高くなり、とても素足では歩くことはできないでしょうし、何よりも、固さがデメリットかと思っています。
最終的には、自分の好み、何を優先するかということによるものなのでしょうが、皆さんどうでしょうか?
駐車場の件ですが今何世帯分くらい終わってるかご存知の方いませんか?10月に契約した割にはまだ連絡来なくて忘れられてるんじゃないかと少し不安です(゚∀゚)
過去の記事によると、次のとおりです。
12/24に、37組終了と43~45組終了とあります。
24日は日曜日であったことから、平日よりは多くの件数が整理できたものと推察されます。
当初の申込期間が終了して約2か月で45組が終了したとして試算すると、一日当たり1.3組が決定しているといったところでしょうか。
ただ、だんだん選択の余地がなくなり、当初希望していた位置が埋まっている確率が高いため、それぞれに悩まれる時間はもう少しかかることも予測されますね。
>>206 終の棲家さん
おぉ!終の棲家さん、ありがとうございます!(^_^)ノ
昼休憩に立ち寄る?
そんな近場にいらっしゃる!?
私は寒くなったのもあり、当分立ち寄ってないです・・(^^;)
バルコニーのパネルですが、人工芝に傾いてはいますが、木なら人工木ですね。
夏は裸足で、時に座ったり寝そべったりすることを考えたとき、経年劣化した木は避けたいなぁと考えてます。
どこかのハウスメーカーの方は、中庭の床を最初は自然木をデフォルトにしていたけれど、雨なんかで劣化が酷いので、人工ものをデフォルトに変えたとおっしゃっていたので、パネルも当てはまるかなぁと思いました。
医療モールに何科が入るかも利便性にかなり影響しますよね。
子供が小さいと特に。
初投稿です。皆さま今後ともよろしくお願い致します。 駐車場の件ですが、定期的に抽選での配置替え等があるんですかね? 今のマンションではそれがあるためどうなんだろうと。結構抽選の時には住民同士ワイワイしながらやってます。
>>209 野球一家さん
空きが出たら抽選でよいと思いますよ。
私は1台所有ですが、配置替されて普通車2台の場所にされて、余分なお金は払いたくありません。
場所や台数を変更希望の方だけで、抽選するやり方にすれば不満はでないかもしれませんね。
>>209 野球一家さん
駐車区間の変更?車庫証明手続き等面倒ではないのでしょうか?
駐車位置を決めて購入しているわけで、それで納得すべきだと思います。
何れにしても、総会で議論すべき事項であり、反対者の多い事を期待したいですね。
それよりも、入居者同士、そんな事でギクシャクした関係にはなりたくありませんね。
季節毎の日影の状況やメインエントランスやサブエントランス、階段やダスターステーションへの動線など考えて希望位置を選んだものであり、それを抽選で変えるなんて納得できません。
>>211 気掛かりさん
私も同じ意見です。
抽選めんどくさいんです。
野球一家さん、今の規約に納得できないなら、別のマンションをお薦めします。波風立てる方はご遠慮願いたいです。
はじめまして。
私はまだ駐車場決まってないので、どこら辺が空いているのかドキドキな感じです。
>>211 住民板ユーザーさん
野球一家さんは、抽選がしたいと言っているわけでもないのですから、もっと和気あいあいといきましょう♪
気掛かりさんの言うように、総会さえしっかり機能していれば、懸念するような事にはならないと思いますよ♪
>>213 ポンチョさん
駐車場に空きが出た場合のマニュアルも示されてますし、総会がしっかりしてれば配置替えの抽選はないでしょう。。
駐車場が足りない他のマンションは、抽選で泣く人もいますし、野球一家さんのように有利な条件に変わりそうな者同士は和気あいあいとしてるみたいです。
小さなきっかけが遺恨となり、対立や大きなトラブルに発展します。それを未然に防ぐ駐車場所を多く抱えたこのマンションは魅力的です。
駐車場の少ないサンズガラリエは揉めるんかな。
エコカラット迷ってます。オプションで頼むと壁をふかしたりするので7センチメートルほど部屋が狭くなるのだとか。リクシルに依頼してみると壁はふかさず直接クロスの上に貼るから部屋は狭くならないそう。でもクロスの上からだとクロスが剥げたりしたこともあるそうで…。
しかしリクシルさんによれば、クロスが剥げたことは今までないと言うし。どなたか詳しい方いませんか?
ネットで調べても意見が分かれるようで、答えがでません。
エコカラットうちも迷ってます。
お部屋の雰囲気よくなりますよね。
クロスが万が一剥がれたら…と考えるとヴェルディのオプションで頼んだほうが安心かなーとは思いますが。
>>216 アラサーさん
よくわからないのですが、そもそもクラスの上に直接貼り付けるのってありなのでしょうか?
お隣との間の壁は共用部分なので、直接貼り付けるのは認められていないと思っていました。
>>219 気掛かりさん
一応担当の方に相談してみたのですが、クロスは専有部分になると伺った気がするのですが…。
何せ記憶に自信がありません。
間違ってたらすみません。
今度確認してみます。
>>216 アラサーさん
クロスに直接、少し不安ですが、業者さんが大丈夫と言われるのならそうなのかも。
念のため、保証期間を確認する方が良いかも。あと、クロスを貼ってどの位養生期間をおいて施工するのかという事も気になります。
しっかり貼り付いていないと、浮きが生じるなど何らかの影響は出るかも・・・
ここは購入者の皆さんのための部屋です。
購入者ではない方が、チャチャをいれることもないとは言えませんが、みんなの参考となる、有意義な情報交換の場とし、来るべき入居の時までの時を楽しみましょう^ ^
[No.212~本レスまで、円滑な情報交換を阻害する恐れのある内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
年明けから開始している全体模型(Scale1/300)の製作は、なかなかはかどっていませんが、ネットなど文明の利器を活用してノウハウを入手し試行錯誤をしています。いろいろな情報が自宅に居ながらにして手に入る、便利な世の中になったものでありがたい限りです。
数多くの情報の中から役に立つものをチョイスして引き続き製作を続けていくつもりです。
みなさんも、夢に向かって、入居までの期間何か楽しむことを見つけましょう。
そして、入居後には、ゆとりある心で、気持ちよく、いいコミュニティを形成しましょう!!
休みの日には、建築模型に使える小道具(アイテム)を探すため、広島市内の模型店を捜し歩きました。昔に比べてこの手のお店がかなり減って近場にはないので大変です。鉄道模型を扱っているところにあるのは1/150スケールが標準。植栽用に使う材料と建物内に使えそうなLED照明を購入。加えて、ネット通販で中国のメーカーの中国製の1/300スケールの人型と自動車を購入。肝心の本体ができていないのに、付属品は着々とそろいつつあります。
>>228 住民板ユーザーさん
注目度が高いマンションの宿命でしょうか。
入居に向けた準備がスムーズにできるよう、円滑な情報交換がしたいですね。
このスレの方針でもありますし。(^_^)
さて、将来のご近所さま方々、準備は進んでますか?
せっかちな我が家(否、私は)は一足先にオプションがほぼ確定させました。
リビング隣接の部屋は結局、ファミリークロークにしましたよ。売却時に部屋数が多い方がいいなんて未確定な将来は考えないことにしました。
ただ、デフォルトの仕切り等は一切無くしました。シンプルでスッキリです。
あ、ちなみに、すべてのタイプではないでしょうが、ファミリークロークにすると、キッチン横に収納が出来るので便利ですよね。あと、リビングが少し広くなる。リビング最重要なため、これは嬉しいですよね。
>>229 終の棲家さん
どっぷりですね。(^^)
私のほうは土台作ってから止まってます。(^^;)
なるほど模型店ですか。
確かに、ハサミとカッターでどうやってあのクオリティに仕上げだの!?プロの方!?っておもってました。
>>230 ぷるぷるさん
ひと段落ですね^ ^
収納は大事ですし、ある意味スケルトンにしておけば、使い方は無限大ですね。キッチン側でパントリーとしても活用できるし。
私は未だ色々と悩んでいます。
先日の問いに回答していただいた方、ありがとうございました!
台数変更等がある住民のみの抽選であれば不満は生まれないかもですね。
私は駐車場について決定していますし規約に納得してないだとか、有利な条件になりたいとかそのようなことはございません。
波風立てることもありません。不満を生む質問ですいませんでした。
文章ってほんと難しいですよね。
ちょっとした言い回しで勘違いも生まれますし(^^;
にしても、駐車場すでに決定しているのがすっごく羨ましいです。
うちはまだまだ先になりそうなんですよね~。
あと、その時、駐輪場は何台登録するかって聞かれましたか?
>>234 野球一家さん
私も駐車場の位置は色々考えた末、上位希望の場所とはなりませんでしたが、昨年末に決定しました。
入居後は、1台持ちであったが2台持ちになるとか、その逆もあるでしょうね。そのような方が困ることがないよう、また、他の方々に影響がない決め方を管理組合や総会等で考えていくことが必要でしょうね。
>>235 ポンチョさん
駐輪場は、空いているスペースを適宜使うように説明を受けました。
使ううちに自然と位置が決まってくるのかもと思いつつ、日によって場所が変わると迷う事もあるかも?と年配の私は思っています。
>>237 終の棲家さん
なるほど!フリーなんですね!
確かに場所が変わると迷いますよね。
私も同じように思ってたんです(^^ゞ
(でも確かに、時間とともに自然と位置決まってきそうですね)
一応、自転車に契約者シールみたいのは貼ると思ってたのですが、その質問がなかった(?)ということは、直前で申請するのか、1家庭何台でもいいってことなんでしょうかね。
また、駐車場の連絡があった時にでも聞いてみようと思います。
>>236 終の棲家さん
1台持ちが2台になったとき等は、管理組合で4000円の差額分を費用負担なんかできれば、住民同士の関係がうまく保てるんじゃないかと思っています。
住民同士がWINWINの関係で、一層みんなが満足できるような生活環境にしていければと思っています。
このマンションは地元住民からみても憧れのマンションです。
希望の部屋が購入できなかったり、他の新築マンション関係者からマイナスの書き込みが今後もあるかもしれませんが、惑わされずにみんなの幸福度が高くなる情報交換をしていきましょう。
民泊の規定って営業の方に説明され方いらっしゃいますか❔
管理規約の中で禁止されていたと思いますよ。
南側の戸建エリアのクオーレアクラスのサイトを見ると、公園用地と積水ハウスの第2期分譲区画の間が空白になってる所があるのですが、ここも戸建てになりますか?
ご存知の方いませんか?
万が一、高い建物建つと嫌だなぁと。
そうですよね(..)
先月営業の方に聞いたらあそこは、何ができるかまだ未定だと聞きました。
他に類をみない「プライベートトランク」に魅力を感じています。季節物は必要とはいえ日常的に使用しないものであり、それを収納するスペースほど居住空間の中で省スペース化したいところですが、それにも限度があります。このスペースは、その悩みを払拭してくれるありがたいものです。
他にも気に入った点は、①全戸平面駐車であること②周辺近接地に高層建物が立地する可能性が低いこと(眺望に影響がある建物が建つのは100%不可能ですが、すぐ近くに建つことがなければよしと考えています)③利便性が高いこと④平坦地なので、建物内以外は水平移動で生活可能であることなどです。
因みに不満な点は、①ゴミ出しの曜日指定があること②共用部として、キッズルームやトレーニングスペースがあること(たぶん使うことはない)③構造がSRC造でないことぐらいです。
どの物件でも一長一短はありますが、総合評価は◎です。
①のゴミ出し曜日って決まってましたっけ?
仕分けはあるものの、曜日関係なしだったと記憶してるのですが…
②は、他マンション住人と共用になるだろうって聞いてるのですが、最終決定はどうなったんでしょうかね?
③は、SRC造でないと何か不具合ってあるものなんでしょうか?
というか、SRC造が何かも分かってませんが(^^;
(修正)
他マンション住人=近くに建つ同社のマンションの住人
>>251 ポンチョさん
①決まっていたように思います。自宅に帰ったら管理規約を確認してみます。
②西側に建つマンションとの共有になるのはほぼ間違いないと思います。洗車場も然り
③不具合とは言えませんが、本物件はRC造(鉄筋とコンクリートで構造体を構成)で、SRC造とは、加えて鉄骨が組み込まれるもので、より構造的に強いものとなります。まあ、いずれも一定の構造規定は満たしているので理屈のうえでは安全性に問題はないので、気にしなくても良いものではあるのですが、細かい点を比較すると・・・
物件としては申し分なく、納得のうえ購入したものです。
施工管理をしっかりしていただき、良質のものを提供していただければと思っています。
もう一つ、月に一回程度は、現場の状況をネットにアップしていただければありがたいです。
「大芝ブログ」では、他の物件の現地写真をたまにアップされているようですが、本物件についても是非ともお願いしたいと思います。
他のデベロッパーさんでは、そのような事例も見受けられ、うらやましく思っています。
もし、関係者の方がこのスレをご覧になっておられるなら、検討していただければ幸いです。
もうオプション決められた方に教えて欲しいのですが壁紙って自由に選べますか?
アクセントクロスを検討しようかとおもってます。
アクセントクロス→検索で
公園の右側(東側)ですね。3階建だそうです。
電話で問い合わせたので、位置に万が一間違いがあったら申し訳ないです。
>>264 購入者さん
ありがとうございます。
おそらく、楽々園5丁目にあるシャーメゾンと同じ感じかなと思ってます。
3階建てなら、そこまで気にしなくても大丈夫だと思います。
楽々園は最近、3階建て多いですよ。
>>263 ぷるぷるさん
私にとっては終の棲家となる場所。
マンションの入居者の皆さんとも、地域コミュニティとも良い関係でありたいと願っています。
と言う訳で、様子を伺いに行ってみました。
早いもので1月も終わりました。今の我家で過ごす1月はあと一回。平成の終わりと共に新天地での生活。考えようによっては、月日が経つのは早い。
現地を見る限りにおいては、公園東側の区画についても戸建て住宅の区画と同じように給排水設備が敷設されているように思うのですが・・・
他人の土地とは言えど、気になるところです。
低層階契約したものです。あそこは注文住宅用地だと確実に担当営業さんに言われましたよ?
何かの間違いでは?事実であれば日照の点でかなりのショックです。
そうですね。そうしてみます。
私も営業の方から、南側エリアは戸建て住宅用地だと説明を受けました。近くで計画がある高層の建物情報は、直ぐ西隣の用地に計画されているものだけと聞きました。
暮れに南西方向にあるグラウンドが綺麗に除草されたため、デベさんに確認したところ、具体な計画はないとのことでした。
[No.275~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>284 住民板ユーザーさん7さん
みなさまきちんと想定してらっしゃるのですね。今回の事は非常に勉強になりました。今回はキャンセルするかもしれませんが、後悔のないよう家族とよく話し合おうと思います。助言くださった皆様ありがとうございました。
補足ですが、ベランダの腰壁がコンクリートの住戸では、南側の建物による日影の一部は、その建物がなくても落ちることになります。
うまく説明できませんが・・・
私も比較的下の方購入しました。
積水ハウスのホームページみると1-1から1-7の区画が全部売れてないのが気になり早く売れないかなと毎日ホームページチェックしてます。
第一種中高層住居専用地域とのことですがそんなに高い建物は建たないと思っていてよいのでしょうか?
>>291 横から失礼さん
道路境界線からの距離、真北方向の境界線からの距離によって、その地点の高さの制限が決まります。
文字では分かりにくいと思いますが、例えば、真北方向の境界線までの距離が1メートルの地点の高さは、11.5メートル以下に抑えなければいけません。(1m×1.25+10m)
詳しくは、デベさんに説明を求めるなどしてください。
参考程度にさん
なるほど!!
高さ11mだとおよそ3階建てくらいですかね。
安心しました。
ありがとうございます。
>>293 横から失礼さん(失礼とは思っていませんよ)
誤解があったらいけないので補足します。(補足しようとすればするほど難解になってきそうなのですが・・・)
①「真北方向までの距離」ですが、現地での見た目の配置寸法(境界線から直角方向に建物までの距離を測定した寸法)ではないため、一般的に、数値は大きくなります。
この距離を1.25倍したものに10mを加算した数値が高さの制限値となります。
②また、上記①のことを「北側斜線制限」と言いますが、この制限は、日影規制の対象となるものについては適用されません。この場合は、高さの制限値ではなく、周辺に落とす影の度合いにより建物形状が制限されることとなります。
当該地でどのようなものが日影規制の対象となるのかと言うことは、広島市の条例を確認する必要があります。(多くの場合、高さが10mを超えるものが対象となっています。)
いずれにしても、最終的に判断される情報としては、デベロッパーさんに納得のいくまで説明していただくことをおすすめします。
中途半端な情報で、かえってご心配やご迷惑をおかけしているとしたらお詫びします。
来年の4月にできますよ。
私はそこで開業予定です。
皆さま、よろしくお願いします。
参考程度にさん
いえいえお詫びなんてとんでもない。
情報ありがたいです。
多分大丈夫かなと思いますが、今度デベロッパに確認してみますね。
>>295 住民板ユーザーさん5
中途半端なコメントですね。
(業務)内容が言えないのであれば、わざわざコメントする必要はないですし、内容を示さないで「よろしく」はないのではないでしょうか?
急な質問ですいません。純正のガスコンロってどのような感じのやつなんでしょうか?
>>295 住民板ユーザーさん5さん
開業とは医療モールのことでしょうか?
来年4月ですか、開業後の落ち着いた頃から利用できるのはありがたい(^^)。
戸建てもどんどんできるだろうし、らいねんまであのあたりの地域は落ち着かないですね。再来年もかな?
>>302 終の棲家さん
写真アップ、ありがとうございます!(^^)
気になる公園隣接の土地が三区画にわかれて成約済みに!?
結局戸建てってことかな?
ここの公園は、マンションの子供たちが大勢遊びに行くでしょうね。
敷地から直通の道は設置させてくれないのかな。
ちなみにここの公園は市が管理ですかね。
現地界隈を散策
サンズガラリエの幟、横断幕は目に留まりましたが、ヴェルディの案内等は見かけませんでした。
どうやら、ヴェルディ物件は残り僅かという情報は間違いではないようです。
昨日、駐車場区画の申し込み(確認書)が届きました。
カラーセレクト、オプション品、そして、別途工事等まだ決めかねています。
カラーセレクト、オプション悩みますねー!
洗面台の色は無難に白にするかそれともポイントとして色を入れるか迷います。。
南側開発地(戸建て住宅用地)で建設ラッシュ。
東側のアパートは、内装工事施工中。あと1カ月ほどで竣工するようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629828/
購入者です!
まだ先と思ってましたが、オプション選びもそろそろ考え始めなきゃと…
どこまでオプションつけるべきか、無難に基本で行くか、悩み始めたらキリがないですねー
我が家は低層階を気にしないので、是非キャンセルしてください。
今残っている所がちょっと予算オーバーで検討を諦めてましたが、
価格面をいえば低層階がキャンセルになれば願ったり叶ったりです。
低層階とは何階までがご希望なのでしょうか?
あと何戸ほど残ってましたか?
公園横の土地を気にされてた方が、いらっしゃったので。
人から聞いた話で定かではないのですが、公園横は3つの土地で3階建てのアパートが建つと聞きました。
今、建設が始まっているのなら建設現場を見に行くか土地を持っている会社に電話をして確認するかが1番良いと思います。もしかしたら2階建てのアパートなのかもしれません。
写真右手に看板用(?)の足場が設置してありました。
ここからの現場写真、デベさんアップしてくれないかな・・・
カラーセレクト&オプション品を決めなければいけない日が近づいてきます。
将来設計を考えると、限られた予算の中で取捨選択しなければ・・・
「あればいい」ではなく、「ないと不便」なものから選択していくしかないと頭ではわかっているのだけど・・・
でも、この悩みって、「贅沢な悩み」、「苦しくない悩み」として楽しんでいます。
皆さん、プライベートトランクはどんなものをしまおうと思っていますか?
畳をオプション購入せず、買った後に業者に琉球畳に変えてもらい、敷いてあった畳をプライベートトランクへ敷くような考えの方はいらっしゃいますか?
>>324 購入者さん
プライベートな空間にしたいということ!?
わたしも湿気が最大の懸念点かと
我が家はキャンプ用品があるので、それを入れますね
今は押し入れを占拠してます(T_T)
いえいえ、プライベートな空間にするのではなくて、
皆様お考えのように湿気対策で畳を置いてみてはどうかなと思ったので。
もちろん、数日に一回畳の天日干しが必要ですが、、
すのこと重曹置いて様子見かな。
躯体(内壁)及び建具(内側)に断熱材を貼付しての利用も想定しておかないとダメでしょうか。
防湿対策までは期待できないと思うので、季節物を収納しておくにしても電気器具等そのままで大丈夫かどうか・・・
収納するものも気を付けないといけないでしょうね。
ちなみに私は、洋室二間あるところを、間仕切りの位置を変更し、一間をウォークインクローゼットとして活用する予定です。
テナントビル(医療モールと思われる)の建築計画が掲示されていた。
平成30年7月着工平成31年2月末完成予定
診療科が気になりますが、高齢者にとっては近くに病院ができるのはうれしい。
敷地南側二ある公園の隣の土地に建つ建築物の階数のことが以前話題になっていました。
広島市では、条例(広島市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例)で、高さが10mを超える建築物を建築する場合(住居系用途地域の場合)、建築確認申請を受ける前に建築計画を記載した標示板を現地のわかりやすい場所に掲げることが規定されています。
現地に行ってみましたが、そのような標示板は見当たりませんでした。
ということは、少なくとも高さは10mを超えない物件なのでしょう。
階数は、2階か3階かは断定できません。
はっきりさせたい場合は、業者さんに直接聞くか、区役所で「建築計画概要書」を閲覧するしかないでしょう。
医療モールの建築計画が掲示され、周りの共同住宅や戸建て住宅も建設ラッシュ‼︎楽々園、ますます賑やかになりそうです。
南側開発地内の戸建て住宅の一つが、同じ職場の後輩の家だとわかり、思わずその場でカミングアウトしてしまった
>>333 終の棲家さん
すごい身近にいましたねー
私の場合は、徒歩圏内の近所に上司が住んでいたので、ご近所様としてよろしくお願いしますという意味を込めて、カミングアウト?しました。(^^;)
皆さんはFタイプにどう思いますか@v@
人それぞれですからなんとも。
買った人に対して迷惑な質問ですのでここですべきではないですよー
F買ったんですか!?F!?
12/24の時点で43-45組くらい
駐車場決まっているとのことでしたが
57番目の我が家は まだ 連絡きません。
その後決まったよという方
いらっしゃいますか??
浴室のキレイドア強化ガラスのオプションつけられた方いらっしゃいますか??お手入れが楽そうだけど、値段が・・・。ペアガラスはつけようと思うのですが、キレイドア強化ガラスは迷い中です・・・。
>>352 住民板ユーザーさん3さん
ペアガラスは付けます。サッシ枠までの結露防止は期待できませんが、効果がないとは言えません。
きれいドアは、その効果の程度がよくわからないので、却下項目です。
ちなみにペアガラスにされる方、ご検討中の方、全室ペアガラスにされますか??
リビングはペアガラスにしようと思うのですが、通路側の部屋の窓2箇所は、窓が小さいので変えなくてもいいのかなぁと思っているのですが・・・。
でも結露や断熱性を考えると、長い目でみたら変えてもいいのかなとも思っています。オプションはいろいろ悩みますね~
ペアガラスは冬の遮熱効果、結論対策で北側だけにしようかと考えているんですが、南側もした方がよいでしょうか???
>>357 終の棲家さん
洋室2部屋は北側になるし、子供部屋と寝室にする予定なので検討してみようと思います!
参考にさせていただきます!アドバイスありがとうございました。
断熱性を有するペアガラスは、室内から外部への熱の流出も防ぐため、南側の大きな開口部については、外部(太陽光)からの熱を遮断するデメリットよりも室内の熱の流出を防ぐメリットが大きいと考え、我が家はすべての窓をペアガラスとしてもらう予定です。
ただし、結露についてみると、サッシ(枠)部については、何らかの対策が別途必要であると考えています。
今日は天気が良かったので子どもと散歩がてら南側の公園に行ってきました!帆船型の大型遊具は人気が出そうです。思っていたより小さな公園で、大人用にはストレッチができる遊具?器具?がありました(*^^*)
船のてっぺんから建設予定地をパノラマで撮りました。
ついでに楽々園小学校まで歩いてみると本当に近くて、通わせることを考えると安心しました。
サンズの戸建て建設予定地を抜けて行きましたが、若い世代の方が何組か見学に来られていました。おそらく同じ楽小になるファミリーばかりかと思うので、近隣のに住まわれる方とも良好にやっていきたいですね(*^^*)
我が家は北側も南側も全てペアガラス予定です。後からやっぱりつけておけば…と後悔することになったら嫌かなぁと(^^;
今悩んでいるのはカウンター下収納です。ギャラリーではありませんでしたよね。
南側の公園、開放されたのですね。知りませんでした。
次に現場に足を運んだ際には、公園から望みたいと思います。
365: 終の棲家のコメントは364: sugarさんへのコメントです。
ありがたい情報に感謝!!
>>364: sugarさん
カウンター下収納、悩みますよね。
わが家は、食卓を配置した時に確保できる空間、そこに何を収納するのか、その位置でないといけないのか、そこに造りつけることでどのようなメリットがあるのかなどなど、思う限りのことをシミュレーションして結論を出しました。(結論は、意思決定をする際の先入観になってはいけないので記述することは差し控えます。)
現地(マンションギャラリー)で検討されることをお勧めします。
イメージし易かったですし、気付かなかった点に気付くこともできました。
>>367 終の棲家さん
お返事ありがとうございます(*^^*)
そうですね、できるだけ具体的にシミュレーションしてみて、ギャラリーにもまた足を運びたいと思います!次に行くときは、実際に収納スペースに使う予定のファイルボックス(無印○品、ニ○リなど)を持参して、予定通り棚に入るかなども確認したいと思います。
初めて書き込みします。
入居者のみなさまよろしくお願いします。
入居まで待ち遠しいですね。
カラーやオプションを考えたりしてモチベーションを上げていきたいと思います。
最近はHome'sさんの新築マンション情報のページでヴェルディ楽々園のキッチンやリビング、洗面所の360度写真が見れるので、それを見ながらどこに何を置くか考えたりしています(^^)
>>371 終の棲家さん
はっ!すっかり忘れてました公園のこと!
ありがとうございます、さっそく娘を連れて近々行ってきたいと思います。
今のうちから娘のテンションも上げておこうと思います(^^)
>> sugarさん
公園の情報、ありがとうございました!(^_^)ノ
>>375 終の棲家さん
さすがですね(^^)
VRメガネ取り寄せてみようと思います!
sugarさん
我が家も楽々園小学校に通う予定の子どもがいますのでよろしくお願いします(^^)
なかなか現地に行けないので皆さんの写真がとても参考になり、ありがたいです。
公園にきました!
遊具はこじんまりながら、なかなか良い遊具で娘も喜んでます。
公園の敷地が大きくてゆっくりできるのがいいですね。
ただマンション側から通じる道が無く、すべてフェンスで囲まれてるのが難点ですね。(^^;)
公園横のアパート、なんと三階建てです(>_<)
しかも横に長いですし。
なんかオシャレなアパートを積水ハウスが建ててます。
アパートのてっぺんが9.2mぐらいだそうです。
テラスからの眺望が少し残念なことに・・
ぷるぷるさん役に立つ情報いつもありがとうございます!
私はなかなか現地いけないので大変参考になります!
389: gakuさん
そう言うことですね。タイヤを履き替えるスペースもあればうれしいのですが・・・
新年度に入り、休日の業務等が続き、本日は振替休暇。初夏とも思える陽射しの下、2階部の鉄筋組み立て、型枠工が行われていました。
設備品ストック用のテントや新たな現場事務所が増設されていました。https://m.youtube.com/watch?v=cmC6c_13Rxw
たまにパンフレットを見て、新居の生活を妄想してます。(^^;)
電気、ガス、水道安くなるかなぁーと夢見てます。
(ガスは、いまLPガスなので)
パンフレットだけだと、イメージがなかなか分からないですよね。
坂町に遊びに行った際にヴェルディマンションを観察してきましたが、外から見るとベランダが素っ気なく、狭いように見えました。
エントランスも簡素な感じだったですし。
期待を抑えつつ来年を待ってる感じです。
>>396 終の棲家さん
わー(^o^)すごい!思ってたより、しっかりしてます(^^)ありがとうございます!タイヤ交換もできそうですね!私達はカープ大好きで、よくズムスタに行くのですが、コストコ横に1月にできたヴェルディボールパークに近い感じなんだろーなーと、いつも思いながら通っています!結構好きな感じのエントランスです!早く住みたいですね(^^)
>>399: ぷるぷるさん
確かに、地下部分の工事(杭打ち、基礎工事等)はあまり変化が感じられませんでしたからね。
ただ、もう少ししたら、足場にシートを張って内部は見えなくなるのではないかと思っています。
先日、設計変更の見積もり依頼をしてきました(*^^*)たずねると、残り空室はあと数軒とのことでした。完売間近のようです。(もうしたかも?)
最近、SNSで実際にヴェルディマンションにお住いの方をフォローさせていただき、お家の写真を拝見させていただいています。ギャラリーとは違って実際のサイズ感なのでイメージが湧きやすいです。また、上階からの音などが響いてくるか質問したところ、あまり気になったことはないとのことで安心しました。(我が家は子どもがいるので、下の階の方にご迷惑をかけないかというのが一番の懸念事項です^^;)
あと、床は絶対にコーティング加工した方が良いとのことでした!実際にお住まいの方の気付きは参考になりますね。
また何か情報ゲットしたら共有します(*^^*)
コーティングしても傷つきますよ。ただ何もしてないよりは付きにくいだけです。絶対という表現は適切ではありません。
あと、業者の良し悪しにも左右されます。
確かに絶対、間違いなくなどの表記は判断を狂わせますのでどういうシーンで付けて良かったと思われたのか?それなりの理由を良かったら併記していただけると参考になります。
必ずしも全員に当てはまる内容ではないので。
確かに"絶対"というと大袈裟でしたね!大変失礼いたしました。
綺麗を保ちたい方にはおススメ、というくらいだと思います。
その方は、少し住まわれてから床の汚れが着きやすく取れにくいと感じて、コーティングしたそうです。洗剤で拭くと元々のワックス?が一緒に剥がれ、より汚くなってしまったとのこと…コーティング後はかなり楽にお掃除できるようになったのと、お子様の足跡などもすぐ拭いて綺麗にできるようになったそうです。ただ入居後だったので家具の移動が大変だったとのこと。もしやるなら家具搬入前ですよね(^^)
汚れに敏感で、かつメンテナンスを楽にしたいのなら、した方がいいのかも…キレイドアのオプションと通じるものがありますね^^;
あと、下階への音もよっぽどドンドンと飛び跳ねれば、やっぱりご迷惑をかけると思うので、考えうる限り気を付けて防ぎたいと思います!
床コーティングかー。LDKだけでどれくらいかかるものなんだろー。できるならしたいなー。
405: sugarさん
床コーティング、興味があります。
施工箇所(数量)が多くなるとスケールメリットがあり、お得な料金で請けてもらえるのではと思っています。
いずれにしても引越し前に施工してもらう(同じ時期にやる)ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。
>>401 sugarさん
情報ありがとうございます
掃除のしやすさは主婦としては特に気になるところですよね。
以前床材のメーカーを聞いたことがあったので、メーカーホームページでそれらしき床材のお手入れ方法などを今見ています。
コーティングも気になりますし(トイレとかはコーティングしたら特に掃除しやすそう)、モデルルームで触った床のツヤ消しの感じも個人的には好きだなーと感じたので悩ましいですね。
どちらにしても、部屋を綺麗に保ちたいものです(^^)
皆さま宜しくお願いします。
住宅ローンについてそろそろ検討しようかと思ってます。
営業さんは変動が今は多いとおっしゃってましたが、今の低い金利で固定もいいのでは?と悩んでます。
ご意見頂けたら幸いです。
あと、楽々園で新築マンションというと固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか?
私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。
(訂正)ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。
>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。
>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう(同じ時期にやる)ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。
それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。
フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも?と期待しています。
>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)
GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…?とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)
>>418:sugarさん
情報ありがとうございます。
地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。
入居まで1年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。
カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
[No.421から本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
はじめまして。
こちらをよく覗かせて頂いておりました。
今住んでいるところから楽々園まで距離があるため現地確認もなかなか行けず、写真など見れて大変参考になります。
これからどうかよろしくお願い致します。
我が家は今オプションを悩んでいる所です。
全室ペアガラス、ダウンライト増設、キッチンカウンター下収納のみ決定しました。理想と現実とのギャップに苦しみながら取捨選択しています。
コンセント増設など細々まだ考えている途中です。私もフロアコーティングも検討しております。まだまだ先だと思っていたらあっというまですね!
≫429 blueさん
はじめまして。完成を楽しみに、それまでの間、色々と情報交換しましょう(ᵔᴥᵔ)
皆様、貴重な情報をありがとうございます。毎日目の前を通るので、日々着実に築かれているのが印象的です。
サイゼリアの後ろにある事業用地は何が出来るのでしょうか?
情報お持ちの方いらっしゃいますか?
寿司、イタリアンのお店があるので、中華ですかね?
そろそろオプションを決める日が近づいてきました。
うちは間取りの変更をお願いしており、いまは設計待ちですが、同様に間取りを変更される方はいらっしゃいますか?
ちなみに変更費用がいくらだったか教えていただけませんか?
>>432 よちさん
間取り変更まではしてないです。
参考にはならないかもしれませんが・・、
不要な設備を廃止して、シンプルな設備には変えました。
営業の方がいろいろ動いてくださり、工事費を安く抑えることができました。
ちなみに、オプションとなる別の間取り(ファミリークローゼット等)でもなくですか?
どんな間取りにするか気になります(^^;)
>>433 エマールさん
うちは4LDKを3LDKに変更予定なのですが、営業さんに4ヶ月前にお願いしたのにいまだ返事がありません(๑•́ ₃ •̀๑)
ウォークインクローゼットが欲しいのでその為の変更なのですが…
エマールさん宅の設備なども気になります!
これからよろしくお願いしますね
>>434: よち様
同じ様なプラン変更お願いしました。
当方、夫婦2人のため3LDKを探していたのですが、マンションモジュールは、小さいので4LDKを選び洋間2部屋を間仕切り移動し、洋間+ウォークinクローゼットとしました。
>>435 オプション契約者さん
うちも夫婦2人で4Lは広いかなと思いましたが、ウォークインクローゼットが欲しかったので決めました!
ぜひ参考にさせていただきます!ありがとうございます。
< <437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。
ウエスト決まりましたね
>>443 契約済みさん
本当だっ!
情報ありがとうございます!
イースト完売になってますね。盛況ぶりを確認して早くにウエストの販売を始めるんでしようか。
まだイーストが建ってもいないのに早いですね~。
以前、南側の公園と繋がるのではと期待されていたレスがあったと思いますが、現地の状況、近々に分譲を開始される同ウエストのパンフレットに掲載されている案内図(動線表示)を見てもどうやらそうではないようですね。
セキュリティーの面ではその方がよいと思います。
>>445 購入者さん
そうでしたか、情報くださりありがとうございます。
残念ですがセキュリティ的にはあんしんですね。
歩いてあそこまで行くのは遠いですね・・
子供たちはフェンスを越えていくんでしょうね(^^;)
>>418:sugarさん
床コーティングの件、私も営業の方に確認しました。
入居説明会の場に業者さんに来ていただいて説明があるようです。
ミラーコーティングが標準のようです。
一手に引き受けられるのであれば、価格的にはお得なのかもしれません。
一応、他社さんの見積もりをとって比較してみようと思っています。
はじめまして、宜しくお願いします。
1階のラウンジとパーティールームとスタディルームでWIFIが使えるようになるみたいですね。
1階だけでなく、マンション全体で使えるようになれば安く経済的にも助かると思うのですが、皆さんはどう思いますか?
全体模型、すごすぎます!
電気、そして人影まで!!
ものすごくテンション上がりました♪
全体模型素晴らしいですね!
イメージ湧いてワクワクしてきました!
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
> >453: blueさん
ありがとうございます。
なかなか時間が確保できないので、思うようにははかどりませんが、新居のインテリア?の一つにするのを楽しみにしています。
未だ、一年以上も時間があるので、何か目標を持ってモチベーションを維持したいのです。
断捨離もその一つです。
久しぶりにモデルルームに出向き、カラーやオプションなどをある程度決めてきました!
我が家は和室があるタイプの部屋ですが、リビングを広く見せるために、襖をつけない和室に変更予定です。
まだ検討する時間が少しあるので皆さんの案も教えて欲しいです!ぜひ参考にさせてください。
>>456: よちさま
私も和室ありのタイプを選びました。
襖を閉めると中部屋で真っ暗となるのが嫌なので、襖を格子状の鋼製建具で樹脂の入った強化障子紙を貼ったものの見積もりをいただいたのですが、結果、そのために数十万支出を増やすことになるので断念しました。
標準タイプのままとし、入居後、状況により襖を取っ払い、ロールブラインドなど透光性のあるものにDIYしようかと考えています。
>>456: よちさま
また、リビングと和室との一体感を持たせるために、押入れの建具を折れ戸に変更し、洋室テイストとしました。
「和室」⇒「洋室の一角の置き畳」ってイメージ。
なお、和室押入れ背面の「洋室2室」を「洋室1室+ウォークインクローゼット」とするため、洋室間の間仕切壁の位置変更していただきました。
これにより、和室と洋室の間にある収納部はすべて和室側から利用するものとしました。このため、余計でも襖が目立つこととなることもあっての建具変更です。
>>457 購入者さん
お返事ありがとうございます!
モデルルームより部屋の幅が70センチ狭くなるうえに、和室がリビングに出てくるのでかなり狭く感じる気がして襖無しを検討しました。きっと基本は襖を閉めないと思ったので思い切って無しに(笑)
押入れの引き戸は参考になります!壁紙も洋室仕様にすれば洋室の一角となり素敵かもしれません。
>>458 購入者さん
ちなみにうちも、洋室2室の所をウォークインクローゼットにしました。廊下と洋室からの出入りにしようと思うのですが和室から利用出来るのもいいですね!
考えれば考えるほど案がまとまらず予算とにらめっこしての一か月になりそうです。
カラーも迷いますねぇ。
>>460 よちさん
なるほどー、洋室2室をウォークインクローゼットにしたんですね。大胆な変更をしたんですね。それは洋室が広くなったのでしょうか?
我が家は和室をファミリークロークにしました。リビングを広く使いたかったからです。
来年の今頃は入居にむけた準備で忙しくしてるんでしょうね。それはそれで楽しみです(^^)
>>462 ぷるぷるさん
洋室2室の所を、七畳確保で洋室にして、残りでウォークインクローゼットにしました!
夫婦2人なので思い切ってしてみました。
ぷるぷる様のところは、モデルルームのようにされたのですか?
リビングが広くなるので迷ったんですが、どうしても和室でゴロゴロしたくて(笑)
いよいよ忙しくなってきました!楽しみですね(*・▽・*)
個人的には賛成です。最初からマンション全体に通しておいて、個人的に契約する形が望ましいと思います。
>>463 よちさん
かなりゆとりのあるウォークインクローゼットになるんですね。
はい、我が家はモデルルームのようにします。ただ、ファミリークロークの標準の棚は使いにくそうなので取り止めにしてもらい、シンプルにしてアレンジしやすいようにしました。(^^)
和室いらんくね?
其々に思いがあるものですね。
我が家は、愛孫娘が帰省した際、和室を活用しようと思います。
いや、ごろ寝のできる空間が欲しいのは、自分自身かも・・・
ライフスタイルに合わせてお城づくりを楽しみましょう‼︎
みんなそれぞれ考え方違っておもしろいですね^ ^ うちは和室は、フローリングにしてテキスタイルフロアを敷く予定です。 将来書斎化することを考えて家具置きやすいようにしました。
角部屋で全部ペアガラスにしたらいくらですか?
色々な考え方を教えていただいて参考になります!オプション〆切が近づいてるのに、考える度に悩んでしまいまとまりません(笑)
とりあえず空間を広く見せるために、ファミリーカウンターは無くしました。
>>472 終の棲家さん
そうなんですよ。うちは中部屋なので、壁越しにカウンターが無くてもいいかなと、それに物置にしてしまう予感もあるため(笑)外すことにしましたよ!
あとはキッチンカウンターの色を決めるだけです。茶系でアクセントつけるか、ホワイト系の同系色にするか…とにかく広く見せたいので悩みます
>>473: よちさん
楽しい?悩みですよね(ᵔᴥᵔ)
白で統一も良いでしょうが、我が家は、茶系を持ってきてアクセントにしました。
全体がフワッとするより、しまって良い感じになると考えています。
>>474 終の棲家さん
このイメージ画像はどうやって作れたのですか?
うちはドアも床も1番白いものにしたので、キッチンはカオリーチークくらいの色をつけてもいいかなと検討してます。
旦那さんはマスターシンカモアか、ユーロペアのホワイト系がいいと言ってて、まとまりません(笑)
みなさん、無事でしょうか?
アパート一階の住まいなこともあり、私は小学校に避難中です。
こんな中、楽々園はどんな状況なんでしょうか。気になる。
道が混んでて、5時に退社したのに、8時半頃にようやく家に着きました。
ようやくホッと一息つきました。
>>476 ぷるぷるさん
いまの楽々園は落ち着いてますよ。
避難中ということで、不安な気持ちで夜を過ごされると思います。身の安全だけは確保してくださいね。
私は市電の最終に乗れ、やっとの思いで帰宅しました。
雨もはやく上がって欲しいですね。
>>476 ぷるぷるさん
新築の家も土砂に襲われたり、大変な事態ですね。楽々園は大丈夫です。
ちなみに、パームガーデンは南海トラフの津波が来たり、大雨で近くの川が決壊しても、水没しない安全地帯です。
だから、機械室うんぬんの心配もありません。
私は何年も前から、いろんな場所を調べてこの場所を狙いゲットしました。
たまたま買った方は、本当に幸運な方です。
来年度、そんな皆様にお会いするのが楽しみです。
南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx
現在、津波やがけ崩れのリスクの無い高台の住宅団地に住んでいますが、自分で車を運転できなくなった場合の、日常生活の不便さと今後、30年間に70パーセントの確率で発生する可能性のある地震による影響を天秤にかけ、こちらのマンションを選択しました。
決して、被災はないとの認識は拭い去れません。
>> よちさん、gakuさん、住民板ユーザーさん
暖かいお言葉をかけていただきありがとうございます!
なんとか無事に家に戻ることができました。
避難所には本当に多くの、2百人以上の人が溢れていました。
同室の方の話から、矢野方面や瀬野方面が通行止めになり、通行帰宅困難者がおおいようで、今朝8時にはほとんどの人が帰ってました。
楽々園は何事もなかったようで安心しました。
早く入居して平穏に暮らしたいです。
>>475: よちさま
イメージ画像、MGで打合せテーブルに設置されているPCで確認させてもらいました。
自分好みのオプションカラーを選択してシミュレーションさせていただきました。
あそこは埋め立てでもともと海ですし、地盤はかなり弱いですよ?
地盤の強度って形成されてどれくらい年月がたったかで決まるんです。
南海トラフて津波は少ししかこなくても、かなりの被害想定区域ですよー
液状化も避けらないでしょーねー
建築家ではないです。
建物の強度自体の強度等ははわかりません。
土木家です。住人ではないのでスレ違いですね。失礼しました。
硬くはなります。
去ります。
確かに僕が子供の時はあそこは海でしたねー!
よく釣りに行ってました!
>>484 住民板ユーザーさん7さん
ほんとに土木家?
工事中の現場見られましたか?
ここは元々、国家公務員官舎があった場所です。適切な工法を用いて埋め立てされていれば、十分に締固められている可能性が極めて高いと思います。
私は、現場を逐一確認しましたが、水が染み出る状況は認められませんでした。
参考ですが、海の横のマンションの現場は、怖いくらい水が出まくってました
((( ;゚Д゚)))
広島市は市内中心部の袋町でも液状化の危険性が極めて高いとされており、どこも危険性が高い地域です。
商工センターは、地盤沈下した建物の話をよく聞きましたし、見たこともありますが、ここは聞いたことも見たこともありません。
たがら、これから仲間となる入居者の皆様、安心して暮らしましょう。
おそらく机上空論のユーザー7さんは、住民でもないのにここを閲覧してることから、営業にまわされた他の売れてないマンション関係者と推測されます。
この度の災害で被害に遭われた方には心からの哀悼とお見舞いを申し上げます。1日でも早く復旧し、日常が戻りますように…
安全と言われている場所でも、予期しない規模の災害が同時に複数発生した場合、想定を超える被害が起こる可能性があります。(大型台風直撃時に大型地震、まさかの巨大隕石の落下とか?)
パームガーデンが構造的にも土地的にも安全であることは信じていますが、未来永劫100%完全無欠なものなんてないですものね。そうであって欲しいですが。
そういった事態に大切なのは自助・公助とともに共助です。有事の際にも顔を思い出し、声を掛け合い、助け合えるコミュニティです。
今回の災害でも、そういった自治組織のある地域は立ち直りのスピードが速いとのことでした。
何も起こらないのが一番ですが、もし、万が一何かあったときにも隣同士助け合えるコミュニティが、将来的に築いていければと個人的には思っています(^^)よろしくお願いいたします。
>>491 sugarさん
そうですね、隣同士で助け合えるコミュニティを築いていきたいです。
個人的には、パームガーデンに住むことで、注意すべき災害ケースが限定されるだろうと思っているので、それだけでも対策が取りやすくなるので助かります。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>490 住民板ユーザーさん
逐一確認ってどういった方法で素人が確認するんですか?
今回の災害のように100%安心安全な場所はないと思いますし、これまでの常識や予想を遥かに越える災害は起こりますよ。
だからこそ、防災意識を高め、備え、sugerさんの言われる通り地域の皆で助け合って暮らしていくべきだと思います。
よろしくお願いします。
人の意見を参考にするのも必要ですが、自分で調べて確認することも大切だと思いますよ。
リスクを認識していて、いざという時のことを考えて生活するのと、そうでないとの違いは、いざという時にその差がはっきりと現れます。備えあれば憂いなし。災害は、忘れた頃にやってくる。
昔の人は偉い‼︎
南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx
>>495 住民板ユーザーさん
仮に
『お前も偉そうだなぁ、お前の隣でないことを願う』
って、言われたらどんな気持ちになりますか?
本当にここに入居予定なら、こういった発言は地域の助け合いを阻害するので、控えていきましょうよ。