内廊下 vs. 外廊下 3rd

>>598

メリットが見つからないようではまだまだ勉強不足。
あと２年は買わないで情報収集したほうがいいよ。

あ、もう買っちゃったのか、外廊下（ｗ

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>>601さん
はい、まだまだ勉強不足ですね。
それでは、その素晴らしい内廊下のメリットを是非教えて下さい。
このスレ読んでる限りじゃ全く魅力を感じませんので。

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＞602
このスレ見て、内廊下のメリットを感じないのはあなたの感性の問題だと思うよｗ

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>>603
御託は良いから内廊下のメリット、早く言ってみなよ。
まさかホントに言えないってことは無いよね？
逃げないでちゃんと教えてね〜

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虫嫌いとしては、内廊下と外廊下は悩む所です。
外廊下の方が、虫と遭遇する率は高いでしょうが、
もし、虫がいてもすぐに外に追い払えるメリットがあります。
しかし、内廊下に、万が一、虫がいた場合、
虫を追い払うのが大変です。

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内廊下の虫（ゴキ）の最終行き先は・・・

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（外廊下住人の妄想が炸裂中です）

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よく考えると各階ゴミ出しの内廊下マンションって
ゴミ溜めと共通の空気吸うんだよね。
やはり各階で独自の匂い発散するんだろうか?

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内廊下の素晴らしいメリットまだ〜
いい加減、ホテルライクだの無駄な２４時間空調だの
下らないのは勘弁してね（＾−＾）にっこり

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例の芝浦の物件はなんでそんなに暗い内廊下なんでしょうか？？

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内廊下は基本的に暗くてエロイ。

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両方すんでみろ
内廊下のほうがいいに決まってるだろ

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>608,609
哀れだな、アパート暮らしは

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質問させてください。

今検討している物件が内老化なのですが、キッチンに「窓」があるんです。
窓とは言っても壁の一部を小さくくり抜いて、その部分に厚みのあるガラスブロック
をはめ込んだ造りです。

つまり「開けることが出来ないし、内廊下からもキッチンが全く見えない」という造りです。

このスレの上の方に『内廊下側に窓を設けている物件があったとしたら、それは違法建築』
という書き込みがあるのですが、これも違法建築になるのでしょうか？

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採光の問題で部屋と語れるか、納戸になるかであって
違法云々とは関係ないと思います、（素人ですが）

それより内廊下に穴あけてる？というのがそもそも趣味悪いですし
ガラスブロック自体安普請の印象ですので
個人的には薦めませんけど

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>>612
いいから、具体的なメリット早く言ってみてくださいよ〜ｗ

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>>615さん

ありがとうございます。
取り敢えず違法建築ではないんですね。

ガラスブロックを営業さんにかなり強く叩いてもらいましたが、意識すれば聞こえる程度でした。
何でも特注で造ったものらしいのです。
だから強度もあるのかなと。
ちなみにガラスブロックが使用されてたのは私の部屋だけでした。

>ガラスブロック自体安普請の印象ですので

でも内廊下も外観も照明も、ものすごくデザイン性が高いんですよね。
空調も入ってますし廊下もとても広いです。とにかくスタイリッシュ。

間取りは1LDK（LDK15帖、ベッドルーム9帖＋ウォークイン2帖、納戸3帖）で築3年の中古です。
3階建ての3階部分。単身者です。

かなり迷ってます。。。

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内廊下にはメリットなんてありません。
というか、内廊下のメリットなんて考えたこともないけど。
でも外廊下に住む気にはなれないんですよ。
ごめんね、616さん。

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>>618
何一つメリットの無い、ナンチャッテ内廊下に無駄な管理費を
払い続けられる>>618さんはとても寛大で心の広いお方だと思いますよ。

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・天井高　2450mmと2650mmの差は？
-気分的に高く感じるだけで実用上大して変わりません（収納は多少増えるか）
・壁掛けエアコンと天井埋め込みエアコンの違いは？
-美観以外機能的には大差ありません
・外廊下と内廊下は？
-雨にぬれない、リラックスできる、冬でもゴミだしが部屋着でできる

こうやって書けばどれもほんのわずか違いですね。
でも毎日のことですし、これらの価値をどのように捕らえるかです

で私は前者は絶対選びません
619のようなひとは一生団地暮らしでどうぞ

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団地のようなマンションでもいいんじゃない？
内廊下ってだけで金額高くなり、駅直結や立地の良さを犠牲にするほうが
マンション購入者としてはおろかだと思うけど。
駅から徒歩５分以上で仕様だけ内廊下なんてな〜んの意味もない。
売るにしても古くなった不便な内廊下なんて買う奴いないんじゃない？
ま、物件が新しいうちに雰囲気だけのホテルライクを味わってくださいな。
メリットもなく内廊下買っているみなさん。

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でも実際は、外廊下マンションを買っている人って、
べつにメリットがあるから買っているわけではなくて、
ホントは内廊下のマンションを買いたいんだけど、
貧乏だから買えないわけですよね？
なんか、621のような書き込みをみていたら、そう思えてきた。
大金を払い、多くの場合借金までするのだから、
外廊下マンションを買うというのは、私の場合はありえないですね。
まあ、それぞれ好みというものがあるとは思いますが、
都心駅近の高級内廊下が好みなのに、郊外の外廊下しか買えない621は、
やはり不幸としか言いようがない。

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621さんは郊外駅前の巨大団地を買いました
とおっしゃってます
資産下落とローンに苦しんでるとお見受けします

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>>622
反論できんからって勝手な妄想はたらかすんじゃね〜よ。
残念ながら都心隣接区（都心３区ではないが）の駅から徒歩２分（地下鉄）だよ。
しかも、駅までまったく濡れずに行ける（入口がエントランス前）。
自分が買ったマンションのメリットを自分で書けない人間がでかいこと書くな。
せいぜいマンション内で雨に濡れないことを自慢しながら
駅までの間で雨に打たれてくださいな。
これで内廊下仕様にしか住めないなんて、よくほざけるもんだ。
何度も書かれているけど、マンションなんざ利便性の高い住居に過ぎないんだよ。
高額分譲とか言っても、所詮賃貸の高級物件にはかなわない。
そんな限られたキャパで内廊下と自慢して満足している低能さを自覚するこったな。

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きれた!www

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>>622
外廊下マンションさえ買えない貧乏だから、妄想だけで内廊下マンションを買った気分なわけよ。
都心駅近の高級内廊下が好みなの。言うのは自由です。アンタ病気だね。

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＞内廊下にはメリットなんてありません。
この時点で妄想内廊下人の敗北決定！！

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でもさ〜
こだわりを持っている点にメリットなしと自分で書けるなんて
低能でなくて能無しなんじゃないの？
それだったら長谷工仕様（直床・二重壁・低天井）の内廊下なんてあったらお似合いだろうな。
（そんなのがあればの話だが）
内廊下のメリットってのは、それだけでは何の役にも立たない。
他の要素と複合してこそ発揮できるもの。
例えば駅直結や、地下のもしくは別棟の屋内駐車場と直結しているとか。
そんなことも頭回らないから内廊下妄想病なんだよ。

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>>620
タワーの外廊下なら雨風も入らないし、部屋着でゴミ棄てられますよ。
その上、玄関を開けたとき、季節の空気や気温も感じられるのがメリットかな。

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廊下って通るだけのものですよね。その数十秒の間の為に
２４時間空調システムとかホント無駄だと思う。
まー外に一切出ないヒキコモリには必要かもしれないが・・・。

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ここは内廊下の人が外廊下物件住人の反応が見たくて立てたスレみたいだが
なにがなんでも内廊下人のおＢＡＫＡぶりを見ているほうがずっとおもしろい。
だいたい、６２８の内容を外廊下の人に指摘されてどーすんのよ。
総合力で見たら簡単に勝負がつくような対決で内廊下にメリットなしなんて・・・
それとも本当に内廊下というだけでそれを生かす要素がない物件に住んでいるの？
まさかして本当に妄想だっていうんじゃないでしょうね？
どっちにしても、仕様の問題ではなく書いている人のレベルの問題だね。

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620さん誤解してませんか、気分の違い、見た目ではありませんよコストです。
＞天井高　2450mmと2650mmの差は？
見た目じゃないですよ、二重床二重天井の2650は高級仕様ですよ、
天井高ではなくて階高もその分高いから、コストがかかりります。
2450の直床は、経済設計の結果です。

＞壁掛けエアコンと天井埋め込みエアコンの違いは？
これも階高にゆとりがないと、出来ない設備ですからやはり建物にコストがかけてある目安です
それに、機器の値段が全然高いですよ、チープなマンションでは採用できにくい設備です。

＞外廊下と内廊下は？
これは、もうこのスレでおわかりですね。

何気ない設備や構造で、マンションの建築費のかけ方がわかると思いますよ。
内装など、見た目の設備はあまりたいしたことないし、嫌ならリフォームできます、
しかし構造や天井高は、個人では後からどうすることもできないということです。

安物買いが好きな人は、好きな方を買えばいいんですよ・・・・

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＞高額分譲とか言っても、所詮賃貸の高級物件にはかなわない。

一つ覚えの六本木ヒルズですか？
あそこは、分譲もあったと思いますよ・・・

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>>633
六本木ヒルズの一つ覚えはあなたでしょう。
だれも固有名詞出してないし、その固有名詞の物件に分譲があろうとなかろうと関係ないと思うが。
高額賃貸が高級たる由縁は、それだけの物件に住みながら気楽に他に移れる自由さでしょうが。
百万クラスの家賃を毎月払いながら、飽きたり隣人にへんなこだわりをもつおかしな人がきたと思えば
引っ越しすればいいと考えられる。
どんなに高額だろうと、たとえ六本木ヒルズであろうと分譲マンションでは手に入らない。
そして、これほどの家賃を払える人をつなぎとめておくだけの魅力が高額賃貸にはあるということ。

だいたい
＞二重床二重天井の2650は高級仕様ですよ、
ちっとも高級じゃないよ、こんなのその辺のカナデベ物件でも普通だろ？
団地じゃあるまいし。
なんでも自分のところに『高級』というオカンムリをつかたがるんだな。
ま、駅近とか駐車場直結とかという書き込みに反論できんところをみると
そうした機能的要素のないマンションにお住みのようで。
お飾りの内廊下が好きな人は、ムダ金払って買えばいいんですよ・・・

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高級仕様⇒内廊下は真
内廊下⇒高級仕様は必ずしも真ではない
団地仕様⇒外廊下は真です
外廊下⇒団地仕様は必ずしも真でありませんがほぼ当てはま

ま、センター試験の足切りみたいなもんだな
内廊下ってのは

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ウチの近く（葛飾）に外廊下側をガラスで覆って『内廊下』といっている物件があるが
ここの内廊下住人の物件なんてこの程度じゃないの？
ちなみにこの物件、駅から徒歩15分、幹線国道沿い、屋外の機械式駐車場。
（ここまで書いたら物件わかっちゃうかな？）
ナンチャッテ内廊下の代表選手かも・・・

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都内１０区の地下鉄駅からほぼ雨に濡れないでいける外廊下派さん。
結構な物件にお住まいのご様子。
建物の構造の一部である廊下がすべてでないのは事実で、その通りだと思います。

が、内廊下物件ならもっと良かった。
これを認めたがらないのは外廊下購入者と外廊下物件販売会社だけです。

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　「すれ違っても顔もわからないし、床に何か転がっていても気付かず転んでしまう。
　　　防犯上からも安全上からも問題だと思います」

　　「いろいろ議論はありましたが、高級感を出す為にこのようになりました」

　　「高級感と言ってもホテルではなく住宅なんですよ。先ず安全が先でしょう。
　　　少なくとも足元灯くらいは付けますよね、常識的には」

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＞634さん
理論は素晴らしいけど、都内物件で二重天井二重床天井高2650の物件があったら教えてよ
検討したいと思います。タワーマンションはマンションと思っていないので除外してください。
都心物件で、探しているけど高級マンション以外で見たことがありません。

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＞駅近とか駐車場直結とかという書き込みに反論できんところをみると
＞そうした機能的要素のないマンションにお住みのようで

別に自分の住まいが高級マンションと言うつもりはないんだけど内廊下です・・・
山手線駅より内側に徒歩5分、地下鉄駅5分、財閥系デベの中規模物件
12階、南向き角部屋100㎡弱3LDKなんですけど、

機能的要素があるかどうかは知りませんが、棟内駐車場も60％近くありますよ。
個人的に利便性では充分満足しています。

あなたは、もっと機能的な都心の広いお部屋にお住まいなのですか？

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>>639
>>639
http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=1...
ここは売れ残り物件なので駅から遠いけど、俺が検討していた時なら駅近でこの低層シリーズは
何件かでていたよ。
こんなカナデベでも出しているくらいだぜ、内廊下なんざにこだわらなければ探せばあるだろ？
もっとも、金額はここに載っている通りだけどね。
でも、外廊下物件を団地だの貧乏人のマンションなどと書いたいたくらいなんだし、
この程度はなんてことないだろ？

>>640
なんか勘違いしてない？
内廊下内廊下とこだわるなら、その内廊下が機能ある形で使われているのかという意味で書いたんだよ？
それがなんでもっと機能的な都心の広いお部屋にお住まいなのですか？になるんだ？
いいぜ、そういう方向で言うなら俺も書いとくよ。
残念ながら山の手線内ではないが都心１０区内、駅徒歩２分、駐車場屋内100％、
南向き11階建て最上階だけど中住居の85平米。
俺んちはまだ二人、30歳前半なのでこのぐらいの部屋で十分なのでね。
死守する条件は駐車場100％・高速入り口まで５分以内、南向き高層階、そして駅徒歩３分以内（実質で５分以内）。
駅徒歩５分と言ったって、実質５分じゃいかないからね。
内廊下なんてまったく考えてもいないし、
買いたかったら内廊下がよかったなんてこれっぽっちも考えなかったよ。
そして、価格は5000万をかなり下回る金額、これなら80％まで頭金が入れられる。
どれも内廊下なんかにこだわるよりはるかに機能的だと思うけどね。
そして、ほしい機能がはるかに安い価格で手に入れられる、これが本来の買い方だろ？
どこかの誰かさんのように『高級』というのにこだわるなら別だけど。
そちらよりはるかに安いから貧乏といわれればそれまでだが、こっちは年寄りでもないんでね。
そして単に内廊下と言うだけでそれ以外を団地だの貧乏人などと書き、
いざその機能について聞かれるとメリットなしなどと答えるおＢＡＫＡよりずっとマシ。

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>>641
＞内廊下派：コストはかかるけどメリットあるよ
あるなら書いてみてよ。
あるよというだけじゃぜんぜん分からないんだけど。

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都心十区って広すぎて・・どこの田舎？
都心は3区で山手線中のみだよ
あでにうむ検討してる時点ですでに
建物へのこだわりのなさが伺える

>>639
二重床、天井で2650だと階高は3400ぐらい必要ですので
ありそうで結構ありませんね
え？タワーはだめですか？

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港区、地下鉄徒歩１分、中層階、南西角 80m2、駐車場５０％ですが
外廊下は論外でした。

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>>642
いーんじゃない、30歳台前半でその価格でその機能がチョイスできれば。
実際に住んでいるといいながら内廊下のメリットが書けない妄想マンションより
数倍いいことは間違いないよ。
ホントに住んでいれば『雨に濡れない』なんていうメリットしか挙げられないことないよ。
だって６４２の物件は売れ残りの下層階で億近い物件なんだろ？
それにこだわりがないというのだから、さぞかし妄想がふくらんでいるんだろーよ。
それに
＞そして単に内廊下と言うだけでそれ以外を団地だの貧乏人などと書き、
＞いざその機能について聞かれるとメリットなしなどと答えるおＢＡＫＡよりずっとマシ。
ということに尽きますよ。

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＞642
ご紹介いただいた物件、天井高が高くても神奈川に近い大田区だからちょっと検討外ですね。
もしかして大田区を都心というんでしょうか？
たった30戸でコンシェがいるんだから、管理費も高めだけど高級指向なんですね
価格も郊外にしては、結構高いんですね。

やっぱりね・・・
初めて聞きましたが「都心10区」とはあなたが作った造語ですか？
少なくとも山手線外は都心とは言わないよ。
23区のうち半数近く都心というなら、意味がないじゃないでしょう。

駐車場100％というのが、そもそも土地が安めの郊外の物件の特色でしょう。
まあ、うちの半額だから、その割にはコストパフォーマンスがいいのは認めます。
30代前半なら、頑張った方でしょうね。

一つ疑問なんですがご紹介いただいた物件は坪単価290万円、あなたの物件は190万円未満。
なんでこんなに違う物件を例に出すんですか？
内廊下＆天井高2650なんて物件は、高級物件と認めているわけですよね・・・・

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高級物件が好きならば
高級物件のスレ作れば良いだけの気がする。

内廊下でも高級で無い物件もあるわけだし。
高級内廊下スレ作って満足感に浸ればよろしいかと。

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外廊下で高級はデベに騙されたのだよ。
イメージ図とのギャップが大きいのも外廊下の特徴。
キラキラ光る日光に照らされた外廊下なんてないない。

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錦糸町のタワー居住者（どこだかすぐわかるな、これだと）なので内廊下になる。
ここはタワーの内廊下は排除らしいね、ちょうどいいけど。
ここで内廊下論を賜っている御仁と一緒にされたくないしね。
ここでのやり取りは外廊下の人のほうがマンションについてちゃんとしたこだわりがあって
その理論にもとずいて買っているような感じじゃない？
かたや
＞理論は素晴らしいけど、都内物件で二重天井二重床天井高2650の物件があったら教えてよ
に億近い実例挙げたら
＞建物へのこだわりのなさが伺える
だとさ。
ウチも97平米で億超えるけど、こんなこと書けないね、内廊下程度のネタで。
第一、例を挙げた人はここを検討していたことなんて書いてもいなし。
かたや、内廊下にこだわり、それ以外を論外と言っている人には
なぜこだわるかもろくに書いてないし、実際に住んでいると書きながらメリットすら挙げられない。
タワーの高層階なら風もきついし自然に内廊下にはなると思うけど。
＞初めて聞きましたが「都心10区」とはあなたが作った造語ですか？
田舎かどうかは別にして『３・５・１０区』は東京都が都心として区分けしている明確なもの。
聞いたことがなく、それに関して余計な文章書き込んでいるのは単にあなたの知識不足。

外か内か、都心か田舎かという前に、よくこの程度でほかの仕様を批判できるもんだね。

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