プラウドタワー名古屋伏見

伏見の今後のタワーマンションで1Lや2Lのコンパクトタイプでも高層階を買えるのはここくらいでしょうか？丸の内は上の方になると大きくなってしまうし。どこか他にありますか？

コンパクトではないけど、高層階をオーダーで1Ｌとかでもいいんじゃない。

なるほど、金持ち設定ならそうですね

それじゃいかんだろ。できるだけコンパクトなほうが需要はある。大きすぎる部屋は需要がない。

ここの物件はＴＶ宣伝がないのはなぜ？

あと１部屋２部屋にそんな広告費かけることはないんじゃない　知らんけど

丸の内と久屋大通の商材あるから、極僅かでも興味があれば売り場で紹介する程度で足りてそう。

完売したの？

あれ？完売しちゃった。

まじか！検討中だったのに！
迷ってないで買っちゃえばよかった
しくった

簡単に2億越え売れるんだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci

錦二丁目だが、全国5番目の地価上昇率とはすごい…
土地だけだが、坪400が500に上がったイメージか

>>1652 匿名さん
でも、これって、すでに名駅に空きオフィスや土地が無いのも要因なんでしょ。

>>1652 匿名さん

住宅地で最も高かったのが、６年連続で、名古屋市中区錦１丁目の地点で、１平方メートル当たり８４万５０００円。
ここ買った人、安く買えたね。丸の内もすぐ完売でしょ。

まだ売ってますよね？ホームページ見れますよ

完売しましたね！

竣工半年前の完売でしたね。

>>1651
>簡単に2億越え売れるんだ。

凄い話ですよね。お金持ちになりたいもんです。
ただ、自分は名古屋の人じゃないと見てますけどね。
賃貸で出てくるのではないでしょうか。

この時期完売はやはり早めの完売なんですかね？

いやー賃貸に出さないんじゃないかな。
未入居で時期が来たらウン千万乗っけて売ると思うわたしは

>>1660
失礼。転売or賃貸って事で。

>>1659
数年前のプラウドというかマンションなら当たり前って感じでしたけど
最近だと早い部類じゃないですかねえ。

やっぱ少しでも住んでから売るのと住まずに売るのとではだいぶ値段は変わるもんですか？

ここはどれ位売りに出るかなぁ？

元々が高いからそれほど、盛れないだろう。

納屋橋も高い部屋は、なかなか転売できてないし。

https://www.asahi.com/amp/articles/ASL9G6S9KL9GOIPE030.html
やんやいっとらんと早く買っちゃうべき

伏見より西は要らん

高層は転売厳しいけど　１Ｌとかは盛り出来そうですね。

むしろ伏見から納屋橋までが最強なんだよなー

タワーなんだし高層狙いしょ
特にここは1Lなどの小部屋でも高層が手に入る

みなさん買ってたんですね。色々言われてましたが、人気マンションでしたね。

泉のスレで、伏見は業界内では設備ペラペラって言われてましたよ。

ペラペラでなく　二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。ディスポーザーなど　盛りが少ないことかな。その分安い良いけど。

こちらを検討中の人は、テラッセ納屋橋が定期借地での営業で、18年後には無くなることは、知ってるんですよね。

野村の営業マンが話していましたが、テラッセ無くなると買い物は不便だなと。

こんだけこの辺がタワマンだなんだって一気にできてるしそんな先までには何かまたできるだろ

契約が20年だから、さらに延長もあるでしょ。地主も横にいるんだし。

この辺りの再開発もまだまだこれからだしね

20年の更新なしの契約では？劇団四季みたいに、取り壊しになるかもしれないですね。

野村の営業は、取り壊しがきくように、マンションと設計上分離してあると言ってましたわ。

いずれにせよ、伏見購入者はそうした説明や可能性について説明されたうえでの購入ですよね。

また、名古屋久屋大通公園の価格帯。非常にお値打ちでしたね。伏見が一番ハイコストだそうです。

ユニーは撤退するかもしれないが、20年で建物が壊されることはないだろうね。複雑過ぎて、そう簡単にはいかない。

そうゆう将来のリスクをちゃんと説明されて買ってます？ほとんどが、キャッシュ払いだから問題ないし、あと、15年経ち取り壊しや契約満了になる前に売ればよいからいいけど、30年ローンみたいなもので買った人はかわいそう。

ここよりもタワー栄の方がリスクあるよね。テラッセ跡地や、東陽納屋橋パーキングにタワーマンション建つかもしれないし。

みなみ向きを買った人はたぶん聞かされてないんじゃないかな？しかも、割高に支払わされて。

テラッセ無くなると、本当に伏見は厳しいね。リニア開通前が売り時と、野村の営業が言ってたね。

名古屋久屋大通公園の物件は、その点安定してますから！ってさ。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
でたな！
ネガくん（笑）
テラッセ跡地にタワー建つ訳ないでしょ。
建築屋さんならすぐわかる。

>>1682 匿名さん
確かに地主の東陽さんが、儲けるためにタワマン作ったとしてもスーパーはどんな形になれ残すでしょ。売りの一つだから。

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
錦２のタワーにスーパーできるから、万一テラッセなくなっても伏見エリアは問題ありません。

あのー、錦の再開発でできるスーパーって、規模小さいとさ。コンビニくらい。

ネガではなく、伏見購入者は野村から、テラッセ納屋橋が20年の定期借地契約で、撤退もしくは解体する可能性があることは説明されてますか？ってことです。

>>1687 住民板ユーザーさん1さん
定期借地。でOK？

>>1687

説明受けてます。栄の時も伏見の時も。

>>1689 マンション検討中さん　さん
どの様に説明を受けたか教えて下さい。
詳しくお願いします。

>>1679 住民板ユーザーさん1さん
そら当然久屋大通公園のほうが安いに決まってますわな

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
営業がそんな事いうかい笑
作り話をながさないように
もしや久屋購入者かな？

どういう思いがあってネガなコメント残しとるか知らんけど身分に合ってるとこ買ったらいい
この近でプラウドタワー買える人はある程度裕福な方なんだでちっちゃいネガ言っとらんとご近所同士仲良くしたらえーがな

東海人のさみしいとこですね。高級な所を下げようとするひと、高級な所が買える人明らかに分かれますね、都会は買えなくても、いずれかここに、と思う人、田舎はネガ可哀相ですね。

完売したから　ここも閉じますね。

閉じる前に確認です。ここは結論買いでしたか？

買いでした。

確実に買いだったと思います。

キャンセル住戸まだですか？

元々が強気の販売だったから。キャンセルは難しいかな、最後の2戸がでるかも。それか転売がでるかな。

>>1700 マンション検討中さん

最後の2戸は、野村がもってるとみてますか？

ここは、納屋橋落選者の救済マンションですね。現地を見に行きましたが、これはないなと思いました。でも、世間は、どのレベルでも買い手がいるのも現実。

ここにきてネガか。納屋橋は抽選なかったから落選はいないね。

しばらく残っていた高額の２戸が同時になくなるとは考えにくくないですか？

建ちあがった時に売りが出るかでわかるでしょう。それまで待ちましょう。

もう建物は出来あがってます？

納屋橋を買いそびれたので、伏見にした人がほとんどです。納屋橋と比べ利点は、ちっさいマンションというくらいと、テンカセではないのでエアコンが団地みたいにつけられることくらいでしょうか。

どんだけエアコン好きなんだ。

>>1707 住民板ユーザーさん1さん
もう少し設備を勉強したほうがいいよ。
テンカセのエアコンでも納屋橋は集中型ではないから室外機は各戸のベランダにあるよ。

伏見購入者の本心は、納屋橋を買っとけばよかったと言うものでしょう。また名古屋久屋大通公園の物件も販売が開始され、場所も良く価格安くて設備も良いとなると、悔しくて仕方ないでしょう。せいぜい、雨の日も風の日も名古屋駅に歩いていけると言う人たちには好都合かもしれませんね。

高層階の外廊下だけは、避けたいです。

ここすごいね。まだ妬まれてるんだ。

買えなかった人の妬みかな。

伏見を妬む人って、宝マンションの住民くらい？
納屋橋買えなかった人専用ですね。

>>1714 通りがかりさん

もっと詳しく

で、もっと詳しく

ここは、完売してるのにまだスレ書く人いるんだ。あ、おれもか。

耐震　とかは、何処のメーカーは建設メイカーしか分からない物？ここはどこ？

ここの転売予定の方います？

この高さでエレベータ1基は時間はどれぐらいかかるの？

https://toyokeizai.net/articles/amp/246440?page=2
いいかもね

>>1719 マンション検討中さん
はい。

柳橋再開発だと、好立地になりますね。

ここは、完売の物件。何を言おうと変わらないね

変えたい訳でも買いたい訳でもない
タワーつく半端なタワマンは買わない方が良い
その事実も変わらない

それぞれ好きずきなタワーの付くマンに住みましょうや

キャンセル情報ありませんか？

単なる通行人ですが姿表してきてましたけど上品でいい感じそうですね。
結婚式場の隣がお似合いな感じでした。

宴席で酒飲んで出てくる客なら、そこらの居酒屋客よりマシかなー

お隣は写真ほどギラギラしていなくて落ち着いた電球色。
主要通りを一本入るだけでかなり静か。
テラッセの距離は許容範囲かなー。
外観の高級感は、やや感じるかな。
西側の8階までは残念かもね。
立地は良いと思う。

>>1734 匿名さん
色合いがプレサンスぽく見えますが、どうな感じでしょうか？

プレサンスはもっとダーク系でのっぺらとして立体感が無い感じ（単身向けだろうから）
こちらはファミリーも意識した建物なせいかやや明るく、東西南北に立体感がある感じ
１階エントランスの天井高が高いんだろうなーとは伺えました

既に値上がりしてるって情報があったんですが、
分譲前なのに流通情報あるんでしょうか？

キャンセル出ないね

どこの部屋をご希望？

上4つどれか希望ですね。