4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

自分はJRと地下鉄2路線駅の徒歩圏内に戸建を買った。
10年前に全期間固定金利で当初10年0.23%、残り期間は0.83%。
当時の変動より金利自体は低かった(団信費用は別途必要)けど、結果的にはこれが大正解。

マンション買った人は修繕積立金や管理費も上がり続け、駐車場も借りている人はその分の支払いまで必要。
しかも、火災や殺人事件があると価値も下がるっていう。

どうしてマンション買っちゃったのっていう。

しかも変動金利だと、金利もどんどん上がるっていう。

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>>295204 匿名さん
これ、戸建だったから亡くなった方が1名だったって言われてる。
もし同規模のマンションが火災に遭ったら、被害者は右肩上がりで増えていく試算(香港のマンション火災)

人の命を救うのは、やはり戸建。

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>>295205 匿名さん
反骨精神とか、天野邪鬼とかそんなんじゃないの？

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>>295204 匿名さん
名前ってわざわざ選択しなくても勝手に何かが選ばれるし、ここの名前は全く意味は無いよ。

糸魚川も大分も大規模火災になったのは火の粉で簡単に燃え広がってしまう昭和の木造家屋が密集していたのが原因だよね。
今時の戸建てもマンションもそんなことにはならないし、新しく家を買うなら木密は避けるでしょ。
マンションも戸建ても消火活動を期待した防火性能だけど、大震災で交通網が麻痺した状態でいたるところで消火や救助が発生したらマンション一棟丸々燃えてしまうという可能性はありそう。

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その人がどうかは分からんがプライベートブラウジングを使っていて、ブラウザを終了したらブラウザ再起動後は名前は維持されないよ。

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>>295210 通りがかりさん
他の人も描いてるけど、HNは人によってはランダムで入力されているだけだと思う。
だから同じ人がHNを変えて描いているかどうか、分からないんだよ。
いつからか忘れたけど、そうゆう仕様になってるだけ。

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>>295203 マンション検討中さん

駅徒歩10分超えとか絶対無理。
不便すぎる。
しかも都心まで満員電車でしょ
罰ゲームじゃないんだからさ。

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>>295209 マンション比較中さん

戸建派によって昭和の木造家屋は切り捨てられました。

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昨夜の地震のあと「北海道・三陸沖後発地震注意情報」が出された
自宅には耐震等級3の強度が必要

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戸建の地盤緩いからね。

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>>295217 匿名さん
逆に耐震等級3じゃない新築の家ってあるの？

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地元の工務店で安く建てたとかかな。

耐震等級３は設計上もこれまでの地震被害をみてもマンションより損傷のリスクは少ないですね。
軽くて背が低いので頑丈に作るのはマンションに比べて楽。
マンションは震度６程度で全壊判定受けちゃうレベルから進歩してない。

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>>295220 匿名さん
>逆に耐震等級3じゃない新築の家ってあるの？

マンションはほとんどが耐震等級1しかありません

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マンションは新築でもほとんどの物件が耐震等級１しかない

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また震度と地震のエネルギーの違いも分からないバカの導火線に火をつけてしまった様だ。

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どっちもどっちの馬鹿バトル。
本当にいつまで続けるつもりだ？
いい加減、お互いに虚しくならないか？
何年も何年も全く同じこと罵り合って、何か得たものある？
生きがい見つけなよ。

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>>295229
どれが私の書き込みだと思ってるの？
名前が変わるのこのサイトの仕様だから。
ちなみに firefox のプライベートブラウジングで勝手に選択された名前のままにしてている。
職場で休憩しているときはSOCKS5プロキシ使ってsshで自宅サーバーを経由しているよ。

過去の地震被害は建物の耐震性で説明がつく。
熊本地震では等級３の戸建ては益城町でも実質被害なし。
マンションは熊本市で全壊19棟、大規模半壊24棟、半壊147棟、一部損傷416棟（マンション学 第59号: 2017/4/15時点 熊本大 友清氏）。

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東日本大震災では仙台市内のマンションでも居住できない全壊判定の物件が100件以上
解体や建て替え費用の追加徴収で住民の合意形成が混乱

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ここに戸建ては１人しかいない。
１人で別人を装ってるだけ。

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>>295231 匿名さん
新耐震も旧耐震も同様の被害だったんだよね

44年も前の基準を新耐震と呼ぶのはいいかげんやめたほうが良い。

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青森県沖が震源で・・・

浦安の震度３　＞　埼玉の震度２

わろた

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>>295228 評判気になるさん

他人の息抜きにケチつけるなよ　ガキ

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沖縄も同じく生活の全てがマンコミュ中心でマンコミュしか生きがいのない孤独な人生。

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ここに液状化マン損は１人しかいない。
１人で頑張っているからイジメないであげて。

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>>295237 匿名さん

どれが私の書き込みだと思ってるの？
名前が変わるのこのサイトの仕様だから。
ちなみに firefox のプライベートブラウジングで勝手に選択された名前のままにしてている。
職場で休憩しているときはSOCKS5プロキシ使ってsshで自宅サーバーを経由しているよ。

過去の地震被害は建物の耐震性で説明がつく。
熊本地震では等級３の戸建ては益城町でも実質被害なし。
マンションは熊本市で全壊19棟、大規模半壊24棟、半壊147棟、一部損傷416棟（マンション学 第59号: 2017/4/15時点 熊本大 友清氏）。

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ここに戸建ては１人しかいない。
１人で別人を装ってるだけ。

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>>295238
おまえは害悪そのもののまともな躾を受けていないバカ親の幼稚園児。騙しやがって。

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>>295237 匿名さん

息抜きの程度なんて人それぞれだけど。大丈夫？ボクッ

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>>295243 匿名さん

息抜きって意味を知らないバカなんだね。

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>>295246 匿名さん

あんたの書き込みもクソほどあるんだが？笑

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>>295247 匿名さん

このスレだけじゃなくマンコミュ全体の話をしてるんだけど、おまえと沖縄の投稿数の10000分の1にも満たないね。

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ははは。親がアホだとこうなるのな。

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>>295249 マンコミュファンさん

おまえは親からの愛情不足だよね。
あと他の人にも言われていたけど自己愛性パーソナリティ障害。
環八と沖縄の2人ともそうだと思うよ。
ここに依存するしか人と繋がれない可哀想な人生の末路。

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マンコミュ荒らし「環八」と「沖縄」の「自己愛性パーソナリティ症」とは？

・自分の重要性や才能について、誇大な、根拠のない感覚を抱いている（誇大性）。

・途方もない業績、影響力、権力、知能、美しさ、または素晴らしい恋という空想にとらわれている。

・自分が特別かつ独特であり、最も優れた人々とのみ付き合うべきであると信じている。

・無条件に賞賛されたいという欲求をもっている。

・特権意識をもっている。

・目標を達成するために他者を利用する。

・共感性に欠けている。

・他者を嫉妬しており、また他者が自分を嫉妬していると信じている。

・傲慢かつ横柄である。



※他の病気もしばしばみられます。次のうち1つ以上の病気がみられます。
・うつ病
・神経性やせ症
・物質使用症（特にコカイン）
・別のパーソナリティ症（演技性、ボーダーライン、反社会性、猜疑性）

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ははは。自分の病気のことを調べたら？大丈夫？ボクッ

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マンコミュ荒らし「環八」と「沖縄」の「自己愛性パーソナリティ症」

なぜ自覚しにくいのか？

自己防衛機制: 傷つきやすい自尊心を守るため、「自分は特別」「他人が悪い」と認識を歪めることで、内面の脆弱性を隠します。

共感性の欠如: 他人の気持ちを理解できない、または関心がないため、自分の行動が他人に与える影響を認識できません。

誇大性: 自分の能力や重要性を過大評価しており、他者からの指摘を「嫉妬」や「理解不足」と捉えがちです。

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スレタイのそって戸建てとマンションの比較すれば良いだけなのにね。
マンションは耐震性は劣るけど、物理的、居住形態的に戸建より暖かい部屋が多いね。

耐震性はどうにもならないが、寒さは空調で快活可能。

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ここの戸建ては地震の強い応力がかかると撓むと言うのが永久に学習できない。

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>>295229 匿名さん
>>295230 マンション比較中さん

どっちもどっちの馬鹿。
戸建だのマンションだの、いい加減どうでもいいだろ、馬鹿か？
それぞれ好きなところに住め！

以上　

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都内マンションの価格は年収の１７倍だって！

マンションさん頑張って！

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>>295260 戸建てさん

うちの都心タワマンの中古価格、分譲時の約3倍です。

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相場や売出価格と成約価格は異なる
勉強したほうがいい

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それは皆知っている
莫迦戸建は所得という定義をまず勉強したほうがいい

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投資のために家買ってるわかじゃないので、まずは家族で快適に過ごせるというのが第一。
共同住宅は家の中にいても気を遣うのでうちでは選択肢に入らなかった。
狭いし、車出すのも面倒だし、耐震性も低いし、管理組合は面倒だしデメリットが多すぎる。

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>>295264 マンション比較中さん

おまえ、家族いないじゃん。
家族は同居してるお母さんだけでしょ。

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こういう馬鹿と一緒にマンションそのものとコミュニティを維持していかなければいけないから大変

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>>295264 マンション比較中さん

そりゃあ4000万じゃあ、そういうショボいマンションだろうな。全ては価格次第だよ。今は都内新築マンションは狭くても平均で1.2億超えるし。

うちは高騰する前に買えたから、都心好立地の高台の150㎡クラスで当時3億ぐらいだった。今は8億ぐらいで同じ広さのが売れているみたい。車も地下で空調完備。天気に関係なく汚れとは無縁だし、洗車も定期出張サービスでキレイを保てる。周りも使ってる人多いね。子供向けの広いキッズルームで雨天時もストレスフリーだし、夏は20mプールやジャグジーで寛げるし、ゲストパーキングも豊富だし、近所の戸建ては一階ガレージ一台の3階建てとか貧乏臭い。管理組合も暇な爺さんたちが好んでやってくれてるし楽なもんだよ、4000万クラスの戸建てや多物件の事情は知らんけどw

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具体的なデメリットの指摘に反論出来ず>295265の様な返しをするのがここのマンション派の標準的な知的レベル。
ど底辺だね。

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>>295269 匿名さん

おまえは他の人にも言われていた「自己愛性パーソナリティ症」で「うつ病」だよ。
これは社会性のないやつ。
こんなのがマンションにいたら本当に大変。
こういう奴は戸建てでも近所にいてほしくないね。
生きてる価値もないやつ。
それがおまえ。

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>>295270 検討板ユーザーさん

大丈夫、おまえよりド底辺の人間はいないから。

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バトルスレで嘘ばかり書いているから、ここの戸建ても嘘が多い。

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環八は別人のふりしても、もう無駄。
バレてる。

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>>295284 匿名さん　環八さんじゃないよさん

必死なのはどう見てもおまえ。
自己擁護、自作自演、別人のふりに必死。

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>>295286 匿名さん　環八さんじゃないよさん

それが必死の誤魔化しじゃん。
必死に誤魔化すくらいなら、嫌がらせやめなよ。
おまえ異常すぎる。
入院しろ。

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マンコミュ荒らし、ここの戸建てさん、１人何役もやる異常者。
今日はこの名前で投稿中「匿名さん　環八さんじゃないよ」は 「自己愛性パーソナリティ症」
なぜ自覚しにくいのか？

自己防衛機制: 傷つきやすい自尊心を守るため、「自分は特別」「他人が悪い」と認識を歪めることで、内面の脆弱性を隠します。

共感性の欠如: 他人の気持ちを理解できない、または関心がないため、自分の行動が他人に与える影響を認識できません。

誇大性: 自分の能力や重要性を過大評価しており、他者からの指摘を「嫉妬」や「理解不足」と捉えがちです。

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>>295301 匿名さん　環八さんじゃないよさん

おまえ戸建てでしょ？

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キャラでいうと、まさに鳥の調べさんだね。

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イカれてるのは確かだから自己愛性パーソナリティ障害だと私も思うｗ

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購入するなら共同住宅のマンションより戸建てですね

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>>295306 匿名さん
家族で住むなら戸建てが快適。
マンションは精神的、物理的に窮屈。

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>>295308 通りがかりさん

そりゃあ4000万じゃあ、そういうショボいマンションだろうな。全ては価格次第。今は都内新築マンションは狭くても平均で1.2億超えるし。

うちは高騰する前に買えたから、都心好立地の高台の150㎡クラスで当時3億ぐらいだった。今は8億ぐらいで同じ広さのが売れているみたい。車も地下で空調完備。天気に関係なく汚れとは無縁だし、洗車も定期出張サービスでキレイを保てる。周りも使ってる人多いね。子供向けの広いキッズルームで雨天時もストレスフリーだし、夏は20mプールやジャグジーで寛げるし、ゲストパーキングも豊富だし、近所の戸建ては一階ガレージ一台の3階建てとか貧乏臭い。管理組合も暇な爺さんたちが好んでやってくれてるし楽なもんだよ、4000万クラスの戸建てや多物件の事情は知らんけどw

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お好きにどーぞ

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共同住宅の広い部屋は下に音が伝わりやすいんだよ。
子供向けじゃない。
キッズルームは自由に使ええないしね。便利なのはせいぜい3,4才くらいまで。

4,5千万の戸建てに対抗するには3億も必要なのか。
それだけだしても音や共同住宅固有よ問題は解決出来ない。

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共同住宅の区画なんか買うより住環境がいい土地を購入して注文戸建てを建てたほうがいい

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>>295312 マンション検討中さん

アホ発見w
4000万の戸建ては4000万マンションと同価値。
貨幣価値って意味わかるか、厨房かよw

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>>295314 eマンションさん
このスレタイで何億のマンションを持ち出してくるってことはそれ出さないと太刀打ち出来ないと考えてるからでしょ。
本質的な比較から逃げてるだけだね。

4千万のマンションも３億のマンションデメリットは同じなんだよ。
価格が８倍になっても耐震性は等級１のままだし、音も伝わる。

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>>295310 匿名さん
建物は軽量鉄骨で土地は平米20万円程度の田舎だよ。
RCとセメントの違いが分からないってなんの話？

君の住処と場所を教えてね。

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>>295312
所得も理解できてない莫迦は
色々と意味不明でロジックが破綻している
滑稽

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>>295317 口コミ知りたいさん

いちいち別人にならなくても、ここの戸建てはおまえ１人しかいない。

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>>295322 匿名さん
自己紹介は十分だよ。
で、君はどんなところに住んでるの？

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>>295323 口コミ知りたいさん

おまえは古民家だっけ？

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>>295326 匿名さん

いや、バカは設定じゃなく、ここの戸建ては本当のバカ。
ムジアナや諸悪の元凶と言ってたり、他にもまだまだ出てくるけど、かなりのバカでしょ。
設定にしたいのはわかるけど、バカがバカを晒しながらマウントするのってバカ丸出しじゃん。→ここの戸建て。

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>>295325 匿名さん
耐震等級３の古民家なんて無いけどな。

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>自身の住処や場所を答えない卑怯者
はここのマンション派だな

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>>295329 匿名さん
へぇ、古民家を耐震等級３まで補強するリフォームってあるんだ。

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卑怯者の城西と言えばここの戸建て。

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戸建て耐震等級で騒いでいる奴、『後発地震注意情報』と言うのが目に入らない様だ。
この災害列島には環太平洋火山帯にすっぽりおさまっている事実を良く認識していない。
しかしそれが予測通りか外れるかは、自然は容赦しないから、予想外の事が起こる。

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耐震等級で騒ぐ奴は以下を見てから言え。
https://earthquake.usgs.gov/earthquakes/map/?extent=-66.23146,-170.50781&extent=84.37157,-19.33594&map=false

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青森の沿岸部の人、今すぐ逃げて！！！

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都内の富裕層がマンションを好むのは、眺望、資産価値、希少性、付帯設備の充実、防犯性、耐火性など様々な理由がある。
頑丈なマンションに比べたら、戸建てなんか三匹の子豚の童話の家レベル。火災で丸焼け、台風で屋根が飛び、大雨でどんぶらこ…
耐震耐風等級とか気休めのまやかし
杭ぐらい打っとけよショボ戸建てw

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高層共同住宅は重いから杭を打たないと倒れたり沈む
耐震等級3も取得できないRC造の建物は重くて脆いから巨大地震に弱い

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防災拠点は震災後に使えなくなったら問題なのでRC造でも耐震等級３。
マンションは等級３にしようとすると高くなって、柱も太くなると売れないし、購入者に鉄筋コンクリートは強いという思い込みがあるので等級１のまま。
耐震等級３の戸建てに比べて地震に弱いのは過去の地震被害からも明らかだし、被害は設計基準通り。

地震で全壊判定になるかどうかは運次第だけど、何より毎日の生活が物理的、精神的に窮屈なのが問題。

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こいつ（>>295340）は論理がめちゃくちゃなんだよな。
知識以前に頭が悪すぎてどうにもならない。

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関東にも震度4の地震が発生
住居には最低でも耐震等級3の強度は必要

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戸建を支える地盤は表層でゆるゆる。
これが一番の問題。
能登半島地震ではマンションを支えるn値50の地盤と比べて約7倍揺れたからね。
なのに耐震等級3は耐震等級1の1.5倍しかない。
マンションが絶対安全とは言わないが戸建よりは遥かに安全であることが定量的に示されました。

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戸建ては熊本地震で複数の震度７、６強を受けても損傷なしか軽微な損傷。
マンションは宮城で震度５強でも全壊判定が出てしまった。全体では100棟以上が全壊判定で新耐震、旧耐震に差がなかった。

どっちも設計基準通り。

295343の様な知能が極めて低い住人と共同管理というのもリスク高すぎ。

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>>295123 評判気になるさん

借金を経費に含めてはいけません。
戸建さんの知識の無さには驚かされるばかりです。

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>>295344 職人さん

想定外の地震が来た時に対する裕度が戸建はマンションより小さい。能登半島地震でそのことが定量的に示されました。

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過去の災害から学んでいる人はマンションに住みます。だって、戸建の方ばかり災害で亡くなっているから。災害の多い日本で戸建の建設は禁止するべき？

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>>295350

コピペしか書く事がないお前は誰だ？

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>>295349 匿名さん
地震の揺れの大きさとマグニチュードは全くべつの量だが、まだ理解出来ないのか。

マンション派が何人書き込んでるのかわからないが馬鹿しかいないね。
ここ見たらマンション検討している人も買う気なくなるでしょ。

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>>295359 匿名さん
マグニチュードは地震の揺れとは違うよ。まだ理解できないの？
地震の揺れの大きさは地震の規模だけでは決まらないし、建物の設計にも地震の規模は関係ない。

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異常人物って自分のことだよね。自己紹介はもう良いよ。
日本語も滅茶苦茶で何を言ってるのかわからない。

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Mwくんは科学的なこと一切言ってないじゃん。
地震の規模と揺れの大きさは別な話というのが理解出来いないのは科学的に全くダメな奴だね。

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反論できるものなら反論してみなよ。
爆笑ｗ

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>>295362 匿名さん

え？
熊本地震以上の地震が来ないってこと？
想定外の地震が考慮されてたら想定外とは言わないよね。

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言わないんじゃなくて言えないの間違いだよな。
プレートテケトニクスって何？テクトロのオシロなら使ってるが、聞いたことないわ。

>『テクノロジー』の言葉が知らないらしい
日本語がおかしい。小学１年生未満。

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Mwくんはいくら勉強しても成長しないので幼稚園児のほうがずっとマシ。

そういえば震度と地震の規模の違いが理解できないから震度７以上は無いと言ったらMwがどうたらと言い出したのもこいつだったね。
地震のメカニズムがどうたら言っておきながら隕石衝突の話を出してくるのも頭の中がぐちゃぐちゃだから。
文がいつもおかしいのも頭が原因。

そういえば先月発売の日経サイエンスは深部流体の特集が載ってるよ。
SCIENTIFIC AMERICANの米国中西部の地下の話も紹介されている。
ブラックホールのげっぷの話も面白かったよ。

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話が脱線したけど、マンションは耐震等級３の戸建てよりも地震で損傷する可能性は高いです。
設計がそうなっているし、実際の地震の被害も設計で期待された通り。

たぶん倒壊はしないのでよほど運が悪くなければ命の心配は無いだろうが、全壊判定受けちゃったら価値はなくなるし、継続して住むのも困難。

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