国土交通省と国立研究法人建築研究所（建研）は６月３０日、２回目となる「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」を開き、建築物被害に関する原因分析の報告を行った。特に被害の大きかった益城町の調査報告では、倒壊した木造住宅のうち１９８１年６月以降の新耐震基準で建築されたものが約３割にあたる９９棟確認されたとした。この中には法改正により耐震基準が厳格化された２０００年６月以降の住宅も７棟含まれている。９９棟が倒壊した主要因について同委員会は「柱や筋交いの接合部仕様が不十分だったことで、耐力壁が有効に機能しなかったことが一つ」と推察している。同委員会は今後、被害状況をさらに精査し、９月にとりまとめをおこない公表する予定だ。
[スレ作成日時]2016-07-13 21:48:45
熊本地震の影響で、ここ数ヶ月で近所に空き家増えた。まだまだ、解体中の場所などあり、空き地が沢山増える。これだけ土地が余れば、価格が下落するでしょう。2〜5年後ぐらいが土地の買い時ですかね？
木造は地震に弱い？
結論から言えばＮｏです。
耐震の検討方法は三つあります。
１．建築基準法による壁量計算
家を建てるには建築基準法による確認申請が必要です。確認申請が通れば耐震的に大丈夫？答えはＮｏ。
基準法は最低の基準を定めているに過ぎない（第一条に明記あり）からです。
この方法は地震に対しては屋根が重いか軽いか、台風に対しても一定の係数を掛けて算定するだけの極々簡易的な方法です。屋根に太陽光パネルが載ろうが、２階の床がフローリグでも極端な話石貼でも、外壁がトタンでもタイル貼でも全く考慮されません。耐震の基準とすれば非常に怖い方法です（合法ですが・・・）。
世の中には確認申請さえ通ればと考えている設計者、施工業者は正直かなり多いと思います。要注意です！
２．長期優良住宅、性能評価等による耐震等級の取得
仕様規定による方法
この方法も基本的に屋根が重いか軽いかで一定の係数を掛けて算定する簡便な方法です。
各部材の寸法・基礎の配筋等はスパン表を用いて決めるのですが、このケースはこのサイズという条件が数パターンしかありません。この少ない条件から外れた場合、原則適用できないとなっていますが、建物は１棟１棟間取りも外観形状も違うので記載ある条件に該当するケースの方が稀です。それでも最終的には設計者判断ということでＯＫとなってしまう様です。これもまた怖い話です。また２階梁の場合、梁上に耐力壁が載る載らない、ロフトの有無等は想定していないようなので、梁サイズ不足の危険性大だと思います。
３．長期優良住宅、性能評価等による耐震等級の取得
構造計算による方法
ＲＣ造・鉄骨造と同じ手法の許容応力度計算で安全を確認する方法です。
実際に使用する材料の重さ・使用する材料の材種を考慮し、この重さがこの梁からこの柱にこれだけ懸かりという様に力の流れを算出し、ひとつひとつ細かくチェックします。基礎・土台・柱・梁・二次部材等建物全てに於いて計算に依って決定します。
３の構造計算による方法で尚且つ耐震等級３を取得するのが国内最高レベルでありベストの方法です。
地震に対して弱いという事には決してなりません。
耐震等級２とか３を取得という業者の広告を見かけますが、ほとんどの場合２の仕様規定で行っているようで、構造計算で安全を確認している業者はまだまだ少ないようです。決定前に確認することをお勧めします。
設計者・請負業者が方法論として１～３の内容を建築主にしっかりと説明し、建築主が選択するべきだと考えますが、現状は説明もせず業者が独断で判断しているようです。それも１．２の方法で・・・。ここが大きな問題です。選択権はあくまで建築主です。
依頼先を決めるにあたりかなり重要なポイントと考えます。説明の無い業者の選択は思い直した方が良いかと考えます。
構造計算の費用はプラン等に左右されますが１０～２０万程度、工事費の１％も掛らないと思います。
木造・構造計算で検索すれば必要性の情報がかなり得られます。
やっとの思いで手に入れたマイホームが耐震強度不足・・・とならない為にも構造計算による安全確認を推奨します。
>>102
そうは言っても、国は「柱や筋交いの接合部仕様が不十分だったことで、耐力壁が有効に機能しなかったことが一つ」と結論づけておるからの。木造住宅は相対的に地震には弱いのじゃ。
じゃが、わしの立てたスレッドに有意義な意見を書いて頂いた事には敬意を表するずら。
102と103さん
そうはいっても、あくまで図面上の理屈の世界で、実際には人の作る物。手の良しあしと部材もポイントでしょうね。
だって、木軸の構造計算は上・下動を考慮してませんから。今回の震災は上下動２７センチに左右振れ幅４２センチ。これが複合的に動く３Ｄの世界を、２Ｄの構造計算で対応できる筈もありません。
ただ、いくら建物のスペックを気にしていてもナンセンス。現実は、土地が全てと思いましたよ。
構造計算が専門の建築士が自ら興した設計図で建てた家が、全壊に近い半壊でしたからね。。
建築坪単価60位しか予算掛けれないで耐震問題なしと思いたいのはわかるが、むしがよすぎる。
新耐震規準の主旨をググる必要あり。ボクシングで例えると最初のストレート・パンチに耐えられれば良いだけでその後のジャブやフックや第２打ストレートなど波状攻撃は想定していない。
２×４の肝は、釘。
昭和４９年に技術基準が定められ枠組壁工法としてオープン化されてから４３年たちました。
３０年で建て替えを考えているなら、大丈夫かもしれないが、
日本の気候では、初期にたてられたものは、釘が錆びて、耐震性が怪しいかも。
まあ結局は建てる土地だよね。
>>105 さん
確かに。
『どう建てるかよりどこに建てるか。そしてその次は誰が建てるか。それが建築ってもの。
図面屋が書いた通りに建てて出来るのは、家ではなく箱だね』
そう云って建ててくれた木軸坪５０万弱の我が家ですが、近隣壊滅の中で、耐えました。
耐震等級もなにもありません。
耐震に関する構造計算など、計算できない自然の前には何ら意味を成さず、勝てなかった。これが現実です。
どうしても構造にこだわりたいなら、耐震よりも制振・免震でしょう。
地震の振動数と、建物の固有振動数が一致するかどうかじゃないか。
東北大震災のときも、遠く離れた大阪のWTCビルの揺れが大きく、なかなか収まらなかった。
表層地盤が、免振構造の役割をはたしたかもしれない。
この場合、地震周期は長周期になれば、大きく揺れるはず。
>>110
逆に低周期であれば、一戸建ては激しい揺れに見舞われる。
しかも、表層地盤の軟らかい粘土層の厚みが「浅い」ほうが揺れは大きくなるのじゃ。熊本県益城町であった事例じゃが、軟らかい粘土層が20mの場合と10mの場合では、20mのほうが地震の揺れは少ない事が判明しておる。
したがって、国が作成した全国の「揺れマップ」はあてにならないのじゃ。
「地盤は軟らかいほうが、地震に強い」のじゃからの。
地盤改良と基礎を丈夫にすれば、地震に強い。
益城の川近くの、新築の基礎は丈夫に作られていた。犬走りも大きく、コンクリートの厚みもすごかった。
家が建ってる場所によっては、いくら耐震性がある家でも 倒壊いします。
っていうか、地盤が弱く傾いてダメになる家が多かった
家を建てる時は土地選びから！
耐震性はどこのメーカーもしっかりしてるんじゃないかな
大手メーカーなら構造だけでなく面材、金具を正しく施工できる(品質管理部門が検査する)から木造でも安心だと思います
パワービルダーだとどうでしょうね
●大地震の予測、
・・・地震調査委員会（委員長は平田直・東大教授）は２月26日に
太平洋の日本海溝沿いで起きる地震の長期評価を公表した。
東日本大震災後の11月に公表した暫定的な評価を、新たに改訂。
今後30年以内にマグ二チュード Ｍ７～7.5の地震が起きる確率は90％
となった。
地震が怖いならコンクリートです。
古い公団住宅でもまだ地震で倒壊したと聞いた事無いです。
地震大国なのに…。
コンクリート住宅がもっとあってもおかしくないはずですよねー。
木造が弱いんじゃなく軸組が弱すぎるんです。ツーバイはまだマシ。
＞古い公団住宅でもまだ地震で倒壊したと聞いた事無いです。
過剰な設計になってるからです。
新しいのは弱い、見直しで補強などしてる。
合板ツーバイは腐りやすいから短命。
一戸建てでは売れない、安いから賃貸住宅には馬鹿売れしてる。
軸組建売安いからなあ
一○工務店で3000でWPC住宅が3200だったからWPCで建てています。
コンクリートもそれほど高くないですよ。
おまけに災害にも強いから近所にも迷惑かけないし。
30代で買っても建て替えせずに済むし。
木造ならローン払う為に仕事しているようなもんですよ。
30年前は無断熱。
RCでもほとんどが建て替えしてるのが現実。
耐震より住みやすい環境の方が大事で優先される。
来るかも分からない地震よりヒートショックに備えるのが先、耐震は怪我を防ぎ命を守る程度で良い。
木造は弱い？
って聞いてるから、答えは弱い。
>>122 匿名さん
RCも建て替えしたら大変ですよ。
うちは子供に相続させて子供が建てたいなら「投資目的か、別荘かにしなさい」と言っています。
でないと孫の世代まで別荘所有が無理そうです。
最新の建築基準法適用、耐震等級3の住宅であれば殆どの木造は大丈夫。
それが倒壊するなら阪神淡路大震災級。
当時は木造はおろかRC、公共のコンクリート構造物も倒壊した。
古い家が多いので倒壊した家屋調べると木造が弱いって調査になります、今建てればＲＣやプレハブより強い木造も建ちます。
>>129 匿名さん
地震に強い家スレ的には最強は平屋木造です。
RCは木造の５倍重いので地盤にもきびしいんですよね、じゃあビルやマンションはと考える方もいますが一般の家の地盤改良は表層式か摩擦式止まりなのです。
軽くて重心の低い木造平屋が一番ですよ
一般的な木造個人住宅でも深さが必要なら柱状改良するだろ
>>133 匿名さん
電信柱は建築法に適用されません。
RC電信柱で使っている鉄筋も細くて話になりません。
木の方が丈夫ならなぜ今、見えないでしょうか？
間違いなく木の電信柱の弱さの証明ですね。
ついでに、電信柱の耐風は45m/s。
RC住宅は耐風は無制限です。
相手が違いすぎですね。
木には家具がベストです。
価格の違いでしょうね。
無制限とかは有りません。
ＲＣは弱いです。
ビルはＲＣが弱いのでＣＬＴ（直交集成板）に代わる。
>>135 匿名さん
木の電信柱が安いです。外国輸入なら。
バキッと折れるから消えました。
電話線やらいろいろ設備が乗っかるからね。
RCは自然風に無制限ですよ。
RC弱かったらCLTは豆腐でしょう。
CLTでは鉄骨か鉄筋コンクリートの助けなしでは建てませんよ。
CLTも構造は鉄筋コンクリートか鉄骨になります。CLT構造って…^_^ ない！
電信柱はただの丸木でない、足場等加工しなければならないから高い。
接合にボルト等を使えば鉄は使う。
木はコンクリートより桁違いで強いから鉄の補強は不要。
http://www.shelter.jp/news/main/3087
＞日本で初めて、1階から5階まですべてが木造の建築が実現しました。
>>137 匿名さん
>電信柱はただの丸木でない、足場等加工しなければならないから高い。
足場の加工無しじゃ根元から折れるから。
CLT やっと5階か？なのに鉄筋コンクリートより強いって ^_^ 。
住林が計画してるビルは高さ350ｍ。
何れは木造ビルに代わって行く。
木はコンクリートより高額ですからコストダウンが鍵。
>>139 匿名さん
林業関連会社は自分の利益で夢を言っているだけ。
350mはまだ日本で鉄筋コンクリートも達成していないので幻に近い夢ですね。
鉄筋コンクリートで骨組み作ってCLT を使うはず。
100％CLT 構造は100年経っても物理的に無理です。
所詮、木は木。
木、同士をいくら接着したからと言ってた鉄筋にはなれない。
林業関連会社の宣伝に踊らさせられているだけでは？
高いお金払って台風の度に避難させられるのが楽しみならどうぞ。
＞350mはまだ日本で鉄筋コンクリートも達成していないので幻に近い夢ですね。
コンクリートは重いから実現が不可能に近くなってる。
今でも高層ビルはＲＣより鉄骨に近い。
木は軽くて強いから超高層ビルが可能になる。
https://tabi-labo.com/276369/woodenskyscraper
海外では木造高層ビルが実現してるし計画も多い。
100％ＣＬＴに拘る必要は無い、基礎はＲＣが適してる。
上層階は鉄は使用しても重くて脆くて弱いコンクリートは使用しない。
>>141 匿名さん
世界なら鉄筋コンクリート600m超えだぜ？
計画はいくらでも出来る。
日本限っで300m超え木造ビルは100年経っても無理だね。
話をわざと地震がない外国に移しているね。
600m級ビルもコンクリート使ってますけど。
CLT は100年越しの夢ですね。
>>142
ＲＣでは有りません。
鉄骨コンクリート構造です、鉄は火災に弱いので鉄骨をコンクリートで覆ってる。
＞鉄筋コンクリート造の約1/4の重量で仕上がる試算
木造は軽いので高層ビルに適してる。
CLTは開発途上の技術。
最近高層ビルを建て始めた、日本は遅れ気味です。
建築法が災いしてる。
同じ容積のＲＣとＣＬＴではＣＬＴの方が強い。
ＣＬＴは軽いから地震に対しては数段強い。
>>148 匿名さん
＞ＣＬＴは軽いから地震に対しては数段強い。
^_^。
木は木。いくら接着し会っても木。
鉄筋コンクリートに勝てない。
CLT では高層ビルは夢。100年先の。
鉄筋コンクリート助けなしでは無理。
木に無理をさせている。
建築法が正しいとは限らない。
伝統工法の石場建ては禁止されていたが免震性が有り建築出来るようになった。
役人の都合でころころと変わるのが建築法。
接着剤は有る。
>>151 匿名さん
＞建築法が正しいとは限らない。
建築法がないと日本の建物が地震4で全滅ですよ。
ただし建築法も人間が決めたものなので不備もあるので進化しています。
あなたが言った「石場建て」が出来る様になったのが証拠ですね。
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/bldcolumn/14/698129/101400011/?P=5
＞日本国内には、ユリア樹脂接着剤を使った構造用集成材で建てた体育館などは数多くある。
＞三井木材という会社が1950年代に盛んに建てていた時期があったからだ。
＞調査の時期には50年くらい経過していたが、まだ供用されていた。
＞米国では1930年代にカゼイン接着剤を使った集成材が残っていた。
＞1934年に建てられた図書館で、いまでも使っている。
>>157
圧力は関係無い、接着剤を剥がす方向の力が重要になる。
ＣＬＴは使う方向が都合よい。
掃海艇に集成材が使用されていた大きな船は進路変更時等に大きな力がかかります。
タンカー等は航海後ドックで修理をしますが何故か分かりますか？
大きな力がかかるため鉄の補強リブが裂けてしまうからです。
リブを溶接し直します、リブの裂ける量が増えると修理が大変になって行きます。
修理代を考慮して短い期間でタンカーは廃船になります。
>>160 匿名さん
＞短い期間でタンカーは廃船になります。
CLT ならタンカーが長持ちするの？
CLT タンカーあったけ？ ^_^
＞タンカー等は航海後ドックで修理をしますが何故か分かりますか？
なぜCLT タンカーないかわかりますか？
木の掃海艇がなくなったのはメンテが大変だからです。
掃海艇はＦＲＰに変わった。
木造は地震に一番弱いのは間違いない、強いのは壁式鉄筋コンクリート、
木造でも鉄骨でも鉄筋コンクリートの基礎の上に乗っているので鉄筋コンクリートを
否定したら全ての建物は建築出来ない。
構造塾によれば、構造計算の耐震等級１で木造軸組みと比較して
木造軸組みは耐震等級1の強度（実際は4号建築物で計算無しの弱い建物が多数）
ツーバイフォーは耐震等級2の強度
鉄骨とRCは耐震等級3の強度がスタートラインになるそうで鉄骨やRCを建てれば何もしなくても
木造軸組みの耐震等級3の強度になるそうです、だから木造は最低でも構造計算で耐震等級3を目指しましょう！
地震で損傷や倒壊しない為には1階のガランドウ大リビングは潰れる
柱直下率と壁直下率60％以上で許容応力度計算で耐震等級3が必要です。
木造3階の耐震3も構造計算じゃないんですかね？2階より色々検査等厳しいと聞いたことがありまして。
>>166 名無しさん
＞鉄骨とRCは耐震等級3の強度がスタートラインになるそうで鉄骨やRCを建てれば何もしなくても
木造軸組みの耐震等級3の強度になるそうです
なるほど、だからRCや鉄骨は耐震性が高いのですね
このことって意外と知られてないですよね
なにを適当なこと言ってるんだ
RCのマンションなんて殆どが耐震等級１だよ
耐震等級3の軸組でも一瞬にして倒壊してます。
観れば分かるさ
3階建てすら建てられない木造なんて怖くて住めない。
台風きたら吹き飛ぶよ。
木造は地震だけじゃなく、
その他の災害全てに弱い。
こんなことは書かなくても誰でもわかることだが。
>>172 匿名さん
〈構造塾15〉観ました！
木造は耐震等級3が必須ですって
木造は耐震等級3にすれば
鉄骨とＲＣの耐震等級1と同等の耐震性能にすることが出来るとのことです。
10分～解説あり
※動画では鉄骨は等級を上げるのは難しいと説明されてるが、
最近はハウスメーカーであれば鉄骨でも
耐震等級3で提案されることが多いとは思います。
木造はシロアリと腐朽菌に注意をして耐震性を維持しよう！
木造は白蟻のエサだからね。
＞RCのマンションなんて殆どが耐震等級１だよ
法律上はね。
実際に地震を食らっても、
壁式RCは、壊れないんだよ。
自然法則は、法律とは異なるんだよ。
軸組は法律で禁止にするべきだね。
一般に断熱性や気密性が売りの木造住宅もありますが、
最近の髙断熱、高気密はあれはあれで不安を感じます。
長く住むなら耐震性や耐久性も含めて考えた方が良いと思いますよ。
耐震性は持続させてこそ意味があります。
大きな地震が来るタイミング、
もしかしたら、30年後か？40年後か？その時の耐震性こそが重要になるのです。
そのためには当然、木造はシロアリに対する完璧な防蟻と腐朽菌対策が継続して必要になってきます。
木は腐るからねぇ
構造別の耐震等級について解説してる
10分過ぎ～から要確認
足長坊主さん
やっぱり木造はダメですか。
例えば、
木造で耐震等級10をとったとしても、
適当に建てた鉄骨のほうがはるかに強い。
流石にそれは無い、耐震等級３以上は無いけど推定１０なら軸組でもある。
あるってなら、
図面出してよ
平屋以外で
図面は出せないけど煉瓦済みの家とか門型フレームをたくさん使えば可能だよ。
地震に強い木造なんてありません。
＞＞192 木造の煉瓦積みは職人さんに頼むだけだからメーカとかはないんだよ
実物耐震試験は煉瓦事業者組合でやってるから組合員ならどこの煉瓦ブロックやってる
職人なら何処でもできるんじゃないかな。
この方法はイギリスで昔からやっている方法で１５０年２００年の建物がたくさんある。
イギリスのものに比べれば、ざっと見だけど鉄筋が２倍以上入ってるけど。
その辺の基準は組合に方で教えてくれるんじゃないか。
縦筋横筋入れるのなんて普段やってることだし、違うのは煉瓦と建物に震れどめみたいなの
着けるだけだから何も特別なことはない。
イギリスだって地震はあるしイギリスの基準に対して日本の震度７に対応するには
どれだけ耐力を増せばいいかなんて計算するのは簡単なことだ。
その上で実物耐震試験もやってるんだからまあ心配ないだろ。
二重構造で頭を押さえてるから揺れないだけで
実際の耐力はそんなにないと思うけど、振れ幅から
軸組計算式で逆算すれば耐震等級１０相当とかだと思う。
輸入住宅で鉄筋が半分しか入ってないのがあるから
それは要注意だな。
あくまで見た目で主観だけど立ち上がり６メートルで１００ミリくらいに感じる。
因みに３メートルで100ミリくらいから耐力面材の釘抜けなどが起こり
補修が必要になってくる。
結局振れ幅によって壊れるか倒れるか決まるんだから
振れ幅が大事なんだよな。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
