京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2016-06-16 20:47:55
数年も目をつぶれ？
いやいやルール守っている方もおられるのだからそれはあかんでしょ
ときたまとかならいいですけど…
>>713 匿名さん
私が規約を読んだ限り、アルコープに私物を放置することを禁じる根拠となった条文ではアルコープとバルコニーを区別しておりません。また、バルコニーだけ特別に私物を放置することを許容する条文も他になかったはずです。
しつこいようですが、なぜアルコープだけNGなのか、根拠を教えていただけますか？
712さんも仰っているとおり不特定多数の方々が通られる場所だからじゃないですか？
それとも車椅子は通るなとか言わないですよね？
皆さん気持ちよく生活するために決められたことは守るべきやと思うんですが
>>715 匿名さん
それが規約のどこに書いてあるんですか？という話をしてるんですが。
規約を根拠にアルコープの私物放置禁止という運用をされてるのですから、バルコニーの私物放置についても規約を根拠に説明されるべきでしょう。
常識の話です。
ピアノ教室も非常識。
バルコニーの外部から見えない部分なら、風で飛んだりしない限り、他人からわからないからじゃないの？
アルコープは、他人の目につき不快。避難経路の邪魔。
715は規約にいちいち根拠かかないとわからないのかな。法律にもいちいち根拠なんか書かれてないけど。
バルコニーを一軒一軒検査して、バルコニーまで注意喚起してもらえば納得するのかな。
何がしたいのか全くわからない。
715は平たく言えば、
バルコニーは黙認されてるんだから、アルコーブも同じように黙認しなさいよ
ってこと？
イチャモンだ。
アルコーブを取り締まるなら、バルコニーも取り締まりなさいよ、ならまだわかる。
実際そうなれば、各戸検査になるからめんどくさいし放置でしょうけどね。
参考
http://courage.wp.xdomain.jp/?p=884
↑読んで理解できそうですか？
次はどんなイチャモンくるかなぁ
718 / 719 です。
715ではなく、714の間違いでした。
715さん、申し訳ありません！
「規約／ルールを守れ」とおっしゃるから規約について質問したのに「常識の話です」とか「法律に根拠なんか書いてない」とか返された挙句イチャモン扱いとかもう脱力しかないですね・・・ 規約を根拠に他人を批判するあなた方が、なんで「規約のどこに書いてあるの？」というごく簡単な質問にまともに答えられないんですか？
私が言いたいのは「規約を根拠に他人を批判するあなた方、本当に規約をちゃんと読みましたか？」ですよ。
「規約をろくに読まずに雰囲気だけで勝手に独自解釈したマイルールを他人に押し付けてませんか？」ってことです。
何度でも言いますけど、「アルコープに私物を放置してはいけない」ということの根拠になっている条文は、アルコープとバルコニーを区別していません。そしてその他の条文に「（アルコープとは違って）バルコニーには私物を置いて良い」という旨が記載されている項目は（私が読んだ限り）ありません。
であれば「あれ、規約を読んだ限りバルコニーもNGっぽいけど、規約を根拠にアルコープの私物放置を批判する人達は、バルコニーの私物放置（洗濯物を干すことを含む）も批判しなきゃツジツマ合わないのでは？」という疑義が出てきて何の不思議もないですし、それに対していつまでも回答をしない様を見て「あ、この人たち、ちゃんと規約読まずに、雰囲気で『規約』って言葉使ってるだけだな」と思うのは当然の事なんですよ。
現実問題として、去年の地震や台風、誤作動だったけど火災報知器の騒動を考えると、非常時の避難の妨げになりそうなものは廊下にもバルコニーにも置くべきではないと思う
エアコンの室外機みたいにしっかり固定されているものならともかく、動いたり倒れやすいものは置かない方が良いと思う
バルコニーの通常の用法として
ホスクリーンが標準設置してあることから、物干し竿をかけて洗濯物を干すこと自体は認められてると、自分は解釈しています。ホスクリーンの取説も入居時にもらいましたので。
ふとんは美観を損ねるので手すりに掛けて干すことは禁止、飛散物を置かない、は書いてありました。
ウッドデッキは、修繕の際に管理組合から撤去を申し出る場合がある、と重要事項説明のときに聞いた覚えがあります。
規約全文を読んでないので、このあたりはうろ覚えです。
避難経路としての記述は確認できていませんが
境界壁自体に「物を置かない」と書いてあったと記憶しています。
長文で失礼しました。
>>724 匿名さん
チェーンで固定するなど一定の対策を条件に許容するのが望ましいと考えますが、ちゃんとバルコニーの件についても筋を通した上で禁止となるのであれば、それはそれで（残念だが）構わないという立場です。
双子を抱えて大変だ、とか、購入前に使用可と説明されていた、とか、アルコープを利用したい側にも事情や経緯が様々あります。それを全く無視してまで、「規約だから守れ、非常識だ」みたいな主張をされてる方々には「そんなに規約規約言うならバルコニーについても、あなた方はキッチリ規約に則って運用されるんですよね？」と聞きたくなるんですよ。
あなた方、様々な事情や経緯から来る他人の要望を、「規約だから」でバッサリ切り捨てられるほど、普段から規約に対して誠実に向き合ってないじゃないですか。都合のいい時だけ規約を持ち出すんじゃない、と、そういう話です。
どっちでも良
>>725 匿名さん
残念ながら、納得いかないなら規約変更を総会で申し立てるほかないと思いますけど。
細則変更なら過半数の賛成で改正できますよ。
こんなとこでウダウダ言わないで、正規の手続きをどうぞ。
今回の件で、こんな理論でウダウダ言う人がいると参考になりました。厳しくしないと、黙認されてると勘違いされそう。
というわけで、私は、アルコーブに物を置く人がいれば、今後は管理組合に申し入れます。
もちろん私はアルコーブに物を置くなんてしてませんし。
これまでも同じような申し入れがあったから、厳しく取り締まられるようになったのだと思いますよ。
これまでの経験上、原則、住人からの申し入れがないと管理会社は動きませんから。
勝手に人の意見を捏造して「ウダウダ言ってる」などと印象操作するのは辞めていただけませんかね？
納得いってないのは、規約に関する簡単な質問にすら答えられない上に、規約から読み解ける都合の悪い事実からは目を反らしておきながら、自分にとって都合のいい時に限って「規約を守れ」と言ってる方々の不誠実な態度に対してですよ。
また、文句があるなら行動しろと言うのは、批判に対してまともに反論できない人が、論点をずらして批判を封殺するための手法に過ぎません。行動はこちらのペースで勝手にやるんで余計なお世話ですし、批判の内容と無関係です。
「アルコープとバルコニーで現状の運用の差が許されるに足る規約上の根拠」について、結局は誰１人として答えられてません。私にはその「答えられない」が明らかになることには意味があるんですよ。
皆さんいつも貴重なご意見をお聞かせ頂きありがとうございます！
皆さん本当に人それぞれ受け取り方も違いますし、
色々な考えや思いがあって私も大変勉強になります。
先日の通常総会の最後に次期の理事会の方より、
「頂いた意見書や問題提起についてマンションとしてどの様に解決して行ったかをまとめ上げた報告書がとても良く出来ていました。とても良いものでしたのでぜひ住民の方々にももっと開示していかれてはいかがでしょうか」という旨のご感想を述べられているのを聞き、現理事長さんたちへ感謝の気持ちも大切にされながらご自身のご意見をお伝えになっている姿に温かい気持ちになりました。
初年度の理事会の皆さんにも感謝していますし、
次期の理事会さんたちにも期待したいと思います。
これからもっと良い住環境に変わっていくだろうなと思いましたので非常に嬉しかったです！
総会は時間も限られていますし、お部屋番号とお名前も申し上げた上で質問するので、私などは緊張して中々発表できませんが、意見書に説明を求める質問や要望などをたくさん書かせて頂きました。
総会でご紹介できなかった頂いた意見には議事録の方にご回答頂けているようですので近々読ませて頂けるのを楽しみにしています。
理事会の皆さまいつも本当にお疲れ様です！！
私はこのマンションがとても好きなので、この掲示板でも皆さんなかよくして頂きたいと思っています！
ピアノ教室 (にじいろ)が、このマンションに存在するのであれば、即刻対処ください。
問題が大きくなる前に。
>>727 匿名さん
私も同じように思っていたので、同じ方がいてホッとしました。
何に意味を持たれているかを否定するつもりはありませんが、正規の手続きを踏んでほしいです。ここに書き込むのではなく、現実世界で、しっかり発言してほしいです。
自分たちは掲示板で散々批判含みの意見を書いておきながら、対立意見の者に対しては「ここで書くな」ですか・・・。
これまでの自分たちの発言を反省・謝罪した上で、私以外の者も含めて広範に「ここで書くな」と呼び掛けるのであれば筋が通りますが、「俺たちはここでお前の考えを批判するが、お前はここで反論するな」とか言われてこちらが納得すると思っているのでしょうか。
ほんと、自分たちの都合のいいように規範を捻じ曲げて運用される方々ですね。
他人の事をどうこう仰る前に、自分たちの矛盾を省みるのが先じゃないですかね？
犬飼いたいなー
ピアノ教室もアルコープの私物の件も総会で話題にならなかったのなら、特にこれ以上話題を広げるほどのことではないかと思う
まさか部屋番号記載なしでの要望とか出しておいてスルーされたとか言い出しませんよね？
そんなのより、年末に出たラウンジの酒盛り対策がされているのかが気になります
これから歓送迎会シーズンだし、夜遅くに帰ってきたらロビーに酔っ払いとか嫌です
あと、桜の季節が来るのでお花見がてら庭園でビールとかも困りますね
酒盛り、って具体的にどう対策するんでしょうね？
普通に掲示板で注意ぐらいはできそうですし、それで効果もある程度あるかとは思いますが、無視して酒盛りする人が出てくるとキツそう。暴れて物を壊すぐらいのことをしたら警察呼べるんでしょうが、ラウンジでただ大声でおしゃべりしてるとかだと取り締まる法律がなさそうです。
見回りするのも役員や組合員に相当な負担ですし、かといって管理室空いてない時間帯は封鎖するとかもしたくないですよね。
ピアノ教室は、被害にあわれている方が、いらっしゃいます。
被害者が総会で自分の名前をだし議題にあげることは勇気がいることですよ。
平然と規則違反している人は、常識がない人ですから理解できないと思いますが、
通常はピアノ教室をしたいのであれば、その人が総会で皆に説明するのが筋です。
実際に被害があるなら、総会で発言せずとも簡単な証拠揃えて管理人に伝えるだけで十分だと思います。犯人が自主するべき、というのは正論ではあるのですが、実現性に乏しく現実的な解決策に結び付かないのが悲しいですね。残念ですが、被害に会われた方が動く他ありません。
防音、防震工事をしていない、していてもショボイ安い物で施工したのでは。
確信犯ですね。許せないですね。
このピアノ教室の方。
営利のホームページまで開設し、今もなお閉鎖していない。
どの部屋なのか？
上下左右の世帯の方、お気の毒すぎます。
いやー、誰でも書ける掲示板の書き込みだけで被害があったと断定するのは流石にナイーブ過ぎでは？ホームページでの生徒募集までは事実として確認できますが、その他の実態に関して明らかになってる事など何一つ無いはず。基本的に匿名掲示板では自分で直接確認できること以外を信用すべきではありません。噂話で誰かの悪事を決め付けるのは魔女狩りと同じです。冷静に。
今日近くを通ったのですが、ジオのモデルルームがあった場所、集合住宅が建つみたいですね。７階建てで３６戸、来年３月に工事完了予定とか。グランレブリーが建築主だそうです。
>>740 匿名さん
なぜ規約違反をしている人を擁護する？
営利目的使用の規約違反というだけで、十分責められるべき行為です。
住人以外の方、主に子どもが多く出入りすることになれば、問題が起こることも十分に考えられます。何かあってからでは遅い。それを防ぐための規約でしょう。生徒を集める前にやめていただきたいです。
警察だって、事故の未然防止で交通取り締まりをしますよね。事故しなければ違反していい、とはならないですよ。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
ピアノ教室のホームページに出てる人、このマンションで見たことある
>>742 匿名さん
営利目的の生徒勧誘だけ責めるんであれば止めませんよ。
匿名掲示板の不確かな情報を間に受けて「被害あったんだ！許せん！」と人を断罪するような人もまた危険な存在だと判断しただけのことです。
またデマを根拠に攻撃をしてしまうと相手に「そんなことはやってない！デマを流すな！」という余計な反撃の隙を与える事になり、解決を遠のかせるだけです。
「匿名掲示板の書き込みを間に受けるべきではない」
「自分で確認できる事実以外、信用すべきではない」
たったこれだけのことが、そんなに都合が悪いのですか？
噂をコロっと信じて激怒し魔女狩り始める人、怖すぎます。それを指摘したら「お前も魔女か？」とか言われるの、本当に恐怖しかない。
私にとっては、実害の確認できないピアノ教室なんかよりよほど「放置してたら大変なことになる」と思わせる存在ですよ。
>>744 匿名さん
だから、生徒を募集している
ホームページの教室の写真がこのマンション
という事実に基づき
規約違反だと言ってますが、どこに噂に基づいた話を書いてますか？
印 象 操 作 はやめてくださいね。
回りくどい言葉を使って知性派気取ってるようですが、論理は破綻。漢字も間違い。
平日の昼間から掲示板とにらめっこ。
他人の意見を聞き入れず、自分の主張をひたすら繰り返す。
まあ、ネットにいがちなタイプ。
この方が隣や上下の部屋にいませんように、と祈るばかりです。
間に受ける
ではなく
真に受ける
ですよ 笑
怖っ
>>739が騒音被害があることを前提としたレスだったので「直接確認できること以外信用しない方がいいですよ」と言ったら「ご本人？」みたいなレスが来たんで「噂や憶測で他人を断罪する人の方が怖いですよ。」と返しただけですよ。
漢字間違いの指摘はありがとうございます。
まあ恥ずかしながら、匿名掲示板の書き込みにそんな校正かけてませんから普通に誤変換ですね。気を付けます。
同じマンションに住んでる可能性があるんやから仲良くするか無視でいいやん、被害が出て嫌なら自分で動くでしょう。
近くの部屋の人が動かなければ許容できるんやろ
ピアノが規約違反なら朝廊下で子供がわめいて俺を起こすのもやめてくれ
もっと高いマンション買えばそんな親がいない可能性が高かったかもな。
次の家は高いの買えるように頑張ろ
夜に共用部で筋トレしている人、臭いのでしないでください。
どっちでも良 その2
なんだか怖いです。このサイト。
本当に被害を受けてる方が管理人さんにでも訴えたらいいのでは？
規約規約とうるさくて、違う意味で資産価値が減りそうです。
子供のいないマンションになりそう。。。
怖いですよねえ。私も恐怖を覚えます。
いや、もちろん「規約なんだからつべこべ言わずに守れ」というのは正当な意見の一つではあると思うんですけどね。ただ、ちょっと怒り方が尋常じゃないというか、そんな激怒するほどの悪事なんですっけ？というか。
>>753 住民板ユーザーさん1さん
本当にここに書かずに組合に言って欲しいです。何の解決にもならないのに。
ただでも、私も一部の子供を持つ親のマナーの悪さには辟易とする事もあるにはあるので、苦情をあげるほどでもないし、でも迷惑に思ってることに気付いて欲しくて書き込みしたくなる気持ちはよくわかります。
まぁ、書いても何も変わらんのですが。
「組合に言え」は良いとして、それとセットで「ここで書くな」と頑なに言い続けるのはなんなんでしょう？自分だってここに（おそらく何度も）書いてますやん。自分から「（このマンションに）辟易とするほどのマナーの悪さが存在する」というアピールをわざわざしておいて、いったいどんな理由で他人に「ここに書き込むな」というのか、ちゃんと説明して下さいよ。
しょうもな
ピアノ教室のホームページ、まだ公開してるね
挨拶しない(出来ない)おっさん
いるね。
挨拶しないおっさんと、それを指摘するおっさん、指摘にキレるおっさん、こんだけ世帯が集まればいろんな人がいるね。
同じ人にも色んな側面があったりするからね。
案外、挨拶しないのを指摘したおっさんも、別の場面では自分が挨拶返しそびれてたりして。
話にならんわ。
アルコープにもの置いたらあかんって前にも規約に書いてあるからっつってたことに対して未だにグダグダゆうとる心の狭いバカがおるんやろ？
そら家の中に雨水入れたくないからって理由でウチも過去に傘立ておいてたけど、あかん決まったら直ぐに家の中いれたわ。
そもそも論点は？
いつまでも論点ずらしてそれがバルコニーはええのかあかんのかとか、ピアノ教室はどうだの、迷惑かけてる側が言うことじゃないだの。
400世帯おるんやから、色々あるやろうけど、結局良心の欠如しとるやつが、1番得してるぽいのが腹立つっていう矮小なやつと、そもそも良心？なにそれ？って奴がやり合っとるだけやん。
ええ加減IPアドレスからアク禁とかすりゃいいのに。
ここに書いてるやつなんかせいぜい２,３人やろ？
バカバカしい。
本当にいろいろな人が居ますね
芝犬って飼っても良いのかな？
豆柴なら大丈夫だと思うけど、普通の柴は規約違反になるかも
豆柴いいですね！
そういえば議事録来てましたね
駐車場のエレベーターのバリアフリー化は良い提案だったので、却下されて残念です
今回の台風みたいに車寄せを使えない時にあの段差は大変でした
雨対策と両立できる解決法を見つけて欲しいです
そう、ピアノ教室の件もどうなったの？
特に何も書かれていなかったので、誰も意見を出さなかったのでは？
激安市場の裏の田んぼ、何か建物ができるみたいですね。
今の時期とか一面レンゲソウが咲いてたり、結構癒されてたんでちょっと寂しいです。
集団登校でマンションの入り口に集まるのはいいとしても、通り道を塞ぐように立ってる事があるのは困りもの。子供達じゃなくて、親御さんがね。
ピアノ教室などと同じで、人に迷惑をかけている意識が無いのでしょうかね？
またピアノ教室の話蒸し返すの？迷惑かかってると感じてる人が自発的に対処すりゃええやん。空気作って仲間集めにかかってる感じが鬱陶しい。
>>772 匿名さん
情報ありがとうございます。
⑤階建て25戸のマンションを建築予定みたいですね。
私も洛西口駅まで蓮華畑に癒されながら歩いていたのですこしさみしい感じもしています。
京都銀行隣の公園の桜もいま綺麗ですね！
ちょっと前に共用廊下でキックスケーター？で遊んでた小学生グループを見かけて危ないなと思った
買い与えるのはいいとして、危険な使い方にならないように家庭内で話をしてからにしてほしい結構スピード出るので、急に来られたら避けられない
危ないですよね、アレ。
ただ、親がいくら言っても聞かない（聞いたふりしてこっそりやる）のが子供の一面ですし、家庭での対処に限界がある場合もあるのかもしれません。
全面禁止にするしかないんですかねえ・・・あんまりその手の締め付け策は好みではないのですが。
ベランダ喫煙禁止ですのでやめて下さい。お願いいたします。洗濯物に臭いが付きます。
煙草よく玄関側から臭ってきます。玄関隣の部屋は窓開けてる時に不意に臭ってくると居られないくらい煙臭いですし、私は肺が弱く呼吸が苦しくなるのでやめて欲しいです。
タバコは換気扇前で吸っても魚焼いてるのが分かるのと同様正直臭いので、外でさえ吸わなければまぁ仕方ないかと私は思う。タバコ吸う人は家の中でも吸うなって言うのは無理があるかと。
管理組合として、換気扇の排気が隣接宅に入る可能性があることを、掲示するよう検討いただければ、タバコの有害物質が他宅へ入り、不愉快になられることが減ると思います
時々、動物の写真が付いたショッピングカート？がマンションのエントランス横の花壇に突っ込むように置かれてますね。もしイオンのショッピングカートなら、一旦荷物家に運んで後で返しに行っている？たとえ置かれているのが一時的でも、なんだか落ち着かない気持ちになりますね。
>>781 住民板ユーザーさん1さん
昨晩より窓を開けて過ごしていますが、玄関側から強烈なタバコの有害な煙、臭いが入ってきます。
換気扇で排気しているのか知りませんが、吸っている本人も臭い、嫌なので、
排気しているのでしょうが、吸わない人には迷惑の何者でもありません。
法整備も進む中、吸わない人を不健康にしている認識を持ってください。
何階ですか？
共有部分では勿論規約通り慎むべきですが、
法整備が進んでいっても残念ながら所有者の専有面積内で行なっている事には手が出せないのではないでしょうか。
私も煙は嫌いです。
髪も服も部屋も臭くなりそうで。
臭かったり黄ばんだりしたら売買や賃貸の時マイナスになりそうですしね。
>>786さん
ここで何を言っても解決しないですよ。理事会で発言するなり、理事長になって専有部分も禁煙マンションにする旨議題に上げるしかないですよ。
専有部分も禁煙マンション！これ売れそうやんｗ
車検証出さないといけないのか。
クソめんどくせーなー。
１２階の方、ゴトゴトゴトゴト、うるさい
上の階から水が落ちてきて、洗濯物濡れた
ビルトイン食洗機を後付けされた方、おられますか？
工賃が馬鹿にならないのでDIYで取り付けようと検討しています。
水回りの分岐栓や電源が既に存在する事は既に確認したのですが、一点、板に穴を開ける工事が必要か否かでちょっと自信を持てずにいます。
取水栓から食洗機の給水ホースに繋ぐ分岐栓自体は存在するのですが、その栓から隣の食洗機の給水ホースに繋ぐための穴が、私が見た限りでは存在しません。
工事自体はそこまで難しくなさそうなのですが、開けた後で「いや、◯◯の場所に最初から穴が開いてるはずだよ？」みたいな話が出てきたら立ち直れなさそうなので・・・
もしその情報をお持ちの方がおられましたらお願いします。
もしくは、最初から食洗機を付けてた方にシンク下の画像なんぞを上げてもらえれば本当に助かります。
よろしくお願い申し上げます。
>>793 住民板ユーザーさん8さん
早速ありがとうございます！嬉しいです！
写真は食洗機の下の画像ですね。大変参考になります。
ただ、私が「シンク下」で意図していたのは蛇口等がある方のシンクの下でして、取水管や排水管が壁をどのように通過してるかを確認したかったのです。
厚かましいお願いで誠に恐縮ですが、またお手すきの時にでもそちらの画像をいただければ幸いです。
重ねて感謝いたします。ありがとうございました。
またよろしくお願い申し上げます。
ビルトイン食洗機の質問をした者です。
画像を待つのではなく自分で撮れば良いことに気づきました。添付の画像はキッチンのシンク下の写真です。
画像の赤丸のところ、分岐栓の下の板に穴を開ける必要があるかが気になっています。
皆さんの情報をお待ちしております。
>>796 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！そこです！
ああ、やはり分岐栓下の板に穴を開けるんですね。
助かりました。参考に頑張ってDIY挑戦してみます！
本当にありがとうございました！
J:COMの利用料が1,078円になってるのって禁止されてる便乗値上げですよね？
消費税8%で1,050円だったから税抜き価格は972.22…円。
消費税10%にすると1,069.44…円のはず。
消費税は切り捨てだから予告無しの9円値上げって感じてるんですけど、通達ないのが納得いかないです。
投資マンションの家賃
同じ平米数なのに6階と14階が同じって誰が6階借りるねん
https://www.homes.co.jp/archive/b-40884415/
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
6階 20万円 72.57m2 3LDK 南
14階 20万円 72.57m2 3LDK 南
室内設備に差があるとか？
眺望とかの価値は分かるけど、去年の地震でエレベーター止まった経験を思い出すと６階にしたくなる。
上の階の人、特に妊婦子連れ高齢者の方はほんま悲惨やなと思ったもん。６階ですらウヘェって思うのに。
>>797 匿名さん
お役に立てて良かったです。なんせ、ど素人のおばちゃんですから、最初、トンチンカンなお応えしてましたね。詳しい写真を添付していただいたのでよかったです。
皆さんガス警報機は付けていますか？
付けている方は市販のものですか？それとも大阪ガスのものですか？
ガス警報機ピコピコはつけていませんよ。あれはつけなくてもいいと思います。
１２階の方、ゴトゴトとうるさくしないでください。
共用トイレ閉鎖、地味に不便過ぎる・・・犯人晒し首にしてやりたい。
共用施設として便利ですので、心が痛みます。
煙感知や火災報知機は設置されていなかったでしょうか？
早く使えるようになってほしいです。
もちろん安心安全を願っています。
心当たりのある方は御理解を宜しくお願い致します。
入居検討中です。ここは共用トイレしかり廊下のベビーカーしかり何か問題がでればすぐに禁止にしますね。禁止にする前に実際に使用されている居住者さんで多数決でもとってどうするか決めたほうが納得できそうに思えます。
810も811も閉鎖されたとか煙感知とかの情報しかないんだけど、問題が起きたから禁止、ってどこから読みとったんやろ？
812→813
不動産屋情報です。そんなこと気にするより。。。（苦笑）
なんだこいつ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
駐車場を借りずに、管理人のいない夜に洗車場に停めるのはいかがなものか。
昨日からネットが滅茶苦茶つながりにくい・・・
特に障害情報出てないけど皆さんのところはどうですか？
自動ドア化の件、どう思います？
既に怪我人が出ているなら変えるべきだと思うけど、あの価格は高いですよね
自動ドア設置の相場が分からないんで何とも言えませんが高いんですかね？
１戸あたりの金額にしたらそこまで高いとも言えないかな？という印象でした。
個人的には、こういう暮らしが便利になるちょっとした設備投資には基本的に賛成です。
エレベーターもう１基、は、流石にやりすぎかなと思いますが・・・
普段、桂川駅ばかり使ってるので気づいてなかったんですが、洛西口駅の高架下にフレスコができてたんですね！1月29日オーファーアイセルだったとか。
またいってみよう。
フレスコ最初めちゃくちゃ安かったですよ
今更ですが食洗機を後付けで設置しようと思ってます。
ただし品番がわからないので正確な見積もりがとれません。どなたか後付け工事された方で、品番がお分かりの方いらっしゃいませんか。
また、キッチンのドアパネルと合わせようと思ってますが皆さんはどこでどれくらいの価格で見積もり依頼&工事依頼されたか教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
>>824
食洗機後付け私も考えています。
同じドアパネルがあるかタカラスタンダードに問い合わせた所、廃盤になったと言われてしまいました。
業者で似たパネルを探して頂けるならいいんですけどね・・
今年食洗機を後付けしました。面材を揃えたかったのでタカラスタンダードに電話するも対応してくれず、当初の面材の業者に連絡したら廃番になってるけど後継版があると言われ、そちらを購入しました。若干模様か表面の質が違うようですが、特に気になりません。
食洗機はパナソニックのディープ型にしました。
お疲れさまでした！
>>828 住民板ユーザーさん
関係の無い人への書き込みになってますよ。何度も感情的に書き込んでいらっしゃいますが、冷静になって、管理人室に申し出て問題の解決をなさってください。原因が直上階でない可能性もありますよ。
通常、分譲マンションの商用利用が禁止されるのは防犯上の観点によります。
顧客を装うことで容易にセキュリティエリアに侵入可能になってしまいます。車上荒らしもあったようですし早急に対応されることをおすすめします。
指定業者のJCOMのネット速度遅過ぎませんか？時間帯によってはつながりにくくて困っています。無料なので仕方ないとは思いますが、できる事なら他社にしたい。
>>833
同感です。つながりにくいし、しょっちゅう途切れる。点検に来てもらっても全く改善しない。無料といっても管理費から費用出ているので、このサービスレベルでは我慢できない。一社独占ということが納得いかない。
NURO光とかに変えたい。
無理なのかな。
１２階って、以前も何か有ったよね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ネットに関しては今年の10月ごろに回線速度上げる切り替え工事やるって話なので気長に待ちましょう
それって組合での決定事項なのでしょうか？
切替工事してくれるなら早くしてほしいですね
最近引っ越してきた者です。
このマンションでのベランダでの喫煙は禁止されていないのでしょうか？
たまにタバコの匂いがして、とても不可な思いをしています。
テレワークが多いのか昼間にネット繋がりにくい時が多いよね。
4Gより遅い事がしょっちゅうです?
何とかならないものか私も思案していますがJCOMに言っても無理なんでしょうね
中古が2部屋売り出し中。
コロナウイルスがなければ3,700万くらいなら売れそうやけどローンの残債あるから値下げでけんのやろか。
京都桂川つむぎの街グランスクエア 4280万円（2LDK）
9階 4,280万円 2LDK 73.8㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93429962/
京都桂川つむぎの街グランスクエア 4980万円（3LDK）
8階 4,980万円 3LDK 77.31㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93475929/
賃貸も2部屋募集中。
こんな家賃誰が借りるねんって感じやから放っておけばええと思うわ。
投資用賃貸マンションをこんな郊外で経営するのもどうかと思うけどな。
コロナウイルスで不動産投資も厳しくなっていくやろな。
特にローンで投資してる層はやばいな。
京都桂川つむぎの街グランスクエア
15階 17.5万円 1万円 17.5万円／35万円／-／- 3LDK 74.57㎡ 東
https://suumo.jp/chintai/jnc_000047619417/
京都桂川つむぎの街グランスクエア
13階 18.7万円 - 18.7万円／56.1万円／-／- 3LDK 77.34㎡ 南
https://suumo.jp/chintai/jnc_000057244511/
[暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
グランスクエアは賃貸者には駐車場が割り当てられない不条理な仕組みになっている。
ここはブライトスクエアですよ
グランスクエアとは違います
>>851 住民板ユーザーさん1
ほんまや。
グランスクエアのスレッドと間違えた。
ブライトスクエアも投資用賃貸マンション募集してるけど家賃は高いね。
【ホームズ】京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの建物情報｜京都府向日市寺戸町寺田50-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-40884415/
15階 22.1万円 9,000円 230,000円／460,000円 3SLDK 88.86㎡ 南
裏の公園で砂煙を巻き上げながらサッカーをやっている少年たち・・・
ベランダの床が砂だらけになって困っています。
もし住人のお子さんなら注意して欲しいです。
不要なチラシを捨てるゴミ箱を設置してほしいです。
グラウンドの砂埃ですが、うちのベランダも黄砂状態です。でも、サッカー少年だけのせいではないです。グラウンドに誰もいなくても、風だけで砂埃が舞い上がってます。
せっかくのグラウンド。子供たちが元気に遊ぶのを止めるなんてできないです。
そもそも、裏にグラウンドがあるのを承知で引っ越してきてるんですから。
ピアノの騒音のことでお聞きしたいのです。
電子ピアノを買う予定ですが、窓を閉め切っていてもピアノの音はもれるのでしょうか？上下、隣りの部屋に聞こえるのでしょうか？
お隣りの子供さんがピアノを弾くのですみませんと最初にご挨拶があったのですが、全く聞こえてきません。
>>854 マンション住民さん
チラシだけじゃなくてゴミを捨てる人が出てくるから反対
以前住んでた物件もそうだった
ポストにチラシ投函不可と書いたシールを貼るだけでも効果あります
隣の公園で遊ぶのは構わないけど、球技禁止なのにサッカーや野球はちょっと困ってます
ボールの音がうるさいし、小さい子がいても気にせず続ける子も多い
フェンスを越えてボールが入ってきているのも見かけるし、はっきり言って迷惑
校庭が開放されてるならそっちに行って欲しいです
隣の公園で遅くまでスケボーしている音の方が気になります?
高校生なのだろうか。
エントランスで生協をバラして分けている主婦の方がみっともない
廊下やサイクルポートでブレイブボードやキックボードで遊ぶ子供を何とかして欲しいです
買い与えるのはいいけど使っていい場所悪い場所を教えてからにして欲しい
一回全力疾走してるのも見たことあります
同感です。
敷地内だから安心や安全だと思って親が付き添わずに遊ばせている自分の子が、他の人に対し危険なことをしているという現状を把握してほしい。
今春に引っ越しをしてきました。
皆さんバルコニー側のカーテンはオーダーされたと思いますが、お勧めのお店はありませんでしょうか？ニトリで探したんですが柄のバリエーションが少なくて、ぜひ参考にさせていただけると助かります。
参考までに。。。
窓の開口が広いのでカーテンだと開き切った時に両側をタッセルで止めると見た目が悪くなるので上から下に降ろすタイプのダブルシェードブラインドがお勧めですよ。
私は急いでカーテンをオーダーしたので失敗した組です?
ちなみに私は内装業者さんにニチベイ製のものをお願いしました。
864さま
アドバイスありがとうございます。
カーテンしか頭になかったので選択肢が増えて選ぶ楽しみができました。
ぜひブライドでも探してみます！
常識ない方が多いのでしょうか？
１２階の方が常にドンドンと地響きします。
象でも飼っておられるのかと思うほどです。
>>866 住民板ユーザーさん2さん
12階住みです。私たちはいつも騒音に気をつけ、周りの方たちに迷惑がかからないように生活をしているつもりです。子供たちにも厳しくしつけています。上の方の子供さんが走り回る音、周りのピアノの音も我慢しています。なのにここで12階のうるさい方の事が書き込まれる度に、肩身が狭い思いをしています。1つの階に何世帯あると思われますか？常識がない方は一部です。本当に困っているのでしたら、ここに書き込まず管理人さんに相談して対処してもらってください。
自分も他人も生活音はするものですから、うるさいとか言い始めたら終わりがないです。
公害レベルの騒音でもあるまいし、そもそも音は色んな角度から反響するのですから単に上下左右というわけでは無いと思います。
むしろマンションの構造上仕方ないと私は諦めてます。
深夜早朝時の音は住民としての配慮は必要でしょうけどね。
867さん、あまり気にされない方がいいですよ。
一昨日、昨日と12階うるさい！
一人の人が粘着してるのか、実際に12階にうるさい人が居て複数人が被害を訴えてるのか、よく分からないですねえ。
まあいずれにせよ本気で解決しようと思うならココに書くだけではどうしようもないですが。
このままだったら、11階の人が売りたくても売れなくなっちゃうんじゃない？自分だったら上がうるさいかもしれない部屋は買わないけど。こんだけ書かれたら相当なんじゃって思っちゃう。
１２階が売れませんね
象やピアノ
隣も相当な振動ですよ
そうなんだ
でも隣がうるさいとかの書き込みはあんまり見ないよね
だいたい上の苦情ばっかり
ここ見てないか、書き込んでないだけかな
ウチも横のファミリーや上階の音はよく聞こえたり振動があったりしますが、この板で苦情を書き込んで解決しようなどとは思いません。
ましてや特定の暇な住民の愚痴で資産価値など変わるはずもなく、まともな住民ならそう感じておられると思います。
書き込みがここの住人かどうかすら定かじゃないからね。
適当に対立煽って喜んでる愉快犯という可能性も十分にある。
もちろん本当に被害を訴えてるという可能性もあるけど、それをここで延々と書き込んでるのは、本気で解決する気はないと判断せざるを得ないなあ。
他階の者ですが、騒音問題は事件になる事も多いので、見ていて怖いです。本当に困っているなら、直接話してみるか、総会の議題にあげた方がよいです。
今うるさいのは、コロナで子供の在宅が増えているなど、何かと事情もあると思います。上階の方と話す事もせずに、一方的にイライラを溜め込むのは危険です。
住人でない愉快犯なら、良いのですが。
駐車場の車の後ろって者を置いてもいいのですか？タイヤとか？置いてある駐車場を見かけるので。置いてもいいのなら置きたい。
12階が売れない？
そもそも売りに出てないんじゃ無いの？
住民外の書き込みっぽいですね。
臨時総会案内来ましたが駐車場とかオンライン予約出来ると便利になりますね。
どんな感じになるんでしょう？
新しく入居された方も多いと思います。
駐車場、駐輪場の使用について
煙草の喫煙マナー、ルールについて
ピアノ等の騒音！ピアノ教室等の営利使用について
等々
臨時総会でご説明されると良いと思います。
役員の皆様よろしくお願いします。
ただでさえ狭くて密確定なのに議題以外の話で時間かけて欲しくないです。
総会の案内見ましたが、出席の定員が申し込み先着16名というのはちょっとどうなんでしょうか・・・
質疑応答を経て賛否を判断したい方も多いかと思うのですが・・・
総会が密確定だの定員16名が少ないだの…
密にならない様に16名なんでしょう？
出たけりゃ即出席出せばいいんじゃ無いの？
わからなければ質問状もあるんだし管理人さんに回答を先に貰えないか聞いてもいいんじゃ無いの？
実際に質問状出しましたよ。
密にしないための措置としては妥当だと思うし、出席は極力避けるようにという要請には従うつもりです。
ただ、出席者を絞るのであれば、賛否（あるいは委任）の提出期限よりも前に書面などでの質疑応答の機会を設けて内容を公開する手続きは必要だと思います。
今回配布された資料ではそのあたりの言及がなかったので、どうなってるのか問い合わせました。
質疑に関するお知らせ入ってましたね。
しかしこれ6月10日付になってますが、10日の時点で投函されてましたっけ・・・？
天井取付けタイプの室内物干しパナソニック「ホシ姫」のような物は取り付け可能でしょうか？
洗濯機前のあたりにバスタオルをつるしたり、洗濯機から取出した洗濯物をベランダに干す前に洗面所内でハンガーに吊るしたり、角ハンガーに靴下を吊るしたりの作業時に一時的に室内物干しがあれば便利かなと思ったのです。
このマンションの天井だと補強工事で天井を剥がさないと取付不可能なのでしょうか?
そうなると10万円近くの費用になるようにも思います。
もし取付された方がいらしたら情報を賜りたいです。宜しくお願いします。
昨日、警報機が鳴りました。
顛末は？
掲示板に掲載してほしいです。本当に火事になった時が怖いです。
調理の際に出た煙が検知されて火災警報が鳴ったそうです。
自分の家でも起きうることなのでそこは気をつけるとして、
誤報の場合にはそうと知らせてもらえる仕組みがあると安心できるのでありがたいですね。
オフィスビルとかではないので全館放送のようなものはないわけですが…。
長い間鳴っていたので他所かと思っていました。
通常発報すると各フロア又は居室にも連動しているのではないかと思うのですが。
何だかその辺り不備がある感じですね。
しかし本当の火事でなくて良かった。
復旧した後も連絡くらいあって然りな気がします。
マイマイ蛾の抜け落ちた羽と卵がベランダの床の溝の部分に産み付けられていました。
部屋は上の方です。ネットを見ながら駆除しました。触れたり洗濯物に鱗粉が着くと、かぶれたり痒みが一週間以上続くようです。皆さんもお気をつけ下さい。
そういうのが怖くてドラム式洗濯乾燥機導入して外には干さないようにしました。
工事届の申請書って皆さんちゃんと出してますか？
ビアノ、防音設備工事せずに弾いているひといるね
必ず防音設備いるよ、管理組合に提出してね
トイレの水が止まらなくなりました。
修理をお願いしたところ、タンクごと換えなくてはいけないとか。まだ、４年足らずなのに。。。
メーカーにも部品を問い合わせてもらったところ、もう廃番になったと。もともと、ブライトスクエアに古い便器が使われたということです。
ほんと、えらい出費です。
オイコスええ感じですね
理事役員の立候補を募っていますが、選任されるかわかりませんが立候補しようか迷っています。経験された方の率直な意見が聞きたいです。
>>899 マンション住民さん
迷ってらっしゃるなら一度なされては如何ですか？
この質問をされると言う事は間違いなく住人さんだと分かりますが回答者は住人外の可能性も否定できないかと
もし内容を聞かれたいのなら管理人さんに相談されては如何ですか？
うちの管理人さんは良い人そうですし良く分かってらっしゃるかと思います。
ミニ掛軸が新しくなりました。「牛 散桃林之野」です。昔の中国で周の武王が殷を滅ぼして新しい王朝を建てたとき、戦いの道具であった牛を放牧し（散らす、放つ）もう戦いは終わったし再び行わないという平和への決意を示したという故事に基づいています。牛の歳と共に平和が来てほしいという願いが下敷きになっているかも知れません。
WIFIが有線、端末どれでも繋がらない！
うちだけ？
いやもうホントいい加減にして
なんで駐車場でライトつけてない車に限ってめっちゃつっこんでくるの？危ないし！
ナンバー書くよ？ホントにもう
電話でもオイコスでもなんでもいいから管理人にナンバー伝えて警告してもらおう。
幼稚園からバスで帰ってきた子供迎えに行ったお母さんかな。廊下の声気をつけてほしいね。子供の声は仕方ないにしても「静かにね」とも言わず親同士まで大声で会話するのはどうなの？ほぼ毎日。
駐車場を利用してて気になること
・車間距離を開けずに早く行けといわんばかりに煽ってくる
・とにかくスピード出しすぎ
・駐車場のゲートから出てくるとき一方通行を逆走して出てくる
早朝駐車場から出て行くサラリーマンぽい人に多い走り方です。
サーキットコースや峠じゃないので駐車場を攻めないで。
大晦日、ベランダのスロップシンクの水が出なくなってました。
うちだけかな？
あまり使うことないから困ってないけども
管理事務所開くまで待っての連絡が面倒くさー
掃除機の中身ベランダから捨てるやつ、
まだやってるんですね。ヤバすぎる(苦笑
降ってきた方、お気の毒に…
憶測で違う部屋を疑う可能性あるし、被害にあわれた方にはどこの部屋かちゃんと伝えた方がいいきがしますね。まだはっきり分からないのかな？
入口のミニ掛軸が新しくなりました。兎年の禅語は「金龍不守於寒潭 玉兎豈栖於蟾影」の後半部分、ぎょくと あに せんえいにすまんや です。玉兎は月にいると想像される兎のこと、能力を有する者が、遠くにずっと隠れて栖んでいるはずはない、悟りを得た者は、人々のあいだに飛び込んで悟りを伝えるべきだ、というような意味の禅語であるということです。
