買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-30 18:54:34
イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/
所在地:京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~78.90平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:アイ・フラッツ
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]
[スレ作成日時]2016-03-03 13:33:35
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダイマルヤ [販売代理]シアーズ株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート京都御所南ってどうですか?
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334
購入しました
申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。
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335
匿名
>>334 購入しましたさん
競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材?
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336
ご近所さん
>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。
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337
マンション検討中さん
売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。
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338
名無しさん
>>337 マンション検討中さん
他に言うことは?
ここが売れてそんなに悔しい?
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339
名無しさん
>>337 マンション検討中さん
削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。
平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、
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340
御所南さん
久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。
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341
匿名さん
>>340 御所南さん
ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。
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342
マンション検討中さん
売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。
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343
匿名さん
>>342 マンション検討中さん
遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か?
進歩せんなー
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344
マンション検討中さん
ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。
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345
匿名さん
>>344 マンション検討中さん
なら何でイーグルコートは京都で多いの?売れてるの?
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。
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346
通りがかりさん
すいません、売れているんですか?
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな
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347
購入しました
コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。
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348
御所南さん
わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか?それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは?地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。
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349
マンション検討中さん
安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。
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350
マンション検討中さん
たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。
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351
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
深夜の連投ご苦労はん。
毎晩悔しくて寝られへんのやね。
明日も待ってるよ。
やね
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352
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
あんた 病気か?
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353
マンション検討中さん
350〜351 匿名を語る売主さま
売れ残ってる物件に悔しいとはこれいかに?
むしろ真実を語られて困っているだけですよね?
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354
↑
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355
口コミ知りたいさん
349のマンション検討中さん
この物件のどこがダメなの?例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです
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356
匿名さん
>>355 口コミ知りたいさん
349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。
もう2年以上このスレに登場してる。
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357
マンション検討中さん
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358
匿名さん
>>357 マンション検討中さん
2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。
「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。
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359
マンション検討中さん
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360
匿名さん
>>359 マンション検討中さん
ここの7000台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。
1つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。
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361
口コミ知りたいさん
この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。
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362
匿名さん
>>361 口コミ知りたいさん
そんなもん無い。
市況や。
実際他も残っとる。
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363
匿名さん
素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。
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364
匿名さん
>>363 匿名さん
だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。
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365
評判気になるさん
イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか??
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366
ご近所さん
私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。
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367
ご近所さん
今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。
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368
マンション検討中さん
設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…
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-
369
匿名さん
>>368 マンション検討中さん
私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。
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370
口コミ知りたいさん
マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし(とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが)。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは
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371
匿名さん
>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。
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373
口コミ知りたいさん
たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい
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379
匿名さん
[No.374~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう
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383
名無しさん
-
-
384
eマンションさん
また売主のダイマルヤが都合の悪い書き込みの削除申請出してるな。
ステマ書き込みやってるのが明らかw
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385
名無しさん
>>384 eマンションさん
いつも深夜に訳の分からん投稿。
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386
匿名
>>383 名無しさん
HN変えて 深夜に連投か?
毎晩毎晩 よくこの板に張り付いてるよね
余程ここが気になってるみたいだな。
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387
通りがかりさん
京都の郊外の土地価格は緩やかに上がっている。しかし御所南学区の異常な高騰は2年前の夏で終了。その時から建設を始めたマンションが今完成。高い値段のはずだwa。
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388
匿名
>>387 通りがかりさん
このエリアに関して言うと
だからと言って下がりはしない。
これが相場だからね。
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389
匿名さん
この地域を欲しい人がいっぱいいる。京都の富裕層だけなら限りがあるが、日本全国から引き合いがある。
そう簡単には下がらんよ。
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390
匿名
>>389 匿名さん
全く同感!
住んでみたい人は多いエリアですから
下がりはしない。
-
391
eマンションさん
>>389 匿名さん
全く同感!
→この同一業者の2連投の流れ、いつも気持ち悪いね。
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392
匿名
>>391 eマンションさん
あんたの粘着の方が気持ち悪いけどね
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393
匿名
>>391 eマンションさん
よくここ見てるよね
そんなに気になる?
-
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394
ご近所さん
このマンションの住所
× 押子路 → ○ 押小路
ダイ○ヤさん訂正しておいて
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395
eマンションさん
392
393
でたー。少し時間ずらしたダイマルヤコンボォ!
って1時間しか我慢できんのかいw
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客!接客!
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396
匿名
>>395 eマンションさん
出たー!
深夜の書込み。
悔しさもここまで来ると 憐れを誘う。
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397
匿名さん
1階の外観も見えはじめましたね。
入居が楽しみです。
浄水器は皆さん申し込まれたんでしょうか。
あと火災保険はどうされましたか?
うちは提携外のものも含めて検討中です。
オールガスにするかも悩むところです。
引っ越し準備が大変ですが、やはりあの立地は非常に魅力的です。
-
398
評判気になるさん
でたー。入居者を装ったダイマルヤコンボォ!
自分のマンションの掲示板気にしてる暇があったら、接客!接客!
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399
匿名さん
>>398 評判気になるさん
一つ言っとくけど
俺は不動産業者じゃないし、京都に住んでもいないから。
噛みついて来る君と遊んでやってるんやで。
-
400
購入しました
>>397 匿名さん
このスレに投稿すると売主の投稿と思われて嫌な気分になるので最近みてるだけでした。
うちは浄水器など妻に任せてるので知らないですが、楽しみですね。引っ越しはなるべく8月中にしたいと思ってます、何の準備もしてないですが。先日マンション見に行って散歩しましたが寺町通り、新京極、鴨川と歩いてるだけでとても楽しかったです。またいろいろ情報交換出来ればと思います。
-
401
匿名さん
>>400 購入しましたさん
競合デベの特定の営業マン1名が悔しくて悔しくてなんとか
ネガろうとしてるだけですから 気にしないでokですよ。
ネガネタもいつも再放送ばっかし。
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402
匿名さん
400さん
397です。
ご購入者様からのお声、嬉しいです。
ありがとうございます。
私もこちらの31分の1の人間です。
時々こちらを覗いていますので、また情報交換出来ればと思います。
堺さんからも、7月末以外は空いていると聞いていますので、うちも8月中に引っ越し予定です。
よろしくお願い致します。
-
403
評判気になるさん
不特定多数が見る掲示板で住民の意見交換は危険ですよ!
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404
御所南さん
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405
評判気になるさん
ダイマルヤの自作自演はステマにあたるので、バレたらマズイですね。烏丸御池ルミエの件でも、竣工後に建築条件満せてないのがバレて行政指導受けてたみたいだし。
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406
匿名さん
>>403 評判気になるさん
情報交換って別にいいんじゃね。
どこでもやってるし。
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407
匿名さん
>>405 評判気になるさん
言うことに事欠いたらルミエってか?
結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
悔しくて悔しくて必死だな。
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408
匿名さん
イーグルコートって、なんでこんなに叩かれるの?
イーグルコートにしなくてよかった。
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409
匿名さん
407のダイマルヤさん
>言うことに事欠いたらルミエってか?
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。
なぜそんな詳細あなたが分かるの?
そして「悔しい」って何目線?
誰かー!ダイマルヤのステマを止めさせて!!
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ!
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410
匿名さん
>>409 匿名さん
詳細ってみんな知ってるよ。
お宅だけ知らないんじゃない?
ここが売れるってそんなに悔しいの?
競合デベのあんたには何の関係も無いのに
なんでここに張り付いて投稿してるの?
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411
匿名さん
>>408 匿名さん
叩かれるのは注目されているあかしだと思うわ。
しかし こういう暇な競合デベ営業マンの相手するのも疲れる。
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412
匿名さん
>>409 匿名さん
逆に聞きたいけど
何で京都ではイーグルコートがこんなに多いの?
人気だからね。
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413
通りがかりさん
-
414
匿名さん
>>413 通りがかりさん
いいとこ買ったねって言われました。
ちなみに会社の同僚も近くのイーグルです。
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415
通りがかりさん
私の中ではパークハウス、グランドメゾン、プラウドかな
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416
御所南さん
押子路 → 押小路
訂正して!!
ダイ○ヤさん社員乙へ。
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417
匿名さん
>>415 通りがかりさん
妄想ですか?
お気楽でいいね
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418
通りがかりさん
イーグルはパデと同じ感覚
まぁ安いから人気あるんでしょうね(笑)
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419
匿名さん
>>418 通りがかりさん
俺はそれでも良いよ
ずーっと指をくわえて一生過ごすお前よりは
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420
匿名さん
>>415 通りがかりさん
そんなに欲しいの?
どれも転売屋が乗っけて売りに出してるじゃん
先着順だから早く買ってくれ
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421
通りがかりさん
マンションは既に二件所有しています
感覚は人それぞれ
イーグルもいいマンションだと思いますよ(笑)
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422
匿名さん
高額な買い物してるのに、散々な言われようじゃやるせないですね。
まぁ、立地はいいですから、それは救いですね。
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423
口コミ知りたいさん
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424
マンション検討中さん
407のダイマルヤさん
>言うことに事欠いたらルミエってか?
>結果ルミエの住民は普通に暮らしてるけどね。
>悔しくて悔しくて必死だな。
なぜそんな詳細あなたが分かるの?
そして「悔しい」って何目線?
誰かー!ダイマルヤのステマを止めさせて!!
みんなダイマルヤ物件のサクラ投稿は信じちゃダメだよ!
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425
マンション検討中さん
また都合の悪い投稿は削除申請出すはずだから要注意な。てかすでに削除が行われている時点で売主が貼り付いたスレって事が確定。
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426
御所南
>>425 マンション検討中さん
めちゃめちゃこのマンションが気になってるんだな、執着心が怖い
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427
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
あんたのその病的な思い込みは相当ヤバイで。
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428
検討者さん
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429
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
君は「マンション検討中」や無いやろ。
連日深夜に削除削除ってわめいてる
競合デベの営業マンやんか、
なぜ嘘を言って投稿する?
もっと正々堂々とせんかい!
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430
匿名さん
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431
評判気になるさん
立地はかなりいいから何かと注目度が高いのかなぁ。
京都だったらこの辺りか平安神宮辺りに住みたい!
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432
匿名さん
-
433
匿名さん
>>432 匿名さん
何も知らんと
よく言えるよな。
どのスペックがどこと比較してそうなのか
具体的に言ってくれるか?
ちなみに俺としては高級にしたため
高くなるなら
今の仕様で大満足や!
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