買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-30 18:54:34
イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/
所在地:京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.03平米~78.90平米
売主・事業主:ダイマルヤ
販売代理:アイ・フラッツ
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]
[スレ作成日時]2016-03-03 13:33:35
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダイマルヤ [販売代理]シアーズ株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イーグルコート京都御所南ってどうですか?
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334
購入しました
申し込み後、冷静に考えてみたら前の鰹節屋さんが気の毒に思えてきました。
もし販売開始時からの大幅値下げの原因の一つに鰹節の臭いがあるとすれば、今となっては大感謝です。
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335
匿名
>>334 購入しましたさん
競合として色々と趣向を変えてネガリたいのはわかるけど
お前よくこのスレに張り付いているよね。
次はどんな題材?
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336
ご近所さん
>>334 購入しましたさん
支離滅裂な書き込みだな---。
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337
マンション検討中さん
売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。
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338
名無しさん
>>337 マンション検討中さん
他に言うことは?
ここが売れてそんなに悔しい?
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339
名無しさん
>>337 マンション検討中さん
削除されたネガのレスで
「景気の不透明」ってのが有ったけど笑えた。
平社員ごときが言うセリフじゃねーよ、
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340
御所南さん
久し振りに来たらここのレス荒れてるね。
266のダイマルヤ(デベ)と大丸(デパ)の勘違いあたりからひどくなってるのやろか。
もう少し地域の情報等参考になるレスが出て欲しい。
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341
匿名さん
>>340 御所南さん
ここの鰹節の件は結局なんて事無かったんだね。
烏丸御池駅からは案外近かったし、飲食店もあるね。
高瀬川が中古で7800なら新築のここの方が
お得だよ。
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342
マンション検討中さん
売主による削除依頼がすごいな。。ヤバい物件の典型的な特徴だわ。
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343
匿名さん
>>342 マンション検討中さん
遅い時間に再放送、
また悔しくて深酒か?
進歩せんなー
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344
マンション検討中さん
ダイマルヤの悪評は同じ御池エリアの「イーグルコート烏丸御池ルミエ」を見てもヒドかったから要注意な。買う前にそっちの評判も見る事を強くお勧めする。京都界隈では有名だけど、この会社まともじゃないよ。
この投稿が削除されたら、ダイマルヤの隠蔽と思って下さい。
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345
匿名さん
>>344 マンション検討中さん
なら何でイーグルコートは京都で多いの?売れてるの?
答えは 価格面 立地面でリーズナブルだからです。
君の所の物件のように びっくり仰天価格じゃ無いから。
ここも普通に完売するよ。
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346
通りがかりさん
すいません、売れているんですか?
滋賀県とかは苦戦されてるようですが…
京都は見に行ったことがなかったんで一度行ってみようかな
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347
購入しました
コメント投稿すると販売業者扱いされて悲しくなりますが(>_<)
もちろんもっと高級物件にも魅力を感じますが、高級物件に住みたいよりもあそこの場所に住みたい気持ちが強いです。イーグルコートであってもそうでなくてもあの価格であの場所であったから購入しました。
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348
御所南さん
わからん
ダイ○ヤの社員乙がなんとか物件を売りたい為にポジティブなスレをするのはわかる。
しかし、とことんネガティブにスレをする人の真意が分からない。近辺の競合物件のデベなのか?それにしても、御所南学区の物件をコキおろして何のメリットもないのでは?地区全体のマイナスイメージになるのでは。
よく分からん。
もう少しまともなスレになれば。
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349
マンション検討中さん
安かろう悪かろうのイーグルコートに、5,000万以上の投資は危険。それだけ。
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350
マンション検討中さん
たしかにリーズナブルなはずなのに、完成間際まで売れ残っているというのは、このスレで言われている通りちょっと怖いね。
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351
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
深夜の連投ご苦労はん。
毎晩悔しくて寝られへんのやね。
明日も待ってるよ。
やね
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352
匿名さん
>>350 マンション検討中さん
あんた 病気か?
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353
マンション検討中さん
350〜351 匿名を語る売主さま
売れ残ってる物件に悔しいとはこれいかに?
むしろ真実を語られて困っているだけですよね?
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354
↑
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355
口コミ知りたいさん
349のマンション検討中さん
この物件のどこがダメなの?例えばこの部分の工事が手抜きとか、耐震偽装があるとか具体的に教えてほしいです
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356
匿名さん
>>355 口コミ知りたいさん
349は「マンション検討中」なんかではあらへん。
グダグダ 根拠のない雑言でなんとか
ここが売れないことを願っている競合デベの営業マン。
もう2年以上このスレに登場してる。
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357
マンション検討中さん
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358
匿名さん
>>357 マンション検討中さん
2年じゃ無かった、3年やった。
ここに張り付いてしょうもないレスをしてんのは。
「誰やねん」って言うのはルミエでも言うとったな。
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359
マンション検討中さん
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360
匿名さん
>>359 マンション検討中さん
ここの7000台も売れそうだ。
リーズナブルだし
今後、烏丸御池駅周辺にできる新築は無い。
1つ御池通り沿いのプレハブ仕様のテナントがあるが
あと5年の賃借が切れて建つマンションは
8500からのスタートでないと
担当者は決済もらえんやろな。
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361
口コミ知りたいさん
この物件興味があるから時々スレ見てるけど、立地はかなりいい。鰹節の臭いも気にならない場合、残るはマンションの構造に何か問題がないかってとこだけ。ダイマルヤの評判とか、他のイーグルコートシリーズはどうでもいいからこのマンションの欠陥部分があるなら教えてほしい。
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362
匿名さん
>>361 口コミ知りたいさん
そんなもん無い。
市況や。
実際他も残っとる。
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363
匿名さん
素人にシートで覆われている建設途中のマンションの欠陥が分かるわけないと思う。デベロッパーと建設会社の信用だけだと思う。
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364
匿名さん
>>363 匿名さん
だからそんなもんは無い。
有ったら完成後の立ち入り検査でokがでんやろ。
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365
評判気になるさん
イーグルコートは設備仕様がちゃちいというか
賃貸みたいとよく聞きますが…
本当なのでしょうか??
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366
ご近所さん
私は賃貸のシャーメゾンからイーグルコートに引越しましたが、さすがに賃貸より設備は良いです。
しかし他の大手のマンションと比べると安っぽいところはあるでしょうね。比べたことないので知りませんが。
でも私みたいな庶民には何の不足もないですよ。
普通に生活するぶんにはじゅうぶんです。
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367
ご近所さん
今日、通りかかったらシートを全部外していたね。
もう直ぐ完成。少しでも売れるといいね。
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368
マンション検討中さん
設備はちゃっちいと私も感じました
部屋のなか全体がプラウドとか大手さんに比べると見劣りする感じが個人的にはします
ただイーグルコートだからこの価格だと思うので…
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369
匿名さん
>>368 マンション検討中さん
私なんかの一般人には十分過ぎる設備仕様ですわ、
だって設備が高級になれば
値段もごっつう上がる訳やし
言うたら切り無い。
価格が優先ですわ。
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370
口コミ知りたいさん
マンションギャラリー見に行きましたが、オプション差し引いても素人の私には大手との違いが正直わかりませんでした。
大手のギャラリー見に行った時もこんなものかって印象だったし(とんでもないのを期待しすぎたのかもしれないですが)。ただ天井がもう少し高いとよかったのにとは思いました。まぁ、全て価格に反映するんでしょう。
住んでみて自分仕様に多少リフォームもありなのでは
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371
匿名さん
>>370 口コミ知りたいさん
隣のマンション10階、イーグル11階、天井が低いのは当たり前。12階でないだけマシ(笑)。
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
御池通りには11階建てはいくらでもある、
むしろ10階建てで一億は勘弁や。
そんなに天井見上げて生活せんし。
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373
口コミ知りたいさん
たしかに11階建て多いから、特に低いわけではないのですね。
天井高はたしか240㎝だったかな。なんにせよ烏丸御池東部の立地に住みたい
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379
匿名さん
[No.374~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
御所南エリアで烏丸通りより東、かつ御池通り寄りのこのエリアに今後マンションが建つのかと考えると希少価値がある。マンションデベよりホテルの方が高値で土地を買い取るからね。京都バブルはいつまで続くんだろう
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383
名無しさん
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