マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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603
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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604
契約しました
駅徒歩8分は、普段歩き慣れている方なら問題なさそう。
私は、全然歩かないタイプなので、なんとなく遠く感じました。
ただ、電車は使う予定なく、車で京都に通勤予定。
何度か朝の時間帯でシミュレーションもしました。会社まで30分程でした。
買い物も四条近辺をよく利用してますが、変わらず利用出来ると思い購入しました。
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605
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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606
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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607
契約しました
>>605 匿名さん
夫婦二人で住みます。景色がよさそうだったので。今は川の近くに住んでおり、ゲリラ豪雨に何度か悩まされまして。京都の川は、あちこちゲリラ豪雨で氾濫しています。川も海も怖いので湖は、ましかなぁ…と。
あとは、やはり広さです。京都でなかなか無い広さの物件だったので。
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608
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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609
匿名さん
>>607
氾濫って数年前に嵐山がニュースになっただけだよね。
あちこちってウソだよ。
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610
契約しました
>>609 匿名さん
桂川も宇治川も一部氾濫しています。
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611
契約しました
>>608 匿名さん
確かにそうだと思います。
一応、永住のつもり。今は戸建てですが、年老いたらマンションに住むつもりだったので、ちょうど良いかと。
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612
契約完了
私も契約してきました。
セカンドハウスとしてです。
凄く気に入ったわけではないですが、近くに利用してるヨットハーバーがあり近くにマンションがあれば便利かな?と思い買いました。
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613
事情通
>>606 匿名さん
君は馬鹿か? 良く流れを読め
元々の質問が不動産投資に合うエリアはどこ
と言う問合せから始まったやり取りだろ。
だから3ヶ所を挙げた。
ところが598は何を勘違いしたか急に
琵琶湖でご推薦の物件は?と来たから
全然観点が違うだろ。
だからあえて不動産投資のことです念のためと返事してあるのだ。
自分で住むのなら 気に入ればどこでもいいよ。
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614
事情通
>>602 匿名さん
外野で口を空けて ただ見てるだけのお前の方がアホずらしてるぜ。
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615
事情通
>>598 匿名さん
594です
多分 皮肉を込めた質問だと思いますが
投資に適したエリアを挙げたまでで
4000万で買える3LDKをそこで探す前提ではありません。
600さんがおっしゃっているように
投資と実需は違いますから。
ご自身で住むのなら他人がなんと言おうが
気に入ってるなら どこでも良いですよ。
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616
近所の主婦
>>598 匿名さん
あら お宅の質問は引っかけ問題だったのね?
でも相手が一枚上手で引っ掛からなかった?
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617
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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618
契約しました
>>594 事情通さん
この琵琶湖のマンションを契約しました。
第一の理由は大規模ですから将来 修繕費等が急激には
上がらないだろうと思ってます。
第二に購入価格に比べて想像以上に お風呂やキッチン等の
内装設備が豪華でした。
本題 :実は今回の購入にあたり
田の字エリアの自宅マンションを賃貸に出すことにしましたが
594さんが投資に適したとエリア言われるように
当初15万ほどを賃料として想定していましたが
斡旋不動産屋さんの勧めで20万以上の設定にし
リフォーム中に入居人のご家族が決まりました。
一番の心配は入居人が見つかるかどうかでしたし
こんなに家賃がとれるのかとびっくりしています。
しばらくは借家住まいですが楽しみです
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619
検討中
>>602 管理担当さん
602は削除されて当然だな
自分の意見を言わずに他人の批判だったから。
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620
検討中
>>614 事情通さん
結局602の投稿は削除されてます。
ひどかったですから当然ですよね。
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621
匿名さん
悪い点。
滋賀県。
使いづらい湖西線の駅から徒歩8分。
商業施設に乏しい田舎町。
虫や湖の臭い匂い。
デベロッパーは三流、ゼネコンは二流。
今の目減り必至のアベノミクス不動産相場。
良い点。
琵琶湖のレイクビュー。
毎年の花火大会。
損したくなければ、買わないが正解。
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622
匿名
>>621 匿名さん
同じ内容の投稿で 君はチョッとしつこいよ。
何か滋賀県に恨みでも有るんか?
好きで買うんだからもう ほっとけ。
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623
マンション検討中さん
>>622
全く同感です。
気に入らないなら、自分が買わなきゃ良いだけの話!
それとも、人気のあるレジェンドの掲示板が気になる妬みでしょうか?
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624
匿名さん
>>623 マンション検討中さん
人気なんですか?(笑)
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625
マンション検討中さん
>>624
現に貴方の様な「興味がない」人も掲示板にわざわざ書き込みしてるじゃない?
気になるからでしょ?
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626
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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627
匿名希望
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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628
匿名さん
>>621
田舎のマンションさえ買えないひがみ、やっかみ。
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629
マンション検討中さん
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630
契約しました
マンションを契約したものです。
壁を、珪藻土や漆喰などを考えています。
ひび割れとか気になってくるでしょうか?
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631
検討板ユーザーさん
元々、観光ホテルがたっていた場所なので、景観がいいのはわかっています。
マンションとしての基本機能、壁、床のあつさ、エレベーターの数、駐車場設備、等々はいかがでしょうか?
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632
匿名さん
>>631 検討板ユーザーさん
観光ホテル跡地の再開発でマンションが建つ場合の殆どが不便な立地。
不便だから客が集まらず閉店。
そんな不人気な場所は将来買い手が付かない典型だよ。
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633
匿名
>>632 匿名さん
知って言ってるのだろうけど閉店しのは立地が原因ではない。
しかし良く一日中 張り付いて投稿できるもんだな。
よほどこのマンションが気になってのか?
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634
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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635
匿名さん
昼間っから罵り合い…もはや人間としてのレベルが低すぎない?
面倒な人がいるのは御免だからマンション購入しないでね。
そのつもりは無さそうなのが幸いです。
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636
契約しました
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637
匿名さん
間取りは如何にもコストカットされた団地風で残念だね。
周辺には便利な商業施設がないからコンシェルジュが必要だけど、此処ってあるの?
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638
匿名さん
琵琶湖の眺望はよいのでしょうね。
しかし、一歩マンションの敷地を出たら国道の排気ガス、周囲は雑然とした店が並ぶ。
大津京駅付近には食事するところも殆どない。
イオンはあるがこれまたずいぶん古い様子の店で、店内の活気に乏しい。
至近に競艇場。
公立中学は芳しからぬ評判がある。
環境は決して良くないですね。
食料品買い物はヴァロー、一日中琵琶湖を見て部屋で過ごし、それ以外外出はほとんどしない人なら気にならないかもしれない。
これほどなぜスレが花盛りになるのか、分からない。
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639
契約しました
>>637 匿名さん
間取りは、いたって普通。
なので、新築リフォームする予定。
コンシェルジュはいますが、切手販売や、クリーニング代行ぐらい。
他のマンションのコンシェルジュが何をするのか分からないので、こんなものかと。
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640
匿名希望
>>638 匿名さん
自転車買うか、大津京駅近の安い駐車場駐車場
を借りれば解決でしょう。
公立学校は何処でも一緒。
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641
匿名さん
うわぁ・・・モロに雄琴じゃねぇかw
これはひどいな・・・
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642
匿名さん
約10キロ先には良質な温泉の雄琴温泉郷もあり、料理旅館や日帰り入浴も出来る施設もありますよ。
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
ならこんな不便なマンション買わなくても偶にその雄琴温泉に行けばいいし、その方がずっと安上がり。
ただ上品な人は雄琴なんかには絶対近寄らないが、、、苦笑
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644
検討板ユーザーさん
雄琴温泉って、そういう健全なイメージが全くないです。
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645
匿名さん
>>638
あなたの見方で正解。
買い物上手な人は、こんな不便で何もないド田舎のマンションなんて買わないよ。
マンションを買った事ない人が琵琶湖ビューに乗せられてローン組んで買うんだろうな。
本当ご愁傷様。
-
-
646
マンション検討中さん
Sランドのイメージが強いので誤解されがちですが、雄琴温泉は琵琶湖が一望出来る露天風呂付きの部屋がある高級旅館などがあり、有馬に次ぐ温泉郷ですよ。
ぜひ一度ご家族でお寄り下さい。
日帰りで温泉を解放している旅館や健康ランドもありますよ。
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647
マンション検討中さん
人気があるからここらへんにマンションが乱立してるんでは?
ていうか買えない人の妬みやっかみがしつこい
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648
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
有馬と比べるな!
格が違うわ!
そもそも雄琴なんかに行ったなんて恥ずかしくて人にも言えんわ!苦笑
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649
匿名さん
>>647 マンション検討中さん
人気が無いから土地が余ってるんだよ。
勘違いし過ぎ。
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650
通りがかりさん
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652
匿名
みなさん 住宅ローンであれば金利はどの程度で交渉されてますか?
情報頂ければありがたいです。
ちなみに私は1割を頭金に入れて変動で1%を少し切る程度です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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653
匿名さん
[No.661から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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654
匿名さん
真面目に検討してる方へ
投稿しない方が良いと思います。
ひがみ、妬み、やっかみの塊が多いので!
そもそも、興味ない癖にスレに参加してることは下記のいずれか。
1、本当は興味がある
2、買えないので妬んで妨害してる。
それ以外で参加する理由があれば、聞きたいです。
私もここで色々聞くのやめます。他で情報集めて検討します。
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655
契約しました
>>652 匿名さん
1割頭金で固定0.7くらい。
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656
マンション検討中さん
>>652 匿名さん
私も頭金はそんなもんです
まだ確定ではないですが変動で0.6%位の予定です
-
-
657
匿名さん
>>654
3、あとから此処を買うのを踏み止まって良かった!掲示板での情報のおかげだよってなればいいなぁって思って忠告してあげたいから。
だよ。v ^ ^
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658
検討中
>>655 契約しましたさん
固定はもっと下がりそうですよ
頑張って下さい
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659
検討中
>>656 マンション検討中さん
良さそうですね
この辺が私の目標です。
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660
検討中
>>656 マンション検討中さん
0.6なら 家に帰ってガッポーズじゃないですか?
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661
契約しました
>>657
っていうことはや、やっぱりこのスレ気になってるんやんけ!
あんたらは、大阪のタワーマンションや神戸のシーサイドマンション絶賛しとったけど、当然そういうところに住んでるのやろ?或いは買うつもりなんやろ?
そんなセレブなお人が、昼間から夜中までボロクソ言ってるマンションの掲示板をずっと見てるわけか?高級タワーマンションの一室で、このスレ見張ってるんか?
それこそ「苦笑」やのう!
-
662
マンション検討中さん
>>660 検討中さん
まだ審査中なんでなんとも(笑)
0.6%の前半になるのかそれとも0.6%を切るのかわかりませんがまた報告させて頂きます
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663
マンション検討中さん
>>661
本当に契約者ですか?
柄の悪い方が住むマンションって資産価値が落ちるから嘘言わないで下さいね。
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664
契約しました
>>663
661です。
先日、契約のためモデルルームへ行って来ました。
A棟の13FとC棟の15Fのプレミアムルームを見せて貰いました。まず感じたのは琵琶湖の眺望を表すCG画像の件ですが、ベランダから見下ろした景色が画像になっていたため、高層階にも関わらずリビングの床に座った状態でも琵琶湖の下の景色までもが、はっきり見えました。実際の13Fや15Fの景色はそんなことないはずです。恐らく大部分が空でしょう?私は中層階を希望していたのですが、念のため高層階の現実の眺望も見たかったです。
C棟のプレミアム住戸には、ビューバスがありました。私もバスビューの部屋を希望していたので改めて感激しました。
モデルルームはオプションだらけで、豪華に見えましたが、オプションを全く付けない素の部屋を見てみたかったです。
以上、ここまでが本当にモデルルームへ行った証です。
次に、契約者だけが貰える価格表も貰いました。しかし価格表は非常に不親切なものでした。
私が契約したのはC棟。プレミアム住戸を除けば13タイプありました。(但し1Fは7タイプ)ところが価格が表示されてるのは、各フロア1タイプだけなのです。例えば、aタイプなら5Fのみ、bタイプなら11Fのみと言う具合です。aタイプの5F以外のフロアは価格表示がありませんでした。
ただ厳密にいうとフロアを1階上がるごとに〇十万円加算されるかは知っておりましたので、足し算と引き算で全ての部屋の価格は解るようになっておりますが、それにしても不親切だと思いました。
以上、実際に契約した者だけが知る、このスレで初めて公表する情報です。
>>663マンション検討中さんへ
嘘は言ってません。
また私はガラも悪くないです。品の悪い方に品の悪い言葉を使っただけです。
貴方こそ、このマンションの価値が下がることを望んでるくせに、偽善者ぶるのはおやめなさい。
-
665
マンション検討中さん
>>>品の悪い方に品の悪い言葉を使っただけです。
それを柄が悪いって言います。
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666
契約しました
>>665
それで貴方は、このマンションの価値が実際に下がることを不安に感じておられるのですか?
そこまでこのマンションを検討されてるのなら実際に契約した私に質問はないのですか?
多分、貴方はこう言われるでしょう!
「あんたみたいなガラの悪い人が住むマンションなんて、検討しないよ」ってネ!
私はこのマンションに住みません。年に数回行くぐらいでしょうか?
貴方こそ「マンション検討中さん」になってるけど、本当にマンション検討してるの?
そんなお金あるの?仕事してるの?
マンション検討中なんて、見栄張って嘘言わないで下さいネ!
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667
マンション検討中さん
>>666
此処はもちろん滋賀では検討していません。
なぜなら田舎だし将来的に寂れる地域だからです。
マンションは都心駅近徒歩5分圏内。
これが私のマンション選びの大前提ですから。
ならなぜ此処のスレ見るの?って言われるから書くけど、
京都と滋賀が同じカテゴリーなんで新着の知らせが同じなんだよね、、、
だから滋賀と京都を分けてほしいのよ。
そしたら滋賀なんて全く興味のないスレ見なくて済むから。
あと、どんな人が此処や滋賀物件を買うのか?面白見たさに興味深くなったのかも?(笑)
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668
マンション検討していたがやめました
名前の通りです。
高齢の両親と一緒に住むためにここを検討したのですがやめました。
皆さんどこからこの滋賀の地を選ばれたんですか?
私は生まれも育ちも京都。
両親どちらも生まれも育ちも京都。
やめた決定的な理由は、京都以外に住むのは嫌、特に滋賀県へは気が進まない。
そして、近くにスーパーや学校公共施設鉄道など交通の利便性は特に気にはならないが、住むことで直面する周辺の環境の悪さを、先日びわ湖の花火大会で体感したからです。
ここの主要道路ほぼ日中渋滞の嵐。
終の棲家として閑静を求める人には向いていない。
琵琶湖その付近の水路に発生する虫が異常に多い。
今住んでいる所も裏に川が流れていて夏場には虫が発生する悩みがあるのが、ここはそれ以上です。
特に気になるのは琵琶湖の臭気です。
美しい湖なんてとても呼べません。
当然魚の死骸も浮いているだろうし、たまにはあれも・・・。
磯の香りじゃなくてどことなくイカ臭い。
京都に比べれば坪単価安いし広さを確保できるんですけど、特別滋賀に住みたいという願望がないのなら、ここはないですね。
ご参考になれば。
あくまで個人の感想です。
批判あっても返信はありません。
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669
口コミ知りたいさん
>>668さん、
大変参考になりました。
仰るとおりだと頷くばかりでした。
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670
マンション検討中さん
私も京都生まれで京都市内在住ですが滋賀はいいとこだと思いますよ、まぁ大津市草津市までが私の検討範囲ですが
渋滞は京都の方が酷いですよ、道は狭いし観光シーズンなんて他府県ナンバーだらけで特に土日なんて車で出たくならない位すごいですよ
私の場合は京都に2軒家があり、ここはセカンドハウス的な感じでの購入ですが将来的にはここに住もうと思ってます
よく都落ちとか言って京都にこだわる方が多いですが何故そこまで京都?みたいな感じを私は思います
市内のごちゃごちゃしたとこでカーテンも開けられない家でこもるより日中ずっと日が挿すリビングからのレイクビューがここを決めた最大の要因です
におの浜エリアの方がもっと良かったんですがあそこはレイクサイドにもう建たなそうだしリビングもレイクビューでない物件ばかしなので諦めました
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671
匿名
>>667 マンション検討中さん
新着の知らせが同じだから この滋賀のスレも開けるって?
それは理屈としてオカシイやろ。
あんた他の京都のスレには一件を除いて投稿しとらんやろ。
結局カテゴリーを分けてもここが気になって開けるんだよ。
それと ここのマンションのネガティブネタも尽きたやろ?
もう言うことないから
他行けよ。
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672
匿名
>>668 マンション検討していたがやめましたさん
返信はありません ではなく
要りませんです。
ところです論点はわかったけど
だったら最初から検討せんかったらエエのに思うけど。
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673
匿名さん
>>670 マンション検討中さん
たいへん参考になりました。
仰るとおりだと頷くことばかりです。
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674
匿名
>>673 匿名さん
669と673と頷いてばかりやけど
首は大丈夫か?
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675
匿名さん
>>668 マンション検討していたがやめましたさん
"生まれも育ちも京都。
両親どちらも生まれも育ちも京都。
やめた決定的な理由は、京都以外に住むのは嫌、特に滋賀県へは気が進まない。 "
それってこのマンションだからやめた理由じゃないですよね
滋賀に引越したくないのに検討してたってどういうことですか?
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676
匿名
>>675 匿名さん
ワシもこの点が納得いかんのよ。
京都以外は絶対いやや 言うといてここの検討を止めたって?
大前提が崩れとるけど どうなってるの。
最初から検討する必要はないやんか
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677
契約しました
>>667
No671さんの仰るとおり、自分の意志でこのスレ見て自分の意志で書き込みしてるんだから、カテゴリーどうこうなんて関係ないはず。
やっぱり貴方嘘つきでしたネ!都心の駅から5分以内のマンションを検討中?そんなお金もないのに、見栄張って自分で虚しくなりませんか?
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678
名無しさん
契約された皆さま、おめでとうございます!
京都生まれ京都育ちのブランズ住人です。
ネガティブキャンペーンみたいな書き込みが多いですね。
私自身は今の住まいにとても満足しています。
生活に不便はありませんし、琵琶湖の臭いもユスリカも気になりませんよ。
マンションが完成して初めて内覧し、リビングの窓いっぱいに広がる素晴らしい景色を見た瞬間のあの感動を皆さまにも味わってほしいです。
家族一同、感嘆の叫び声を上げました。
今では生活の一部になった琵琶湖の眺望ですが、慣れこそすれ、飽きることはありません。
煽りなど気にせず、ご自身の判断を信じてくださいね〜。
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679
契約済み
京都生まれ京都育ちの契約済みのものです。
琵琶湖の臭いと、ユスリカのことだけが気になっていたのですが、
少し安心しました。
ここを見ていると結構臭うとか、虫めっちゃいるとか・・・。
よかったです。
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680
匿名さん
>>679 契約済みさん
お前今度は契約済みで成りすまし投稿か?
よほどここが気になってるな。
呼びやすいように今後は少年Aと呼んどくよ。
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681
匿名さん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
少年Aはこのマンションがよほど
気になってしょうがないんだな
いつも見に来てる。
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683
匿名さん
紅葉からの景色は良かったが、建物の向きが違うから、競艇場や浜大津辺りの狭い範囲がリビングから見える眺望になるのでは。
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684
契約済み
近くにゴルフ打ちっぱなし出来るところありますでしょうか?
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685
マンション検討中さん
景色はレジェンドが建つ前方に緑地があるのでそこから見れば大体の感じが掴めると思います
私が見た限りでは右は浜大津の花噴水、左はかなり遠方まで見えそうです
競艇場はお隣りのマンションが遮ってくれてますので見えないと思います
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686
名無しさん
近隣に住むものです。
琵琶湖の臭いはマンション上層階なら気になりません。
低層なら、夏は多少するかも。
ユスリカは年によっては大量発生し、網戸をすり抜ける小さいやつもいるので、窓を開けられない日が数日ある、というレベルです。常時気になるものではないです。
今年はユスリカはあまり気になりません。
それよりも蜘蛛ですね。これは毎年ベランダに大量にきます。要殺虫剤です。
ご参考までに。
-
687
匿名さん
<<<686
上層階、低層階の基準を教えてください。ちなみに7階辺りでは夏琵琶湖の匂いはいかがでしょうか。
蜘蛛は年中大量発生ですか?
洗濯物はベランダに干せない状況ですか?
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688
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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689
匿名さん
>>661
最近から京阪神の主要3都市での再開発事業が活発化していますね。
特に大阪は凄いです。
神戸も京都や大阪にインバウンド効果を取られっぱなしにはいかないようで、三宮を中心に再開発事業が動き始めています。
正直言って、滋賀、奈良、和歌山は置いてきぼりになります。
人口も都心回帰がトレンドですから田舎は寂れるほかありません。
そういった事を念頭に不動産選びしないと後悔先立たずになってしまいます。
-
690
名無しさん
>>687
うちで臭いを感じたことはありません。玄関や庭に出たとき臭気を感じたことはあるので、低層なら感じるかも、と書きました。何階でオッケーとは言えませんが、7階なら大丈夫じゃないでしょうか。
蜘蛛は夏ですね。一年中ではありません。近隣のイオンには殺虫剤がたくさん売っています。
私は洗濯物は外に干しませんが、気にせず外に干せるレベルです。ユスリカや虫の発生は、琵琶湖の汚さに比例するようですが、近年は大分マシです。数年前はベランダに落ちた虫の死骸を掃除機で大量に吸うこともありましたが、ここ数年はそんなことはないです。
-
691
検討中
>>689 匿名さん
インバウンド需要に頼ると後で後悔するよ。
東京でインバウンドにシフトしたデパートは
爆買いがすっかり無くなったので
青息吐息だ。
日本人顧客をないがしろにしたツケが来てるんだよ。
不動産について言うと そもそも
共益費を払うと言う発想がないからね 。あっちの人は
-
692
匿名
>>691 検討中さん
インバウンドって中国人だけじゃないよ。
最近は欧米人の日本ブームもあって京都駅前なんかは白人だらけだよ。
何が言いたいかって言うと、人が集まらないと行政は投資しないって事。
滋賀は投資対象になるようなエリアではなく、将来的には人口が減少し寂れる事が確定的なんだよ。
解って貰えたかな? ^ ^
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693
マンション検討中さん
>>692 匿名さん
だから投資対象の物件としてここを検討しているわけじゃなんだよ。
自分たちが住む場所としてここを検討してるわけ。
何が言いたいかって言うと、
そこに至る過程で周辺の自然環境や部屋の広さや
コミュニティーの成り立ちを勘案してるんだよ。
君の根元的な認識の違いは
君はすべての不動産を売り買いの対象としてる見ているが
その発想は
終の棲み家としている人には当てはまらんやろ。
むしろ田舎の方がリビングコストは格段に安いよ。
分かって貰えた?
わかんないだろうな少年Aには。
-
694
検討板ユーザーさん
>>692 匿名さん
すみませんが、もう少し教えて下さい。
京都駅前が白人だらけだと行政はどんな投資をするのですか?
その結果、どういう市場メカニズムで京都の物件が投資に適することになるのですか?
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700
マンション検討中さん
9月上旬予定の第一期販売がまた伸びましたね
一番最初に見た5月下旬の予定からすればかなりの遅れ
何故遅れるんでしょうか?
計画がずさんとしか思えないんですが…
それとも販売が好調なん?
-
701
契約しました
>>700
確かに10月上旬になってますネ!
理由は分かりません。
入居時期は契約書に2018年6月下旬になってたので、こちらの方はずれこまないと思いますが・・・
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702
eマンションさん
[No.695~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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703
契約しました
私だけかもしれませんが自分の生活環境に観光か出稼ぎか分からないけれど多人数の外人がいるのって本当疲れるんですよね。治安も気になるし。
1人暮らしなら魅力ないのかもしれませんが世帯向けマンションですよね、ここ?
田舎でも良くない?
スーパー、病院、駅、飲食店、カフェ、公園、生活に最低限必要なものはあるし。
言っちゃ悪いが不動産価値なんて求めてない。
この先首都圏が繁栄して、地方が過疎りますよ。なんて言われても、はぁ?まぁ人口減ってますしね、としか言えない。
滋賀に越して琵琶湖と花火大会見たいなーで買っただけだから例え損しようと後悔なんてない。
不動産投資したいならここで雄弁ぶって語るより、もっと堅い場所の中古物件なり土地なり転がしてる方が賢いと思うけどなー。
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704
住民
>>703 契約しましたさん
久しぶりにスカッとした投稿をありがとう。
件の少年Aはどっかに行きましたからもう安心ですよ。
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705
契約済
>>703 契約しましたさん
おっしゃる通りだと思います
私も不動産価値は求めてません
住み良いかどうかです
その点ここは敷地内にスーパーが建ち、徒歩圏内にはコメダやイオンやら色々な施設があります
そしてびわ湖ビュー!
2年後が本当に楽しみです
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706
契約しました
契約された方に質問があります。
先日契約時に、担当者から「マンション内に飲み物の自動販売機の設置の予定がある」との話を聞きました。
個人的には、イメージとして「高級感」が損なわれる感じがして余り喜ばしくなかったのですが「実用的で良い」って意見もあると思います。
皆さんはどう思われますか?
契約された方、検討されてる方、ご意見下さい。
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707
匿名さん
いつの間にか497戸→486戸に減ってるね。3LDK から4LDK 増やしたのかなぁ?
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708
マンコミュファンさん
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709
契約済
>>706 契約しましたさん
そんな説明があったような気もします
私個人としてはおそらく利用しないので無い方がいいですね
後、707さんが書いておられるように戸数が変更されてますね
担当からは何も聞いてないです
誰か何故変更になったのか知っておられる方いませんか?
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710
契約しました
>>709契約済みさん
ご回答有難うございます。
戸数の変更については、まだ何も存じません。
担当者と話す機会があれば、聞いておきます。
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711
周辺住民さん
行政指導、設計上、商品企画上の都合により、計画変更があり、工期も3カ月延長になると同社から近隣住民あてのお願いが届いています。一番影響のある契約者に連絡が行っていないのは変ですね。
初めて前の緑地に行ってみました。手入れがされていないので、荒れ放題で、水草が大量に打ち寄せられ、悪臭が漂っていました。低層階はやめた方がよさそうです。景色もどうもイマイチでした。検討中の方は是非一度ご自分で検証して下さい。
バローの建築が始まりました。結構敷地のギリギリ奥まで建てるものですね。
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712
契約しました
>>711周辺住民さん
情報有難うございます。
契約書には、入居時期が延びても責任は追及出来ない様な文言がありました。(ケースバイケースでしょうが)
買う側は「残金ちょっと待って」とは言えないのに売る側は「ちょっと待って」が通用する様ですネ!
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713
東京在住
セカンドハウスとして、
ここと京都都心を比較検討しています。
隣にスーパーがあるのは魅力的ですね。
但し、リゾートマンションの性質も強い。
リゾートマンションで失敗してる身としては、
判断も複雑です。
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714
マンション比較中さん
>>713
京都は地下高騰なので、もう少し様子見られたら・・・と思います。
かと言ってここを勧めてもいませんが。
今日の新聞に、世田谷区のタワーマンションが半値でも売れない様な記事が載っていました。
全体的にこれから下がっていくんじゃないでしょうか?
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715
評判気になるさん
>>714 マンション比較中さん
すみません、その世田谷のタワーマンションについてマンション名とか
ご教示頂けませんでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。
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716
マンション比較中さん
>>715
お店で読んだので詳しい内容は定かでないですが、マンション名は書いてなかったです。(これは間違いないと思います)
欠陥マンションでない限り、普通新聞に固有名詞は載せないのでは・・・
半値にしても・・・と言うのは自信ありません。
今日の京都新聞の朝刊です。
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717
評判気になるさん
>>715・716さん
もしかすると週刊現代の広告では?
5日の京都新聞に広告が出ていて、
「マンション大暴落」云々という見出しがあり、
湾岸のタワマンは「半値に大暴落」…とか書いてあります。
違ってたら、ごめんなさい。
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718
評判気になるさん
>>717 評判気になるさん
ご返信をありがとうございました。
まあ記事ですからこんなものと思っていますが
湾岸ならともかく世田谷とあったものですから
つい気になった次第です
なぜなら世田谷は中国人は買わないからです、
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719
契約しました
総戸数が減る件、担当者に聞きました。
グランドプレミアム住戸が完売したので、広い部屋を増やすってことらしいです。
入居予定の引き延ばしはないそうです。(2018年6月下旬)
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720
東京在住
>>714
京都市街地は手が出ないと思っていたら
同じプレサンスの5条通りの物件がそれ程高くない。
結構迷います。
言われるようにマンションの暴落はあるでしょう。
但し、全体が暴落しても価値のあるマンションは
影響を受けない。
そんなマンションを探しています。
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721
マンション検討中さん
全体が暴落しても影響を受けにくいマンション
なかなか探すのは困難でしょうね。
価格は需要と供給で決まるので需要はあるのに高さ制限等で大規模マンションを供給出来ないエリアとか。
ここも琵琶湖に南向きに直接面して駅まで10分以内、生活環境はひと通り揃っているし滋賀県の何処にもない価値を提供出来てるかも知れませんね。
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722
区分所有者
714さんへ
京都市内のマンションをお探しですか。現在、私は東京都内で暮らしていますが、妻の実家が京都市の下京区にあり、東京と京都、そして大津京にあるマンションを行ったりきたりしています。いくいくは、環境のよい大津京に住むつもりです。
今までも、京都市内のマンションが高騰した時期がいくつかありました。特に、1990年の土地バブルのときは、投資目当ての東京資本が入り、京都の相場からみて信じられないような価格のマンションが出ましたが、バブル崩壊とともに無残にも値崩れしました。
今、京都は観光需要もあいまって第2の不動産バブルのような状況です。私の妻の実家にも町家を求める不動産会社からひっきりなしに問い合わせがきますが、いずれも今までの相場からすると信じられないような高額な金額を提示してきます。
京都の五条あたりですと、交通便はいいですが、セカンドハウスとして利用するには買い物一つとっても必ずしも便利とはいえませんし、京都の生活習慣を知らないと困ることも多々でてきます。
投資用マンションなら余裕資金の範囲内で、居住用マンションなら短期間でもいいですから、現地に暮らしてみてから検討された方がいいですよ。
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723
区分所有者
714さん、失礼しました。720のby東京在住さんへのレスの間違いです。
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724
東京在住
>>722さん
大変丁寧なコメントをありがとうございます。
言われるように、
京都はバブルっているのは間違いないでしょうね。
日本の中で東京に無くて他に有るのは、
阪神タイガースぐらいと思ってる人が東京には多い。
但し、京都だけは例外とのイメージがあります。
イメージだけですが、
セカンドハウスはそんなものだと思ってるいます。
金利も安いですし、無理しない範囲で検討中です。
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725
匿名さん
>>721
このマンションはかなり影響を受けそう。
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726
匿名さん
>>722 区分所有者さん
五条だとフレスコ(スーパー)がある
あとネットスーパー(ライフ、イオン)もあるからセカンドハウス利用なら事前に注文しとけば買いに行く手間がない
服飾系も四条(大丸、高島屋)、京都駅(伊勢丹)が徒歩圏内
そこまで買い物が不便な立地でもない
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727
口コミ知りたいさん
このマンションって駅から遠すぎるなあ。
田舎だから余り駅近とかって関係ないのかなぁ?
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728
匿名さん
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729
匿名さん
>>728 匿名さん
2070人へのアンケート。
統計学的にも条件みたしてる
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730
匿名さん
>>728 匿名さん
湖西線大津京駅徒歩7分についてどう感じるか?で人それぞれ。
多数派の意見は駅力のない駅から離れた不便な立地だか琵琶湖の眺望は良い。
だろうね。
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731
契約済みさん
ここを買われる方はあまり駅からとかは考えてないのでは
私も移動は車オンリーなので駅力は気にしませんでした
グランドプレミアム住戸を急遽増やしてるところをみると売れ行きはそこそこ良さげのようですね
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732
マンション検討中さん
>>730 匿名さん
多数派の意見かどうかの根拠に欠けますね。
私の意見は......と投稿すべきことだと思います。
自分の考えをいかにも客観的な事実のように
記入すべきではないと私は思います。
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733
マンション検討中さん
天井高を教えてください。
あと、床暖房はついてますか?
ちなみに、マンションでの床暖房必要でしょうか?
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734
評判気になるさん
>>733 マンション検討中さん
滋賀は雪降るし寒いですからねー
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735
匿名さん
>>>734
滋賀は雪降るし寒いですからね。
とのコメントですが、本当に滋賀の気候を知っていらっしゃいますか。
湖東で米原などの気温と大津市はずいぶん違いますよ。
また大津市は南北に長く、北部と南部では雪の量など同じ市とは思えないほど異なります。
第一大津京辺りでは雪はほとんど降りません。
よく知りもしないで
滋賀を十把一絡げにして雪の多い田舎の地と言わないでくださいね。
マンション評価より地域を貶めるように聞こえます。
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736
評判気になるさん
>>735 匿名さん
なんか必死すぎて怖い。
ただ733さん質問に返答したまでなんですけどね、、、。
雪が降る降らないを除けても床暖は必要ですに訂正しますから怒らないで下さいね、、、。^^;
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737
大津住民
雪は降りますし、京都側の山からの風が寒いです。
近年、降雪量は減っているように思いますけど、昨年正月は結構積雪がありました。
床暖房ついてますが、最近のエアコンは優秀で足元が寒いということもなく、ほとんど使いませんね。
-
738
匿名さん
736は何処に住んでいて言ってるのか?
滋賀県外で言ってるのなら、735さんが怒るのは当然!
しかも床暖房が必要って何故分かるのか?
737さんのように必要ないって方もおられるし・・・
もし滋賀県に住んでるなら、自身が住んでる地域を見下しているのか?
何れにせよ、低レベル!
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739
匿名さん
>>738
被害妄想はそれくらいにされてマンションの情報をお願いします。
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740
マンション検討中さん
マンションギャラリー行ってきました。昼過ぎ10組ほどいました。
モデルルームは、センスは良くないですが、こんなものかな。
フローリングや、ドアなどセレクト出来るものが少ないように感じました。
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741
匿名さん
>>739
738です。
被害妄想とは何を言ってるのか不明だが、マンションの情報を知りたいなら少し公開します。
>>733マンション検討中さんへの回答。
断面図を見ると、4Fまでが2960で5Fより上が2860と記されています。
但し、これが天井高なのか自信ありません。
床暖房はLDKの部分は全て付いています。
739は何の情報が欲しいのか?
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742
契約済みさん
>>741 匿名さん
それは階高ですね
天井高は2450です
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743
匿名さん
>>742契約済みさん
ご指摘、有難うございます。
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744
マンション検討中さん
質問します。
天井高さ 2450は低い酔うに感じますが、標準的な高さなのでしょうか?
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745
匿名さん
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746
匿名さん
京都ならともかく、滋賀で2450ってコストカットだろうね。
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747
匿名さん
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748
契約済みさん
平均的な天井高ですね
どこが「レジェンド」ってツッコミたくなります(苦笑)
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749
匿名さん
この立地にあの価格・・・レジェンドだわ、、、。(笑)
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750
マンション検討中さん
-
751
口コミ知りたいさん
ここは内廊下ですか? 外廊下ですか?
高級感を売りにしている感じで、
実際かなり高額の住戸もあるようですが、
廊下はどうなんだろう…と気になっています。
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752
契約済みさん
>>751 口コミ知りたいさん
全ての棟、外廊下です〜
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753
匿名
-
754
検討板ユーザーさん
>>753 匿名さん
内廊下の方が高級と思うのだろうが
最終的には外廊下の方がベターだよ、
内廊下は夏場は死ぬほど暑い。
廊下にエアコンはあるかどうか知らないが
あっても効かないから。
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755
匿名さん
>>754 検討板ユーザーさん
エアコンがよく効いて、気持ちいい環境ですよ!
団地タイプの田の字型マンションしか住んだ事ないんだね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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756
マンション比較好きさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]。
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757
口コミ知りたいさん
>>752さん、ありがとうございます。
「ホテルライクな内廊下」っていうのにあこがれているのですが、
内廊下の場合、エアコンとかの問題があるんですね。
なるほどー。
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758
検討板ユーザーさん
>>755 匿名さん
エアコンが効かないのはみんな知ってる話し。
あと1つ、年月が経って来ると
廊下全体が臭ってくるんだよ。
これは掃除とかの問題ではなく
カビの一種だろうね。
外廊下の方が最終的には正解です。
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759
検討板ユーザーさん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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760
検討板ユーザーさん
>>756 マンション比較好きさん
豪華で眺望のいい物件を探すだって?
どの物件も探してないくせによく言うよ。
お前 投稿禁止の 少年Aだな
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761
匿名さん
高級ホテルが内廊下を採用している一番の理由は
保安防犯安全の為、そして風対策。ゴージャス感はその副産物でしかない。
翻ってマンションの場合はホテルライクな内廊下という
一種の都市伝説がある為 デベは売り文句にしているが
本音では作りたくないはず。
なぜならこの内廊下による維持管理費はそれだけで全体の管理費を
15%押し上げます。
(もちろん居住者負担です)
なにしろ一階ロビーから最上階までエアコンをほぼ年中稼働させなくては空気が澱むので。
そして築20年を過ぎた頃からスエタ臭いがする。
これはカビだから取れない。
日中でも日陰だから。
ゴージャス感は不要です。
「敢えて」外廊下の物件を選ぶのが正解です。
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762
匿名さん
ここは外廊下だと虫やら琵琶湖の臭いやらで大変な事になりそう、、、
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763
匿名希望を
>>756 マンション比較好きさん
では、なぜこのスレに棲みついて、投稿を見繰り返してるのですか?
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764
周辺住民さん
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765
マンション検討中さん
確かに内廊下は高級感もあり、雨風防げますが、
内廊下マンションは角部屋出ない限り、窓を開けての自然換気が出来ないことです。
外廊下なら玄関開けてベランダの窓を開ければ自然換気できます。
一長一短ですよ。
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766
検討板ユーザーさん
レジェンドって何が特別なんですか??
このマンションの?
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767
匿名さん
琵琶湖の前に建つからレジェンドなんじゃねーか? ^ ^ ;
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768
匿名さん
プレサンス → 投資用途、単身世帯中心、賃貸マンションにして家賃を取る
プレサンスロジェ → 居住用途、家族向け、夫婦向け、広めの単身者向け、投資目的も少しはいるが多数は居住目的の購入
プレサンスグラン → 居住用途、高級路線
プレサンスジェネ → 居住用途と投資用途との複合型、プレミアムフロアが居住用途、オーナーズフロアが投資用賃貸
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769
マンション検討中さん
大津京は中大兄皇子ゆかりの伝説(レジェンド)の地ですから、まちがいでも、嘘でもないです。
琵琶湖虫の大量発生なんて近年ないですし、いろいろ言われても眺めだけは最高です。
田舎なのは、しょうがないので諦めてください。
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770
匿名さん
>>769さん
大津京に天智天皇が都をおいたのは伝説ではなく史実です。
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771
匿名さん
そんな大昔の話なんてどうでもいいから、レジェンドって冠が付く訳だからそれに恥じない高級感あふれる仕様である事を望む。
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772
匿名さん
最近話題の種が尽きたようで、参考になりそうなマンションへの評価がなくなってきたな。
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773
通りがかりさん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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774
通りがかりさん
>>693 マンション検討中さん
子育て世代でしたら中学校は皇子山中学校へ行くことになりますね。(公立だったら)
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775
通りがかりさん
>>705 契約済さん
子育て世代でなければいい環境だと
思いますよ
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776
匿名さん
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777
評判気になるさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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778
契約済み
バーチカルブラインドを考えています。
上の方の階なのですが、風でうるさいかなぁ・・・と悩んでいます。
普通のカーテンの方が無難でしょうか?
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779
マンション検討中さん
プレミアム住戸のお風呂はジェットバスでしょうか?ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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780
マンション検討中さん
>>779 マンション検討中さん
ジェットバスではございません。
酸素美泡湯パナソニックらしい。
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781
評判気になるさん
水辺に建つマンションですが、地盤はどうなんでしょうか?
杭の施工はどのような工法を用いて安全性を確保しているのでしょうか?
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782
検討板ユーザーさん
>>781 評判気になるさん
営業の方に地下34メートル杭打ちすると聞きましたよ。
地盤がどうこうではないのですが、色々検討してやめました。 立地は気にいってるので、ご縁があればセカンドハウスとして数年後に中古で入手出来ればなぁ、、、と。
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783
匿名さん
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784
マンション検討中さん
なんか考えさせる記事ですね。
漠然とはわかってても、こう事実を突きつけられると購入の決意が鈍ります。
がんばっても、一生に1回の買い物ですからね。
うーん。
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785
周辺住民さん
>>781さん
埋め立て地の所も、あるみたいですよ。
だから、工期が、遅れてるのかも?
確認された方が、いいですよ。
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786
マンション検討中さん
>>785 周辺住民さん
工期は遅れてないと思います。たぶん。
再度確認番号取ってるのは、
プレミアム住戸を増やしたからです。
大きな部屋を増やしたので、予定戸数が減っているはずです。
埋め立て部分は、確かにあります。
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787
マンション検討中さん
台風の時、琵琶湖ってどうですか?
川よりましですか?
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788
通りがかりさん
なんだか専門的な話はまったくわかりませんが、となりの学区の住民ですが、興味本意でのぞかしてもらいました。
こちらのマンションは子供さんがいるご家族の方はあまりご購入がないのでしょうか?
みなさん、学区や周辺環境のことにはあまりご興味がなさそうにお見受けしましたが...
個人的な意見ですが、はっきり言って治安は最悪です。
皇子山中学のイジメの件はあそこまで問題になりましたが、そもそも土地柄が昔から良くないので、自殺までとはいかずとも、いつの時代もかなり荒れた中学です。
夜は暴走族のバイクの音はうるさいですし、ヤンキーもしくは元ヤンキーがあちらこちらにいます。
私は子供がいますので、皇子山と聞いただけでどんなに良いマンションだったとしても購入は致しません。
ご参考までに...
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789
マンション検討中さん
>>788
琵琶湖の眺望だけで、それ以外にはなんのメリットもない立地って事でしょうか?
果たして琵琶湖の眺望だけでマンションの資産価値ってどの位の年数担保されるのかが気になって、自分はリスク取れないから購入には至らないと思う。
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790
匿名
>>788 通りがかりさん
興味本意でのぞいただけの人が、購入しませんって力説。
すると待ってましたとばかりに、資産価値にリスクありと反応。
う〜ん。不自然だなぁ
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791
通りがかりさん
>>789 マンション検討中さん
メリットがないとまでは申しませんが、あくまで小・中学生がいらっしゃるご家庭の方は、資産価値とかよりも考える点があるんじゃないかなと思いました。
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792
進行中
D棟の普通のとこおさえました。
10万払って、重要事項説明受けて 頭金用意してまだ振り込んでませーん
私は滋賀のど田舎生まれ、車は家族分あってタクシーは夜動いていないような所
学生時代は都会のアパート住んでいたが、やっぱり滋賀程度でいいです。
ふとしたことから親にこんなマンションあるよーって言ったら。
買うことになった。半分親が出すらしい。親が車乗れなくなったら住むらしい。
いろいろ調べたけど やっぱり高いなー2割程度高い!?
滋賀人から言わすと都会の人は買っちゃだめよ
ちなみにど田舎者からすると駅7分で複線って大都会です(笑)
バスビューについて一言
たぶん設計者はバスビュー体験したことないです。
私はバスビュー好きでバスビューのあるホテルは大体泊まった
もちろん、自宅一戸建てもバスビューです
このマンションのバスビューは窓が高い、入浴しながら見えません
それと向き! 普通は蛇口側に足を向けて入ります
このマンションの蛇口は隣壁側についてます。
その入浴位置からベランダを覗くと柱しか見えません。
解決策としてまず窓をギリギリまで下げる。
蛇口を反対方向(リビング側に向ける)
するとバスビューになります。
ちなみにそのあたりの変更は無理とのこと
けっして阪急インターナショナルのバスビューを想像しないようにね!
隣の何とかテラスってマンションのバスビューは一部の図面見ると完璧そうですね
あっ 重要事項説明 について何か聞きたいことある?
-
-
793
匿名
>>792 進行中さん
差し支えなければ1m2当たりのおおよその単価を教えて頂けませんか。
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794
進行中
>>793
びっくりするよ
税込み諸費用含まず 平米53.127 坪175.637 高いなー
諸費用含めると 平米56.065ぐらいかな
それより 長期修繕計画見たけど えらいことだわ 普通の一区画だと70~80平米の方
計画その1 はじめは5700円/月が段階的に上がって2033年には18000円 だわ
計画その2 はじめは5700円/月が4年後の2022年から15000円 だと
その2はアリさんがた その1はキリギリスがた だな
アリでもキリギリスでも どえらい金額だなー 機械式駐車場もみんなで修繕するシステムみたい
30年でざっと540万円だな これでも多分足らんののだろうな
マンションって すごいなー やめようかなー
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795
匿名
>>794 進行中さん
情報ご提供ありがとうございます
3LDK 75m2と仮定すると税別4,000万くらい?
すっごいですね〜
-
796
匿名さん
>>794 進行中さん
契約したんなら早めの売り抜けをオススメします。
十数年後にはランニングコストばかり掛かって売るにもその月々のランニングコスト高がネックになって、誰もジョーカーを掴んでくれない状況に陥るのは必至ではないてしょうか?
そうでなくても滋賀の不便な立地での大規模マンションですから資産価値の毀損が大きそうですよね。
-
797
坪単価比較中さん
>>794 進行中さん
その坪単価なら京都の桂川再開発エリアのマンションと同じような値付けですね。
桂川はJRと阪急の2路線使えてイオン付き。京都も大阪にもアクセスが楽。利便性がウリ。
当マンションは琵琶湖のほとりがウリ。
とても対象的な物件ですね。
資産価値なら前者で間違いないでしょう。
それでも琵琶湖が好きな方もいるでしょうから将来の売却なんて考えない、好きだから買うって考え方もあるんでしょうね。
-
798
契約完了
>>792
>>794進行中さん
重要事項説明は、手付金を振り込んだ後にされたように思うのですが、進行中さんは振り込んでおられないのに
説明があったのでしょうか?
-
799
進行中
>>798さん
数日前まず10万コンビニでおろしてきて払った。
重要事項の説明日と契約書のハンコの日を決めた。
重要事項の説明日に重要事項説明書に割り印押すところがあったが
説明(2時間ぐらい)を聞いたあと、相手がたの書類不足(別表ってやつ)で
割り印は拒否。マンション設備?保証会社の説明にはサインした。
頭金1割の振り込みは本来今日するはずだったが重要事項の説明が終了していないのでしてません
後日、残りの重要事項の説明終了後にその場でパソコンで振り込む予定。
その後 契約書サインと印紙1万円だと思う。
ブランズ西大津レイクテラスとブランズ西大津レイクフロントの中古物件データー見て
なんか買う気うせて来てる。 10万は返してくれるのかなー
-
800
購入経験者さん
>>799
高い買い物です。
人によっては一生物の買い物です。
よーくよーく熟慮して判断された方がよろしいかと思います。
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