マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
>>1799
六地蔵て(笑)
どうした?宣伝かな?
ここに興味のない人は
ややこしいから紛れ込まないで
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1802
匿名さん
琵琶湖が眺められるマンション。みなさんは永住で購入されましたか?それとも、リタイア後にと思って買ったのでしょうか。もしくは別荘?
価格を見ると2290万円から1億90万円と値段の幅がものすごいんですね。
現地はバローが隣、イオンもすぐそば、あとファミリーマートもある。駅までも近い。お買い物もバロー、イオン、2つがあると便利なんだろうなと感じます。
このあたりで勤務している人はもちろんですが、JR通勤で近隣県でもいけるのかなと思ったりします。
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1803
契約済みです
40代です。
夫婦二人暮らし。
勤務地京都。
20年は住みたいです。
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1804
契約してますよ~。
来年定年です。ケアハウスにご厄介になる80才位までの20年間が目安ですかね。しかし考えるとバローとは専用ゲートで繋がっているので付帯施設みたいなものでとても便利ですね。ほぼ敷地内にバロー、ドラッグストア、DAISO、クリーニング、携帯ショップに尚且つ回転寿司までありますね。テラスの眺めと付帯施設の便利が揃うのはなかなかありませんね。満足しています。いろんな意見がありますが、他で見付けるのは至難の技かと…。
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1805
契約済
40代ファミリー。
大津京は良く知ってます。
長く住むつもりです。
車、電車どちらでも京都や大阪に気軽に出れます。直通のスーパーとドラックストアがかなり便利では。色々な悪い意見もありますが 私にはこれで充分です。
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1806
口コミ知りたいさん
びわこ競輪場跡地も公園プラス大型店舗ができる計画だし楽しみがあるな。
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1807
契約してますよ〜。
土日の少し遅めの朝食。
思いたったらわずか5分で焼きたてパンと新鮮なミルクが食卓へ。
これもプレミアゲートのおかげですね(^^)v
夕方、急にローストビーフとワインがいいと妻が言うから早速バローへ。これもプレミアゲート通過でわずか5分で我が家のダイニングテーブルへ。その間にグラスとオープナーがセットされていて…。夕暮れに染まる湖面を眺めながらの「乾杯」ですね。
(^^)v(^^)v(^^)v
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1808
アーバンライフさん
>>1807
そんなんで満足するって
どんなけ田舎なんだ???
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1809
通りすがり
>>1808 アーバンライフさん
スーパー直結のゲートがあり、それが便利と思う事が、なぜ田舎と繋がるのでしょうか?
田舎と思うなら、都会へどうぞ。
お疲れ様でした。
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1810
匿名さん
なんだかんだとケチをつけたがる
心の狭い方がいらっしゃいますが、
ここに住まわれる方々は、
琵琶湖のように広い心を持った方が
集まるといいですね。
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1811
通りがかりさん
ほとんどが
売り方の業者さん、
又は反対にライバル業者さん方 の
やらせのスレばかり…
いちいち真剣に反応しなくてもよいのでは⁈
誰が書いているのかしっかり見極めましょう!
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1812
契約してますよ~。
さぁさぁ自信のある通りがかりさん。ここより良い物件があるなら出してくださいねぇ。出て来ないならここが一番ということで。
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1813
契約してますよ~。
花火の特等席という項目は外しておいてあげますからね。
人様の買い物にケチばかりつけるのはやめましょうね。
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1814
つばき
契約したものです。
これだけの条件を備えた物件は、日本中探しても、めったに出てくるものではありません。
滋賀にしては割高なのは、そのせいですから、仕方ありません。
近隣の物件に比べても、駅からの距離、スーパーからの距離、その他で、2歩リードです。
賃貸に出しても、売りに出しても、引き合いはあると思います。
私も売り手の強引さは、気になりましたが、それでも買うことにしたのは、損はないと見たからです。
ここは、かなり魅力的ですよ。
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1815
つばき
実はここを買うにあたり、京都の晴明神社にお伺いに行ったのです。(京都人の昔からの習慣です。)
すると、この物件の事、知っておられました。
旅亭「紅葉」跡に建つマンションであること、その他・・・(ちょっと驚きました)
「非常に良い」とのことでした。
実は、東京に住む友人にも話したのですが、旅亭「紅葉」に泊まったことがあったらしく、「非常に良い」と言われました。
来年6月が楽しみです。きっと、すがすがしい風が吹いていると思います。
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1816
通りがかりさん
なんか宗教がかっていて気味が悪いなあ。
信者なんかが寝泊まりするような施設に部屋を使われたら怖いよね。
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1817
匿名さん
>>1814
京阪神の都心部には、
こんな不便で資産価値の低いマンションよりもリバーサイドやシーサイドに建つタワーマンションや高級マンションがあるよね。
無知ってこわいなあ。(笑)
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1818
契約済
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1819
マンション好きさん
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1820
通りがかりさん
自慢気にアップしてるけど価格帯が違うやん(笑)
京都に住んでますけど鴨川沿いってそんなに憧れます?
神戸は夜景が綺麗やけど海はパス~
まぁ人それぞれでってことですわ
アンチコメする人たち~そういうマンション買えたらイイね(笑)
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1821
匿名さん
>>1820
教えてって要望に応えただけじゃないの?
日本中探してここがいいって書いてる始末だし呆れました。(笑)
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1822
契約済
>>1819 マンション好きさん
>>1814さんに聞いたのですが、教えて頂きありがとうございました。
なるほど、こんなのが良いと思われるのか…と驚きました。本当に価値観は人それぞれですね。
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1823
契約済
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1824
検討板ユーザーさん
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1825
匿名さん
相対的に言っても滋賀大津京の潰れた旅館跡マンションよりも京阪神都心部の利便性もいいし資産価値も滋賀よりも全然いい、これらのマンションの方がいいって考える方が多数派だよね。
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1826
契約済
>>1825 匿名さん
確かにそうですね。都心部を好むか否かの違いが大きいように思います。
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1827
匿名さん
>>1826 契約済さん
都心部で水辺の眺望がこれらのポイント。
京都は五山送り火。
大阪は淀川花火大会。
神戸もみなと神戸花火大会。
これらの花火大会は琵琶湖のよりも評価も上。
不便で寂れた琵琶湖虫の多い大津京の方がいいなんて少数派か予算の少ない人かのどちらかだろうなぁ。
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1828
契約済
>>1827 匿名さん
私事ですが、神戸は分かりませんが 送り火も淀川花火も見飽きてます。もちろん琵琶湖花火もさほど興味無し。ならなぜここ?と言うかんじですね笑。細々言えばきりがないのですが、都心部水辺タワーに魅力を感じない少数派だと自覚しました!ありがとうございます。
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1829
マンション掲示板さん
プレサンスなんかを三菱や三井と比較しても意味ないよね。^^;
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1830
契約してますよ~。
自分が買えない憧れ物件のコピペ載せられてもなぁ。
暇?
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1831
検討板ユーザーさん
>>1827 匿名さん
五山の送り火っていつから花火大会になった?
バカ丸出しやん(笑)
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1832
匿名さん
>>1828
バローバローって盛り上がってるけど、、、良質なの?
大阪中之島タワーはリーガロイヤルやリバーサイド中之島バンクスを普段使い。
神戸ハーバーランドタワーはウミエイオンモールや煉瓦倉庫レストラン街を普段使い。
バローバローって恥ずかしくない?(笑)
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1833
契約してますよ~。
いろいろ探してくれてありがとうございました。それらは私には手の届かん物件やから、どうぞお宅が買ってお住やすぅ。ほんとありがとね。勉強になったわぁ。バーイ
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1834
匿名さん
>>1831 検討板ユーザーさん
アンタくらいだよ。
そんな屁理屈言うバカは。(笑)
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1835
契約してますよ~。
うーらーやーまーしーわーぁー。
で、なんでここに?
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1836
検討板ユーザーさん
花火大会で検索して五山送り火が出てくる?
ほんと無知って怖いわー(笑)
京都の人たちに怒られますえ
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1837
匿名さん
なんかまた荒れてきましたね…
色んな意見はあって当然ですが…
でも検討板なので本当にここを検討されてる方だけが書き込みされたら良いと思いますが…
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1838
匿名さん
>>1832 匿名さん
どの様な基準でご比較されておられるのか判りません。
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1839
匿名さん
>>1838
アホじゃなきゃ水辺で夏のイベント(花火大会や五山送り火のような)が観れるマンションって解るよね。(笑)
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1840
匿名さん
山の緑はキレイで心が洗われます。
琵琶湖は陰の雰囲気が漂い寂しく感じます。
駅10分に価値はあるのか?
バローコロッケ18円は怖い!
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1841
匿名さん
>>1839 匿名さん
意味不明。
夏のイベントと中之島バンクス、ウミエイオンモール、煉瓦倉庫レストラン街、バロー、何が関係あるのでしょう。
言葉使いも知らない様ですね。
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1842
買い替え検討中さん
>>1819
リゾート風のマンションはここだけだと思っていたので神戸のマンションはメチャメチャいい感じですね。^^
隣はモザイクってオシャレなレストランもあって。
でも既に竣工完売済みのマンションだし中古も流石にお高いですね。^^;
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1843
マンション好きさん
>>1842 買い替え検討中さん
いいでしょ。(笑)
東京や横浜なんかはもっと高額で便利な都心部の素敵な水辺のマンションが沢山ありますよ。
日本中探してプレサンスの大津京に建つ団地風平マンションが滅多に出ない条件だとか書く人がいて正直笑っちいました。
そんでもって1818さんが例を挙げて欲しいっていうから関西圏の代表例を挙げたら大津京信者達に叩かれる叩かれる、、、汗
でもまあ1842さんのような素直な方が素直に共感してくれて、例を出したかいがあったよ。(笑)
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1844
通りがかりさん
どこのスレも購入者VS買えない人たちの争いになるんだよね
面白いからいいけどね(笑)
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1845
マンション比較中さん
>>1844
そういうあなたは何なの?単なる傍観者じゃないようだけどねーー。
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1846
マンション好きさん
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1847
匿名さん
たかっ!
ここと同じくらいの価格帯のは?
良いのがないかな?
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1848
契約してますよ~。
いろいろお騒がせしてすみません。当初の投げかけは新築、4000万円未満、3LDK、ウォーターフロント、商業施設直結、駅徒歩10分圏内で他にありますか?という意味です。どうです?探しても無いと思いますがね。以上を満たす物件。
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1849
契約してますよ~。
私を含めここを購入された方々は、上記の内容を総合的に勘案されて決められたのだと思います。初めに金額設定しておけば変な方向に進まなかったと少し悔やんでおります。気分を害してすみません。
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1850
匿名さん
安物買いの銭失いって言葉はご存知かな?(笑)
それにしてもニートのような時間帯に書き込みするんだね、ここの契約者って。(笑)
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1851
匿名さん
ですから、同じくらいの価格で
良い物件ありますか?
マンション名教えてください
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1852
匿名さん
こんなマンションにも一応は億超えの部屋もあるんでしょ?(笑)
そういう部屋買う人は色々と比較検討した方がいい。
なんせ住民の殆どが4000万以下をフルローン目一杯で買うような団地マンションだから民度、相当低くなるからね。(笑)
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1853
匿名さん
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1854
契約してますよ~。
現地知ってますかあ?確かに景観はいいですが。買い物は?毎回車?チャリンコ?まさか徒歩?一度の買い物で冷凍食品大量に買っての生活ですか?
若い頃のセカンドならいいかもね。
トータルで軍配は琵琶湖!
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1855
契約してますよ~。
徒歩8分の業務スーパーでお買い物ですかぁ?
直結バローに軍配! 笑笑
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1856
契約してますよ~。
宅配頼りですかぁ?それとも和民の日替り?楽でいいかも。笑笑
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1857
契約済みで
瀬戸内海は好きだけど海沿いは結構です。
塩害あるし、皮膚にもよくない。
共有スペースないし!
お風呂やキッチンの設備使用も、ランクした!
京都に近く、レイクビューが最高!
フィトネス、パーティルーム、キッズルーム ロビカフェーサービス魅力的。
同じ価格帯なら、キッチンにデイスポーザーあるし、お風呂のシャワーも違う オーバーヘッドシャワーに酸素美泡湯
ダストシューターサービスもある。ゲストルームもある
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1858
匿名さん
争いが低レベル。
ビックマウス叩くんだったら京阪神都心部や横浜ベイエリア、東京の湾岸タワマンとか買えるようになれって。(笑)
何れにせよ、民度低いわ。
大津京みたいな不便な田舎に安く住む、似非でセレブ憧れる奴って。(笑)
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1859
匿名さん
>>1853 匿名さん
>>1851です。
セカンドとしてなら眺望、良さそうですね。しかし生活するにあたっては ちょっとした買い物を下で済ませれるのと、自転車コギコギか、2号線渋滞を車で出なくてはならないとでは、雲泥の差だと感じました。
教えてくださりありがとうございました。
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1860
契約済みで
>>1858 匿名さん
東京湾岸のタワマンも、もってます。
それぞれよさが違う!
そもそも、ニーズが違う。
人生はそれぞれの価値観!
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1861
匿名さん
追い詰められたら平気でウソつく奴が住民になれるのって資産価値が元々低いのにさらに低下するから嫌だよね。(笑)
何にせよ、バローごときで便利便利って喜ぶ価値観なのはよーく解ったよ。(笑)
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1862
匿名さん
ここの条件と張り合える物件がない?
結果 低レベルと言って街中高級マンションだしてくるしかない?
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1863
契約してますよ~。
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1864
匿名さん
>>1862
直結バローと張り合える物件って無いわ。(苦笑)
せいぜいチープなバローライフを琵琶湖ワームと共にお楽しみ下さいな。(笑)
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1865
契約してますよ~。
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1866
通りがかりさん
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1867
契約済みで
>>1861 匿名さん
確かめもせず、嘘つきよばわりとは、そちらの品格こそ疑われますね
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1868
匿名さん
横浜、京都、名古屋…色んな高級スーパーしってますが、
この大津京のバローの品揃えは優秀です。
他では売られてない珍しい商品もあります。
普段の食事で困る事はないですわ。
バローをバカにするような方がいらっしゃるようですが、
高級で高けりゃいいんですか?
安くて良い物を買うほうが賢いです。
わたくしバローの回し者ではありません
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1869
通りがかりさん
>>1867 契約済みでさん
だったら証拠になるような画像でもアップして下さいよ。(笑)
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1870
通りがかりさん
>>1868 匿名さん
はいはい、バローはもうどうでもいいから。(笑)
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1871
匿名さん
最初にバローを叩いた人が残念。
どんなスーパーでも無いよりは便利にきまってるやん。当たり前。
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1872
契約してますよ~。
そうやねぇ。はじめから直結ってゆってるやん。
直結に勝るものなし!
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1873
契約済みで
>>1869 通りがかりさん
アップして、なんとでも、言う人は言うだろうし、このマンションに、興味のない方は、さようなら!
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1874
契約してますよ~。
一樹撃墜(^^)v(^^)v(^^)v
二番煎じはもういいよ。買えない中古賃貸居住者は二度と来ないでくださいねぇ。さよなら~。
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1875
契約してますよ~。
ところでバローにそんなに安っすいコロッケがあるのかぁ。大阪スーパー玉出の1円もやしみたいですねぇ。企業努力の目玉商品なのかな?
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1876
通りがかりさん
1874は敵味方関係なく叩くんだなあ、、、それとも読解力が無く空気読めない馬鹿なのかな?(苦笑)
1873は、契約者しか持ってない物の画像とかでないと信憑性無いよ!(笑)
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1877
契約してますよ~。
お前ここまで固執するってなんかあんのか?買えないのなら来るなよ。さよなら~。また、こいつの相手になってしまった。頼むから、小銭やるから来るなって~。わかったー?
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1878
見かねて
契約済みのものです
最近また中身のない会話ばかりですね
誹謗中傷される方々は実生活に御不満がおありなんでしょう
契約者の方々はあまり相手にされないように
レスするとかえって相手を喜ばすだけですよ
契約を大分前に済ませ、メニュー変更も終わりしばらくやることがないですね~
たまにバローに買い物に行き、駐車場から現在の進み具合を見てますがまだ9~11階位です
オプション販売もまだまだ先だと思われます
なにか新しい情報とかあれば共有したいですね
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1879
名無しさん
18円のコロッケあるよ。いつもいっぱい並んでるよ。売れるのかな?美味しくないけど笑。しかし18円て凄いなーって感じで食べた。まぁ所詮はコロッケ。バローは安いものから高いものまで割と商品数は多いよ。
あれΣ( ̄。 ̄ノ)ノ
ここはバロースレ?
コロッケスレ?
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1880
契約してますよ~。
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1881
契約済みで
なんとでも!
そういとおもったからやめようかとも!
品格のない方にはもう、かかわりませんので!
マンション購入者でなくてやれやれ!
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1882
契約してますよ~。
-
1883
見かねてもう一言
>>1882 契約してますよ~。
あなたが本当に契約者なら残念です。
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1884
契約してますよ~。
なんせ田舎住まいなんで教えてくださいな。転居のご挨拶って上下と左右の4軒くらいてすか?また、どのようなものが良いですか?
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1885
匿名
>>1877 契約してますよ~。さん
例を挙げろって言うから挙げたら価格差あり過ぎだとクレーム。
同様の安いマンションを出すと何をどう優ってるのか??勝ち誇るバローコメント、、、
何なんだいったい。理解不能な価値観、、、。
変わった奴が買う安いマンションってどこもこんなんなの?(苦笑)
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1886
契約してますよ~。
もう一度言いますよ。だからあなたの出してくる物件は、ここの全て(価格、新規分譲、商業施設直結、駅徒歩10分圏内)を全てにおいて満足させる物件ではないということです。いずれか一つは勝る物件ではないのです。価格が同程度で他にありますか?という意味です。ないでしょ?垂水は店舗はどうであれここよりはるかに遠いでしょ?わかりますか?
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1887
契約してますよ~。
尚且つ、ウォーターフロントてす。忘れてました。
トータルで安くてここに勝るものは他にはないのです。
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1888
匿名さん
>>1887 契約してますよ~。さん
あなたのように必死のパッチで言われたらヒク人多いだろうな。 ^^;;
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1889
大津京在住
>>1886 契約してますよ~。さん
そんなに素晴らしいマンションなら
とうの昔に完売していると思うが、
もうすぐ売り出して
一年近くにもなろうともしているのに
未だに新聞の折り込みを
入れまくっているのはなぜ⁈
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1890
マンション検討中さん
>>1846 マンション好きさん
私は横浜の物件が気になったので資料を請求しました!
情報ありがとうございます。
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1891
匿名さん
>>1889 大津京在住さん
変人にはバローもホテル紅葉跡地も日本一なんだって。(笑)
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1892
におの浜
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1893
契約してますよ~。
素直に少し割高?と考える方々がいるので、完売ではないのかと。何かの条件には目をつむり自分の懐に見合う物件を探しておられるのでは?
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1894
マンション好きさん
>>1886 契約してますよ~。さん
それってあなたの安い基準でしょ?
富裕層はこんな辺鄙な場所のマンションは選ばないよ。
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1895
匿名
>>1887 契約してますよ~。さん
実は人気無いから必死になるのね
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1896
匿名さん
>>1893
要は魅力が無いからだよ。
不便だし琵琶湖しかないマンション。
景色飽きて虫や臭いが耐えられなくなってもリセール悪いからリスク高すぎなんだよね。
目一でローン組んだ後悔しても後の祭りだし。
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1897
契約してますよ~。
富裕層の強者には勝てないわぁ。降参だ。
で、富裕層はまだまだここにたむろするのかな?
しないよね?
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1898
契約してますよ~。
ごめんなさいね。ヤバい仕事しかしてないからローンが組めないのよ。悲しいけどキャッシュです。
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1899
契約してますよ~。
しかし、あなたの言い方は既にここを契約されている400数十人の方々に失礼ですね。「ここを買って失敗したね」とわざわざ言いに来てるの?それならよっぽど性悪だ。
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1900
ぴこ
マンション見てきました(*^^*)
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1901
ぴこ
わたしは契約者なのですが、ここの、自然もあり、ほどよく田舎で、スーパーもあり、駅も近いのが気に入ってます♪高さも低すぎず、高すぎず。
マンション裏側の緑地は、表側のざわざわした感じがなく、素敵ですね。
本日撮影した画像をアップしてみたいと思います\(^-^)/
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1902
ぴこ
ちなみに二十代の主婦です♪
これは、A棟の端とB棟が写っています。
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1903
ぴこ
木は結構高い木がたくさんはえており、中~高層階以外だと目の前は、琵琶湖、というより、木や緑、という感じかなと思いました。
D棟は様子が少し違います。
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1904
ぴこ
続き。
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1905
ぴこ
遠くにD棟が見えます。
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1906
ぴこ
D棟の目の前には緑地ではなく琵琶湖がありました。
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1907
ぴこ
D棟見えにくくてすみません。
こちらは琵琶湖に少し近づいてみた写真です。
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1908
ぴこ
左側にちらっ。(/ω・\)チラッ
今日はお天気もよく、気持ちよかったです。むしろ、暑いくらいで。琵琶湖にはいってみたかったです(笑)
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1909
ぴこ
右側も(/ω・\)チラッ
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1910
ぴこ
建設工事の音以外気になる音はなく、静かでした。
工事の音もそんなにしなかったですけど。
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1911
ぴこ
高い木は、木陰を作ってくれて、いい感じでした。チイサナ橋もありました。マンションのすぐ近くにはススキがたくさんはえていて、近づきづらかったです。
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1912
契約してますよ~。
かなり出来上がってきましたね。私は大阪なのでなかなか寄れません。今後も近況報告してくださいな。楽しみにしています。
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1913
ぴこ
少し海のような香りがしました。
海ほど強くないですが。
琵琶湖の水辺で遊ぶお子さんや、芝生でゴルフの素振りをするおじさま、木陰で談笑する方など、数人見かけました。
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1914
ぴこ
初投稿でしたが、今回は以上です(*^^*)
完成が楽しみです♪
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1915
ぴこ
>>1912 契約してますよ~。さん
そうなのですね(*^^*)A棟のしたの方は、シートが外れていて、外装も見えていました♪また進捗わかりましたらアップしますね♪
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1916
京
ぴこさん、ありがとうございました(*´ω`*)
またお願いします
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1917
匿名さん
>>1914 ぴこさん
ゆったりした様子の素敵な写真ですね。
私は5年後くらいに眺望やお部屋やエントランスなどなど確認して中古物件を購入したいと思ってます。
現在のマンションちょっと失敗したので。
セカンドで購入されたかたもいらっしゃるし、きっと手放される方もあるのでは?と期待しつつ様子見です。
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1918
ぴこ
>>1916 京さん
いえいえ(*^^*)少しでも参考になればと思いまして♪
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1919
ぴこ
>>1917 匿名さん
>>1917 匿名さん
そうなのですね♪わたしは、夫が琵琶湖がすきで、購入に珍しく意欲的だったのが決め手となりました。それまでは一軒家で考えていたんですけど、毎日お仕事して帰ってきて、琵琶湖に癒されてくれるなら、と思いまして(*^^*)
今が賃貸でもったいないですし。
詳しくはわかりませんが、きっと手放されるかたもいらっしゃるんでしょうね。
素敵なマンションになるといいですよね♪
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1920
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1921
契約済
皆様スルーですよ
契約してますよ〜さんも
若い方見習って是非スルーで!!
ぴこさん 素敵な写真ありがとうございます
╰(*´︶`*)╯
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1922
通りがかりさん
写真拝見しました。
綺麗ですねー!実はマンション前の緑地がどうなっているのか気になっていました。
とても素敵なところですね。
マンションももうこんなに出来ているとは。
旦那さんの購入理由も素敵ですね。
帰ってきて琵琶湖の癒しを感じるなんて、素敵だー!!
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1923
ぴこ
>>1921 契約済さん
とんでもないです(*^^*)
マンション完成楽しみですね♪
マンション暮らしというものをしたことがないのですが、素敵なご近所さんと仲良くなれるといいなぁと思っています♪
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1924
ぴこ
>>1922 通りがかりさん
今日は晴れていて、とても綺麗でした♪
いいすぎだと思いますが、お気に入りのハワイの海辺を思い出しました(笑)
いいところも悪いところも当然あるんでしょうが、自分や住まわれる方々にとって、素敵なマンションに、なるといいなぁと思っています。
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1925
匿名さん
>>1917 匿名さん
完売にはまだまだほど遠いような売れ残ってるマンション中古でって、、、
本当面白い事言うね。(笑)
中古価格は売主にもよるが、たいていが新築価格よりも高いよ。
解ってて言ってるんだろか?
もしくは今は買う馬力ないのか?
それともマンション初めて買うド素人か?
何れにせよ賢くない選択だよ。(笑)
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1926
契約済
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1927
匿名
>>1925 匿名さん
ちょっと田舎の駅の大型マンションは数年後には
いっぱいリセールがでることでしょう。
10年後の価格が本当の不動産の実力(価値)
でしょうね
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1928
匿名さん
琵琶湖側の緑地には直接でれますか?やっぱりルネを周らないと行けませんか?
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1929
ぴこ
>>1928 匿名さん
>>1928 匿名さん
今回はルネさん側からいきましたが、
A棟と、B棟の間から緑地へ出られそうな感じがしました。しかし、現在マンションのすぐ近くはススキが、生い茂って近づかなかったため、絶対とは言えません。また、わかりましたらお伝えしますね。
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1930
匿名さん
>>1925 匿名さん
あなたも早く買えるようになればいいね(笑)
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1931
匿名さん
>>1929 ぴこさん
>>1928です。
ありがとうございます。
確かにマンション側は荒れてますね。
お掃除隊が必要そうですね。
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1932
通りがかりさん
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1933
匿名さん
完成後に購入できるのが安心ですが、マンションは完成前の購入になりますよね。
中古でも良いので全て確認してから買いたいということは理解できますよ。セカンドで築浅なら部屋も綺麗でしょうしね。
選択肢の一つとして有りかな。
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1934
京
3末で後120戸位でしたが現在どんな感じなんでしょうかね?
最近MRに行く機会が全くないんで…
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1935
購入済
しばらくMRに行ってないので 私も気になります。5月初め頃に行った時は、かなり売れてて 正直もうあんまり売り込まなくていいんです〜みたいな事はおっしゃってましたけど。信じてませんが。
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1936
匿名さん
私は戸建てから移ります(^^)40代もう直ぐ子離れ近い世代です。
このあたりのマンション住んでいる友人も多く、住みやすいことは聞いてます。やはり、買い物便利が主婦には良いです。どうぞ、契約者のみなさま、よろしくお願いします。のんびり、便利に過ごしたいです。
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1937
匿名さん
>>1929 ぴこさん
販売の方が、マンションからは緑地にでられないので、回ることになると言ってましたー。でられたら良いなぁ
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1938
ぴこ
>>1937 匿名さん
そうなんですね!ありがとうございます(>_<)
防犯上、ということもあるのかなぁ、、??
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1939
購入済
情報ありがとうございます。
結構ぐるーーっと周らないとだめなので直接だったら良かったですねぇ(´-`) 防犯上?でも何とか工夫できたはず。残念ですね。
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1940
匿名さん
>>1935購入済みさん
先週末金曜に新聞に折り込み広告が入っていましたね。それまでの花火大会の写真ではなく、真っ青な夏の琵琶湖の写真でした。
広告の紙質も大きさも今までと変わらなかったので売れ行きどうかなーと思いました。
広告費って結構かかるし売れてれば段々ショボくなる認識だったので、ちょっと意外な感じがしました。
どんな感じなのでしょうね。モデルルームに全体の売れ行き状況をドンと張り出して欲しいです。そうすれば今から購入する方も選びやすいですよね。
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1941
京
新聞広告が入ってるんですね~
我が家は新聞とってないんで…(苦笑)
半年足らずで300戸以上販売していますし、後1年あるんでと思ってましたがガッツリ営業されてたんですね
プレサンスの販売は不透明なことが多いですよね
1940さんのおっしゃるとおり全ての部屋の販売状況がわかるシステムの方が購入者としてはわかりやすいのにと私も思います
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1942
購入済
広告の情報ありがとうございます。京都の広い範囲で広告入ってましたが、最近はどうでしょうか。
近くのロジェも売り切ってないはずなのに、早期完売、キャンセル住戸出ました!で出てるので、あれれ⁈ ですよね。
前にロジェの事を聞いてもいないのに、最後にモデルルームを販売してるとか必死に言い訳してたのでおかしいな?と思ってましたが。
ドンと張り出してもウソなので一緒かな ^^;
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1943
京
グランドビューの早期完売には吹きましたね(笑)
竣工一年以上経過で最近までまだ複数戸残っていたはずなんですがいつの間にか完売?になってました
ここはIRにも記載されてましたので販売状況に偽りはないと思いますが…
素晴らしい立地なので良いマンションになることを願ってます!
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1944
マンション検討中さん
>>1939 購入済さん
現状あまり手入れをされていない荒地ですので、防犯の為だと思います。
もう少し綺麗だったら柳が崎公園付近のマンションみたいに直接出れるようにしていたと思いますが…
何にしても手入れは必要だと思います。
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1945
匿名さん
>>1942購入済さん、 >>1943京さん
6月半ばにプレサンスの販売手法について様々なご意見がここに寄せられた時はちょっとモヤモヤ感マックスになりました。
まだ不信感は拭えてはいませんが琵琶湖の傍らでのんびり暮らしたいというのが長年の念願だったので、売主はさておき良いご近所さんに恵まれ楽しく過ごしたいなーと思っています。
築浅の中古物件を購入したいというご意見には、その手があったか!!と思ってしまいました。確かに眺望やマンション内のすべてを確認した上で購入の検討ができそうです。どうせ全体のお部屋から自由に選ばせてもらえないのなら、新築物件という以外に早く買うメリットなかったなー(泣)と。
ここの立地はすごく好きですよ。
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1946
匿名さん
私は新築物件 以外に早く買うメリットありました。
自分の都合いいように、多少ですが間取り変更しましたし、作り付けで棚も作って頂きました。
なので、
500近い部屋数でもウチと全く同じ間取りは
無いと思います。
そうゆう方、多いんじゃないでしょうかね。
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1947
京
おはようございます
私もメニュー変更に加え、大きく間取り等変更いたしました
その分、金額もかなり増えましたが取り敢えずは納得行く部屋になったと思います
完成してから眺望とかを確認してから購入もありかと思いますが色んなとこを自分好みに変更出来るメリットもありますし、まぁマンション購入は難しいですね(笑)
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1948
通りがかりさん
そうかもしれないですね。
部屋をある程度自由に変更できたのは大きなメリットだったと思います。
でも、欲張りといわれるかもしれませんが全体の部屋の中から自由に選択させてもらいたかったです。やっぱり、その点は不満かな。
あと、現地視察とランドプランでマンション全体像や眺望をなかなか想像できなかったので、築浅中古でも良かったかなとつい思ってしまいました。
気分を害された方がいらっしゃったならごめんなさい。
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1949
匿名さん
1948です。
名前が違っています。子どもが触ってしまって気が付かずそのまま投稿してしまいました。ちぐはぐに思われたらいけないのでお詫びして訂正致します。
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1950
購入済
>>1942です。どれほど中古が出るかわかりませんが、数年では仲介手数料とリフォーム代で価格的にはあまり変わらないと思います。10年たてば確実に下がるでしょうが。
中古は希望の間取りと階数のタイミングがなかなか合いません。かと言って、今買う必要が無かったのであれば待っても良かったと、モヤモヤされるかも知れませんね。
私はMRに行くたびに ここの営業マン、何となく好かん(`ω´ )!と言いながら帰ってました。
でも購入してなかったら、やはり後悔してたかな? 色々言われても私には良い場所です(^^)
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1951
匿名さん
>>1948 通りがかりさん
眺望を想像できるように1階から15階まで
1階毎に景色を撮った写真を見せてもらってませんか?
もし、見せてもらってないならMRで見せてもらえますよ。
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1952
通りがかりさん
>>1950 購入済さん
486戸あればそのその個数だけの考え方があります。あなたの考え方もそのうちの一つ。
ですが、その考え方を
自分は正しいとばかりに
押し付けるのもあまり
気分はよくありませんね。
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1953
購入済
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1954
匿名さん
>>1953購入済さん
私の投稿のためにとばっちりのような感じになってしまいごめんなさい。
私は押し付けとは全然感じませんでした。
ご意見頂き有難うございます。
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1955
契約済
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1956
傍観者
>>1952 通りがかりさん
きっと人それぞれ色々な立場や考えが
あるということじゃないですか?
根本的な考え方が違うだけで
その人の考えを理解出来ないと否定するのは
実におかしなことですね。
自分はその方の考えを理解できます。
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1957
傍観者
>>1956 傍観者さん
間違えました1955さんへの答えでした
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1958
傍観者
>>1955 契約済さん
きっと人それぞれ色々な立場や考えが
あるということじゃないですか?
根本的な考え方が違うだけで
その人の考えを理解出来ないと否定するのは
実におかしなことですね。
自分はその方の考えを理解できますが
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1959
匿名さん
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1960
購入済
1950購入済です。
自分の考えをレスしましたが、押し付けられたと感じた方がおられるという事は、私の文章に配慮が無かったと思います(◞‸◟)
擁護頂いた方ありがとうございました。
先に進んで頂けると助かります^ ^
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1961
ご近所さん
>>1939 購入済みさん
マンションの前の所は、川が、流れているので
直接でれませんよ。コンクリートの壁と、柵が
出来てましたよ。
一度自分の目で、現地を、確認されては
いかがでしょうか?
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1962
通りがかりさん
色々な考え方があると
意見を書いたまでですが。
あなたも的外れなひどいきめつけですね
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1963
通りがかりさん
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1964
購入済
琵琶湖側の件 ありがとうございます。2回行きましたが琵琶湖虫がもの凄くて 怖くてとても近づけませんでした。今は大丈夫そうなのでまた行ってみたいと思います。
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1965
マンション掲示板さん
滋賀県でリゾートマンション買う人って凄いなあ!
和歌山のマリーナでリゾートマンション買った人知ってるけど、その人の考え方も凄かった!
穴の空いたポケットに一生お金突っ込む覚悟がないとリゾートマンションは持てないよってしかめっ面で言ってだなあ、、、^^;
あっでも、そお言いつつ逃げる為に確りマンション売りには出してるようですよ。
ただ全く内覧希望すらないから諦めて一生持つかもな、とか仰ってました・・。
ネッ!凄い強者でしょ!^ ^
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1966
匿名さん
マンションは将来的に建て替えできる物件は極々わずか。
建て替えするには部屋数を増やせて尚且つ需要が見込める立地に限る。
そう考えるとこのマンションの建て替えは難しいように思える。
マンション内で競合する売りが出始める築10年以前に売り抜けないと永住リスクは高かまるかもね。
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1967
名無しさん
>>1965
リゾートマンションは管理費などの毎月のランニングコストがバカ高いからな。
飽きたらお荷物以外の何物でもないわな、、、
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1968
マンション検討中さん
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1969
契約してますよ~。
ハンネ変えてるがどうも単独犯だね。一切無視して無視しまくりましょう!そのうち浮くから。買えもしないマンションの掲示板に住みついてる理由考えてみましょう。それが仕事か悪趣味だから。たぶんすぐさま何か訳のないこと返してくると思いますが、一切無視しまくりましょうね。よろしくです。
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1970
通りがかりさん
>>1968
ランニングコストはバカ高くないからリゾート風マンションかな。笑
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1971
匿名さん
大雨洪水警報が中国地方ででていますね!
琵琶湖の氾濫はないみたいですが、これだけ近いとこう言った情報が出ると不安になりますね。
水位が上がってくるのを見ると、毎回心臓に悪いですね。
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1972
マンション検討中さん
>>1971 匿名さん
裏の公園は湿地帯だし
マンションの土地の地下には
川も流れているのが
購入を悩んだ点でした。
琵琶湖の水位の上昇と
地盤(地震)が心配です。
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1973
匿名さん
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1974
口コミ知りたいさん
余程のことがなければと思います。琵琶湖自体の水位はある程度コントロールできるのでむしろ、河川沿いのほうが氾濫の可能性ば高いでしょうね。
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1975
匿名さん
>>1973 匿名さん
どれだけ水位上がるのでしょうか?
琵琶湖でそれだけ上がるのならば、下流域はそうとうな被害がでそうですね。
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1976
通りがかり
生まれも育ちも京都に住んでいますが、滋賀のホテル紅葉があったころからいくら雨が降ったからといって琵琶湖が氾濫したりホテル紅葉が浸水したなどは聞いた記憶がありません。
もちろん、昨今の異常気象を考えると今までなかったからこの先も起こらないなどとは決して言えませんが。そんなことを言い出したらどこにも住めないですしね。
気持ちは分からないでもないですが、あまり過剰な心配を安易に口にするのは購入者の方々に無意味な不安を煽るだけのように感じましたので。
買ってもいないのに、一言失礼しました。
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1977
匿名
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1978
契約してますよ~。
この日本で大規模災害の可能性うんぬんの不安はどこにでもありそうですよね(^^)v話題かえましょう。掲示板止まっちゃいましたね。
ところで、大津界隈でおすすめのお寿司屋さんをご存知でしたら是非紹介してくださいな。それこそあなたのお気に入りで結構です。よろしくです
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1979
匿名さん
>>1978 契約してますよ~。さん
この辺りはスシローくらいだわ、、、
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1980
マンション検討中さん
>>1978 契約してますよ~。さん
膳所の方には長次郎やくら寿司もありますよ
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1981
契約してますよ~。
いろいろとご意見ありがとうございます。MRの帰りなどにたまに行くのが瀬田の嶋寿司さんですが、大津駅界隈にあればとお尋ねしました。知り合いが来たときにお連れするようなところがあればと。食べログ評価で探すより、よくご存知の方のご意見の方が確かかなと思いまして。
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1982
匿名さん
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1983
契約してますよ~。
個人の主観無くして掲示板は成り立たないかと…。おかげで静かなもんですね。まあ、1900も越えてくるとそろそろネタ切れかもですね。最後に主観を一つ。ダイニングが花火の特等席なんて幸せですね。楽しみ~
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1984
匿名さん
>>1978 契約してますよ~。さん
大津京の扇寿司ってとこおすすめですよ〜
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1985
契約してますよ~。
>>1984 匿名さん
ありがとうございます。感謝感謝です。機会があれば近いうちに是非伺いたいと思います。ドンピシャ返信いただいたみたいでとても嬉しいです。
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1986
契約してますよ~。
>>1984 匿名さん
ありがとうございました。感謝感謝です。近いうちに是非伺いたいと思います。ドンピシャの投稿で嬉しいです。
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1987
匿名さん
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1988
匿名さん
今週末から第3期の販売が始まりまる様です。
第4期は8月になっております。
あとどの位残っているのか気になります。
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1989
匿名さん
>>1988
2期まだ完売してないよね?
ここまで売れたら3期とか4期とか期分け販売せずに残りを一括販売したらいいのにね
販売概要
第2期
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,290万円~1億90万円 50.48m2~165.84m2 1LDK・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 15戸
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1990
匿名さん
>>1989 匿名さん
1988です。第2期は完売御礼になっております。
まだ期分け販売という事は、まだ数十戸残っているのかも知れませんね。
もう少し情報わかればいいのですが…
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1991
契約しました!
今対岸でバーベキューしてます。大挙して大阪から。日陰にいると水面の風が心地よいですね。釣りびとたちも楽しんでますね。静かですね。ほんと静か。楽しみです。
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1992
契約済みで
>>1991 契約しました!さん
先日、私もビアンカ船上からみました!
だいぶ出来てきましたが、まだ、建物が暗い感じ!
できあがりが、楽しみですね。
もう一度、モデルルームによったときに、ほぼ9割売れたと聞きました。
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1993
契約しました!
つづきです。かなり出来上がってきましたね。10階くらいですかね。「えっ?あそこで上がる花火をあそこからタダで見るのか?」とルール違反扱いされております。笑笑
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1994
契約しました!
となりのブランズさんも本当はここに建てたかったんだろうな。パチンコやさん直結とショッピングセンター直結とでは違いますもん。ブランズの皆さんごめんなさい。
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1995
マンション道楽
来年も花火あるとは分からんで。最近、中止が増えてますよ。
新しいここのチラシから花火の写真が消えてるで。
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1996
買い替え検討中さん
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1997
マンション検討中さん
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1998
匿名さん
>>1997
琵琶湖は広いからね
このマンションの前の湖水にアオコが発生してるかどうかが重要
近くに住んでる方は見てきて写真投稿して欲しいな
琵琶湖虫についても同じでこのマンションの周りで発生するかどうかが知りたい
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1999
匿名さん
プレサンスがまた大津市内に大規模マンション開発するみたいだけど
この写真の場所ってどこだろ?
https://www.constnews.com/?p=45632
大津市の商業施設跡地に分譲マンションを計画/隣接地ではプレサンス住販が戸建て住宅を開発/プレサンスコーポレーション
2017.07.21
プレサンスコーポレーション(大阪市中央区)は、大津市の商業施設跡地に延べ1万6000平方㍍超の分譲マンションを計画している。11月上旬に着工する。隣接地では、プレサンス住販(大阪市中央区)が敷地約9300平方㍍に分譲戸建て住宅を開発する。敷地はいずれも更地になっている。
【商業施設跡地は計1・5㌶】
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2000
匿名さん
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