マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2023-11-29 15:19:01
プレサンス レジェンド 琵琶湖について語りましょう。
公式URL:http://pl-bwk497.com/
所在地:滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番)
交通:JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:50.48㎡~171.62㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2016-02-27 00:08:40
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) |
交通 |
湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
486戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月上旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス レジェンド 琵琶湖口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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603
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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604
契約しました
駅徒歩8分は、普段歩き慣れている方なら問題なさそう。
私は、全然歩かないタイプなので、なんとなく遠く感じました。
ただ、電車は使う予定なく、車で京都に通勤予定。
何度か朝の時間帯でシミュレーションもしました。会社まで30分程でした。
買い物も四条近辺をよく利用してますが、変わらず利用出来ると思い購入しました。
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605
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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606
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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607
契約しました
>>605 匿名さん
夫婦二人で住みます。景色がよさそうだったので。今は川の近くに住んでおり、ゲリラ豪雨に何度か悩まされまして。京都の川は、あちこちゲリラ豪雨で氾濫しています。川も海も怖いので湖は、ましかなぁ…と。
あとは、やはり広さです。京都でなかなか無い広さの物件だったので。
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608
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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609
匿名さん
>>607
氾濫って数年前に嵐山がニュースになっただけだよね。
あちこちってウソだよ。
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610
契約しました
>>609 匿名さん
桂川も宇治川も一部氾濫しています。
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611
契約しました
>>608 匿名さん
確かにそうだと思います。
一応、永住のつもり。今は戸建てですが、年老いたらマンションに住むつもりだったので、ちょうど良いかと。
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612
契約完了
私も契約してきました。
セカンドハウスとしてです。
凄く気に入ったわけではないですが、近くに利用してるヨットハーバーがあり近くにマンションがあれば便利かな?と思い買いました。
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613
事情通
>>606 匿名さん
君は馬鹿か? 良く流れを読め
元々の質問が不動産投資に合うエリアはどこ
と言う問合せから始まったやり取りだろ。
だから3ヶ所を挙げた。
ところが598は何を勘違いしたか急に
琵琶湖でご推薦の物件は?と来たから
全然観点が違うだろ。
だからあえて不動産投資のことです念のためと返事してあるのだ。
自分で住むのなら 気に入ればどこでもいいよ。
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614
事情通
>>602 匿名さん
外野で口を空けて ただ見てるだけのお前の方がアホずらしてるぜ。
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615
事情通
>>598 匿名さん
594です
多分 皮肉を込めた質問だと思いますが
投資に適したエリアを挙げたまでで
4000万で買える3LDKをそこで探す前提ではありません。
600さんがおっしゃっているように
投資と実需は違いますから。
ご自身で住むのなら他人がなんと言おうが
気に入ってるなら どこでも良いですよ。
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616
近所の主婦
>>598 匿名さん
あら お宅の質問は引っかけ問題だったのね?
でも相手が一枚上手で引っ掛からなかった?
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617
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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618
契約しました
>>594 事情通さん
この琵琶湖のマンションを契約しました。
第一の理由は大規模ですから将来 修繕費等が急激には
上がらないだろうと思ってます。
第二に購入価格に比べて想像以上に お風呂やキッチン等の
内装設備が豪華でした。
本題 :実は今回の購入にあたり
田の字エリアの自宅マンションを賃貸に出すことにしましたが
594さんが投資に適したとエリア言われるように
当初15万ほどを賃料として想定していましたが
斡旋不動産屋さんの勧めで20万以上の設定にし
リフォーム中に入居人のご家族が決まりました。
一番の心配は入居人が見つかるかどうかでしたし
こんなに家賃がとれるのかとびっくりしています。
しばらくは借家住まいですが楽しみです
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619
検討中
>>602 管理担当さん
602は削除されて当然だな
自分の意見を言わずに他人の批判だったから。
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620
検討中
>>614 事情通さん
結局602の投稿は削除されてます。
ひどかったですから当然ですよね。
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621
匿名さん
悪い点。
滋賀県。
使いづらい湖西線の駅から徒歩8分。
商業施設に乏しい田舎町。
虫や湖の臭い匂い。
デベロッパーは三流、ゼネコンは二流。
今の目減り必至のアベノミクス不動産相場。
良い点。
琵琶湖のレイクビュー。
毎年の花火大会。
損したくなければ、買わないが正解。
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622
匿名
>>621 匿名さん
同じ内容の投稿で 君はチョッとしつこいよ。
何か滋賀県に恨みでも有るんか?
好きで買うんだからもう ほっとけ。
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623
マンション検討中さん
>>622
全く同感です。
気に入らないなら、自分が買わなきゃ良いだけの話!
それとも、人気のあるレジェンドの掲示板が気になる妬みでしょうか?
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624
匿名さん
>>623 マンション検討中さん
人気なんですか?(笑)
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625
マンション検討中さん
>>624
現に貴方の様な「興味がない」人も掲示板にわざわざ書き込みしてるじゃない?
気になるからでしょ?
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626
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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627
匿名希望
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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628
匿名さん
>>621
田舎のマンションさえ買えないひがみ、やっかみ。
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629
マンション検討中さん
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630
契約しました
マンションを契約したものです。
壁を、珪藻土や漆喰などを考えています。
ひび割れとか気になってくるでしょうか?
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631
検討板ユーザーさん
元々、観光ホテルがたっていた場所なので、景観がいいのはわかっています。
マンションとしての基本機能、壁、床のあつさ、エレベーターの数、駐車場設備、等々はいかがでしょうか?
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632
匿名さん
>>631 検討板ユーザーさん
観光ホテル跡地の再開発でマンションが建つ場合の殆どが不便な立地。
不便だから客が集まらず閉店。
そんな不人気な場所は将来買い手が付かない典型だよ。
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633
匿名
>>632 匿名さん
知って言ってるのだろうけど閉店しのは立地が原因ではない。
しかし良く一日中 張り付いて投稿できるもんだな。
よほどこのマンションが気になってのか?
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634
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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635
匿名さん
昼間っから罵り合い…もはや人間としてのレベルが低すぎない?
面倒な人がいるのは御免だからマンション購入しないでね。
そのつもりは無さそうなのが幸いです。
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636
契約しました
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637
匿名さん
間取りは如何にもコストカットされた団地風で残念だね。
周辺には便利な商業施設がないからコンシェルジュが必要だけど、此処ってあるの?
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638
匿名さん
琵琶湖の眺望はよいのでしょうね。
しかし、一歩マンションの敷地を出たら国道の排気ガス、周囲は雑然とした店が並ぶ。
大津京駅付近には食事するところも殆どない。
イオンはあるがこれまたずいぶん古い様子の店で、店内の活気に乏しい。
至近に競艇場。
公立中学は芳しからぬ評判がある。
環境は決して良くないですね。
食料品買い物はヴァロー、一日中琵琶湖を見て部屋で過ごし、それ以外外出はほとんどしない人なら気にならないかもしれない。
これほどなぜスレが花盛りになるのか、分からない。
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639
契約しました
>>637 匿名さん
間取りは、いたって普通。
なので、新築リフォームする予定。
コンシェルジュはいますが、切手販売や、クリーニング代行ぐらい。
他のマンションのコンシェルジュが何をするのか分からないので、こんなものかと。
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640
匿名希望
>>638 匿名さん
自転車買うか、大津京駅近の安い駐車場駐車場
を借りれば解決でしょう。
公立学校は何処でも一緒。
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641
匿名さん
うわぁ・・・モロに雄琴じゃねぇかw
これはひどいな・・・
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642
匿名さん
約10キロ先には良質な温泉の雄琴温泉郷もあり、料理旅館や日帰り入浴も出来る施設もありますよ。
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
ならこんな不便なマンション買わなくても偶にその雄琴温泉に行けばいいし、その方がずっと安上がり。
ただ上品な人は雄琴なんかには絶対近寄らないが、、、苦笑
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644
検討板ユーザーさん
雄琴温泉って、そういう健全なイメージが全くないです。
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645
匿名さん
>>638
あなたの見方で正解。
買い物上手な人は、こんな不便で何もないド田舎のマンションなんて買わないよ。
マンションを買った事ない人が琵琶湖ビューに乗せられてローン組んで買うんだろうな。
本当ご愁傷様。
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646
マンション検討中さん
Sランドのイメージが強いので誤解されがちですが、雄琴温泉は琵琶湖が一望出来る露天風呂付きの部屋がある高級旅館などがあり、有馬に次ぐ温泉郷ですよ。
ぜひ一度ご家族でお寄り下さい。
日帰りで温泉を解放している旅館や健康ランドもありますよ。
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647
マンション検討中さん
人気があるからここらへんにマンションが乱立してるんでは?
ていうか買えない人の妬みやっかみがしつこい
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648
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
有馬と比べるな!
格が違うわ!
そもそも雄琴なんかに行ったなんて恥ずかしくて人にも言えんわ!苦笑
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649
匿名さん
>>647 マンション検討中さん
人気が無いから土地が余ってるんだよ。
勘違いし過ぎ。
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650
通りがかりさん
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