>>1392 匿名さん
あ、別に理解していただかなくても大丈夫ですよ!あと、掲示板に書き込むならもう少しまともな意見をお願いします。まともな知能が少しでも備わっていたらですが。
窓の色はランダムと聞きましたが、スタンダードとかでわかれているのですか?
完成予想図を見てもバラバラですね。
プレミアムは、全部透明なのかな?
購入検討のかたへ。
設計変更やオプションの追加などのやり方が雑すぎるので注意。
随分前に契約して、オプション決定期日まで時間があったからじっくり考えようと見積などを依頼したのに、順番があるから出来ないと言われました。
それは仕方ないと我慢したものの、いざ順番がきたら今度は1ヶ月で全部決めろと。設計変更の見積をお願いすると、3週間かかりますだと、、おいおい。実質1週間しかないやんけ。仕事が雑すぎ。設計変更もせめて何度かは依頼したいのに、そう言う相談や提案もなし。面倒くさいのか基本プランをすすめるばかり。高級感のあるマンションを期待してるのに長谷工の商売は底辺ですねこれ。酷すぎる。
これを理由に契約キャンセルしたいくらいに腹立たしいです。こんなレベルの低い段取りになるとは思っていなかったです。
>>1402 マンション検討中さん
1~4階は濃いブルー、後はランダム
最上階とひとつ下のグランドプレミアムは透明
多分そんな感じだった気がします
モデルルームで確認して下さいね
>>1408匿名さん
すみません、手付金〇百万も損をされてでもキャンセルなさったのが、にわかには信じ難いので、具体的にどういう対応だったのか教えて頂けませんでしょうか?
手付金となると5%ないし10%です
未完成物件なんで5%かもしれませんがそれでもかなりの額です
どういった対応だったのか是非教えて頂きたいですね
対応不満と言う意見がありますが、
マンションは自分だけのものではありません。
他のかたと共同生活するようなものですので、期限があったり順番があったりするのは仕方ないかと。
ましてや、オプションや間取の構想などは、前もって自分でしっかり考えておくことです。
自分の家になるんですよね。
事前の情報収集が不十分だったと思いますが、、。
私はここの対応に不満はありませんね。販売戸数も多いので、こうなることは予想できました。
後悔や反省すべきは自分の準備不足ではありませんかね。
まあ、そういった方が入居されないのは喜ばしいことですが。
>>1411 マンション検討中さん
ずいぶんな言い方ですね。購入する方には勝手が分からない人もいるのは当然で、サービス業なら丁寧に個々の対応するべきと思いますが。
なかなかイラっとくる意見だなと。
あなたのような感覚の方が住まわれるところは、住みたくないとこちらも思いますよ。
随分前に契約しました。
うちも設計変更の連絡が来たのが
すごく遅かったです。なので
締切まで1ヶ月もありませんでした。
基本プランの他に無料で出来る変更プラン
2パターンを受け取ったのも その時。
締切間近です。
前もって間取りの構想を考えていましたが、
いざ、違うパターンを見せられたら
またまた色々と案が出てきました。
その時、
長谷工さんは色々と親身になって
一緒に考えて下さいました。
その後、電話で何度も話し合いをして
バタバタでしたが、
納得のいく間取りに変更できました。
最初、段取り悪いと思いましたが、
対応の悪さは謝って頂き、こちらも
なるべく穏やかに対応する。
やはり後悔のないよう話し合いは
必要だと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
結局1408さんは説明ありませんね…
やっぱり虚偽の報告ですか
手付金放棄なんてそうそうしませんからね
ここに張り付いてる暇人さんか同業他社さんの嫌がらせなんでしょうね
>>1419契約済みさん
同意です。1408は1404さんに便乗して、虚偽の報告をしたと思います。
虚偽と言えば、1414と1417が購入経験者だって???
コンビニでお菓子を購入した経験を誇らしげに書いてるんでしょうかね!
>>1416 マンション検討中さん
ご助言ありがとうございます。
京都、滋賀でマンションを検討しこのサイトを閲覧している中であなたの発言が横柄だったので意見させていただいただけです。
ですので、ここではない場所を契約していますのでご安心ください。
いろいろな消費者がいるなかで、個々に対応するのとはサービス業として必要なことだと申し上げただけです。
あなたのように用意周到にできる方だけではないのですから。さぞ高収入な方のようですが、人としてはどうかと。
あなたが私の収入をどう思われるかは勝手ですが、あなたの思うほど低くありません。
こういう高飛車な考えの方がいらっしゃるのは残念です。
まぁ、この手のディスカッションはマンションの情報交換という主旨から外れたお話ですので失礼します。
眺望最高ですね!
けど それだけですね!
>>1421 マンション検討中さん
確かに私の発言は横柄でしたね。人を不愉快にさせる物言いでした。
高額な買い物なのに、誰かに責任を擦り付けて、まるで業者が悪者かのような書き込みをされるのに血がのぼってしまいました、、が、根拠なく他人を中傷する発言になっていました。申し訳ありません。
自分の不適切な発言は削除依頼をしておきます。
湖西線とはいえ駅まで7分で、2駅10分で京都ですよ
悪くはないかと
湖西線は北陸新幹線が京都へ延伸したタイミングで並行在来線となるので第三セクターに売却される可能性があります。
そうなった場合本数はこれまでより減らされて、JRとの乗り継ぎに初乗り利用がかかるようになります。
最近また中身の無い投稿ばかり
買えない人はコメントいらん
真剣に検討してる人だけお願いしたいわ
>>1433 契約者さん
もう正直怖いです、四六時中ここに張り付いて
マンションにネガティヴな書き込みがある度に反応する方が住んでるとか。
真面目に検討してる人もそういう反応みると購買意欲落ちると思わないのでしょうか。
マンションの理事会とかで揉めそうです。
もう住民の方はいちいち反応しないでください。ネガティヴだろうが事実であれば放置、誹謗中傷は粛々と削除依頼。
よろしくお願いします。
>>1432匿名さん
同感です。
>>1433契約者さん
有難うございます。また利用させて頂きます。
>>1434匿名さん
いまいち仰ってることが理解できません。
まずネガティブレスの投稿者より、それに反応する人を批判してる様に伺えます。
次に「真面目に検討してる人の購買意欲が落ちる」のは、ネガティブなレスであって、それに反応してるレスではないとも思います。
また「ネガティブであろうと事実であれば放置」と仰いますが、事実か否かは主観が大半ではないでしょうか?
例えば、ここが便利か不便かっていうのも、それぞれの主観であって、それが事実かどうかは分かりませんよね!
あと理事会とかで揉める話は、また別だと思います。
ここの掲示板を知らない人でも、揉める要因を作る方は居られるんじゃないでしょうか?
最後に貴殿は管理人さんに「削除依頼」されてますか?
されてるなら、今後もお願い致します。私は余りに酷いものは3度ほどしました。(但し、ネガティブレスに反する投稿は誹謗中傷であれ、してません)
されてない様でしたら、ご自身でまずして下さい。
先日契約しました。
20年ほど前は大阪の北摂エリアに住んでいましたが、琵琶湖が好きで最初に買ったのがルネ大津皇子が丘
その次に大津マリーで今回はプレサンスです。
どっちにしても大津京から離れる気はないんですよね。
このスレを最初から読んでやっと追いつきました。
ひとつ気になったのが、皇子山中学の評判ですが、子供二人を通わせた経験から言うと、そんなに問題はなかったですよ。
うちの子供は二人とも皇子山中学から膳所高校に行きました。
例年、皇子山中から20名くらいは膳所高校へ進学しています。
膳所は公立ですが、今年の京大合格者数が全国で第二位の高校です。
滋賀県下では膳所校に一人とか数名しか入らない中学も多いです。
子育て世代の方にも良いエリアだと思っています。
>>1436
皇子山中学校であんな事件があるのは最初は突発的な単発事件かとも思ったりしたけど調べてみると
その後の学校の対応、教育委員会の対応、市長の対応見てると根深い問題だとは思ったけどね
膳所高校が旧制中学以来の伝統校で滋賀県内では普通科も理数科も首位に位置する高校であることは賛成ですけどね
ただ滋賀でも家庭が裕福で優秀な子は大阪京都へ通学してる家庭も多いですよね
京都大学への合格が公立高校から全国2位というのはいつの話ですか?
最近は公立学校では全国7位、私立も入れると14位のようです
まーこのマンションは義務教育以下の子供がいる家庭が選ぶマンションとも思えないので学校区の話はあんまり盛り上がらないですね
ガセとか言われないように情報源のリンクを貼っておきます
平成28年度入試 « 滋賀県立膳所高等学校
http://www.zeze-h.shiga-ec.ed.jp/?p=15902&lang=ja
京都大学の出身高校ランキング | みんなの大学情報
https://www.minkou.jp/university/school/graduate/20484/
>>1436 大津京だいすきさん
私も大津大好きです
ずっと京都市在住でしたがホテル紅葉跡地がマンションになることを知り、念願叶いここを契約することが出来ました
紅葉パラダイス、ホテル紅葉は小さい時から利用していてとても馴染みがあり個人的に感慨深いものがあります
メリット、デメリット色々ありますが眺望の素晴らしさに勝るものはないと思い購入に至りました
しばらくは京都、大津との往き来になりますが将来的にはこちらに永住したいと思います
1438匿名さん
「今年の」と書きましたよ。
うちの子も合格したので週刊誌買いました。
https://plaza.rakuten.co.jp/ginjiroueito/diary/201703140000/
今年は京大合格者数が全国2位でしたが、公立高校で私立と肩を並べて14位だったという数字でも大したものだと思います。
膳所高校は私立校のように受験対策一辺倒ではなく、部活動や海外研修等、充実した学生生活を送れます。
私立に行かせることもできましたが、近くに一番好ましいと思う学校があって良かったと思っています。
モデルルームでは、小さい子供連れのご家族も結構見ましたので、そういう方々の参考になればと思って書きました。
1437検討中さん
ありがとうございます。
ルネ以来久しぶりに湖岸で花火を見られるので楽しみにしています。
マリーから見下ろす花火も良いんですけどね。
1439契約済みさん
私もマリーとプレサンス行き来すると思いますが、将来はマリーを子供にでも譲ってプレサンスに永住したいです。
京都在住です。
琵琶湖ビューの魅力的なこのマンションに憧れています。
勤務先の問題から、すぐに住む事が出来ず、購入迷ってます。
とりあえず購入しておいて賃貸で貸して引退後に住もうかとも思いながら思案中です。
10年後にこのプレサンスを中古で購入するか、今買っておいて賃貸で貸すかどちらがいいんでしょうかね・・・
月の家賃収入はいくらくらいなのでしょう。
プレサンス提示額どうり手元に残るのですか?
通常販売はまだ2期のまま
プレサンスは友の会に入らせてから販売するんだよね?
全体では何戸売れたんやろか?
価格 第2期 2,200万円台予定~1億円台予定
住所 滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1(地番) 地図を見る
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩7分 行き方を調べる
入居時期 2018年06月下旬予定
販売スケジュール
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2017年4月中旬
販売概要
第2期 予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,200万円台予定~1億円台予定 50.48m2~165.84m2 1LDK・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 15戸
>>1441 買い替え検討中さん
どうしても住みたい部屋が指定であるのなら先に買っておいて、特に部屋に拘りがないのなら将来でいいと思います。
理由①戸数が多いので売り物件は十分に出ると思います。
理由②住宅ローン控除を使うなら、確か住むことが条件になると思いますので。
賃貸は当初はうまくいっても将来的には不確定です。余裕がなければやめておいた方がいいと思いますよ。
1443さん
アドバイスありがとうございます!
余裕ははっきり言ってないです!笑
はやはり将来的に売り物件多くなりそうなのですか??
その時の価格は今より高くはなさそうですか??
>>1444 買い替え検討中さん
戸数が多いと言うことは、少ない物件と比較すると売り物件は多くなります。売り物件が多いということは、価格競争も起こるので価格は低くなるとは思いますが、人気のある部屋で限定すると、大きな値下げは期待できないかと思います。
恐らくこの物件を購入される方は眺望優先かと思いますし、こればかりは他に代わりがないとすると、価格は大きな変動はしないかと思われますね。
ですが10年ともなると、今よりは安くなっているでしょうね。急がれず待たれてみてはいかがでしょう。
大津京駅前のイオンが、
イオンスタイル大津京としてリニューアルオープンしました。
改装中は、お客さんも減ってましたが、今日は多かったです。
バローと競争して、どちらもさらに良いお店になってほしいですね。
住むには生活利便が悪いかなあって気がしてます…。
>>1449 大津京だいすきさん
私もそう思います。
琵琶湖もみえて、便利でリゾート気分ですごせる町です。
プレサンスレジェンドのD棟からは、バローに直結していて、バローには、既にプレサンス用の専用出入り口が作られていました。
ラウンジでは、コーヒーサービスもあり、コンシェルジュ常駐。フィットネスなどの共有スペースもあります。
琵琶湖ホールや琵琶湖ホテル、市役所、大津日赤も近いです。
駅まで7分で、京都駅まで2駅。
素晴らしい立地で、琵琶湖を南東に眺められ、リゾート気分でありながら、利便性の良いマンションかと思います。