プレサンス レジェンド 琵琶湖

私もモデルルーム巡りみたいのはよくしますよ
ただ価格も一応聞いてます
購入する気があるようでしたら本人様が直接聞かれた方が良いかと思います
わかる範囲では人気はC.D棟です
D棟は三千の後半位からします
メニュー変更の期限もございますので早めに問合せした方がいいですよ

前向きに検討中です。
一点、琵琶湖虫はどの程度来るのか不安があります。
ご存知の方いらっしゃいますか？

ごめんなさい、琵琶湖虫については全く知識不足です。汗

私も一つ質問させて頂きたいのですが、
プレサンスコーポレーションはマンション会社としてはどのような位置づけになるのでしょうか？
こないだ大阪に行きましたが、いっぱい見かけましたので、評判が気になってしまいました…

>>1353です。

いっぱいではなく、ちらほらと言った方が良かったかもしれません。焦汗

>>1351 マンション検討中さん

わたくしもフィアンセとモデルルーム行くの好きなんですよね〜。楽しいものです！

>>1353 マンション検討中さん
少し前までは投資用というイメージが強かったのですが、最近はかなりたくさん大きなマンションを販売されていますね！

セカンダリーは考えておりませんので、日々の買い物が便利そうで何よりですね。今日は天気がよくヨットも沢山でていましたよ。私は目線が湖面に合うように中階層狙いです。ところで皆さんは床のオプションはホワイト？ライトブラウン？ブラウン？マンション買うのは初めてなので、参考意見をお願い致します。

ホワイトです。
モデルルームどおり。壁をクロスにするか、
塗るか迷ってます。

私は床はホワイトにしました
カウンターは黒で室内をモノトーンにしようかと思ってます
壁は悩みますね～
壁紙変更、エコカラットも含め思案中です

エコカラットって、少しだけ使っても意味ないと聞きました。
全面エコカラットにしたら結構お高くつきますかねぇ。
なら、珪藻土とか塗った方が安いのかしら？

貴重なご意見ありがとうございました。

前向き検討者です。
486戸もあれば大所帯ですが、実際どれだけ売れたんでしょうかね？
購入したものの、入居者が少なかったら廃墟みたいになりますよね～
どうせ住むなら、賑やかのほうが住み易いって思うタイプなので。
残り少ないなら決めちゃおっかな～

>>1362 マンション検討中さん

だったら竣工後に確認してから買ったら？

今の売れ行きなら、第二期で９割売れて、５月までにキャンセル分を入れて完売しそうです。なんで、来年の完成時にはモデルルームもなくなってますよ。

>>1364 名無しさん

何処からの情報でしょうか？
差し支えなければご教授下さい。
宜しくお願い致します。

契約者です。先日設備の相談があったのですが、その際の話によると7割は成約済み。
もっと言うと、残りの３割は低階層がほとんどだそうです。
人気なのはやはりCとDで、Aでよければまだ中高層も購入可能だとか。
近くのイオンがリニューアルしていて4月からオープンなそうです、周囲の環境も含めて楽しみにしています。

イオン、リニューアルするんですね！
廃れた感じがしてたので、綺麗になって嬉しいです。
バローもあるし、イオンもあるし便利ですよね。スシローがオープンしているみたいですが流行っているのでしょうか。

>>1367 契約済みさん

バローとスシローは現地調査で行ってきました。
バローについて
品揃え◎。特に調味料関連が豊富でした。フードコートはおまけ程度。サンドラッグが併設しているので日常は十分すぎるくらいですかね。ただ駐車場が狭くて少し怖いです。

スシローについて
少し目についたのは客層。。
地元の同価格帯の回転寿司と比較すると、やや品にかけるような、、しかしこればかりは日によって違うのでなんとも。。
それなりに流行っていましたね。

しかし、他のマンションも参考までに見ているのですが、同じ滋賀県のマンションと比べるとキッチン回りの設備がやや劣りますねー。ホーローパネルくらい通常でつけてほしいもんです。

バローはいいですね
品揃え、価格とも○、店舗はとても広くキレイです
駐車場も1Fは混みあってますが屋上は広くていいですよ
サンドラ、ダイソー、ドコモにスシロー
美容室やクリーニング店もあったような
マンション設備ですがプレミアム棟のD棟は設備は充実してますよ
他の棟は普通の装備だと思います
予算と好みでオプションですね

今年は大きいユスリカ（琵琶湖虫って呼んでます）もう出ています。
まず、日が沈んだら日によっていろんな大きさの虫が飛びます。
夏の夜に窓を開けることを考えておられる方部屋が虫だらけになりますよ。
雨の日や風が強い日はまだましですが、琵琶湖虫だけは覚悟しておいたほうがいいですよ。
ユスリカといいますが普通の蚊ではないので害は無いです。
夜が明けたらほとんど死んでます。

長谷工インテックのオプションですが、照明とエアコンはお願いするべきでしょうか？

>>1371 契約済みさん

価格次第ですね。
オプションの話はもうあるのでしょうか？
秋頃と思っていましたが…

まだもう少し

もう、オプション締め切ってる階もありますよ。

メニュー変更や設計段階でのオプションは締め切ってる棟、階がありますよ
照明やエアコンなどのオプション会はまだまだ先だと思います

オプション会というか、オプション案内は、
締め切りが早い部屋から順番に行っているみたい。

先週にモデルルームを見学しました。
D棟プレミアムの方をコメントします。

値段の割に、使っている材質、設備は高級感なし。　マンションとしての格は並。台所は大理石でなく普通のホーローを使用。　オプションでカバーされているが、オプションを外したら安っぽいつくりだと想像できる

購入を決められた方には悪いが、琵琶湖湖畔は琵琶湖特融の虫と琵琶湖からくる匂いに悩まれると思われる

入居寸前まで値段が変動するなんて、信用できない

>>1376 マンション比較中さん

もう少し詳しくお願いします
大理石じゃなくホーロー？
どこの部分です？

>>1376マンション比較中さん

入居寸前まで値段が変動する？

来年の6月下旬寸前まで値段が変動するってことでしょうか？
現時点で何故それが分かるのですか？

私は色々検討した結果やめました。
やはり年なので徒歩で駅まで荷物をもつことを考えると駅近が捨て難かったです。雨の日や大きな荷物がある場合も辛いです。
大津駅近のマンションも候補に入れて選び直します。
知り合いは駅前だとタクシーがいるので、車でしかいけない病院や役所にはすぐ使えて便利だと聞いてなるほどと思えました。

琵琶湖虫、虫コナーズ効きますか？

朝になれば死んでるけど・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170403-00000039-mai-soci

>>1382 周辺住民さん

虫キライ…( ´△｀)

>>1383
でも、こればかりはどうしようもない。発生する量は異なっても、
琵琶湖近くに住んでいる限り、毎年悩まされる宿命だと思った方がいいよ・・・

琵琶湖虫についてですが、迷惑ですが害はないので、たぶん慣れると思いますよ。
地元民の豆知識を１つ。奴等はLEDには近寄らず、自販機などの白熱灯に近付く習性があります。
ベランダ側にわざとLEDを置いたり、キンチョールを網戸に使うなどすると、、なんとびっくりぐっと被害は減りますよ。
昼間の琵琶湖虫は諦めましょう。友達と思いましょう。

近くに大型マンションが建つので、どういう方が入居されるのか大変気になります。何せ５００世帯近くが一気に増えるとなると、皆さんのなかに怖い人が居ませんように。

ちなみにここの近くにある天下一品は直営店のため大層美味しいですよ。是非いってみてください。

天一楽しみです。
琵琶湖虫はイヤですが、まぁなんとかなるかな。って思ってます。
今、鴨川近くに住んでいますが、虫いっぱいいますから。
水の近くは仕方がないと思うことにしました。

>>1385検討板ユーザーさん

情報有難うございます。
私は怖い人ではありません。500分の1ですが・・・(笑)

プレミアム棟の設備はいいですね
個人的には非接触鍵やお風呂が気にいってます

虫対策は嫌ですね、私も最近初めて琵琶湖虫に遭遇しました
思っていたのより大きかった！
網戸をすり抜ける心配は無さげですが大量発生したらと思うと…
皆さんの意見を参考に対策に講じたいと思います

>>1388 マンション検討中さん

プレミアムは流石ですね。全てが完璧とは言いませんが、スタンダードと比較することで優越感も感じられるでしょう。ああ、羨ましい。
かといってスタンダードも近隣と比較しても充実していますよね。
私は色々悩んだ結果ここのスタンダードに決めました。
ベランダが磨りガラス？と言うんですかね、光がたくさん入りそうで、目の前に遮るものがないなんて、素晴らしいなーと思うんです。外からも双眼鏡で見られない限りは覗かれることもないでしょうし。
生活の不便は少し感じます、交通量の多い道路の横断が特に、駅から割と近いので余計に気になる。後は学区とか、横のパチンコ施設。
ただ、日々の利便を取るよりも、マイホームだから毎日帰りたくなる立地がよくて、ここの他にはないのかなーと。帰ってベランダでちょっと息抜きして、琵琶湖みて気持ちを落ち着かせて、そんな毎日が楽しみです。
契約済の方々どうぞよろしくです。

>>1389契約済みさん

ベランダのガラスは部屋によって、透明だったり色付きだったりするんですね！
私の契約した部屋は透明でした。

私の部屋はブルーでした
透明が良かったから残念です

ブルーでの景色の見え方が
とても気になっています
実際とモデルルームでは
多分 見え方が違うと思うんですが
住んでみないと わかりません

>>1389 契約済みさん
こんな不便な場所に住むなんて凄いなあ。^ ^
セカンドならまだ何とか理解出来ますが。

>>1391匿名さん

私も偶々透明だったのですが・・・
部屋を決める前に言ってくれないのは不親切ですよね。

わたくしは早い段階で契約をしたので
バルコニーの色が違うのは
営業さんも わからなかったようです

一応、当時 透明なのは確認しましたが
色が付いてるとは思いませんでした

マンション検討中で
バルコニーの色が気になる方は
確認された方がいいと思います

ホームページに載ってますが
透明
薄いブルー
普通のブルー
濃いブルー

4種類あります

今年は無理だけど来年はベランダから花火大会が見えますね～
楽しみ楽しみ♪

花火は上に上がるので問題ないですが、昼間の景色はやっぱり透明なガラスの方が良いです。
何故色付きのガラスにしたのかなぁ～？
しかも3種類のブルー？
全室透明で良いって思うのは、私だけかしら？

モデルルームで見る限りでは見え方に大差はないように思いました
夜間の景色はおそらくわからないんじゃないかと推測してます
ただ透明と一番濃いブルーとでは昼間の見え方に差がでるかもしれませんね～
琵琶湖からマンションを見たときはブルーのガラスの方が映えると思いますが住む方にとっては透明がいいような気がします

>>1397契約済みさん

御意見有難うございます。
ところでモデルルームって、色付きでしたっけ？
結構前でしたので、忘れちゃいました。
ホームページの動画で見る限りは、少しブルーがかっている様にも思えますが。

スタンダードのモデルルームの
バルコニーは
一番薄いブルーです

プレミアムのモデルルームは
透明ですょ

>>1399匿名さん

教えて頂き、有難うございます。