固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34756 口コミ知りたいさん
上で言ってる人もいるけど建築費高騰で新築マンションどんどん高騰してて中古も連れ高するから立地さえ間違えなければ高値づかみにはならないよ

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そう言ってて最後にババを掴むのは・・・

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インフレが緩やかになることはあっても、インフレが止まるは難しい状況。
資産を増やし続けている人達と、インフレで生活が苦しい人の二極化だけど、不動産業者は前者しか見てないから価格が下がっていくことはなさそう。
買うなら早く買うが正解じゃないかな。

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>>34760 匿名さん
他人のことは分からないけど、自分が何年借りるか(返済に何年要するか)は分かるでしょ。
そこから算出するんだよ。
住み替える場合も含めてね。

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>>34764 マンション検討中さん
一括で買えるけど、借りた方が得だから一生借り続けたい。でも住み替えるから借り続けられない。抽選に当たるか分からないからいつまで借りて売却するかははっきり分からない(3年後なのか8年後なのか分からない)　
てな感じの人多いのでは。

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>>34762 職人さん
ババというけど、限られた人生綺麗な家で過ごした方がいいですよ。
ライフステージと不動産市況が噛み合わないのはしょうがない。
今40前後の人は家も株も相当安く買えて得してるけど。

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日本は長期デフレの後、長期インフレになるだろう
変動さんは最後の最後まで支払い増と付き合うことになる

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>>34756 口コミ知りたいさん

変動の場合はわからないけど、固定なら1.5以下の人はセーフな情勢になってきたね

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同時期の平均的な金利で借りたと仮定すると・・・

10年以上前に購入している人は、おそらく変動金利の方が総支払額が少ない

2016年以降は35年の総返済額で考えると、おそらく変動金利の方が総支払額は多くなる人が増えてくる。

もちろんこの先また金利が下がる可能性もあるから、確定ではないけど。
まだ30年以上のローンが残っている人は、固定金利への借り換えも検討の余地あり。

そんなところかな。

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>>34767 職人さん

インフレで家の値段も上がるんだから問題ないな

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>>34770 マンコミュファンさん
円の価値が下がるだろうし、試算価値は下がっていく面もあるからトータルで考えると問題ないとはいかないな。

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>>34766 匿名さん
マンションにしろ戸建てにしろ、やはり持ち家というのは人生において大きな意味合いを持ってくるよね。
もちろん失敗することもあるだろうけど、それでもQOLに＋の作用をもたらせてくれる。

ここ数年で購入する人は大変だろうけど、過去の良き時代と比較するのはナンセンス。
少しでも早く買うことが、今からなら結局は1番得。

2016年前後に買えた人は、本当に良いタイミングだったね。
住宅ローンに関していえば、間違いなく勝ち組。

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いや、金利上昇と中国撤退で不動産バブルは終焉すると見ている

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壁を突破したらガンガンいけ！
↓
日銀「歴史的」利上げ迫る　35年ぶりの年間上げ幅
2025年12月9日 17:00 日経
日銀が18～19日の金融政策決定会合で、今年2回目となる0.25%程度の利上げを決める可能性が市場で強く意識されているが、この利上げは「歴史的」なものと受け止められそうだ。
2025年の年間利上げ幅は合計0.5%程度と35年ぶりの大きさになるし、約30年間にわたり金利の上限となってきた「0.5%の壁」の突破も実現するからだ。

「歴史的」利上げ迫る
「歴史的」利上げ迫る
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キタアアアアアアアアアアア
↓
ひろゆき氏「『変動金利のほうが金利負担が少ない』と変動金利でローンを組んだ人が＊＊＊に」
12/10(水) 7:43配信　スポニチ

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>>34775 職人さん
こういうタイトルにすると食いついてくれる人が多いからこういう記事が多いだけ。

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ニュース記事のコピペはもういいです。
金融機関や不動産業の実情と合わないみたいなこと書くと非常に受けが悪いですけどね。

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12/19で利上げは確定
焦点は中立金利水準を下限１パーから
上げると植ぴょんが発言するかどうか、に移ってますね。

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フラットで借りたけどメガバン株の利益で買値の半分位は賄えた。
所得少なくしすぎてるんで数年後の住み替えはどうなることやら。今から固定はキツイ。

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>>34773 職人さん
あなたみたいな人の戯言を真に受けて何年もマイホームを買えず無駄に家賃を払い続けながらどんどん高くなっていく家を指を舐めながら見つめるしかない人たちが可哀想
早くバブル崩壊してその人たちの臥薪嘗胆の日々が報われるといいですね

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