固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

多くの変動金利に設定されている5年ルールや125%ルールというのは、表向きは返済者の負担が増えすぎないようにとしているけど、本音のところでは少しでも利息分を増やすための仕組みでもある。

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>>34739 マンコミュファンさん

介護とか建設の人手不足業種に移動してもらえばいい。

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>>34742 マンション検討中さん
そう簡単に人は動かないよ。まずは人手不足業種の賃金が爆上がりしないとは労働力の移動は進まない。
でも介護保険料やマンション価格が爆上がりしない限りそうはならない。

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>>34743 評判気になるさん

デベとか設備サブコンの給与は爆上がりしてるよ
職人も腕のいい一人親方なら月２００は稼ぐ。

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インフレでクリスマスケーキのサイズがどんどん小さくなっていく・・・
だから利上げだけはドカンと大きなサイズでお願いします

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長期金利がじわりじわりと上がり始めていて、おそらく今週中には2%を超えてくる。
そうなると更に上昇圧力が掛かり、歯止めが効かなくなる。
日銀はもう金利を上げざる負えない。
本音でいえば上げたくないけど、もうそれで誤魔化せるタイミングではなくなった。
どんどん金利は上がっていくね。

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>>34744 名無しさん
それだけ上がっても人は集まっていない。もっと上げないとダメですね。
ということは建設労務費はまだまだ上がり、新築マンション価格はまだまだ上がっていくということ。

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>>34747 マンション検討中さん
新築マンション価格が上がるということは中古マンションの価格もまだまだ上がっていくね
新築買えない人が中古に群がるわけだから
すでに家を買った人はウハウハだね

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地震で利上げ見送りなるかもね

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利上げ織り込んでるのに円安進行

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ローン完済したから今年はNISA枠360万埋められた。昨年は200万円しか埋められなかったから勿体なかったな。住宅ローンは変動0.775%で、繰上げ失敗して1か月だけ0.925%。
金利上がるタイミングで繰上げ返済したので、金利上昇の影響はほぼなかったけど、たった0.15%の利上げなら、残債少なかったしNISA枠後160万埋められたな。
ローンがなくなると、心の重荷はなくなったのは良かったけど。

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円安インフレが止まらないと
来年は３、4回の利上げかも

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>>34751 匿名さん
そもそも何でNISA使うんですか？
高値で買った時とかは一旦売って買い戻しも出来ないし滅茶苦茶資金効率悪くないですか？

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>>34753 匿名さん
個別株は配当目的。長期保有だと配当無税は大きいよ。
後はカードでSP500の積立。これも老後資金だから短期売買はしない。

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SBI新生銀、普通預金で最大4・2％の優遇金利　総残高に応じて金利引き上げ

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ここ2～3年で家を買った人は、高値掴みの上に金利上昇となる可能性が濃厚。
一定額返済を終えている変動さんや、資金に余裕のある人はまぁどうにでもなるだろうけど。
まあそれでも充分低金利だけど、あと1、2年以内に2%くらいまでは上がることは覚悟した方が良いね。
ギリ変さんは気が気じゃないかもしれないけど、判断が遅れればそのままズルズルといく。
乗り換えるなら、今ならまだ若干だけど総支払額を少なくすることはできる。

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>>34756 口コミ知りたいさん
賃貸より出費が減るんだったらどう借りようが大差ないのでは？
それより早く買った方が早く住めて得。

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>>34757 匿名さん
そういう話ではなくて、ローンの総支払額の話な。

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>>34758 eマンションさん
ローンの総返済額がその間賃貸だった場合の総支払額より少なければ、どう借りようが大差ない。

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総支払額っていっても何年借りるか実際分かるもんなの？
マンション買う人なんて10年で住み替える人多いんだし。

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