固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34659 匿名さん
ヴァカなの？借金だから早く返せば利息がつかないんだよ。

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>>34661 匿名さん
利息を払って借りた方が得じゃないの？

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>>34662 匿名さん
もしそうなら、みんなそうしてるでしょ。

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物価は上がっていくので、持ってるだけだと値は変わらないけど、価値は下がっていますからね。
住宅ローンで低金利で借りて、高金利のものに投資した方が良いということでしょう。

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インフレで借金も目減りしますしねえ。
物価上昇と相殺くらいでも手元にお金置いとく方がメリットあるよ。

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やばいおやばいお
金利上昇が止まらない
↓
長期金利、1.910%に上昇　18年半ぶり高さ　30年金利は過去最高
2025年12月4日 11:22　日経

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さて１９日利上げは既定路線になりましたね
変動マンがまた少し贅沢できなくなりますね

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>>34667 マンション検討中さん
自分は固定金利ですが、住宅ローンって預金口座から引き落とされていくから金額が変わってもあんまり実感が無いと思います。
だいぶ後になって気づいて上がったなーみたいな話する人もいるくらいだし。

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これだけ焦らしたんだから一気に0.5％は上げてください

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>>34663 eマンションさん
賢い人はみんなそうしてるよ…あっ（察し）

まぁそうじゃない人のおかげで恩恵受けられてる側面はあるよね

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>>34668 匿名さん
固定さんの煽り対象はごく一部のギリ変さんだからね
そりゃ余裕をもってローン組んでいる普通の人なら固定だろうと変動だろうと日常生活で気にする機会はまずない

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>34668

5年ルールでしょう。

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変動金利ですが、今日銀行からハガキが来て0.25%上がりました
もう残高があまりないのでたいして影響はないですが気分は良くないです（笑）

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変動はこの1年で金利が倍になった人もいるみたい。
まだまだ上がるね。

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34673みたいな運良く逃げれた変動さんもおる一方で、そんな変動さんの言う「金利なんか上がるわけないよ」のセリフに騙された固定を追い越す変動さんもぎょーさんおるんやろなぁ

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>>34675 評判気になるさん
今のところはそんな人はいないですね。

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一年の締めくくり
今月こそ一気に頼むで～！

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>>34676 マンション検討中さん
いや、既に同時期の固定さんより金利が高くなっている変動さんは出てきている。
これから更に増えていくだろうね。
変動金利でも、2027年に2%くらいまでは上がっていく。
借り換えるなら、今が最後のラストチャンス。

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>>34678 通りがかりさん
いつ借りた人がそうなってるの？属性の違う人で比べても意味はないですよ。

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>>34679 マンション検討中さん

２?３年前は優遇フルにつかえば
当初１０年0.７、その後1.２とかで借りられてる

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2～3年前で優遇フルに使えば変動は何%だったのー？

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>>34681 マンション掲示板さん

0.3とか0.4、属性により0.8とか。
0.6短プラ上がってるから、固定より高くなってる。

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>>34681 マンション掲示板さん

10年前は固定0.9%(フラット35)、変動0.5%。
逆転したね。
借入額や繰り上げ返済によっては、総返済額はまだ変動が勝てるチャンスもあるけど。

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>>34681 マンション掲示板さん
私は2年前くらいの契約時0.25で今は0.81まで上がっちゃいました

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12月利上げ確定ですね。
高市さんは残念ですね。全然言ってる事とやってることが違ってますね。こんな裏切られるなら小泉さんの方がよかったな。

日銀、12月利上げ決定の公算　政府が容認姿勢
https://sp.m.jiji.com/article/show/3666646

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10年前くらいと金利は同じ水準くらいですね。
当時は金利上がらない雰囲気でしたので変動で組みましたが、現在は上がってきてるので今変動組む度胸はないなー。難しい時代になりましたね。

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>>34684 eマンションさん
その2年前にあなたは固定なら0.81%以下で借りれたの%

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以前はマイナス金利だったから固定も変動も低金利が続いていただけなんだよ。
というか、今でも十分低金利。
多くの人が数千万円単位のお金を借りて、年利1～2%で借りられるって他の国ではあり得ない。
もちろんこの先、固定も変動も上がっていく。
だからこそこれから借りる人は、変動か固定か、よく考えた方がいい。
今までのようにはいかないよ。

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>>34685 匿名さん
サプライズで市場をパニックさせるより、そうならない様予めリークしてる様に見えるんで確定ですかね。
もう株価も為替も大きく動かないはず。

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家買う気失せますね。
すごいな、金利上げるとほんとにお金使う意欲さがるんですね。これが経済にブレーキをかけると言うことなんですね。実感するわw

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>>34690 評判気になるさん
12月はおそらくマーケッツの方も織り込み済みになってきている。
おそらくだけど、今回は12月1月と0.25%ずつ利上げの2連ロケット砲を放つと予想されている。
そこである程度の株高＆円高を進めていく算段かなと。

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>>34691 匿名さん

もっと働こう！

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変動さん曰く、金利が上がる時は景気が良くなってて給料も上がってるから大丈夫らしいですよ。

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みんなで変動金利さんｗ

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0,8固定で借りてますが、みーーんな周りは変動で借り上がり続けています。
みんなで変動金利さんｗって言う地獄に騙された状況でカワウソです

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>>34694 匿名さん
もちろん金利が上がれば給与も上がるんだけど、上がり幅が給与の方が大きくならないと支出は増えちゃうんだよ？

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>>34683 通りがかりさん
私も5年ほどまえ同条件で借りてますが、勝ち負けで固定金利にした訳ではないし、固定だろうが変動だろうが実際借りる期間はバラバラなのに総支払額がどうこう言っても意味ないですよ。

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やっぱり3年くらい前に「10年金利は上がらないから変動一択」を流布しつづけた某専門家は罪深いと思うよ

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https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900174961.html?displ...

金利が上がって慌てて銀行へ相談にくる人達って．．．。
何の相談してるんだろ。
「金利上げないで貰えます？」みたいな。

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>>34699 通りがかりさん

だよね

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最悪のシナリオが、利上げと中国人の撤退のダブルパンチ
不動産バブルが弾ける

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>>34700 評判気になるさん

「住宅ローンの見直しや借り換え」って書いてあるじゃん

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>>34702 職人さん
不動産バブル弾けたら利上げが霞むくらい固定さんにも大ダメージっていう
でもこれから家買う人には最高のシナリオっていう

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結局税金と社会保険料が高すぎて給料上がっても手取り増えないのが悪なんだよな。
俺も変動だけど、これくらいの利上げで、払えなくなるから税金で救済とか言って、ギリ変のために税金上がったらするのはやめてほしいところですね。

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>>34704 評判気になるさん
その語尾・・・また自慢の低金利固定の話か？

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私は5年前くらいに1.3のフラットで借りましたが、良くも悪くもニュース見てまた上がるのかとか不安にならなくて良いのでよかったのかなと思ってます。

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不動産バブルといっても、中国人が撤退したら適正価格に戻るだけ。
バブル崩壊の時のようなことにはならない。
10-5年前前後で家を買った固定金利の人は安泰。
15-10年前前後で購入して、ローンをあと5年で払い終える変動さんも大丈夫。
変動さんの中には支払額が増える人もそれなりにいるが、まあローン破綻までいく人は多くないのかなと。

問題はここ数年で家を買って、変動で組んだ人。
家の価値は下がり、金利は上がっていく。
総支払額もかなり増えていく。
その人達に、何らかの救済措置が取られるか否か。
焦点はそこに絞られた。

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住宅ローン控除延長論が出てるけどそれじゃね！？
政府もこの先もっと上がる事を想定してる。

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日銀、今月利上げの公算
12/5(金) 17:46配信　共同通信
日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で、政策金利を引き上げる公算が大きいことが5日、明らかになった。
円安の進行による物価高騰に対応する。

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