固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34400 匿名さん
融資の利息が上がったり、他の商品販売したり。
金融機関ごとにバックボーンが違うから、他にも色々あるでしょうね。

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2年ぶりくらいにこのスレ覗いてるんですけど、今でもまだ変動の方が有利だったりします？

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直近20レスほど読んで、まだ変動有利なのが分かりました
金利が低いうちに繰上げ返済できるよう頑張ってくださいね！

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>>34403 匿名さん
徐々に金利が上がってきて、今月末と12or1月でまた金利が上がって、変動さんはかなり厳しくなっているみたいです。
今月末の金利上げがないことを必死でみんな願っているみたいです。

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本当に株価5万円突破したな。
これはびっくり。
まあ新総理誕生のご祝儀相場的な面もあるにせよ、強い日本経済が戻ってきているのは間違いない。

ここは株価も上げ上げのまま、金利も上げていきたいところ。

この勢いなら、景気回復と金利上昇も両立できる。
来年には政策金利2%、株価6万円、円高120円台も見えてきた。

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利上げなくても金融機関の人件費は上がってるんだから収益性は悪化してるのでは？
変動金利0.6%-無担保コール翌日物の金利-団信負担分-融資コストって利益になるんかな。
短プラ連動というけど、融資手数料以外の収益なくなったらどうするんでしょうか?
短期売買の人は本審査厳しくなったと聞きますが、審査厳しくしてなるべく貸さないようにするとか。

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>>34405 匿名さん
>本当に株価5万円突破したな。
ソフトバンクとアドバンテストの株価見てるのと変わらんのでは。
寄与度も見たほうが…

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自分は全期間固定金利で借りていますが、金利は0.23%です。
住宅ローン控除が毎年1%あるので、毎年ロ0.77%分お得になっちゃってるよっていう。
来年からは金利は少し上がって0.83%になってローン控除はなくなるけど、それでも残り期間は金利が完全に固定されるっていう。

変動金利にしなくて、本当に良かったっていう。

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>>34402 匿名さん
変動さんは勘違いしてる人多いけど、金利差が小さい方が（低金利時代）固定有利で、金利上昇した時は変動有利なんだけどね。
今が変動有利になってきてる。

数年前の金利差が小さい時の状況を例えると、
差し掛かった交差点が赤信号だった時、青に変わるのを待ってたら多少は遅れるがリスクは少ない。
待たずに行けば僅かに早く目的地に着くがリスクが大きい。
どれくらい派手に事故るかは（どれくらい金利が上るか）は誰も予想できない。

FP関根とかいうゆーちゅーばーは5年で0.25%上がるシミュレーションして、アホな変動さんは「勉強になります！」とか言ってたなwww

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>>34409 坪単価比較中さん
そこなんだよね。
本当に変動さんは目先のことしか見えていない。
根本的な部分から理解できていないんだよね。
これから金利のある世界が戻ってきて、変動金利はどんどん上がるのにね。

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>>34410 評判気になるさん
今が変動有利ってとこ読めてる？これから選ぶなら変動一択だよ

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朝倉氏「これからは株高、円安、金利高！」

株高、円安←今ここ

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>>34412 マンション掲示板さん
これから金利高の世界が戻ってくるよね。
ありがたい。

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ベッセント財務長官の会談かあ。やっぱ言う事聞くもんなの？

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>>34414 匿名さん
その可能性は高いかなと思ってる。
10月末で0.25%の利上げが濃厚になってきた。

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>>34408 匿名さん
固定0.23ってすごいですね
うちは変動で0.30くらいなのに

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>>34416 マンション掲示板さん
そうなんです。
全期間固定金利で0.83%なのですが、最初の10年間は-0.6%の優遇が入って0.23%になりました。
まあローン実行月に金利が下がってくれて、運が良かった部分もありますが。
10年経って住宅ローン控除が終わったタイミングで1000万円ほど繰り上げ返済して、残り5年くらいで返済を終える予定です。
当時は自分より低金利の変動金利の人を見たことがないっていう。

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>>34417 口コミ知りたいさん
10月募集の個人向け国債5年固定金利型だと年1.22％(税引後年0.9721570％)
新発の社債なら10年物が多いけどさらに金利は高いし、繰上返済せずに1000万円投資した方がいいのでは？

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９月の企業向けサービス価格指数、３・０％上昇…「人件費の上昇分を転嫁する動きがあった」
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251027-OYT1T50023/

利上げしないの？
しないならしないでインフレに勢いがついちゃうねぇw

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>>34418 匿名さん

妄想なんだからマジレスやめてやれよ…

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