固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

結局インフレ局面なのは変わってないし、その局面で利上げを先延ばしにした所で、ただただ力を溜め込んでるだけで、それが解放される時は思った以上の利上げペースや利上げ幅になって返ってくるだけなんだよなぁ。
利上げが遠のいた事に喜ぶ姿がまさに目先しか見てない変動さんって感じ。

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>>34359 匿名さん
円高誘導やね

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>>34361 マンション掲示板さん
>まさに目先しか見てない変動さん
固定金利が良くても手数料の都合だったり提携ローンの関係で変動金利になることはないの？
自営業で所得下げすぎてて変動金利の銀行融資が満額おりなくてフラットだったり。
相場感と実際の借入が一致出来る人は羨ましいです。

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>>34360 通りがかりさん
住宅金融支援機構ですね。

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>>34361 マンション掲示板さん
目先というのが、自分がローン払ってる期間を指しているのであれば、正しいので反論はないですね。
ローン完済したら、もちろん利上げして欲しいと思ってますよ。

普通に考えて、人口が増える目処がたってから利上げが良いと思いますよ。

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>>34363 匿名さん
固定が良ければ、固定にするでしょうね。
変動希望なら、変動で融資してくれるところ探すでしょうね。
妥協して変動→固定(あるいはその逆)というケースは、自分の周りでは聞いたことないですね。
融資系の仕事しています。

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>>34366 マンション検討中さん
勤務地とかなり離れた所に買うとき、安全策でフラットにしたんですが…

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>>34367 匿名さん
収入や資産がなければ、それもやむなし。
誰も悪くない、己の判断だろう。

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>>34368 匿名さん
メガバンや信託銀行の仮審査も通ってたけど、住民票の件とか結構厳し目に言って来たんで日和りました。
>収入や資産がなければ、それもやむなし。
むしろ収入や資産があるから手数料低くて金利高い方を使って確実に買う方取れたと思ってたけど違うの?
団信いらないですねーとか嫌味っぽく言われた。

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>>34369 匿名さん
変動金利が良かったけど日和ってフラットにしたってことでOKですか？
嫌味っぽく言われたのは収入云々ではなく、あなたの態度などに問題あるのかなぁと。
借入先がどこか分かりませんが、常識的に考えて顧客となるであろう人に嫌味のような態度は取らないと思うので。

もしくはその人が人間的に問題があるのかもしれないけど。

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>>34370 マンション掲示板さん
金利差は0.4%弱だったけど手数料が変動の方が高くて微妙だったんですよ。結局変動も上がってどっちでも変わらんかったという。銀行はホントに住むの?みたいに結構警戒してきたんで悩んだ末にやめました。ローン特約あるんで突撃してもよかったな。
フラットで団信付けないって言ったら、サラリーマンなのに一括で払えるんですねえみたいな態度された。こっちは本業そっちのけで必死に稼いでるのに！

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>>34371 匿名さん
フラット35と金利差0.3%台の変動金利っていうのがもう・・・。
嫌味な言い方というのは推測ですが、フラットで団信なしっていうことに対して、リスクの面を憂慮しての忠告だったのかなという気がします。

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>>34372 マンコミュファンさん
ネットバンクだともっと低かったけど提携ローンの方がスムーズかと思って使わなかったんですよ。だから変動金利で0.5%切る位、フラット団信無しで0.8%位でした。
団信無しのリスク面というのがよく分からんのですが、生命保険より安いのに勿体ないというのは身に沁みてます。がん団信とか宝くじだもんね。

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>>34373 匿名さん
旧団信時代？
いつの話だよ。
そんな古い話持ち出さなくていい。

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>>34374 検討板ユーザーさん
ほんの4年前は不動産も安いし金利もこんなもんだったんよねえ。
売却益出ても次買う物件は値段倍だし、金利も高いしとっても辛いです。

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>>34375 匿名さん
売却益を出し続けたいなら、物件の見極めが重要。
今は安値だけど、これから値上がる物件をしっかりと見極めること。
辛いと思うなら、無理しないでいいと思う。

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土地転がしみたいなマイノリティな話題まだ続く？

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>>34377 マンション掲示板さん
ほんそこなんだよね。
フラット0.8%台らしいので、例の0.23%おばちゃんかなと思ってる。
別の話題から、話をそこに持っていきたいだけかなと。

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低金利固定ババアの話はもう飽きた。

来週末、政策金利がどうなるかな。

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もうすぐ売却するから固定金利ともさよならですね。次は変動金利かなあ。
だから固定とか変動とか気にしてもしょうがないです。
売却スパンが短いとか年収下げすぎてるとかで銀行融資駄目でフラットになっても致し方なしです。

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