固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

5年くらい前に出たはじめてのマイホーム的な本にも変動を選ぶ場合は金利が3～4%まで上がっても返済できるゆとりを持ちましょう、って書いてあったぞ

ほんとにギリ変なんているの？
固定さんが生み出した架空の生き物だろ

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>>35169 マンション掲示板さん
5年前だと0.3～0.4%程度でも借りられる時代。
10倍の金利までとなると、なかなか想定しづらいけどな。
計算してみると分かるけど、金利4%というのはかなり高利になる。
先進国でもかなり限られてくるけどな。

誰が書いている本？
タイトルとか分からない？？？

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まぁでも実際2%くらいは普通にありうるしそれで払えないなんてことにならないためには余裕を持って3%くらい想定しておくべきじゃないの？

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>>35171 マンション掲示板さん
当初金利が0.5%とかで、10年後くらいに上がり始めて3％くらいなら全然想定できるんぞやない？
借入間もなく、3%まで上がるというのは流石に想定しないというか、そんなことは起こり得ない。

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変動さんがタイミーでスキマバイトしてたｗ
で、使えないオジだと若者に怒られてたｗ

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知り合いの変動さん
今年のクリスマスはショートケーキ１個を家族で分け合うと言っていた・・・

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>>35173 マンション検討中さん
オペレーションやマニュアル見たくて使う人いるからね。

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短期金利含めトレンド転換したんだからトレンドフォローするしかないよね
まだまだ日本は低金利なんだから、この金利でビビってたら持たないよ

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>>35174 買い替え検討中さん
うちは嫁の手作りケーキや…トホホ泣

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>>35173 マンション検討中さん
やっぱりギリ変さんて本当にいるんだ！？
そして使えないとか草

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少し円高になってきたがまだまだだな
１ドル100円なんてもう無理なんだろうな

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これだよ・・・
彼が1.5と言ってるので３％いくかも・・・
↓
■今回の利上げは「通過点」 中期的には1.5%水準も視野

塩澤氏は今後の政策金利について、1.5%まで上昇する可能性があると見立てている。
「これまでの物価上昇はコストプッシュ型の側面が強く、日銀も慎重でした。
ただ、賃金上昇を伴うディマンドプル型に移行したと判断されれば、持続的に利上げする可能性があります。(塩澤氏)

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>>35180 買い替え検討中さん
持続的に利上げする可能性がありますっていうか、持続的な利上げがもう始まったという解釈だよ。
今後数十年、利下げすることはない。
1.5%どころか、下限は2%になるよ。

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ローン利上げだけなら耐え忍ぶ事もできるだろうが
物価高と税金と社会保障、医療費介護費の増額もある
管理費修繕積立金も右肩上がりの我慢比べになる

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来年は年4回の利上げをお願いします！

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>>35182 マンション検討中さん
そこなんだよね。
ローン以外の様々な出費が増えていく。
特に住宅ローンの金利上昇に伴う出費増は、借入額にもよるが金額が大きい。
だからこそ低金利での固定を選択するべきだった。
特に変動金利のマンション民は、これからどんどん固定費が上がっていくよ。

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知人のFPのところには、変動金利を借りている人からの借り換え相談が凄いらしい。
そしてびっくりすることに、半数以上の人が自分が利用しているローンに5年ルールや125%ルールをあることを知らなかったり、ルールを正しく認識できていないとのこと。
みんながみんなとは言わないけど、変動金利を借りる人ってやっぱりどこか抜けてるのかね？

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>>35185 マンコミュファンさん
そもそも何でFPに相談するの？

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>>35186 マンション検討中さん

変動とかいう超絶地雷を
右にならえで踏み抜いちゃうマヌケだからｗ

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>>35186 マンション検討中さん
なんでそんなことを俺に聞くの？
そんなの相談した本人じゃないと分からないだろ。

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