固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

属性の低い固定民達がざわめき始めた笑笑
民度が低いから人の不幸で喜ぶしかできない、可哀想な人達だな

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これまで変動さんが嘲笑ってたしやっと肩並んだって感じだろ

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変動さんは今後、金利でやられ、株と不動産の暴落でもやられるかもしれん・・・
ふんだりけったり・・・

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>>35070 マンション掲示板さん

いや、これから少子高齢化→国力衰退→通貨防衛の金利上げが
延々と続くんだから、変動の完敗だよｗ

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>>35071 買い替え検討中さん
固定金利で借りてるけど不動産も株も持ってますよ。
ということは固定金利で借りてる自分は無傷ってこと？

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フラットが金利優遇策を打ち出すね。
変動さんに対する救済の手を差し伸べるようだ。
さあどうする変動さん？

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どれほどの金利優遇に設定するのか分からないけど、これから変動金利を上げていくことが前提で、かなり総支払額が膨らむ人が出る人を想定しているね。
自業自得だとも思うけど、政府としてはやっぱり泣きつく人達を放っておくわけにもいかないんだろうな。
散々煽ってきた変動→フラット借り換え＝最低な属性だな。

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自分から変動で借りといて上がったら返せませんとはバカバカしいわ

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金利が2-3%上がったくらいで支払いがきつくなるなら、最初から身の丈に合ってない家を買っちゃったってことだよね。
年間支払い額を世帯収入の12%程度にしておけば、十分良い家に住めると思うんだけどな(ここ数年は厳しいかもだけど)。
世帯1000万円なら、年間120万円の返済。
35年ローンで4000万の借入が可能。
頭金や親の支援があれば5000万円の家だって買える。
都内だって中古のマンションなら手が届く。

固定さんは堅実な買物しているけど、変動パワーカップルとか明らかに間違ってるんだよな。

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>>35077 匿名さん
一馬力で固定で借りて5000万の戸建を買うのが堅実とは思えない。パワーカップルが変動ペアローンで一億のタワマン買うほうがリスクは低いと思います。

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>>35069 通りがかりさん
その属性の低いという固定への借り換えを検討している、あるいは借り換えた変動民が沢山いるっていう。
不幸でもなんでもない。
金利が上がるリスクがあるものをてめぇで借りて、金利が上がり始めただけのこと。
散々上がるからやめておけと忠告してくれた人がいたにも関わらず、自分で選んだんだから不幸もクソもない。

何が不幸なんだ？
言ってみろ。
金利が上がって支払いが大変になるのは不幸っていう認識なんだな？

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変動さん、本当に時代も読めてないし経済音痴。
少しは気付き始めたかな？
まだ分からないかな？
この新時代大転換時代において、変動金利て。
どんどんインフレは加速していき、強い日本が戻ってくるよ。
まあちゃんと返せるなら自己責任だしいいけどさ。

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借り換えるなら、今からでも遅くない。
直近3年以内に変動で借りた人はフラット35の新プランが出て、自分の住宅がちゃんと恩恵を受けられるならちゃんと検討した方がいい。
もちろん銀行の固定金利でも。
今の変動と固定の金利差なんて、数年以内に逆転するよ。

借り換えの手数料なんかもあるから分かりにくいかもしれないけど、返済が25年以上残っている人は、真剣に考えた方が良い。

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>>35081 匿名さん
返済25年以上残ってる人って売却しないの？

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>>35082 マンション検討中さん
俺に聞くなよ。
そんなこと知らねえよ。
人によるだろ。

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>>35081 匿名さん
優遇受けれても借換手数料で相殺されて、実質全期間1.9みたいな感じか。優遇ないよりはあった方がいいけど。その分フラットの新規は強い

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金利が上がって喜んで書き込んでる人多いけど、この程度の金利上昇負担で困る変動金利借りてる人って存在するの？金利上昇よりインフレで家計の支出が増えて固定金利で借りてる住宅ローンの支払いに困る人のほうがはるかに多いと思うのだが。

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>>35083 匿名さん
真剣に考えた方が良いのも人によるのですか？

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>>35085 マンション検討中さん
今回の金利上昇が単発なら困る人はほとんどいないのでは？
ただこれから日銀が更なる利上げを続けていく公算が高いから、後々困る人は沢山出てくるでしょうということですね。

ちなみに固定金利が困ることはないと思いますよ。
だって住宅ローンは固定(繰り上げで減ることはあっても、増えることはない)んだから、諸々計算の内ですよ。
むしろインフレで家庭の支出も増え続け、ローンの費用も増え続け、資産運用に回していた資金も目減りしていくのは変動さんですよ。

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>>35086 マンション検討中さん
ローンが25年以上残っている人って書いているだろうが。
ちゃんと過去ログも読んでから質問しようね。
もう何でもかんでも教えて君には返信しないね。

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