固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34402 匿名さん
変動さんは勘違いしてる人多いけど、金利差が小さい方が（低金利時代）固定有利で、金利上昇した時は変動有利なんだけどね。
今が変動有利になってきてる。

数年前の金利差が小さい時の状況を例えると、
差し掛かった交差点が赤信号だった時、青に変わるのを待ってたら多少は遅れるがリスクは少ない。
待たずに行けば僅かに早く目的地に着くがリスクが大きい。
どれくらい派手に事故るかは（どれくらい金利が上るか）は誰も予想できない。

FP関根とかいうゆーちゅーばーは5年で0.25%上がるシミュレーションして、アホな変動さんは「勉強になります！」とか言ってたなwww

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>>34409 坪単価比較中さん
そこなんだよね。
本当に変動さんは目先のことしか見えていない。
根本的な部分から理解できていないんだよね。
これから金利のある世界が戻ってきて、変動金利はどんどん上がるのにね。

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>>34410 評判気になるさん
今が変動有利ってとこ読めてる？これから選ぶなら変動一択だよ

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朝倉氏「これからは株高、円安、金利高！」

株高、円安←今ここ

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>>34412 マンション掲示板さん
これから金利高の世界が戻ってくるよね。
ありがたい。

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ベッセント財務長官の会談かあ。やっぱ言う事聞くもんなの？

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>>34414 匿名さん
その可能性は高いかなと思ってる。
10月末で0.25%の利上げが濃厚になってきた。

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>>34408 匿名さん
固定0.23ってすごいですね
うちは変動で0.30くらいなのに

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>>34416 マンション掲示板さん
そうなんです。
全期間固定金利で0.83%なのですが、最初の10年間は-0.6%の優遇が入って0.23%になりました。
まあローン実行月に金利が下がってくれて、運が良かった部分もありますが。
10年経って住宅ローン控除が終わったタイミングで1000万円ほど繰り上げ返済して、残り5年くらいで返済を終える予定です。
当時は自分より低金利の変動金利の人を見たことがないっていう。

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>>34417 口コミ知りたいさん
10月募集の個人向け国債5年固定金利型だと年1.22％(税引後年0.9721570％)
新発の社債なら10年物が多いけどさらに金利は高いし、繰上返済せずに1000万円投資した方がいいのでは？

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９月の企業向けサービス価格指数、３・０％上昇…「人件費の上昇分を転嫁する動きがあった」
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251027-OYT1T50023/

利上げしないの？
しないならしないでインフレに勢いがついちゃうねぇw

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>>34418 匿名さん

妄想なんだからマジレスやめてやれよ…

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>>34418 匿名さん
自分達は夫婦で医療系公務員のため、投資とかは疎いんです。
よく理解できていないまま手を出すのも怖いですし、まずはローン返済が先ですね。

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個人なら国債買えばいいけど銀行は金利上昇時に含み損が出るんで積極的に買えない。
だから融資手数料しか稼げない住宅ローンに頼ってしまう。じゃあ借りなきゃ損ですね。

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>>34417 口コミ知りたいさん
その語尾なつかしいｗｗｗ
まだこのスレにいて同じ書き込みを続けてたなんて胸熱です

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もういい加減頼むよ
ここまで待たせたんだから一気に１％くらいあげてくれ
日経は5万超えてんだぞ！
↓
ベッセント米財務長官、日銀に利上げ促す　29日から日銀決定会合
2025年10月28日 18:59 日経
米財務省は28日、ベッセント財務長官が27日の日米財務相会談で日銀の金融政策に言及したことを明らかにした。

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>>34423 匿名さん
ありがとうございます。
私も久しぶりに覗いてみて、たまたま話の流れの中で書き込んでみたらやっぱり皆さん「す・・・すごい人がいる！」って気になったみたいで。
まさかの全期間固定金利で0.23%っていう。

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>>34424 職人さん
今回は0.25%でしょう。
そして1月にもう0.25%。
その後は2027年までに1.5%まで段階的に上げていくかな。
1.5%くらいなら、ある程度返済が終わっている人ならそんなに心配はいらないと思う。

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政策金利は現状維持の公算、などの見出しのニュースがありますが、「公算」という単語は「確率」という意味なだけで可能性を示しているわけではないようです。「公算が大きい」「公算が小さい」と使うようですが、では「現状維持の公算だ」みたいな見出し特に何かを言っているわけではないと思えばよろしいでしょうか？

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>>34427 匿名さん
色々な情報を鑑みて、その可能性が高いという意味で捉えていただければ大丈夫です。

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