じぶん銀行ってどうよ？

>>2448 マンション検討中さん
お互いの借りようとしている金額差の兼ね合いもあるかもしれないですが、私だったら変えますね。
似たような団信の銀行いくつかみて全部に審査出してましたね。

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>>2450 匿名さん
経験談ありがとうございました。
ざっくり6:4というかんじでして、健康診断の要精密検査(毎回出るが再検査では特段異常はないといわれる)がダメだったようで、妻ががん100落ちてしまいました。他行で上乗せして団信をとるのか(審査通るかもありますが…)割り切るのか悩んでます。
金利と団信なら、団信とられる方が多いのだろうか?

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>>2451 マンション検討中さん（2450です。）
この掲示板なのでauじぶんの団信が落ちてしまった、でよいですかね？
auじぶんの団信は審査が厳しいことで知られているのでほかなら通るということはあると思います。

私の経験談ですが、auじぶん銀行では追加ヒアリング（再審査の結果も送付してほしい）があったうえでガン100通りましたが、SBI住信では何も言われずに一番上位の団信通りました。
保険会社が違う団信なのであれば結構審査結果も変わると思うのでとりあえず他を1,2個検討してみてそれでもやっぱりauがいい、であれば一般団信で契約してみるというのはいかがでしょう？

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>>2449 通りがかりさん

そっちのが良いんだけど嫁さん投資のリスクが怖い典型的日本人のため、ローンの短期化等などで我が家は元金均等
また半年後に上がってしまう
外食減らそう(泣)

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>>2452 2450さん
おっしゃる通りauじぶんの団信です。
医者にも毎回問題ないと言われてきたので、まさかのことで落ち込んでおりました…。
ご丁寧にありがとうございました、お話伺って気持ちが軽くなりました。たしかに一般的な保険も会社により審査基準違いますよね。
団信の差もありますが、まずはいくつか受けてみようと思います。

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4月からの基準金利の改定のお知らせってまだ出てないですよね？

前回はは7月末に政策金利上昇→8/9に普通預金金利と基準金利の改定を同時リリース
今回は1/24に政策金利上昇→1/27に普通預金金利の改定はリリースしたが基準金利に関するリリースはまだ

そろそろ発表あるのかな。
2月末までキャンペーンやってるから3月まで発表を引き延ばすつもりか。

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既に借りてる人たちって金利高いままで辛いね

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住宅ローンキャンペーン　キャッシュバックきた

ゴールド　700円ちょい

投資にまわしたのがいいかな

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4月から基準金利+0.25%のお知らせ出てましたね。
新規借入の適用金利発表は3/31 16時以降とのこと。

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他銀行の新規金利次第では借り換えも選択肢だね

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1年前に0.284% がん100で契約し、1年で0.784%になるのか…
借り換えも迷うけど、がん100は大きいので借り換えない方がいいのかなぁ。

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>>2460 匿名さん

冴えないですよね
うちは4年目ですが7月の見直しで1.0％に近づきます
それでも元々比較した固定よりは安いですが
乗換もふと頭をよぎりますね

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今回改訂された内容がいまいちわからない。繰り上げ返済に関しての改悪？

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>>2462 購入経験者さん
私も読んだけどよくわからなかった

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繰上したらその時点での残金と金利で再計算されて、
5年ルール・125%ルールとか関係なく再計算された額で月々の支払になるよ、
だから場合によっては繰上したのに月々の支払が増えることがあるよ、
って話なのかなと。

１円繰上して金利上昇分の支払いをさっさと済ませちゃう話が前からあったし、
もともとそうだったんじゃないの？と思ったのですが違うのですかね。

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3月末融資で
色々改悪なんだかなぁ。

特約つけるならりそなが強いな

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元金均等なので関係ないことだけはすぐ理解出来た(笑)

久々に口座情報見たらキャッシュバックキャンペーンが始まってた
毎月20円強入るらしい(笑)

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2年目だが、既に2回も金利上がって萎える
短プラ連動じゃない皺寄せがきてるのか？
しばらくは半年に一度、しっかり上がるのかな。
ガン100との損益分岐点を見極めないとな。笑
上げすぎても借り換え検討されるから、いずれは上げ止まりになるのかな？

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>>2467 匿名さん
私も契約してすくに利上げでげんなりしています。
ただ、おっしゃる通りあまりに上げすぎると借り換え続出になるので、ある程度で止まるとは思っているのですが（希望的観測）

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どの銀行も政策金利に従って基準金利が上がっているのではないでしょうか。
基本的に中立金利に達するまでは横並びで上がっていくのではと思います。
その中で、新規客取り込みのために優遇幅を頑張っているところに
借り換えするというのはアリかなと思いますが、、、

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