じぶん銀行ってどうよ？

>>2480 マンコミュファンさん
さすがに今家を建てるのにUa値0.6超で省エネは名乗れないだろう。
基準の方が時代に追いつけてなくて省エネ基準適合は名前負け状態

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この前まで0.24だったのに0.7になってしまった。
交渉してみようかな

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>>2482 名無しさん
交渉いいですよ
私も0.284まで下げてもらえました～

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>>2483 eマンションさん
どうやってやるんですか？電話？？

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それは嘘だろ。 できても0.5あたり

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今年2月融資実行で今日から5年間キャッシュバックの対象になった。
ただ普通預金金利が0.55%に上がったから住宅ローン金利との差は0.1%もなくて、今のところ恩恵はほぼない。

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質問です。
住宅ローン組んだ時に契約書って送られてきました？
団信の保険証券とか保険のしおりみたいなものって送られてきました？
探してもなくて。わかる方おられますか

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住宅ローン検討中です。
26歳で50年ローンで、65歳で繰上げ返済をする予定です。

10年固定金利もしくは長期固定管理にしようかなと思っていますが、おすすめありませんか？また、10年固定で変動に切り替わる時に交渉。など作戦もあると助かります。
皆さんのご助言いただけると嬉しいです。

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>>2488 マンション検討中さん

住宅ローンは本当に悩みますよね。
26歳で50年ローン＋65歳で繰上げ返済という前提だと、どの金利にもメリットとリスクがあると思います。

**10年固定**は返済が安定する一方、11年目以降の金利は読めません。ただ、満了時に「変動に切り替える」「再度固定」「借り換え」など交渉の余地があるのは強みです。

**長期固定**は安心感が大きいですが、総支払額は増えやすいです。

どれが正解というより、「どのリスクを許容できるか」だと思います。
あなたの計画なら、10年固定で様子を見て、満了時に柔軟に動く戦略も十分ありだと感じました。

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日銀利上げ幅0.25%以上の基準金利引き上げ…いやになる

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なかなか基準金利変更のおしらせが来ないと思っていたが、他社に先駆けてやってきやがりましたな。
今後もやってくる可能性があるのがうざったいな

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6月から0.3％上がりますね。
借り換えする旨連絡したところ、借り換えでの交渉は受け付けていないと言われました。
先にあった話は本当なんですかね…

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0.3あがるね

ついに1%超えた、、
0.284開始から、ついに

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他行は0.25％が多いのに、ここはなぜ0.3％あがるの？

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むしろ金利上げて早く返済してほしいんですよ。最初に手数料として２％ほど貰ってるから問題ないし、回収した資金で運用に回してる方が儲かるんでしょう

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まだ0.78ですよ？
人によって違うのかな？
ちなみにローン3年目です

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>>2496 マンション掲示板さん

今年の夏から上がりますよ

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ついに今月から1.02になりました。世知辛いです

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そこから＋0.5～1.0％は固いでしょ

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【これから借りる人は要注意】

auじぶん銀行は、契約時の低金利だけを見て選ばない方がいいです。

私は住宅ローンを利用していますが、変動金利は現在1.146％。2026年4月には基準金利が一気に0.30％引き上げられました。

特に気になるのは、既存顧客の金利は上げる一方で、新規顧客には低い金利を提示していること。

住宅ローンは数千万円の長期契約です。「今何％か」ではなく、金利上昇時にこの銀行がどう動いてきたかを必ず確認した方がいいです。

「低金利だから」という理由だけで選ぶと、後から痛い目を見る可能性があります。

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