じぶん銀行ってどうよ？

4月からの基準金利の改定のお知らせってまだ出てないですよね？

前回はは7月末に政策金利上昇→8/9に普通預金金利と基準金利の改定を同時リリース
今回は1/24に政策金利上昇→1/27に普通預金金利の改定はリリースしたが基準金利に関するリリースはまだ

そろそろ発表あるのかな。
2月末までキャンペーンやってるから3月まで発表を引き延ばすつもりか。

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既に借りてる人たちって金利高いままで辛いね

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住宅ローンキャンペーン　キャッシュバックきた

ゴールド　700円ちょい

投資にまわしたのがいいかな

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4月から基準金利+0.25%のお知らせ出てましたね。
新規借入の適用金利発表は3/31 16時以降とのこと。

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他銀行の新規金利次第では借り換えも選択肢だね

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1年前に0.284% がん100で契約し、1年で0.784%になるのか…
借り換えも迷うけど、がん100は大きいので借り換えない方がいいのかなぁ。

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>>2460 匿名さん

冴えないですよね
うちは4年目ですが7月の見直しで1.0％に近づきます
それでも元々比較した固定よりは安いですが
乗換もふと頭をよぎりますね

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今回改訂された内容がいまいちわからない。繰り上げ返済に関しての改悪？

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>>2462 購入経験者さん
私も読んだけどよくわからなかった

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繰上したらその時点での残金と金利で再計算されて、
5年ルール・125%ルールとか関係なく再計算された額で月々の支払になるよ、
だから場合によっては繰上したのに月々の支払が増えることがあるよ、
って話なのかなと。

１円繰上して金利上昇分の支払いをさっさと済ませちゃう話が前からあったし、
もともとそうだったんじゃないの？と思ったのですが違うのですかね。

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3月末融資で
色々改悪なんだかなぁ。

特約つけるならりそなが強いな

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元金均等なので関係ないことだけはすぐ理解出来た(笑)

久々に口座情報見たらキャッシュバックキャンペーンが始まってた
毎月20円強入るらしい(笑)

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2年目だが、既に2回も金利上がって萎える
短プラ連動じゃない皺寄せがきてるのか？
しばらくは半年に一度、しっかり上がるのかな。
ガン100との損益分岐点を見極めないとな。笑
上げすぎても借り換え検討されるから、いずれは上げ止まりになるのかな？

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>>2467 匿名さん
私も契約してすくに利上げでげんなりしています。
ただ、おっしゃる通りあまりに上げすぎると借り換え続出になるので、ある程度で止まるとは思っているのですが（希望的観測）

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どの銀行も政策金利に従って基準金利が上がっているのではないでしょうか。
基本的に中立金利に達するまでは横並びで上がっていくのではと思います。
その中で、新規客取り込みのために優遇幅を頑張っているところに
借り換えするというのはアリかなと思いますが、、、

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4月融資の金利が出た。
前回同様に優遇幅を広げるかと思いきや……むしろ狭まった？
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/interest/

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0.284から0784まで上がってしまうとは

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3月までは0.434だったから0.350増えたんですかね？

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昔の住宅ローンは借り換えの時に一括で払った保証料がいくらか返ってきたが、いまは２．２％程度の手数料で取られるから帰ってこないのが痛いね。これは銀行が借り換えをさせないための施策なんでしょうね

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将来的に海外赴任もあり得るので、その際は賃貸に出したいと思うのですが、auじぶん銀行で借りている方で賃貸に出されている方はいらっしゃいますでしょうか。
もし可能な場合は、なにか制約(普通借家はNG、一時賃借はOK等)があったかも教えていただけると大変助かります。

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