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さて、人気の高かったこのスレですが、
660をすでに超えたこともあり、新スレを立てました。
みなさん、はりきってどうぞ。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】外廊下VS内廊下
[スレ作成日時]2006-05-27 01:39:00
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内廊下 vs. 外廊下 2nd
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2 匿名さん 2006/05/26 21:38:00
>>649
>それにしても外廊下をウリにしている物件広告ってある？
ありましたよ!!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/res/80-80
の中ほどです。
-
3 匿名さん 2006/05/26 23:51:00
>共用廊下は採光・通風に優れた外廊下方式を採用
ワラタ
普通室内部に使うコピーだと思うが…
たぶん田の字だけど、オリ部屋も快適だと言いたいんだろう -
5 匿名さん 2006/05/26 23:58:00
廊下がひどいっす
子供の運動場＆ママ軍団の井戸端会議場
縄跳びする、自転車が走る、おにごっこで子軍団がかけぬけるぅーーーっ
１フロアーに20世帯以上の共用廊下にて。
北の部屋はうるさくて使えない
入居当初新婚がおおかったのか、今は園児が大量発生。
真夏は奇声地獄。冬は上下左右のドタバタ足音地獄
団地にすんでるみたいだよ。。ファミリータイプってほど広くもないのに
幸いうちはエレベーター前じゃなくてよかった。あの部屋は悲惨。田の字だし。
今度買う時は絶対角部屋。１フロアー３世帯くらい。高層階にするってムリか（涙 -
7 匿名さん 2006/05/27 00:08:00
>>6
同じように思う人いましたか！
大規模、中規模って子沢山専業主婦向けマンションだなぁと思いました。
とにかく常に五月蝿い！
生協の箱とかが廊下に山積みになって置きっぱなしなのもなんか嫌・・・
朝のエントランスホールなんか、登校前の児童集団でひどいありさま。イタズラも絶えない
布団タタキも激しいし。規模でかいと反響する音もでかい
和風庭園なんかついてたって、老人がいたのをみたことない。
現在昼は子供の遊び場。夜はヤンキーの溜まり場。かなり汚い。
ははっ、ちょっとどころかかなり不満かも。
＞共用廊下なし、住民レベルの高い
激しく同意。うちも半額覚悟で売却して、小規模中古に買い替え検討中
大規模・中規模マンションだけは絶対避けたい。 -
8 匿名さん 2006/05/27 00:10:00
別に外廊下でも２戸１エレとかだったらいいけど、田の字だけは論外
http://www.myhomeplus.com/mansion/02/2_3.html -
-
14 匿名さん 2006/05/27 15:21:00
今日オープンルームを見てきました、山手線内ですが周囲に小規模住宅が密集している
低層地区に忽然と現れたような築5年の8階建ての50世帯、外廊下物件。
よせばいいのに2つしかないルーバル付き85㎡4LDKを2LDKに入居時に
リフォームしてリビングは18帖、MBR12帖でした。
持ち主は高級感を出そうとリフォームしたんだろうけど、他のフロアーの廊下を見たら
前の持ち主が、逃げ出したであろう理由がよくわかりました。
ポーチには植木の山、自転車何台でも置き放題、
ひどいのはポーチにたくさん庭石まで置いてあったり
ピアノ教室の看板があったり、築浅なのに自転車置き場は乱雑きわまりない、
そりゃあもう住民の好き勝手にやり放題でした。
掲示板には、顧問弁護士選任の件で臨時総会を開催する旨の掲示までありました。
多分いろいろトラブルを抱えているのでしょう。
立地と一口に言いますが、利便性より地域性も大切だと考えさせられました。 -
15 匿名さん 2006/05/27 16:29:00
なんか皆のレスを読んでいると外廊下マンションの悪口は
置き換えると「全て住民の質に関係がある所の例」ばっかりだな！
つまり、安かろう外廊下マンションしか購入できないレベル住民と
そこそこの額の内廊下マンションを購入可能だったレベル住民との差だな。 -
16 匿名さん 2006/05/28 00:00:00
外廊下田の字やポーチ付きの物件を選択する人に民度を求めても無理なんじゃないの。
（プライバシーとか美観（バルコニー手摺りに布団干し等）は気にしない人）
そういうのが嫌な人がそれ以外の物件に集うことになるわけだから、必然的に民度に差は出るよ。 -
20 匿名さん 2006/05/28 18:02:00
>外廊下でポーチ付きの田の字のマンションは、
>共用廊下に面した部屋が多くプライバシーに難あり。
というよりも無理して使う人も沢山いるでしょうが中住戸なら、本心は
ほとんど「死に部屋」で家族の少ない人は、納戸にしています。
面格子窓の前を他人や子供ががウロウロするなんて、落ち着く訳はありません。
庶民には耳の痛い話だけど、物件価格が5000万円を超えてくると
住民のレベルは上がってきますのでマナーも期待できます、
誰でも買えそうな3000万円前後だと、
どうしても公団や都営住宅レベルでマナーは期待薄ですね。
結果的に内廊下の方が、高額物件が多いのでマナーが良くなるのかもしれない。
友人が文京区の外廊下マンションに住んでいますが最上階の90㎡超だと億ションクラス
外廊下でも、それなりに住民層は良いようです。 -
24 匿名さん 2006/05/29 01:37:00
内廊下物件って中高層多くないですか？
その中低層階のプライバシーは裏っ側気にする以上にメイン側のほうが気になると思う。
お金持ちの高層階には無縁の悩みだがね。。。 -
-
33 匿名さん 2006/05/30 08:58:00
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35 匿名さん 2006/05/30 14:19:00
出来るだけ内廊下物件がいいな〜。
ロビーから涼しく暖かく、エレベーター待ちも快適。
風通しか・・うーん、うちはドアを開けた瞬間自然を感じたいとは思わないし
快適さを求めるので内廊下がいいですね。
まだ数が少なかったり高級物件だったりで見つけるのが少し大変だけどね。
外廊下の方が今は圧倒的に多いのだから、外廊下がいいって言う人のほうが
マンション選びは楽だと思うよ。 -
36 匿名さん 2006/05/30 14:28:00
>風通しか・・うーん、うちはドアを開けた瞬間自然を感じたいとは思わないし
>快適さを求めるので内廊下がいいですね。
う〜ん、あなたって、風通しの意味が全然わかってないですねぇ〜・・・（笑）
-
-
37 匿名さん 2006/05/30 14:34:00
内廊下には換気が出来るエアコンかセントラルヒーティングだから
風通しって心配してなかったよ。
外廊下派の人は内廊下派の人に改心を求めなくてもいいじゃないですか。
現況圧倒的に外廊下物件多し、なんですから。 -
38 匿名さん 2006/05/30 15:04:00
あの〜私空調の設計してる者なんですが率直に言って内廊下物件
止めといたほうが良いと思います。どうしてもという人は二種換気を
選んでください。24時間換気に二種換気と三種換気がありまして
前者が給気(外気取り込み)をモーターで強制的に行うもの。
病院の個室なんかはこの方法です。後者はその逆で排気が強制。
前者は住戸内が正圧になり中の空気を押し出すんですね。
内廊下は自然風が通らない構造上生活臭やペットのアレルギー物質、雑菌が蔓延りやすい。
後者は内が負圧になりドアの開け閉め時どうしても吸い込んでしまいます。
もちろん換気設備はついてますが通常のオフィスビル等に比べるとファンの容量は非常に
小さな物が付きます。また設備の維持管理費は住み続けるかぎり付いてまわります。
-
39 匿名さん 2006/05/30 21:25:00
私は内廊下派ですが、内廊下にこだわるとマンションの選択肢がかなり狭まります。
今迄外廊下で、あまり内廊下を重視しない人のほうが幸せな気がしています。 -
44 匿名さん 2006/05/31 01:47:00
我が家は外廊下ですが、廊下側に窓は無くとも快適です。
ならば、いっそ内廊下のマンション買おうと思ってます。
だって、内廊下のほうが高級感ありますからね！ -
-
54 匿名さん 2006/05/31 03:06:00
以前「ライオン○マンションのブランドに惹かれて」と
いう書き込みをみて
え、そんなのブランドなの！？と思ったことがありましたが、
まあイメージもひとそれぞれですからね。
それにしても
内廊下・・・めぞん一刻（笑） -
55 匿名さん 2006/05/31 03:58:00
両方を所有してます。
内廊下はじゅうたんが古くなると、くっさいです。
また、ほこりっぽいです。
安ホテルの様な感じになります。
外廊下は冬場は寒いです。
風が強いと玄関ドアが開けにくいです。
風が通るので網戸にしておくと冷房がいりません。
両方とも一長一短があります。
どちらでも良いです。
一番は立地が良いことです。
立地が悪ければどちらでもダメ。
-
56 匿名さん 2006/05/31 04:34:00
高級物件での内廊下はお薦めだけど、
中途半端なグレードの内廊下は辞めといた方がいいと思いますよ。
特にタワー物件は、もう無理して内廊下にはしなくなる傾向にあります。
貧乏人が見え張って内廊下にしてもしょうがないじゃん。 -
-
64 匿名さん 2006/05/31 05:53:00
| ＿＿＿＿＿
| |‖‖‖‖‖|
| |‖‖‖‖‖|
| ‾‾‾‾‾
(-＿-) …
(∩∩)──────────────
／
／
／
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66 匿名さん 2006/05/31 06:13:00
>>65
59じゃないけど中途半端な立地の内廊下
http://www.ch-sakura.com/concept.html
中途半端だから売れ残っている -
68 匿名さん 2006/05/31 06:22:00
=59
中途半端な内廊下物件・・・
氷川神社に程近い古いマンソ****氷川坂(低級ではないが高級でもない)
渋谷の先の高級住宅街にある旧地所マンション(上に同じ)
など
-
73 匿名さん 2006/05/31 06:34:00
グレードは総合的に判断するものですよ。
立地だなんて・・・。
今は、内廊下に価値を見出してる人も多いので、中途半端な新築では内廊下は無いかもね。
内廊下＝高級に近い感じ？ -
81 匿名さん 2006/05/31 15:36:00
マンションのグレードは、立地をさすか建物をさすかって……。
立地のグレードと建物のグレードがあるだけでしょ。
貧乏人同士がつまんないことで言いあっても、読んでて面白くない。 -
86 匿名さん 2006/06/01 11:35:00
81です。
建物のグレードと立地のグレードといっても、
難しいのは、その２つは密接にリンクしているということ。
例外はあるだろうが、極端な例を挙げれば、
船橋市にはぜったいにパークコートは建たないし、
田端にはパークマンションは建たないということ。
もちろん田端にも船橋にもそこそこのグレードの内廊下物件はあるだろうが、
グレードの高い内廊下物件は建たない。
>>85
金持ちばかりである必要はないが、
貧乏人が多いような気がします。
都心の内廊下／外廊下を云々するなら、
世帯収入は最低でも2000万はある人からの投稿でなければ、
「高グレード」といったところで、どんなグレードだか、
わかったものじゃない。 -
92 匿名さん 2006/06/01 14:17:00
>都心の内廊下／外廊下を云々するなら、
>世帯収入は最低でも2000万はある人からの投稿でなければ、
世帯年収800万円だけど、土地持＆親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。
-
95 匿名さん 2006/06/01 14:52:00
86ですが……。
巣鴨に云々というのは、よくわかりません。
そうかもしれませんが、違うかもしれません。忘れました。
どこにある書き込みでしょう？
でも巣鴨はともかく田端には建たないのではないでしょうか。
事実として建ってますか？ 建ってないでしょ？
>>89はもう少し裏をとってからゴミレスをつけましょう。
すごく頭が悪そうに見えますよ。
>世帯年収800万円だけど、土地持＆親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。
稼げないということは、ものを見る目がなさそうだと思うので、
そういう人は、どんなマンションでもお金持ちの親御さんに与えられておけばいいのでは。 -
97 匿名さん 2006/06/01 15:23:00
>世帯年収800万円だけど、土地持＆親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。
上記と似たような例で、世帯年収が極端に低ければ、
最近はそういう方々をニートと呼ぶみたいです。 -
100 匿名さん 2006/06/01 15:57:00
すみませんが・・・
どなたか、外廊下と内廊下の定義を今一度提示していただけませんか？
最近は、内廊下でも吹き抜け開放型もあるようですし、高層か低層住宅か？でもかなり条件が違うと思うのですが。
(金持ちか資産持ちかは、あまり関心ありません） -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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