鹿児島のマンション３

638、642です。
ガーデンは平置き駐車場、バリエーション豊富な間取りに魅力を感じていますが、立地(校区、交通渋滞、公共交通機関まで結構遠い)、資産価値(中古は売れそうにない)がどうなのかなと。
上本町は校区(大龍小)、公園前で採光が良い、市電まで徒歩4分程度が魅力ですが、あの場所で駐車場が機械式(毎日車を使います…)、間取りがいまいちなのが…
グチグチ言ってすみません。
取り合えず資料請求してみます。

>>641 匿名さん

>>641 匿名さん
ありがとうございます。
場所的には治安も良さそうだし市街地にしては閑静な感じで好きなので検討してみようと思います。

>>641 匿名さん

城山ストアまではかなり不便ですか？他にスーパーってイオンとマルヤガーデンズの地下とアミュの地下だけですか？

>>641
あの場所で2台持ちなんて無謀。
エンスーじゃなければカーシェアもあるし1台でも問題ないはず。

>>649 口コミ知りたいさん

全部歩いて行くのですか？
キツそうですな…

>>650 匿名さん

車使うのに無理して1台にするくらいなら
郊外に戸建とか買えば？
そもそも無謀というくらいの収入ならなおさらだろ（笑）

MJRザガーデン平置きだし中央駅までも近いしファミリー層には良いと思うけど…間取りに魅力がないし値段が強気ですね、あと道路がね〜

>>645 匿名さん

そうですね、駐車場100%でない割には売れてますね。
駐車場にこだわらない層が鹿児島でも増えてるんでしょう。

交通の便がいいから車は一台で十分でしょう

>>651 匿名さん

車は今のところ一台ですが、電動自転車を買おうかな

>>656 口コミ知りたいさん

灰が降らない時期は歩くのも楽しいかな？健康&ダイエットの為にも（笑）

売れ残りを危惧する住民かな？
あそこがこんなに話題なったことないが。
さっさと売れたらいいですね。

文脈を見ると加冶屋町の二軒のどちらかを買った方でしょうね。心配しなくても売れてるんじゃない？

>>660 匿名さん

上本町と加治屋町それぞれの内容が混ざってわかりにくいですね（泣）

ガーデンの価格が事前に出てる様ですが、この一年の値上がり大きい様ですね。売れ残りマンションが安く感じられます。

加治屋町にまたまた新たなマンション発生

>>664 口コミ知りたいさん
サンパークとラカーサの他に建つのですか？
知りたいです！

加治屋町と高見馬場に一軒ずつですね。
本当に供給過多ですね…

穴吹

どこですか？
すみませんが、ソース教えてください！

>>668 マンション検討中さん

アットホームです

>>666 匿名さん

鹿児島初登場デペ

中央高校周りは、新規マンション集積ゾーンですね。
比べ甲斐ありますが、かなり迷いそう。
マンション土地があるってことは、土地売却の地主は
ホクホクですな。

カーサ以外は土地の形状と向きが悪いかも？
南向きに建物が在って開けてないから？それってどうなんですかね？
かなり不利にならないのかな？
価格が安いのかな？

同感です。
カーサはバルコニー側が高校グランドになり、低層階でも日当たりが良さそうですが、他2つは周りがビルなので4階以上でなければ日当たりが気になるところですよね…

加治屋町の立地は素晴らしいと思うのですが子育て世代には学区が悪いですよね
新築分譲でフローレンスが結構売れ残って、1000万近く下げて投げ売りしてた記憶があります
あんなに売れ残った場所にこんなにマンション立てて大丈夫なのかな・・・

問題は中学ですかね？

フローレンスだったか定かじゃ無いけど、数年前にモデルルーム見に行きました。確かデベロッパーが倒産したとのことでとんでもない値引きがありましたよね

スレ違いですが都城駅前に8年ぶり？にマンションできますね。
イオンに近いし人気出そう。
大丸跡も気になります。

本当にスレ違いも甚だしいですね

>>675 匿名さん

甲東中しか駄目なのかな？
城西&甲南は学区外申請できないの？

学区外申請をするやむを得ない事情（いじめや不登校、特別支援学級等）があれば審査されますが、甲東中が嫌だなんて理由では当然通りません。
学区はだいたい以下のような感じです。
甲南中；高麗・上之園・中央・荒田、上荒田の一部
城西中：城西・薬師・鷹師・永吉・原良
甲東中：新屋敷・樋之口・山之口・千日・加治屋

>>680 買い替え検討中さん

そうですよね〜（泣）
考えどころですね
加治屋町良さそうなのに

校区は考えますね。
親のエゴで住む環境が変わるから出来れば行儀が悪いお子さんの少ない校区に行かせたいですね。私立と国立を受験すれば甲東中に行かさなくてすみますが、

確かにわざわざお行儀の悪い子の多い学区を選ぶのは親として少し気が引けますね
そうはいっても、私立は授業料諸々で月に５万程度、附属は抽選だけどせめて小学校からやってないと厳しい気もします。市内中心部で学区も良いとなるとかなり限定されちゃいますねー。

>>683 買い替え検討中さん
中央駅にも天文館〜〜山形屋方面まで歩けるのは加治屋町や西千石町位かな
城山や平之町は山の下だしね？迷いますね

鴨池公園前っていかがですか？

Fステージさんですけどのマンションです

>>685 マンション検討中さん

歩いてあちこち街中に行きたいから中央駅から市役所までの範囲が良いかな！

子供の修学考えたら中央町 上荒田 鴨池 かもね。甲南中も鴨池中も今のところ荒れてませんね。

武にもうひとつ計画ありますね。
アットホームにのってました。
今年の売り出しは、最多ですね。
検討も忙しいですね。
売れ残りも、相当出ると思いますよ。
一昔前の買い手市場であったディスカウントもありますね。たぶん。

加治屋町は、便利な所なんですが、子育てとなると考えますね。隣の高麗町なら甲南中なんですね。
高校からなら、進学高が近いからいいのですが。

>>685 マンション検討中さん

話題にはなりにくいマンションですが、
売れ行きいいマンションですよ。
今期販売で、完売が早いのは、ここでないかと
予想してます。売りは、間取りの向きと平置き
駐車場かな。

クレアホームズ鹿児島中央…
何でもかんでも鹿児島中央て、そこまでして中央駅に近い感出したいのかい？w
鹿児島中央駅徒歩8分だって…
西口だけどね。

あと、クレアホームズ鹿児島中央プレミアム
プレミアムて名前が付いてた！
何がプレミアムなんだろ…

武小校区は凄いマンションラッシュですね。
学校自体も対応が大変そうですね。

>>690
高麗や上之園はベストと言える場所の１つだと思いますが今は新築予定が無いですね～
数年前には新築が２，３件あったようですがやはり即完売だったのでしょうか？
ご存じの方が居れば教えてください。

>>694
本当にそう、武小武中校区が凄い勢いで増えてますね。MJRだけで500戸ですからね。今年はマンションラッシュですね。値段もあがってますが…