鹿児島のマンション３

>>317と>>320
正解はどっち？？？
個人的には切り崩して造った平地の方が地盤はヤバそうな気がするけどね…
海にも近いし。

昔昔、大昔　姶良カルデラの巨大噴火で、錦江湾が出来たそうじゃ。
その時、南九州一帯は、噴石や降灰で火山灰が１５０ｍ堆積したそうじゃ。
それが今では豊富にとれるシラス山じゃ。
長年、雨風で浸食されたのが鹿児島市内低層平野部じゃ。
どっちも正解じゃ。
だがしかし、鹿児島市に南北にまたがる活断層も近年発見されておる。
日本中断層だらけ、地盤のいい悪いは自己満足にすぎんかもしれんのう。

もしかして、シラス→しらす干しのシラスと勘違い？
面白かった♪

南九州Ｍ７以上地震の確率、２０１３年政府機関の発表では、
３０年のうちに起こる確率１８パーセント。
ちなみに九州中部３２パーセント。
断層が鹿児島市内中心部なので、熊本同様な揺れがあれば、近郊のシラスの丘は地すべり
揺れが横揺れではなく、縦揺れの場合、阪神淡路の様に大災害になります。
狭い土地にみなさんあつまってるから住宅密集率鹿児島は高め、Ｍ７起きれば
たいへんな被害がありますよ。無いことを祈ろう。

ま、こんな感じですね

怖いですね。川内原発は、爆発にそなえてヨード剤を住民に配ってますが、そんなことするより停止して欲しいというのが 鹿児島県民の思いですよね。マンションどころか、鹿児島に住めなくなりますよ。 東日本大震災のときも、はじめは原発は大丈夫だと言ってたんですよ。ヨード剤を配ってる時点で、九電に大きな怒りを感じます。

>>330
賛成派…信じられない。
断層近いのに…。南に南に震源も近付く中、稼働賛成とかあり得ない…

マンションの地震保険ってほとんど意味ないって本当？

>>332
地震保険とは？

マンションは地震で崩れたりしたら終わりと思ってた方がいいみたいですよ。ローンとその後の生活で大変ですよ。

て言うか、大震災なんて来たらマンションどころの騒ぎじゃないよ。命の問題…

天文館の徳永屋近くのコインパーキングにあったマンション予定地看板がなくなっていたのですがマンション建たないのでしょうか？
今給黎病院が高麗町に移転したら跡地はどうなると思いますか？
病院建物に駐車場と結構な敷地面積ですよね。

天文館エイルなんですかね？未確認です。３３０さんがしってるかな？
病院跡地、敷地は広いですね。マンション用地になると思いますが、
病院跡地は、売りにくいですね。大きなデべさん穴吹兄弟みたいな
ところがやるかもしれませんね。

温泉ホテルがいいね。
老人ホームも大幅に不足している。
まぁ、中古マンションが老人ホーム化して、管理人がお守りなのか？仕事もせずに、ずっと老人相手に食っちゃべってるからいらないか？

頑張れ天文館～！

オール電化マンションは値崩れするって本当ですか？

>>340
本当です。

オール電化の敬遠は聞いたこと有りますが
値崩れは聞いたことないな。
エコキュートがイカれた時に交換時に金がかかるからかな？

>>341
詳しく教えてください。
宜しければ。

サーパス照国表参道の14階キャンセルでたよ

>>344
これって関係者しか知りえない事実ですよね。

ところで、その１４階っておいくらですか？
キャンセルしたってことは、どっかに目がくらんだのか
もしくは、ファイナンス落ちかですね。
１４階だから、富裕層なので、目がくらんだほうかな？

竣工前キャンセルは、どうやって販売するの？
もう間取り変更きかないだろうし、残り一戸特別分譲とか
チラシでは、ありえないしね。
次の物件あれば、DMでここだけの話的な格安情報流すかもね。

間取りによるんじゃないの？値段は
4000万台とか

サーパス照国表参道は普通にダイレクトメールできましたよ。5100万くらいでしたよ。14階90平米で3LDK

捨てる神ありゃ、拾う神ですね。
東側眺望とれ、最上階の一つ下なのでベストポジションですね。
ＤＭの客は、ほとんど仕込み終わった先じゃないかな？
ＭＪＲかプライムスクエアかアルファで吸収されてると思いますが・・
ギャラリーのモデルルーム、壁面収納とかグレード高そうですね。
オプションのお値段上がりすぎて、なえちゃってキャンセルじゃなければ
いいのですが・・・。

3号線沿いにシャイニー伊敷の看板出てましたよ。あまり、そそられませんが。

>>352
伊敷のどこら辺ですか？3号線の上りの右側ですか？

場所わかりました。ケンタンの先で左側だった。
シャイニーは紫原もそうだけど、
なかなか厳しいところで勝負しますね。
竣工しても、３割残ったってマンション！

>>351
駐車場あるみたいですね

子育て世代に天文館近辺は魅力感じないですね
やっぱり中央駅近辺、荒田、城西ら辺かな
伊敷草牟田も少し遠いかも、人それぞれですが。

山下小、名山小はいいが中学校が微妙。
もっとも山下も名山も大量に私立や附属や玉龍に抜けるけど。

小学校が評判いいのは山下、名山、西紫原、大龍、田上、西田、原良辺り。でも西田原良以外はかなり中学で逃げる。西紫原中も一時期は良かったんだけど波がある。

中学校はマンションが建ってる中ではやはり城西が鉄板。昔からの伝統文教校。
伊敷中も相変わらず割と良い。
今一番いいのはマンション建ってないけど伊敷台と皇徳寺だけどね。ここらは城西クラスかちょい上回るくらい良い。
あと、近年甲南中が中学入試リベンジ組で学力急上昇中。元々さほど荒れてなかったところに大量にマンションが建った効果。
鴨池中も悪くない。ニュータウン初期に入った家庭はかなり品位が高い。

中学で悪いのは
3Tは健在。武も谷山も天保山もマンション建つけど、これらに行くくらいならって神村クラスであっても逃してる家多い。
あと、甲東もちょっとまともに通わせられる学校になってない。住民の質は上がってきてるからもう一息だけどまだ様子見。
あとはどこも変わらんでしょう。南中も昔は悪かったけど今は普通の中学。

ちなみにアプローズとFステージ県庁南とグランドパレス与次郎は、
市に届け出れば特例で鴨池小鴨池中に行かせてもらえます。天保山半端なく遠いので。
公立勢の三割くらいは鴨池小中を選んでますね。

３Ｔってそのことだったのね。
納得しました。プライムスクエアのスレで謎だったのよ。
中学進学は、購入層と被るので思案しないといけないとこですね。
親の都合で校区かわるのですから、レベルは高い方が、いいですね。

中之平通りにサーパス建設予定地あるね！

サーパスの消費税駆け込みマンションになるかな？
アルファはまだださないの？隠し玉。

ゴールデンウイークも明けたので、新築マンションデザインあがってきますね。
サンパーク、アンピール、エムﾃﾞｨｱ、エイル、サーパス、ＭＪＲ、Ｆステージ
と過去にない新築ラッシュになる年です。デザイン楽しみですね。

公立に通わせる前提の方しか見てないのでしょうか？

鹿児島の小学校は、公立以外は附属と池田だけ。
附属は最終的には抽選だし、池田…場所的に、ほとんどの生徒がスクールバスです。公立前提の話しになるのは仕方ない。

附属なら鴨池、荒田、上荒田が通学に便利ですよ。
今の物件なら、Fステージか唐湊だね。
プレミスト上荒田2とエムディア中央も電車で通学に
便利ですね。

>>363
ラサール前提の方ですか？

>>364
三育小、神村学園もありますね。
神村は市外なので対象外の人も多いと思いますので基本は公立前提でしょうね〜

エムディア中央のチラシ入ったね。
Fタイプの間取り載ってましたが、
Gタイプが億なんでしょう。
あれは贅沢なペントハウスかな？

皆さん、何年くらいで売却するきですか？
ずっと住み続ける？

>>370
てか日当たりめちゃ悪そうなんですけど…

マンションは、ババ抜きです。
早く売り逃げないと維持費が膨らむ。
人口減少で中古を買う人いないから、管理費不足の修理不可能マンションになる。
２年で売却ですかね？

戸建よりマシだと思うけど。
買い手がつきやすいのは立地の良いマンションだと思う

立地がよくて新築分譲がないとこなら、資産価値上がるかもしれないが？
築40年マンションは建て替えるから、新築分譲ない地域ないよ。

中央駅、天文館、荒田ですかね、マンション買うなら

>>376
中央駅は子育て一段落世代、天文館はシニア世代、荒田
は子育てど真ん中世代って印象がありますが、
荒田は賃貸多そうな感じで分譲はあんまり出ないね。
所有区分小さい単位だから分譲難しいかも。
エムディア荒田も極小だったし、
鴨池も少ないね、穴吹以来無いですな。

>>376
天文館はないな。60歳過ぎたらいいんじゃない？

天文館ユーザーはほとんど、戸建からの引っ越しでしょう。
定年まえとか、定年後とかの、第二の余生用に、車の無い
生活も視野にいれてということかな？

>>379
年金生活者は怖いな…。
年金減るから、管理費や修繕費用が値上げされるとアウト。

建て替えに同意するはずないし、認知症になると悪徳管理会社の言いなりになるから、理事にならんでしょ。

最後はマンションでとか、やめて欲しいよ。

>>380
建て替え時には所有者相続か売却で変わってるって
心配ご無用。
ところで住民同意して建て替えたマンションってあるのかな？
古いところで公社ビル、どうなっていくのでしょうか？
官民一体型なんで廃墟にはならないと思うが。

>>381
建て替えまでに売却できるかな？
あんたなら築何年まで買えますか？
立地がよく、管理もいいとしてね。
300万でも、売れないマンション結構あるよな。

5年以内に売り逃げないと、買い換えは不可能だと思うよ。

>>382
381です。３０年前なら地価上昇で建物償却分を補ってたけど
今後中古の相場は、よっぽど良いとこでないと厳しくなりますね。
私は中古は買いません。どちらかというと賃貸が楽なのよ。
中古はなにかしら管理組合のぐちのはけぐちに新参ものはされるでしょう。不満ばっかり聞かされてせっかくの新居が雰囲気悪くなりますね。所有するなら新築で永くても15年で1500
万の損で済ましたいところです。真面目に答えたよ！

>>383
でも鹿児島は新築も中古も値段があまり変わらないんだよね。特に築15年内のものは。2500万前後するでしょ？

今から15年後なら、現在の築15年中古の半額になると予測した方がいいよ。
人口減少はどうにもならないからね。
新築分譲が、今後ないとしたら、価格落ちまだましでしょうけど…。

1,500万の損失だとしたらいくらで購入かな？
１０年後には購入価格の半額。
15年後は３分の一だとしても、難しい！

けど、団地型マンションだけは、買わない！

半額で3000万　3分の１で2250万という物件であれば、
１５年後1500万の損で収まるという事ですね。
１５年後の新築がどうなっているかで変わると思いますが、
人件費、資材は、安くなる見込みないでしょ。
新築4000万から5000万が相場かもしれませんね。
３８１でした。
３８５さんへ
なんで団地型嫌うのですか？
自分も嫌だけど、理由教えて下さい。

プレミスト上荒田が4700万で中古でてるけど
新築は5000万以上したんかな？

>>387
いくら何でも高すぎですね。東京並み。本当皆さんいくらもってるんだか
子供いる人は3000万くらいが現実的

>>388
同感
俺も子供いて3000万台のマンション購入、頑張って頭金貯めたけど、逆に銀行から審査の時に頭金たくさん出されるみたいですがって言われたよ。
4000万とか…間取り見たらどう見ても子供いる家庭向きですよね…
逆にそんなマンション検討できるとか羨ましいですよ。

382さんみたいな方が、築浅で売るのかな？
それか、様々な事情で手放すのでしょうが
住民トラブルではなければいいが。
それにしても良いお値段ですね！

中古買ったらいきなり訳のわからん
組合の理事させられそうで怖いな。
管理組合トラブルはどこでも
あるらしいけど、表に出ないからね。
そこらへんの話コミュニティに出ないわな。

>>391
15年もいたら、理事会に役員が回ってくるでしょう。
中古買う気持ちがないのに15年で売れると思うのは矛盾してますよ。

世の中矛盾だらけ
せっかく所有したのに
築浅物件とか不思議
賃貸に出すとかあり得るけどやっぱり様々な
事情ってのが厄介ですよ

>>393

どんなに設備がよくても
マンションは、集合住宅ですから
年齢も家族数も国籍も様々なのですよね。
合意した管理規約を守り仲良く暮らすだけです。

城山のホテル満秀跡地にマンションが建つようですね。東京資本とのことなので大和？

>>395
鹿児島は戸建て住まいの高齢者が多いから、売れると思うのでしょうか？
東京は、23区内でも入居が始まっても売れてないマンションが増えてますよ。
違法な民泊で、ゴミ問題や夜中の騒音問題、住民しか使えない設備が民泊客に占領されると悪評でマンション購入者が減ったとか。

管理費が民泊業者の経費に使われて値上げしなければならないとか…。
鹿児島のマンションは大丈夫ですよね。

>>395
城山の下ですね。ご年配の方が好みそうな場所ですね。
大和なんでしょうか？
いいお値段になりそうですね。

鹿児島や高知県は相続税対策とか言うと7,000万クラスのマンションを高齢者が購入するらしいからね、適正価格でなくても売れるでしょうね。

>>398
相続税対策にはなりません。
住宅購入に対する減額期間は一時的です。

マンションは、集合住宅ですから、他の購入者次第で瑕疵物件になります。

相続税対策なら、二世帯住宅にするとか、賃貸に住む子供に家の相続をさせた方が良いと思います。

加冶屋町と平之町のマンション、名前が出たね！
いくらになるのかぁw

加治屋町も平野町も最上階は億ションかもしれないね。
どちらも南向きなので住み心地良さそうですね。

今日は、分譲チラシ多かったよ。
前話になった、竹添不動産の加治屋町も分譲でしたね。
サンパークとガチンコ対決ですね。
ＭＪＲは、上本町と唐湊の最終販売チラシ。
サンパーク外見は、第一交通のマンション見たいな
ダーク調の外見でした。
個人的には、エイル草牟田の様な明るい系が
好みなんですが・・。
各社、かなり売れ残り作ると予想されます。
市街地でも完成してから、一割埋まらないのもザラに
でてくるでしょうね。

昨日のニュースで2030年、都市部に比べ地方は二倍の速度で若者の人口減少が進む予測とか。

>>403
参考に
216：匿名さん
[2016-05-14 15:28:21][×]
維持管理をいくら頑張っても、地方のマンションは、人口の減少（過疎化）には勝てない。

＜参考＞
総務省
【少子高齢化・人口減少社会】
（2）少子高齢化・人口減少社会
http://www.soumu.go.jp/johotsusint...

（3）三大都市圏への人口集中と過疎化の進展
http://www.soumu.go.jp/johotsusint...

今後どんどん人口減が進みますが、末端や郊外から人は減っていきますから
中心部のマンションの価値はあまり下がらないと思いますけどね

道州制とかになったら鹿児島市の中心地であっても「末端」「郊外」となりえると言う話では？
今日久しぶりに天文館に行きましたけど閑散としていましたよ

訳わかんないくらいマンション乱立してるけど、売れるんでしょうかね??どこも苦戦しているようですが

2040年の鹿児島市の人口予測が約50万人
吉田、喜入、郡山、伊敷あたりはだいぶ人がいなくなっているでしょうが、市街地は今とほとんど変わらないでしょうね

サンパークの価格が出てたけど70㎡ないのに3000万超えてるんだね
高くなったなあ

>>409
それ二階の価格ですか？

>>410
一番安い価格が3090万だから、一番下の２LDKのお値段だと思う

>>403
その予測なら、鹿児島銀行は合併しなくてよかったのでは？
問題は、その頃の景気。
よくなってるかな？

東南海地震や首都直下地震もこれから来ると考えると35年ローンはできないよ。

>>411
高すぎる…
照国サーパスとかアルファステイツの方が安い…

>>413
戸建もしれっとあがってるし、鹿児島市内で家買うと
4000万ぐらいするし、

サンパーク出てましたね。
てか販売戸数７戸って書いてましたが、残りは売れたんですか？

一挙に売らないのは、手が足りないか、
売れ筋から売れてしまえば、魅力がなくなるし、
人気高い間取りは、後で抽選会できるしね。
そう言うことだと思いますが。
しかし他社合わせて供給過多なんで、早く
売りにげたほうかいいと思うよ。

サンパークのチラシの間取りで5000万すると思いましたが
安いと感じましたよ。

>>417
どの間取りのこと言ってるんですか…？
多分初期で売る間取りの最高価格が４９８０万でしょ
さすがに１１０m2台の間取りは４９８０万ではないでしょ。

Ｆタイプがチラシにのってたから
その価格だと思ったんだが、
階数指定じゃないし、Ｆでも
下の方かもしれませんね。

ＧとＨはさすがに、億なんじゃないかな？
凄い時代だね、鹿児島で億ションがちらほらとね。

このサンパークって珍しく下の階から売りに出してるのかな？
普通は上層階から売っていくよね？
それにしても高いわ…
建築費人件費高騰の煽りをまともに受け、バブル最盛期やね…
おまけに住宅ローンは過去最高の低金利やし
ま、施工された時の金利はどうなってるかわからんけどw

鹿児島の平均所得でこんな高いマンション建てて、普通の会社員は買えないよ。
もっと庶民的な価格にしないと
4000万のマンション買うのに頭金いくら貯めろ言うんかい？
きっついわー

加治屋って、昔から、郷士の住居ゾーンだから、
一般庶民は、買えないってのはあたりまえなんでしょう。
庶民的なマンションは谷山、紫原なんでしょうね。
郊外の住宅地は、２５００万の戸建ありますが、
注文住宅になると、上物だけでそんだけはいっちゃう
時代ですよ。
土地５０坪で１５００万
建物入れて、外構入れて、４２００万ってとこよ。
自前土地なら話は別で、上物に金かけられるから、
大手ＨＭで３５坪８５万で３０００万ですね。
ちなみに私は、賃貸派ですが・・

これだけ値段上がって、どんな層が購入するんだか。貧乏県なのに

>>423
紫原はそんな安くないよね？
アルファも照国と価格変わらなかったし。
シャイニー紫原は紫原って言うか場所がほぼ広木だし、埋め立て地だから特別安い。しかも売れないね！

>>422
庶民はマンション持つなって事なんでしょうね☆
マンションは高いですから。。。

>>424
心配しなくても買える人が買いますよ(o^O^o)
貧乏県にも頭金無しで5,000万くらいローンがサクッと通る方もいらっしゃいますので☆
因みににうちも会社員だけど5,000万通りましたから☆

与次郎のアプローズとか、あの時もマンションバブルでしたが、
低価格でしたね。１８００万とかありました。
あれが、庶民向けだったんでしょうね。
ＪＲさんが、自前土地の場合２３００万ぐらいであっても
良さそうな土地柄だったのに、残念です。
今から、建つのは、シャイニーとＦ以外高級マンションの
ふれこみです。
２０２０年マンション問題、鹿児島では、来年のマンション
竣工ラッシュで２０１７年問題勃発するでしょう。
このことが、中央駅と交通局跡地の再開発に影響を与えなければ
いいのですが、どこのデべも止まればこけるので、判っていても
止められずに、計画進めざるをえず、これから１０年はいろいろと
デべの環境厳しいですよ。

３月竣工した分譲が、賃貸になってた。
資産運用目的で、今でも所有する資産家が
おられるのですね。
５％も回らないと思うのだが、売却目的なんでしょうか？

>>429
紫原も西田もいづろも賃貸出てたよ10万台でね

２Ｌで１３５０００円は、びっくりですね。

分譲の賃貸は強気ですね。
安いと購入者も気分よくないのは、
理解しますが、場所的に学生シェアハウス
にも出来そうですが、2Lだからそれば
借りる方にメリットなしでありえん。
国立の通学用に借りる裕福な家庭
向けでしょうね。
２つの家持ちで平日は学校近くに
週末は戸建てにって方もおられる様ですね。

賃貸需要ありますもん。

>>428
5、6年前は2千万前後からありましたよね。それが今では3千万からになりましたね。東京と違ってオリンピックは関係ないのに、どう言う値段のつけ方なのか

>>434
一軒家の値段が上がったからでしょ。
今は一軒家でも市内は二千万前後だとほんとショボイ小さい家しか建てられないよ。

それに、昔とじゃ造りも違うしね～♪
新築万歳♪

資材費高騰と人件費高騰の影響がそのまま価格に反映してます。
オリンピック終わるまでは歯止めがききません。

２０年前と今の新築で、造りが変わったのは、コスト削減項目ぐらい、
ＳＲＣがＲＣになり、鉄骨部分が鉄筋になった、バルコニーの
てすりが、コンクリート壁が，透明板になり、耐久性もコストも落ちた。
でも生コンと鉄筋は倍近くの金額になった。
住み心地改善では、サッシが二枚ガラスと、アウトフレームで部屋の
隅がすっきりしたのとバルコニーの奥行が出たくらい。
果たして、今の新築のスペックが昔のより上がったとかいうのは、
価格上昇に惑わされた、幻想だと思う。
デザイン的には、流行廃りがあるので考慮しません。

オリンピックは関係なくても国体があるからね

マンション購入は、来年度から、買い手市場ですよ。
今年までは、青田売りの売り手市場です。
ほとんど青田売り成功してましたから、モデルルーム
販売のような、実質数百万値引きが少なかった。
でも来年度、竣工物件が目白押しなので、竣工しても
完売できない物件がけっこう出てくると予想されます。
今の来年以降竣工物件は、
伊敷、草牟田、平野町、加治屋町２件、新屋敷、高麗町２件、中央町２件
武、上荒田２件、鴨池と市街地物件がひしめき合ってます。
高層階ねらわず、賢く検討するなら、今年初販に飛びつかず、見送り
来年度じっくり検討でもいいかもしれませんよ。
高層階狙う方は、早めがいいですけど、売れ行きいいか悪いかは
博打ですね。ＭＪＲは４棟目ねらいがいいと思います。他社の動向で
先の３棟とは違う可能性もありますから。

あと、ホテル満州跡地と東千石が抜けてますね。

>>441
満秀でしたw

>>441
抜けてます！
東千石はどこですか？
デベロッパまでわかるとありがたい。

確かエイル

>>444
有り難うございます。

>>440
凄い数。完売するのかね。
今流行りの白ベージュ系じゃなく濃い色がいいな。

プライムスクエア、サーパス照国が濃い色

サンパーク加治屋もダーク系でしたね。
ベージュはエイル
グレーはエムディア
白はプレミスト
というのが今までの
イメージでしたが
次は定番カラーリング
を変えてくるかも。

４４０です。４４６さんへ
凄い数なんで、完売までは時間かかるでしょう。
だから、買い手市場になり、オープンルームが
一般的になり、実質値下げ販売が横行します。
今から販売するマンションは、ＭＪＲガーデン
と被るので、よほどのところでない限り竣工まで
完売できるマンションは皆無でしょう。
現に、売れ残り商品も投げ売りされるかもしれません、
２割引きもひと昔の様に、あるかもしれませんね。
購入予定検討される方は、来年度は面白いと思います。

20年までに、新築分譲は少なくとも1,200戸以上は供給される予定なのですね

中央高校となりの一公の裏手にもレクシア加治屋という分譲マンションできるのですね

>>451
ラカーサじゃないの？

最近は特に価値に拘らずマンション買ってる人も多いと思うよ。利便性良いから。考えすぎず楽しく暮らしたい☆

中古で出てる荒田プレミストの4L9階4700万。
元値おいくら位だったのでしょうか？
高すぎる…。この物件は外観白いから汚れ？が、結構目立つね

プレミスト上荒田９階東南向角部屋で売り出し価格４,７７０万円でした。
確かこの９階東南向角部屋竣工時には完売だったように記憶しています。

中央町加冶屋町はいくら位ですかね。3000万位であれば検討するけどなー。

>>456

2020年には、マンション投げ売り説あり、待てるなら待つが良いかと…。

プレミスト上荒田の二階部分からの
雨だれシミが目立ちますね。
お高い物件なのに、もったいない。
チラシで、ｴﾑﾃﾞｨｱ中央の最上階ペントハウス
ＣＧでのっていましたが、１０年前戸建で
流行った段下居間だった。
バブリーな臭いプンプンしますね。

プレミスト上荒田、思った以上に外観の汚れて目立ってますね。
クリーム色は、築7年？で、あーもなるのか。
どうしてワザワザあの色にするのか。
シミ？汚れ？は、取れないのかな？
ああゆう細かい所が本当気になる。白系はなるべく避けたい。
しかし、あの間取りで4700万、、欲しくない。

>>456
マンションは3000万円台位に押さえたいですよね。
あんまり高いマンション買ってもねぇ、、。キリないわ。

白系のマンションはどこも汚れが目立つものですかねー。鹿児島ですし。

東郡元？新栄町？かな
茶色レジオンとグレーのｴﾑﾃﾞｨｱが並んでて、
ダークのレジオンの方が、汚れなのか傷んで見えた。
築年数は比べてないので一概にグレーは目立たないとは
言えないが、ちょっと意外。

>>462
MJR南鹿児島も築5、6年だけど汚れてますね。
外観白だからなのか

マンションの外壁のクリーニングは易々と出来ないからね。
皆さん青田買いですから、カラーリングも実際は見るまではわからんし、汚れやすさも数年しないと判断できないし、
妥協しないとならないことなんでしょう。
プレミスト上荒田は、お値段も場所も目立つとこだけに
残念です。次のプレミスト上荒田2は変えるかもしれませんね。

穴吹興産のCM、鹿児島で物件販売してなくても流してるんですね。
新規プロジェクトがあるんでしょうか。

いずろも黒っぽいですもんね～。
黒は汚れ目立たなそう。ツルッとした材質っぽいし。
ダーク系(黒系)のが重厚感もあるし個人的に好み。
青田買いは外壁分からないのか…

>>465
多分消費税駆け込みであると思うけど、
いつもサーパスと競うところが多いよね。
だから平野町近辺ですかね。

へぇーそうなんだ。シャイニーのCMよく見るわ

薩摩西方沖地震の不安がありますが…地震になったらエレベーター止まるよね。そう考えると6、7階までが無難かな？買い物や水汲みとかさ

鴨池新町にアルバガーデンが出来るみたいですね

住所は「鴨池新町19-1」です。三角形の土地かな

無茶苦茶やばいところに出来ますね！
第一の与次郎マンションの二の舞いじゃないですかね！

>>471
海ですね(笑)

そんなに土地確保苦労するんだと思ってしまうところですね。
埋立地は液状化で心配だが、熊本みても埋立地以外でも結局地盤悪いとこは、
液状化しますよ、与次郎の二の舞ですが、これからはどこも三の舞四の舞
でしょう。中央駅近辺しか売れないでしょうね。

生き残っても、あとが地獄になるのが、都心部。

≫474さんへ
与次郎の二の舞って与次郎は液状化した事があるのでしょうか？
今度の熊本地震の時でしょうか？

与次郎の第一のマンションみたいに売れ行き悪いという意味で二の舞です
鹿児島の液状化はまだ聞いてないです

海が近い鹿児島じゃシーサイドなんか大した売りにもならんし
与次郎は何かをしにいくところであって住むところではないし
そもそも与次郎自体が不便だし

477さん勘違いしてすみません。
回答ありがとうございます。
与次郎は苦戦しているという事なんですね。
今、高速道路が甲南ICから天保山ICまで予定されているそうですので、便利になるといいですね。

>>479 周辺住民さん
477です。与次郎は昔より住みやすくなりましたね。生鮮もホームセンターもあり便利になったと思います。
土日の道路事情がもっと改善されたらいいですね。南北線の湾岸道路が早く整備されたらもっとよくなりますよ。随分先になりそうですが。

東西道なんかは、ここに書き込んでる人間が生きてる間に完成することはないから考えても仕方なし

おいらは生きてるつもりだよ。
土地収用でガポガポもらわんと

え？完成するでしょ～。
作ってるじゃん。
鴨池まで繋がるらしいしかなり便利になると思いますよ。

鹿児島ＩＣ～建部ＩＣまでに20年も掛かってますから
さらに難工事と難用地買収になるその先は何十年と掛かりますよ

甲南ICまでは青写真出来てますが、問題はその先です。
地元民の反対でトンネルなのですが、ハローワーク近辺は、
高架橋なんでそこら辺の住民は、なんでここもトンネルじゃないのとなります。用地買収も話はまだ出てきませんね。
但し、建築制限は既にかかっていますね。
これからの建築物は、収用時に費用がかからない物と定められているようです。天保山中の通りの東西線は、すんなり行くか
わかりません。

エムディア中央気になりますが、結構狭い土地で東向きになるんでしょうか？ビルに囲まれているので低層階は陽当たり期待できなさそうですね。

>>486 匿名さん

西向きですね。
陽当たりはダメダメです。

487さんへ
用地を見ると道路を隔てて中州小学校に隣接していて、先日新聞折り込みに入った「THE　UP」というチラシにFタイプの東南向き４LDK101.84㎡とでていましたが、どうでしょうか？
３方ベランダで最高の間取りにみえたのですが、私の勘違いでしょうか？

お隣の病院が７階建だから８階以上は、問題なしだと
思われます。下の階では、病院裏が駐車場なのでそこそこ採光
はとれるんじゃないかな？
東側小学校が道路向かいになるので、基本的には東向きだよね。
南東角の７階以上は、日当たりいいのではないかな？
けっこうするんじゃないかな？お値段きになりますね。

ｴﾑﾃﾞｨｱはなぜか？販売開始の時に、成約かかえてるから、
ＤＭ客は、先行予約できるんじゃないかなと？
附属前も荒田も最初の勢いは良かったから不思議だったんだけどね。
今度のペントハウスは億越えでしょ。
間取りに興味深々です。

真面目に検討だったらさっさと資料請求がいいかもね。
販売開始でロックされた物件は、業界の手口でしょ。
こんなに早く来店したのにもう売れてた、と来店客
をあおるのよ、マンションはいい間取りから売れるから
開始されて早めに行ったのに5割売れてたなんてよくある話
だよね。
でそのチラシのFタイプはいくらなの？

8階以上となると値段がかなり高そうですね。狭い土地だから駐車場も戸数分あるかどうか。

ご意見や情報ありがとうございます。
私資料請求をしたのですが、折り返し「資料は面談して直接手渡ししますので来店の日時の予約をして欲しい」という何とも強気な？回答でした。
491さんへ
私の見た「THE　UP」というチラシには全て未定と記載されていて不明です。
492さんの言われるようにかなりの金額４～５千万円かな？と予想してしまいます。

>>493 周辺住民さん

Fタイプは高額だと思います。
ご想定のその上でしょう多分。
491でした。

12階だから6000以上かな？もっとするかも！

5、6千万とか都会並み…庶民には無理だ。

Ｆタイプは、プレミアム間取りってやつですね。
最上階が億ションだから、その下で6000万から
8000万までに収まるでしょうが
このようなマンションがバンバン売れる
時代がくればいいね。
買える方は羨ましいね。

Mjrガーデンの価格がまだでないから、各社慎重に
なつてるかな？
資料請求ですんなり値段表示できないのでしょう。
冷やかしでなければ面談時にオフレコで価格は
出してくれると思いますが、
販売開始には、ロックされてる物件がかなりあるでしょうね。
最初だけ勢いがあるのは、その為で6割ぐらいから
どこも失速するだろうし、今年は怪物ガーデンの
存在は無視できないので5割から失速もあり得るね。
プライムは未だに失速してますが、これから発売開始
の価格が検討者の予想を越えれば、比較的安く感じられて
売れ出すかもしれないね。

鹿児島の不動産価格イかれてる。

MJR唐湊は完売したんですね。これからはガーデンの販売に力をいれるんでしょう。でも500戸近くも売れるのかなぁ〜価格次第ってとこ？

鹿児島建設新聞に「仮称・城西公園前マンション」の新築を計画とありました。
RC造9階建 戸数24 住所「薬師2丁目13-4」かな

場所いいとこですね。
賃貸かな分譲かな？
デベロッパか施主の記載
ないの？

タカラレーベンが九州に進出しますね

>>502 匿名さん

竹添不動産でした。

大手を期待してたのに。
ザンネン

>>503 匿名さん

鹿児島ではないんじゃないの？

竹添不動産は、分譲も賃貸もあるしね、
加治屋町も分譲だったし、分譲かな？

>>506
秋田や富山、福井に進出してる模様。
鹿児島もターゲットなのでは？

宝レーベンは名前くらいしか知らないですね
完全飽和状態の鹿児島にくるメリットが果たしてあるのか

エムディア中央販売開始してますが、低層階からの分譲なんですかね？

>>510 匿名さん

7戸販売ですね。概要から4Lが5000万前後
ですね。85平米なので普通のタイプですね
中層までの価格だと思われますね。
やはり12階の4Lは6000万以上ですかね？
タカイネ。

>>511 匿名さん

中層までで4L5000万ですか。では3Lでも上の階はそれぐらいするんでしょうね。
お高いですね…

エムディア中央の公式HPは
販売開始してるのに、一部
しか公開してませんね。
何かの策略なんでしょうか。

>>513 匿名さん
Mjrで慎重になってると思われますね。
ここだけじゃないと思いますが

DM客の先行公開の消化ができてないのでは？
公開しちゃえば、面談特典がそこなわれるでないの？

どこももったいつけますね。
サンパークの最上階は
値段でたんかな
平野町の最上階も気になりますね。

もったいつけすぎると
なんかいやらしくて
マイナスイメージ
ついちゃいますね…

今年は、免許とりたてなのか暴走族が元気に走り回ってるね。
幹線沿いだと、音がけっこううるさいよな。
窓閉める時期なら、気にならないのでしょうが、
今は、風欲しさに開けるからうるさいよね。

熊本の被災築浅マンションで、鉄筋なのに木材混入が発覚だって
まだあるんだね、不良施工は。
無いことを祈ろう。

>>519 匿名さん

こういう場合、保険ってどうなるんですかね？

>>520 匿名さん

お金が出ても、解決できないことがあるし
業者がかける瑕疵担保責任保険が
どこまで通用するんだろね。
熊本の状況気になりますね！

エイル草牟田は残り何戸なんですかね？

２週間前で、半分くらい残っていました。思ったより、売れていました。

半分成約ですか。
なかなかのペースですね。

予算4000万だったら今売り出してる
どのマンション選びますか？

>>525 匿名さん
売り出しまだのガーデンに一票

照国売れたみたいだねー

中央駅１番街と交通局跡地に建設予定のマンション情報教えてください。

>>528 匿名さん

まだありません。

どっちも東向きだよね。
車通勤なら高麗町で、徒歩通勤なら中央町かな

すみません！
お聞きしたいんですけど、エイルマンションは修繕積立金が他と比べて安いような気がするんですけど、
後から大幅にあがるんですか？

他のところと大して変わらないように思いますが。基本的に修繕積立費は、入居後見直されて高くなることが多いですよ。せいぜい、２、３０００円くらいと思いますよ。それよりも、管理費の高いマンションのほうが嫌ですね。

フージャースが九州支社を設立し、鹿児島に進出する模様。
用地取得済みとのこと。

>>533 匿名さん

何処ですか？

>>525 匿名さん

狙うはガーデンの最上階

>>534
会社のHPで見ただけなので場所はわかりません…
http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20160523_PR.pdf
直リンですが見てみては

>>535 匿名さん

億ですかね

ガーデンの最上階ってペントハウスなんですか？
なら億いきますね。
一般間取りであれば、5000万以上なんじゃないの。

ラカーサ鍛治屋町、１２０平米最上階７０００マンでしたね。安く感じます。

エムズ中央町の最上階が１億弱みたいです。

エムズのマンションで1億はあり得ない。
加治屋町で7000万もあり得ない。

鹿児島異常〜誰が買うの？

>>540 サラリーマンさん [男性 40代]さん

成約済

マンションラッシュだねー
中央高校を囲むように３つも出来るとかw

どこを買えば良いのか迷います。

トーフクボールの跡地にマンションできる噂があるから、そこを狙う予定です(*^_^*)

住宅ローン金利の動向が気掛かりです。

>>545
え、マンションの予定なんですか？どこの会社？てっきり商業施設かと思ってました。

まだ分かりませんが、そういう噂もあるみたいです！

噂なんていちいち書き込まれてもそうですかとしかいえないですが
ドクターヘリの爆音バリバリのところにマンションとか正気じゃないですね

>>549 匿名さん

妬み

ドクターヘリの音、想像しているよりも凄まじい。
あの近辺はとても便利になりましたが、ヘリの音と救急車の音はなかなかに騒音。

そうですね。

ん---そうかな-ヘリとか救急車の騒音とか気にならない範囲ですよ。（マヒしたのかも）
確かに最初のうちは救急車とか増えたな-と感じましたが意外となれますよ。
それに交通量の多い国道や県道沿いとかにも普通にみなさん住んでますし。住めばなれてきますよ。
静かな場所にいくと逆に不安を感じる自分がいます。完全にマヒかな
騒音よりも市立病院が出来てから自動車・自転車の交通量が増えたことと意外と歩行者も増えてしまって
家から出にくくなりました。そっちの方が気になります。

>>553 ご近所さん

自宅警備乙

マンションなんか出来ませんよ。
どこ情報ですかね？笑

ガセ噂は、ほどほどに。
フージャーズの取得物件って気になりますね。
いったいどこを取得したんかな？
新規参入組は、苦戦すると思いますが、
ちょっと時期悪いような気がします。

５４０さんか５４２さん
知ってれば、教えてください。
Ｆタイプは、いくらなんですか？

エイル草牟田悩んでます。
内容は良かったんですが、あと一押し何かが足りない…

>>557 匿名さん

売れ残りならわかるけど、１部屋しかないタイプの、広告、ホームページ等で公表されていない価格を書き込むのは、どうかと思います。自分で問い合わせるべき。
540の人もだけど。

>>559 eマンションさん

同感です。
本気で欲しいなら問い合わせするでしょうし、ただの興味本位なら止めといた方が良い。

そういったものなのか？業界ルール？
ここで話題になったから気にしてましたが、

>>561 匿名さん

特定される部屋の価格を買う気もない人達が知ってどうするの？本当に買う人の立場になって考えれば、ルール以前の問題。
このような場所では、予想金額を出すくらいが妥当なのでは？という事でしょう。

購入後にしろ本気で検討中にしろ、高いにしろ安いにしろ、自分だったら価格載せられてたらイヤだな〜。高いも安いも感じ方は個人差あるけど。公表されていなくて部屋が特定できる場合ね。

>>562 匿名さん

私も予想金額が妥当だと思います。

別にいいやん。
普通興味持つでしょ。いくらくらいするか。
それで今後のマンション選びの参考にする人もいるだろうし。
自分も気になるわ、マンション価格高騰してきてるし、これからもしばらくは上がり続けるから。
それに東京とかは価格公表してるし

だいたいの金額知ってるんだったら書いてもいいんじゃない？ま、価格が高騰し過ぎて確かに金額気になりますよね。

まぁ知りたい気持ちはわかります。私も興味はありますし。でもＦタイプってプレミアムってなってるし、先に書き込まれている最上階の価格からして庶民の私には参考にならない程高額な気がします。時期が来るか売残ればきっと公表されるでしょうしそれまで待ちませんか？
HPに記載されている第1期販売情報
2LDK〜4LDKで2880万円〜5030万円では参考にならないでしょうか？

>>558 匿名さん

私もエイル草牟田話し聞きに行きました。お部屋の内容はとてもよかったです。駐車場で悩んでいます。あの場所だとウチは2台持ちが理想ですが、教えていただいた近隣の契約駐車場は結構離れている気がしました。でも中央駅に近くなると価格もアップするし、悩みます。

ここで紹介されてる価格は実際のと違っていることがありますよ。本当に検討してる人は、直接問い合わせたり、説明会行ったりして調べるはずです。もちろん参考にしたいという気持ちは理解できますし、書き込みを強制的にやめてもらうこともできないと思います。だから、565、566さんのような価値観をお持ちの方々は、ぜひ自分が購入した物件名と価格を書き込んでいただきたい。参考にしますので。

マンションの最安値と最高値は、後に
マンションライブラリーに掲載されるけど
中間のお値段は、掲載されないんだな。
ラカーサは、７０００万で公表されてるから
そんぐらいかな？
最近の流行なんですかね、プレミア間取り
が確認できるのはサンパーク　カーサ
サーパス、ｴﾑﾃﾞｨｱ・・・

中之平サーパスの最上階も７０００から８０００万台くらいと予想。
さすがに億はないな…

天文館の徳永屋裏のコインパーキングのところに以前エイルマンションの建設予定地て看板立ってたけど、今もある？出来ないのかな？

ラカーサ最上階→7000万でした。

西千石にアルファステイツ、あと中洲電停近くにプレミスト出来るんですね！

本当に今年はマンション建築ラッシュですね。完売できるといいんですが。値段上がってますし

市街地の４ＬＤＫは、４０００万前後が普通になるんでしょうね。
エイル草牟田は、お値段お手頃なんじゃないかな？
そろそろ公表の、ガーデンが今期発売の指標になるでしょうね。
あそこは、よそ様の価格をみて値決めしますから。

4000万前後では良い部屋は買えないでしょう。

中央駅近辺の４LDKは５０００万、３LDKは４０００万が相場になってくるでしょう。

子供いる普通の庶民には無理ですな、そんな金額。親の援助がないと。うちは素直に3000万前後の中古を探そう

郊外のマンションなら３０００万でもありそうですが、
郊外戸建もそのぐらいの価格帯なので迷いますね。
子育て世代なら、市街地中古より郊外戸建がトラブル
少なさそう。中古の場合、下の階の方が今まで静かだったのに
急に、生活音がすると苦情きかねません。
その中古物件が、なんで中古になったのか気になるしね。

価格暴落狙うのもありだけど、いつのことやら…その頃に残っている物件は所詮余り物。価格高騰？していても良い条件の物件はしっかり売れていく。難しいところですね。

マンションは立地買わなきゃだめだよー

ラ・カーサの事前案内販売会行かれた方、情報教えてください。

興味ありなら、さっさと資料請求するべきですよ。
隣地が高校なので、永久採光の貴重な物件ですね。
角から売れていきますから、マジ検討なら早い方が
いいですね。この時期の購入タイミングは物件多くて
迷うと思いますが・・

ラ・カーサは近くにスーパーがないのが痛いな
直線距離で400メートルも行かなければならないなんて

>>568 匿名さん

エイル草牟田悩んだあげくやっぱり購入断念しました。568さんも言われてますが、駐車場のことも一因でした。部屋の内容はすごく気に入ってたので残念です。

市街地でも中途半端に不便なところがありますね。
ストア、スーパーは頻度高いので、近くにこしたこと
ないですが、近くても荷物の関係で、結局は車になってしまう。
なかなか道路向かいがタイヨーとかニシムタがある
物件なんてないですね。

２台駐車となれば、ガーデンしかないね。

>>588 匿名さん

価格と大規模故の煩わしさが心配です。

大規模であるのが売りなんですが
大規模であるため、躊躇しますよね。
価格は平均的レベルだと思いますよ。
草牟田より若干高めでしょうね。

>>590 匿名さん

やっぱり高額なんでしょうね…
とりあえず案内会行ってみようと思います。

大規模は何かと大変な思いすると思うけど…
部屋から駐車場まで下手したら5分以上かかるんじゃないの？

通勤時には車乗ってからマンション敷地出るまでも時間かかりそうですね。

フージャースの情報が出ましたね。
城山町なら公務員に売れそう。

城山町ですか微妙です。市街地マンションを期待してました。

ごめんなさい。595です。
場所は立派な市街地ですね。
ホテルの跡地でした。プレミストの
噂がたったとこですね、
土地形状もいいし、敷地もそこそこ
高さ制限か条例で引っ掛かるとこですが
立派なマンションか建てばいいな。

あまり魅力を感じません。

>>594 匿名さん

アイランド城山のことですか？

それは新照院ですよ！
別物です。
アイランド城山は、市街地とは言えない所ですよ。

アイランド城山って計画あるんだね。
厳しそうなとこですね。
やっぱり崖が近いとか崖の上とか下とかの
住宅は、リスキーに思えます。
眺望も良さそうではないし、老人ホーム立地かな！

アイランド城山はまたものすごいところに建てる予定なんですね。前面も背面も山、車がないと何も出来なさそう。
フージャースのは、敷地が2,000平米強とのことですし結構な規模の物件になりそうですね

>>583 マンション検討中さん

モデルルーム、見にいきました。ほぼ機械式駐車場です。

>>602 通りがかりさん
場所的に仕方ないのでは？

>>602 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
うちは駐車場はどのタイプでも良いと考えてます。価格は4LDK上層階で平均いくら位でしたか？

サンパーク加治屋の最上階が売れましたね。
もうひとつは、まだみたいですが
早く売れたよね、おいくらだったんだろ？

プレミスト上荒田12月販売開始予定。

場所が中途半端過ぎる

サーパス照国
キャンセル出たね。

>>596
ホテルの名前ってわかりますか？

満秀だったかな。

>>608 匿名さん

よくキャンセル出ますよねここ

このタイミングだと平野町に乗り換えたかな

3400万の2Lでしたね。2Lならどこのマンションも
その価格で買い換え出来ますね。
まあキャンセルしたってことは、ステップアップしたいか
らなのか、都合が悪くなったかですね。

どう見ても間取り変更してるでしょここ

>>604 マンション検討中さん

おそらく、4500万円以上だったかと思います‼3F 、東南で4100万円位です。専有面積、89.42平方m.4LDK.西南で3900万円前後、6F.4LDK.専有面積、82.53平方メ-トルだったと思います‼

>>45 購入検討中 [男性 50代]さん

エムディア中央(中洲小学校隣)　販売中のようです。価格は不明です。

>>583 マンション検討中さん

全戸、南向き、又、南向きに中央高校グラウンド(120m)有り。35戸、東南側3000万円台～40000万円台、西向き、東南よりは低価格。

>>615 通りがかりさん

ラ、カ-サではなく、違うマンション情報でした。お詫びします‼

>>604 マンション検討中さん

東南で、4LDK.4000万円代だったかと思います‼

エムディアとラ・カーサで悩んでます。
価格は似たようなものなんですが、
それぞれの良し悪しについて第3者のご意見聞かせてください。よろしくお願いします。

どっちも地場だからやめなさい。

どっちかと言われたらエムディアかな
高層階に限るけど場所的には圧倒的に

どっちも要らない。
配給過多…

下層ならカーサ
上層ならｴﾑﾃﾞｨｱ
小中学ならｴﾑﾃﾞｨｱ
高校生からならカーサ
他には、サンパークという手もあるが

設備は、同じようなレベル内装材の質は、未詳。
カラーバリエーションは、ｴﾑﾃﾞｨｱかな？
間取りと向きは、カーサがいいね。
最終的には、場所ですかね。
お好きな方を。

圧倒的にラカーサかな。

>>626 匿名さん

圧倒的理由を教えて！

車上生活してるからここの書き込み見てマンションに住むの想像するだけで幸せ(๑ ́ᄇ`๑)
月1の回転寿司が最高の贅沢です
生きてたらまた来ますm(__)m

乙

1人ならまだしも家族持ちなら75平米はないと窮屈な感じ。そうなると殆どが3000万越えですよね。。二、三年前で随分高くなったものですね〜

田舎の鹿児島であーだこーだ見てて面白い。。
どこ買っても一緒一緒( *´艸)
人気なんてどこもない(笑)

中央町一番街のマンションはいつから販売開始かな？

全て順調にいって３～４年後？
遅れる可能性もあるかもだけどとても買えない値段がしそう

一番街は、物自体が2019年完成予定ですから、2017年内には販売を始めるでしょう。

市役所から中央駅まででどこの物件がオススメですか？

何を重視するかで全く異なりますよね。
便利なのは中央駅周辺か市役所周辺でしょうし
住環境がいいのは高麗や上之園でしょうか

いろいろマンションを検討しているのですが、MJR上本町が売れ残っているのはなぜなのでしょうか？
やはり、中央駅周辺が人気だから？
学校も近いですし、公園も目の前、市電も少し歩けばあります。子育て世代にはいいのかな～とも思うのですが5邸も残っていると逆に躊躇しちゃいます。

>>638 マンション検討中さん
個人的には、単純に場所が良いと思わないから。5邸残っているのは同じように考える人が少なからず存在するからかと。鹿児島駅周辺という立地は全くアドバンテージとは思えない。市内の中心はあくまで鹿児島中央駅。天文館以北よりも寧ろイオンを筆頭に小売店の充実した谷山近辺に利便性を感じる層が多いのでは？

やはりそうですよね〜〜
加治屋町に二棟建設中みたいですがどうでしょう？

>>640 口コミ知りたいさん

買物場所が無いのと、あの場所で駐車場が一台ってのがね…
車一台で良くて、通勤・通学に困らないなら良いんじゃない。

>>639 匿名さん
貴重なご意見、ありがとうございます。確かに谷山方面へは不便ですよね。それにしても、マンション高いですね。3000万前半までしか出せない庶民はなかなか立地の良い物件は難しそうです。ガーデンの値段を見て検討したいと思います。ガーデンは立地と今後の資産価値がネックですが…

>>642 マンション検討中さん

だったら上本町良いんじゃない？
今の金利で買えるし、内容も悪くないと思うけど。

上本町は駐車場と間取りの向きが微妙で人気がないんじゃないかな？

>>644 匿名さん

残り5邸まで売れてるというなら人気がないとは言えないんじゃない？

竣工しても売れ残りなんで宇宿や唐湊より人気がイマイチと表現改めます。