- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
朝とか夕方渋滞ないところなんてないよ~。
リーマンは帰り早くても8時以降なんで帰りは近いけどね!
3号線なんて一日中渋滞してたよね!3号線滅多にいかないけど
産業道路はイオン行くから嫌でも通る道だし
宇宿に続いて荒田がリーチ。
竣工前に売れそうな感じですね。
谷山穴兄弟 紫原 は苦戦中ですね。
次のリーチは、プライムスクエアと予想してますが
谷山と与次郎、紫原は完売見込みなし⁉︎
安いのにね。「マンションは場所を買え」っていったもんだね。
竣工して売れ残りのマンションどれだけあるのですか?
御存じの方教えてください。
ディスカウント狙うんで。
>>104
谷山アルファ9戸
谷山サーパス16戸
谷山サンパーク10戸
このうちサンパークが去年竣工済
ご覧の通り谷山三兄弟が売れ残り造るかもね!
サンパークはここだけの話があるでしょうね。
これからは谷山!とか言ってた人、これが現実ですよ。
草牟田のエイルって、かなり細長い土地ですよね、設計楽しみ。エイル上之園、城西と速やかに完売しているので、大丈夫でしょう、たぶん。私は魅力を感じないけど。今のところ興味あるのが、交通局跡と一番街。
草牟田は興味なし。川側ですよね?谷山は早期に集中して販売してるそうなので流れゆっくりでいいってデベ方言ってたよ。
その代わり当分谷山は新築建たないそうです。
今、紫原に一件欲しいがシャイニーは立地が良くない。
紫原の中心地に欲しい。
中心部とさ、近郊は規模(戸数、坪)が違うからね。
>>106
中心部や駅近くはマンションが売れて当たり前な場所。
そうじゃない所のマンションがこれだけ売れてる事が逆に凄いと言うかこれからの街って風に見られいるのだと思いますよ。
戸数も多いし売り切りに時間かかるのも当たり前。そんな事、売り手が一番わかってます。実際戸数にすれば、新築住宅が売れてるのは圧倒的に南側方面です。
>>110
一本桜交差点のそばで山形屋の道路挟んで斜め向かいのかなり広い土地があるんですが、何になるんでしょうね?通る限りではあの道路沿いには二ヶ所マンションが建ちそうな土地がありますよ
私も見ましたよ。分譲マンションではないと思います。
駐車場が充分とれないし、機械式おく土地柄ではないもんね。
>>108
エイルのリビングは角をサッシにしたりしてお洒落だよね。
草牟田なら南角が一番人気でしょうね。残りは、東向若しくは
リバーサイドの西向き、機械式だと年配の方躊躇しますね。
城西や上之園みたいには、早く売れるもんじゃないかもね。
エイルの草牟田は南側買う人は要注意
現在の鉄筋二階建て2棟がマンションになる可能性がある事理解して購入すべし
甲突川氾濫します。
気をつけて
紫原のLAWSONの隣あたりですよね?
分譲程はなさそうですよね。
ベッドタウンなのでマンション出来るなら欲しいんですがね。
草牟田のエイルか...数年前、もう少し立地の良い平之町のマンションが売れ残って、かなりディスカウントされてましたよね。
紫原は中学までならいいですが、高校になると自転車じゃ高低差がキツい、電車は無い。バスが多くなるでしょうからパスでした
交通局跡地はやはりマンション+商業施設ですか
こちらも注目ですね
プレミスト上荒田2?
上荒田のプレミスト魅力的ですね。中央駅の物件よりも高くなるのでしょうか?
桜島が大噴火!皆さんご無事でしょうか。
確かに。雪は…何年かに一度。どこに住んでる人も大変そうでした。
桜島噴火は、日常茶飯事。
噴火しない方が怖い… やっと噴火してくれました。
プレミストはいいんですが、お値段が...
自分は輝国、いづろ通を検討しましたが結局他にしました
上荒田にできれば、きっと売れるでしょうね
材料費、人件費高騰、マイナス金利導入により、プレミストいづろ通りと価格帯的には同じになるか、それ以上の価格帯になる可能大だと思います。
元々のプレミスト荒田より高額なのは間違いないと思います(ー ー;)
これからのマンションは高いよ。
4000万は出さないと希望の所は買えない
マンション買うときってほとんど青田買いだから
マンションの外面なんて出来るまで実際わかんないよね。
パース写真は想像図ですからね。
出来てイメージ違ったとか普通にあるんでしょうか?
数年で雨垂れが目立つとか嫌ですよね。すぐ掃除出来ないから。
二つ並んだマンション、同じ時期に建ったのに一方だけ汚れが目立つとかあるよね。
マンションの価格は上がっているけど住宅ローン金利が下がりそうなので、今後も需要がありそうですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
市街地で新築南向きワイドスパンで40戸ぐらいの物件って無いですよね?
鹿児島は、東向き多いよね。地形上南北線が多いからなのか?桜島眺望が県外設計事務所には
過度な魅力と映るのかわかりませんが、ちょっと東向きうんざり。
人それぞれだけど景色とか別に見ないな。出かけるのが億劫になりそう、高層階のメリットが分からない。でも日当たりは大事かな
交通局跡地の再開発発表されましたね
北側から順に21階建てのマンションとスポーツクラブ&温泉施設、ホテル、高田病院、今給黎病院
注目ですね
高麗町の交通局跡地について、鹿児島市は92億5000万円の価格を提案した南国殖産など、複数の企業で構成される共同事業体と優先して交渉にあたることを決定しました。
2つの病院と商業施設、マンションが造られる計画です。
鹿児島市高麗町の交通局跡地は、広さおよそ2万5000㎡で、鹿児島市はこの跡地を、最低価格およそ64億円で売却する方針を打ち出していました。
この土地は、市が提示していた価格よりおよそ28億円高い92億5000万円で売却される見込みです。
複合施設は、病院、ホテル、商業施設、それにスポーツクラブと温浴施設、分譲マンションの6つの建物で構成されます。
鹿児島市との優先交渉権を得たのは、鹿児島市に本社を置く南国殖産など4つの事業者が参加する共同事業体で、このうち南国殖産は、商業施設や分譲マンションを担当します。
また、公益財団法人昭和会は現在、鹿児島市下竜尾町にある今給黎総合病院を、救急の高度医療を目的とする病院として移転する計画です。
また医療法人玉昌会も、現在鹿児島市堀江町にある高田病院を、長期間の治療を目的とする病院として移転する計画です。
このほか、東京に本社を置くロックスがスポーツクラブと温浴施設を開設します。
交通局跡地は、来年度中に建物の取り壊しを終え、新しい事業者へ引き渡した後再開発が始まる見込みです。