「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

俺の老後のイチオシは甲府
特に山が好きで酒飲みには最高　飲んで帰ってもタクシー＋運転代行頼んでも安い
チェーン店もスーパーも沢山あるので軽車１台あれば不便はない
甲府駅までバス１０分位の１００坪超の一軒家が数百万で選べる
夏もカラッとして意外と東京より涼しく雪も年１，２度で積もらない
但し仕事はないｗ
近場で海好きなら横須賀線か京急沿線徒歩の横須賀市。ここも数百万で一軒家が手に入る。
但し仕事はないｗ

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>>26300 ご近所さん
社長になるには人望が必要と言われてきた。人望は、どうやって調べるか？
その人物の同期や、一緒に仕事をした歳の近い人から聞き取る。飲み会やって最後まで付き合わない人とかは×となる。仲間が仕事してトラブルになった時に、フォローしない人は×になる。こういうことが人望として評価され、×が多い人は、役員にはなれても、社長になれない。タバコを吸う人もなぜか社長になっていない。

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今時ネットで日頃の生活や顔出ししてる人は
自分の長所をアピールすればいい
フォロワーとのやり取りや返事の仕方で
人柄もわかる
自信があればそうしたらいい
今時のアピールの仕方だね。学歴や面接よりも有効
逆に内定が決まっても、そこで本性がバレて取り消しになった話もあるね

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子供時代に友達と遊ぶ時間を削って、塾に通い必死に受験勉強を繰り返し、エリート社員になっても待っているのは企業戦士の道。社長になってらよけい親友は無理。

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>>26301 ご近所さん
何年か前の週刊誌で山梨移住特集していたけど、地元のゴミ捨て場を使えなくて車を数十分運転して役所に持って行くとか書かれていたから県庁所在地かバブル期開発されたコモア四方津みたいな住宅街が良いかもね。

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>>26305 匿名さん
20年ほど前は、山梨県は、粗大ゴミも無料回収だった。墓石とタイヤ以外なんでも回収。今はリサイクル指定製品は無料回収ダメだろう。他も20年前の話だからどうだか。

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進次郎がすすめているライドシェア、とりあえず過疎地のゴミ運びでスタートした方がいいかも。おもてなし。笑

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>>26305 匿名さん

それ俺も読んだけど、どこかの町内の組長だか組合長だかが意地悪して大して高くも無い町内会費払わない余所者に、ゴミ収集所使用禁止にしたって話でしょ
どっちもどっちだと思うけど
普通はそんなことないよ

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なんだかせこい話ばかりね、貧しい人大杉

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老後のための移住なら、東京都の多摩地区がベストだと思う。例えば、東村山市(志村けんさんの出身地)とか武蔵村山市。中古住宅で土地50坪建坪30坪で3500万円くらい。駅までは徒歩20分くらい。駅まで何分はどうでもよくて、スーパーまで何分、病院まで何分が重要。住むだけで市内から出ないのだから。その住むだけのために3500万円使うくらいなら、老人ホームに入ったほうが手っ取り早い。

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もし若いうちに1億円あったら、1億円のタワマン自宅を購入するよりも、東京郊外の中古住宅3000万円を3軒購入して1軒は自宅、2軒は賃貸住宅にした方がよい。賃貸住宅の家賃を12万とすると、1年間144万で20年で2880万、2年更新礼金14万×10回=140万
計3,020万、運用収益性は低いがローンはない、会社給料のほかに毎月28万の副収入があるバランスはいい。土地価格は急激な変化は少ないので安心してもいられる。
もちろん定年後の収入にもなる。

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>>26284 周辺住民さん
玉石混合のwikiデータではつまらない。以下のデータはどうだろう。
https://nekokuma.com/113131/
一億部以上の売上を出している漫画家で東京出身は2人程度。こち亀と金田一(ただし武蔵野)。九州、北海道辺りは異常に強い。やはり首都のお膝元として色々と物足りない。

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23区の人口は1000万人程度。日本の8%程度。東京都全部に広げても10%程度。そうであれば、漫画家売上げトップ20のうち、2人が入っていて割合としては妥当。首都に住む方が、特別才能がある人たちであるはずがない。特段、才能が低い人の集まりでもない。
ノーベル賞受賞者も、日本で25人ほどいて、東京出身は3人ほど。妥当な割合。

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海の近くに住むことは、津波の被害の可能性が高くなること。恐るに足らない人は、海の近くに移住を。
山の近くは、山火事。火事は山火事に限らないから、延焼するのが嫌な人は、大草原にぽつんと住む。もちろん自分で火事を起こさないことが基本。

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>>26312 匿名さん

×玉石混合　　→　　○玉石混淆または玉石混交（ぎょくせきこんこう）
正しく使いましょう

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大草原のぽつんと一軒家だと暴風に竜巻、雷被害の確率が高いし
殆どが市街化調整区域または農地でライフラインも整わず、実質建築不可能

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貧困して普通車で住んでる人も居るらしいけど
外国映画じゃキャンピングカーで暮らしてる人も多いね
日本も住宅が買えなくなるとそうなるかもしれない
金持ちは気晴らしに土地だけ買って、時々キャンピングカーで出かけるというのもありかもしれない

画じゃよく見る

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健康寿命の都道府県別ランキングを見ると、男女とも1位は静岡県。山梨県も3位と4位。富士山の近くに住むと長く健康で生活できる。

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AI
都道府県の健康寿命のランキングは、男性と女性で異なります
【男性】
2022年5月時点で、岩手県が71.39歳でワースト1位、愛媛県が71.50歳、鳥取県が71.58歳が続いていました
2023年3月時点で、大分県が73.72歳で1位、山梨県が73.57歳、埼玉県が73.48歳、滋賀県が73.46歳が続いていました
【女性
2022年5月時点で、三重県が77.58歳で1位、山梨県が76.74歳、宮崎県が76.71歳が続いていまし
また、予防医学のアンファーが実施した「ニッポン健康大調査（2024年度）」では、和歌山県が1位、大分県が2位、茨城県が3位でした

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細かいのと、意味があるのとは違う気がする。結論は意味ない。

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「高齢者向けNISA創設検討」のニュース
欲をかいた年寄りの預金を使わせようとする魂胆がミエミエ

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米ドルが1ドル=142円くらいになってきた。いろいろ変わってくるだろう。もう少し円高になるのかな。

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トランプによって米国の自由の良さがなくなった。

『自由』と『権利』は重要なことではあるが、大きくなりすぎた場合、法律に触れていなければ『なんでもござい』が社会的な考え方になっていくので、『素人がトップになった世界』が出来上がる。

当然その国や企業、社会のレベルは下がっていく。専門性はなくなる。

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金利がもっと上がってくれれば高齢者も暮らしやすいのに。。

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>>26319 匿名さん

マンスレに限ると(業者のポジトークで）地方はよそ者に冷たいとか、老後は医療や買物利便性で都心方面に劣るとか、やたらと湾岸や都心付近マンションをヨイショする暴論が多いけど、健康寿命なら地方有利だね
空きベッドの数や診療待ち時間を考えると特に西日本ははるかに老人に優しいと知人の医者も言っていたが数字がそれを物語っている
俺は甲府と松本に少しだけいたことがあるけど、バス網が張り巡らされているし、徒歩やバス、車で大病院(県立、国立、大学付属）病院があるし町医者なら徒歩で数軒にアクセスできる
これは湾岸や都心よりむしろ使い勝手がいい（3大疾病も問題なし）
冬も意外と雪が少ないから出掛けるし、空気も水も東京とは段違いに綺麗、野菜も旨い
90歳位のお年寄りが元気に町を歩き、農作業したり、冬もゲートボールしている

ただし空気や水が綺麗でも豪雪地帯で冬の日照時間がたりず新潟や福島内陸など北陸や東北が短命なのも、一時期住んでみてこれまた実感する(病院はあるけど雪国は12月から3月迄晴れる日は月3日くらい）
九州や山梨や長野の人は実は車社会で登山経験すら無い人が大半の割に健康長寿なのは、冬も外出し医療環境・食文化＋日照が優れているからだと思う

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自分が移住するとしたら、
1、過去に短期間でも住んでよかった地域
2、旅行などで行ったことがあり、よかった地域
3、趣味などに便利な地域

私の場合、60歳を過ぎていて、移住をするエネルギーは少なく、移住のハードルは高い

富士山が噴火して関東に灰が積もったら、親戚の持っている山の中の家に逃げ込む予定。

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東京生まれだと田舎の故郷がない
親の実家を継げる人は無理して家を買う必要も無いからその分を別荘に回せる
これから都内や近辺に家を買う人も予算を1割ほど減らし、その分、地方の中古別荘を買うといい
伊豆高原の広い庭付き戸建とか最近は売りも目立ち、数百万で老後の極楽生活が楽しめる　今は駅前もリニューアルし買物も楽になっている
我家はそうして信州と熱海に別宅を買った　
それは災害時の避難場所にもなる
ただ問題は災害時にそこへどうやって辿り着くかだが

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何事も想像と実際は違うもんだから、ある程度賃貸で体験してみるのもいいかもしれないが、だんだんと年齢をいくとどこにも行きたくなくなる

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ほんと金利上がってほしい。
そしたら金利分も使えるのにね。
投資と違いウォッチの必要もないから、金利分丸々使える。

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微々たるものだけど、期待するほどカツカツなんですね。

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金利で生活できるようになってほしいものだ

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そうだそうだ。
配当金生活夢見てたけど、元手が減るんじゃね。

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>>26327 周辺住民さん
地方の物件は売れない、結果固定資産税を払い続けるしかない。庶民が安いからと言って地方物件を買うのはリスクデカい。兄弟がいるなら仲良くすれば非常時一部屋貸してくれるかもしれない。

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自然が好きでも庭いじりが好きじゃない人はあまり大きな庭は持たない方がいいね。あっという間に雑草がボーボー
庭師が剪定してくれる綺麗な公園の近くに住むのがいいが、あまり近くは何もないので生活には不便。ほどほどの15分以内なら
自然の中の散歩を日課にできる
天気のいい日はピクニックもできて最高だよ

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昭和の昔、東京都民銀行という銀行があり、多額の定期預金だと、個別で金利を設定してくれた。市中の一般向け定期預金金利が5%だったら、1億円以上の定期預金は6%とか。そういう金額・金利なら配当生活も夢ではない。

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自分が地方転勤時に借上げ社宅で借りていた一軒家は県庁までバス10分の一軒家で、4ＬＤ庭付き車庫3台付きで月10万の家賃だった
県庁所在地駅までバス10分だし、生活利便性は必要施設が詰まっているので都心より寧ろ良い。
その物件が900万で売りに出され、1ヶ月で売約になった(自分も欲しいと思ったくらい）
ということは名目キャップレートは13％ということ。安ければ売れるし、固定資産税もたかが知れている
住めなくなってもハルフラと違い借手もつくし、経費込でも10年で回収できると考えれば、セカンドで持つのも悪くはないよ　逆に地方はアパートや古いマンションの方が借手がつきにくい（狭い割に管理費だけは全国余り変らないから割高）
庭の草取りや剪定が面倒なら砂利とか石畳を敷けば手間も省けるよ

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固定資産税ができた時点で国民は土地は持てなくなったんだ
最初にお金を払って安く賃貸できるか、払わずに高い賃貸料を払うかの違い
土地を寝かせて代々子孫に残そうなんて夢の夢
永久にお金を生み出さないと維持できない

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固定資産税ができても国民は土地を持てます

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固定資産税をたくさん払ったら、人生は負け。最大でも5万円まで。
税はすべて、できるだけ払わないほうがよい。
税の使い道は、半分は出鱈目。

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もう誰も政治なんか信頼していないでしょうね。

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地価が高いので固定資産税が高いのも止む無し

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子孫だって、ちんけな不動産に縛られた人生は楽しくない。子孫に不動産を残すなんて、つまらぬことは考えないほうがよい。
自分と子孫の無限の可能性を信じて生きたほうがよい。

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残すつもりがなくても都会の利便性がいい場所にはいい売地が出ないから、とりあえず子孫に不動産として相続させておけばいい
住むのも売るのも自由にできる

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私の個人的な思い込みかもしれないが、最近、凶悪な犯罪を犯す人は、親からの小さな不動産などを受け継いだ人が多いような気がする。そういう人がすべて犯罪を犯すとは言わないが、生きていくうえで、なにか圧力を受けているのではないか？楽しくない圧力を。

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株持ってるだけだったら何の税金も取られない。子供に残すなら優待のある株を残しておけば、永久に優待を受けられる。会社が存続すればね
バラバラに分散して全てがなくなるようなら日本も終わる

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>>26344 中古マンション三軒分の金融資産さん
勝手な思い込みでしょうね

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株式の相続は、ほんのちょっとめんどくさい。大したことないが。

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どこかの地方議員が他人の伝聞をあたかも真実であるかのように信じ(たふりをし)てSNSに書き込み、辞職勧告をうけたという。
その後も事実だと強弁して現職に居座る姿勢。
高齢者は強弁こそが最強の武器になった時代を踏まえて各種情報に接する必要がある。

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日本でアメ車が売れない理由に『日本では車は左側通行で、左ハンドルでは売れにくい』なんてトランプに言ったら、「日本の法律を車は右側通行に変えればよい」と本気で言いそう。日本なんて、属国・植民地扱い。

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ルイ・ヴィトン、グッチ、シャネル、エルメス
ほとんど中国で作られてるらしいから、もうアメリカで高くて買えなくなるな
トランプ1でも関税上げてたし
都合悪くなったらすぐ豹変するだろう
朝令暮改

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