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<title><![CDATA[「定年ビンボー」が怖くないですか？part5]]></title>
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<description><![CDATA[レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/]]></description>
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<title><![CDATA[29004: 個人事業主はいいね。フリーランスのSEな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[個人事業主はいいね。フリーランスのSEなんて定年なんてないし、ばかすか儲かる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29003: &gt;&gt;28996 匿名さん定．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28996 匿名さん定年後も生活のためにあくせく働くのは如何なものか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29002: &gt;&gt;29000 名無しさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29000 名無しさん個人事業主？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29001: 東京湾岸埋立地は人間の住むところじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T10:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京湾岸埋立地は人間の住むところじゃないダボハゼやタコが泳ぐ海を埋め立てたゴミ捨て場だし、旧海辺も戦前は海岸線一帯が被◯別◯落地帯だから、東京人ひは無理。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29000: こちとら事業経営者だからな　金が勝手に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T10:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちとら事業経営者だからな　金が勝手に稼いでくれるし時間もたっぷりある痛いところを突かれたからと言って拗ねるなよ（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28999: 働く必要なし定年退職したら悠々自適]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T19:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[働く必要なし定年退職したら悠々自適]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28998: たまにはまともに8時間働けよ。ボクッ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たまにはまともに8時間働けよ。ボクッ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28997: 無業とは悲しいことです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[無業とは悲しいことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28996: と定職を持たずこの時間に貧乏であることの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[と定職を持たずこの時間に貧乏であることの正当化を図ろうとする無業者。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28995: 湾岸タワマンは大手不動産会社の投資向き物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T09:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸タワマンは大手不動産会社の投資向き物件であって、東京の人間は住みたくないところ将来性は不安、大手不動産会社にそんなに将来を見る能力はない丸の内の某大手不動産会社が東新宿にあった10年前都内最後の大型敷地とのことゴルフ場跡地を高額すぎる価格でに落札したことは不動産業界で話題になった。しかし今やサビれた発展性もないところである。新宿駅から遠いし、ゴールデン街、〇〇ホテル近くのぜんぜん高級感の無．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28994: &gt;&gt;28993 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T20:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28993 匿名さん売値の25％引きが平均らしいよ湾岸は東京生まれや富裕層は買わないよ　買うのは田舎出身の小金持ち成金か共稼ぎ夫婦だけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28993: &gt;&gt;28991 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28991 匿名さんと言っても10%くらいじゃないの。湾岸のメジャー７物件を買うに限りますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28992: &gt;&gt;28989 匿名さんマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28989 匿名さんマンションは価値が減少する一方の共同住宅まともな広さの土地の所有権がない不動産は価値が長期に維持できない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28991: &gt;&gt;28987 匿名さん相．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28987 匿名さん相場と実際の成約価格が乖離するのが不動産]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28990: 今、中国の金持ちやエリートたちが日本の土．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今、中国の金持ちやエリートたちが日本の土地を買いに来てる住所は中国のままで年に数ヶ月、別荘代わりに来るだけおまけに彼らには相続税がない日本なら数代相続したら全部没収。どっちが共産主義だかわからない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28989: まあ築20年で売却するのが賢明。ババを?．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まあ築20年で売却するのが賢明。ババを?むのはいつも失敗ばかりする人。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28988/">
<title><![CDATA[28988: マンションは入居者が抜けていったら修理準．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションは入居者が抜けていったら修理準備金も高くなるし、年寄りになったら建物の外見も気にならないから外壁化粧工事する気もなくなるそもそも赤の他人と共同で財産持つっていうのがトラブルの元。面倒なことはゴメンだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28987: 成約金額が相場を形成するんだが？大丈夫？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[成約金額が相場を形成するんだが？大丈夫？ボクッ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28986: &gt;&gt;28983 匿名さん不．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28983 匿名さん不動産の価格は相場や売出価格でなく成約価格でかたるべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28985: &gt;&gt;28977 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28977 匿名さん信用のある方なのでしょうね。退職金の多いことで有名な大企業にお勤めとか。日雇い労働者だと失業即債務超過になるでしょうから、まずローンの審査は通りませんからね。ボケッ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28984: そういう意味でもメジャー７の物件に限る。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そういう意味でもメジャー７の物件に限る。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28983/">
<title><![CDATA[28983: ご存知のようにマンション価格は新築中古共．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T04:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご存知のようにマンション価格は新築中古共に概ね高騰中。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28982: &gt;&gt;28979 匿名さん中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28979 匿名さん中古不動産の価値は相場より安い売却時の成約価格高く売れなければ負債]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28981/">
<title><![CDATA[28981: わざわざすっごく古いレスにコメして理不尽．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[わざわざすっごく古いレスにコメして理不尽なことを言う人って面白いよね。食洗機使ってますか？　2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557599/res/4682/&gt; &gt;&gt;20 ﾏﾏさん&gt;カビが生えてゴキブリも出てくるらしいですね。食洗器は不潔。例の脳が小さい人なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28980/">
<title><![CDATA[28980: 自分は去年月24万のリフォームローンを組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28980/</link>
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<content:encoded><![CDATA[自分は去年月24万のリフォームローンを組んだよ（年金とほぼ同等）現金一括でも払えたけど、固定金利が安かったし、不動産以外の投資に回した方がましだからね。インカムゲインは他にもいろいろあるし、次の谷に備えて現金も一定額持っておきたいしね　バフェットも現金比率を高めているし米国高配当株系の投信はいくつか利確するつもりただ65過ぎているし、これからも今まで以上に消費を優先し人生を楽しむつもり。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28979: &gt;&gt;28977 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28977 匿名さん&gt;債務超過大丈夫か？意味わかってるか？購入時の倍の価値になっている住宅が残っているのに、なんで債務超過になるの？もともと信用があるからローンできたんだろう。貧乏で脳が小さいとどうしようもない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28978/">
<title><![CDATA[28978: レンタカー借りようとして免許証ではなく健．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T18:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レンタカー借りようとして免許証ではなく健康保険証の提示を求められたら生涯ビンボー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28977/">
<title><![CDATA[28977: 退職時に住宅ローンで債務超過なら定年ビン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T16:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職時に住宅ローンで債務超過なら定年ビンボー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28976/">
<title><![CDATA[28976: 元々税金を払わないでよい低所得者って、な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T14:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々税金を払わないでよい低所得者って、なんかいいよね。貧乏くささが体臭そのもので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28975: 税金払うは無駄金・死に金]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T13:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金払うは無駄金・死に金]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28974: 高市の「日本列島を強くする」とか安部の「．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T11:17:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高市の「日本列島を強くする」とか安部の「美しき日本」なんて、意味深で批判されたときに備えてあらかじめ、逃げ場を用意した表現。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28973/">
<title><![CDATA[28973: 納税してなきゃ弾除けとしてお国のために働．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T08:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[納税してなきゃ弾除けとしてお国のために働こう。https://youtu.be/egacyK7oWQg]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28972: 住宅ローンの返済で老後に生活破綻して定年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T08:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの返済で老後に生活破綻して定年ビンボー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28971: &gt;&gt;28970 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T08:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28970 匿名さん皆勤賞おめでとうございます。隠れた自己満足]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28970: &gt;・規格外の隠れた天才を活かせない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T05:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;・規格外の隠れた天才を活かせないことは大きい損失・規格外の隠れた不登校がマンコミュを荒らすことは大きな損失]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28969: 定年ビンボーのカウンセラーにどうか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T05:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年ビンボーのカウンセラーにどうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28968/">
<title><![CDATA[28968: &gt;&gt;28967 匿名さん 2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T19:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28967 匿名さん 20分前&gt;&gt;不登校は即前線送りですね。いや違います。・日本政府やお役所が細かいことまで口出していると大きな天才は出てこない・日本は一旦レールを外れると才能があっても再浮上できない社会傾向が強すぎ。・お上のルールをきちっと守る御用学者やガチガチ頭の公務員・サラリーマンしか残らないようになった・規格外の隠れた天才を活かせないことは大きい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28967: 不登校は即前線送りですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28967/</link>
<dc:date>2026-07-09T18:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不登校は即前線送りですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28966/">
<title><![CDATA[28966: &gt;&gt;28963 匿名さん日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28966/</link>
<dc:date>2026-07-09T14:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28963 匿名さん日本国内は人口急減で今後も経済規模は縮小するばかり若年層や現役世代は働き口を海外に求めないといけない最低限英語ぐらい話せるように英語の公用語化を真剣に考える必要がある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28965: 英語以前の問題でしょう。]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T13:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[英語以前の問題でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28964/">
<title><![CDATA[28964: マガンダウマーガポー！フィリピンいいよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T10:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マガンダウマーガポー！フィリピンいいよ。現地の人皆優しい。何度もダイビングで世話になったけど住んでもいい。ただ泥棒が多いのが玉にキズ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28963: 今更、英語を覚えて、犬の調教にでも使うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28963/</link>
<dc:date>2026-07-09T10:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更、英語を覚えて、犬の調教にでも使うのか？自分が英会話に向いているか、向いていないかを判断するのに、フィリピンパブで英会話。一回か二回しか行かないと硬く決心して店に向かう。中学の外国人教師で皆が英会話できたら、英語が公用語に指定される。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28962: 趣味なんだから生業じゃないし、誰かを指導．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T08:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[趣味なんだから生業じゃないし、誰かを指導してる訳でないなら、若い時に始めようが老後だろうが暇潰し過ぎない。本人の自己満足なんだなら好きにしたら良い。百名山に挑む登山趣味者と年間百杯食べるラーメン愛好家に上も下もない(どちらも容易に出来る事ではないので才能だと思う、ただしやりたいとは思わない、そう言う話)。自己満足の世界。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28961: フィリピン人女性は男性よりも一般的に高学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28961/</link>
<dc:date>2026-07-09T08:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フィリピン人女性は男性よりも一般的に高学歴で優秀だから、こんなことをドヤ顔で言ったら、脳が小さいか腐っているのかと思われて、金だけむしりとられて、ポイされるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28960: まともな中学なら英米人の語学講師がいたは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T04:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まともな中学なら英米人の語学講師がいたはずだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28959/">
<title><![CDATA[28959: &gt;&gt;28957 匿名さんフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28957 匿名さんフィリピン好きなら英語よりタガログ語を学ぶほうがパブの女性に喜ばれる現地訛りの英語は苦労するだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28958: 昨今、細かい人が増えたね。日本人は小さい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T20:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨今、細かい人が増えたね。日本人は小さいことが好きなので、社会も伸びなくなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28957/">
<title><![CDATA[28957: &gt;&gt;28956 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T19:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28956 匿名さんここで言う英会話は、高齢者の手慰み。しゃべれるという自己満足だけが目的だから、きれいな会話は求めない。必要ない。ここの人たちのやることは、そんな程度。英語を学ぶため、フィリピンに留学する学生もいる。(学費や生活費など費用が、米国や英国に留学するに比べて安く済むから。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28956/">
<title><![CDATA[28956: &gt;&gt;28953 匿名さん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28956/</link>
<dc:date>2026-07-08T17:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28953 匿名さん&gt;英語を学ぶなら、『フィリピンパブの女性』と店に行って英語で会話する。訛りの強いローカル英語よりまともな英語を学んだほうが無駄な努力が要らない。会話で育ちがわかるのは英語も同じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28955/">
<title><![CDATA[28955: 沖縄ならばポチでも英語ができるし、ピリオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/res/28955/</link>
<dc:date>2026-07-08T13:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄ならばポチでも英語ができるし、ピリオドを知っている。]]></content:encoded>
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