「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

>>26049 e戸建てファンさん
>新興企業や仮想通貨などで一山当てた山出しの低学歴成金
ここらの層の学歴の方が高くないですか？
富裕層って相続の人が多いんだし。

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>>26051: 匿名さん

まあ人によるでしょ
土地成金の息子はおバカが多いだろうけど、そう言う奴は資産を縮小させる
でも相続税払えて、親爺の会社を更に拡大させたり資産を維持できるのは、ある意味優秀頭脳でないと難しい
それに比べて一発宝の山を当てる奴程タワマン最上階なんか買いそうだし、高級車乗り回してドヤ顔するＫＹな奴も大概学歴コンプで頭が悪い

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学歴があっても無能で金を稼げないのも情けないだろう
成金を僻んでも仕方ない
ここの書き込みなら学歴や金はいらない、中身が重要
飲食店なら味のいい料理と接客力
株なら利益上げる売買の実行力

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○○と煙は高い所に上りたがる
タワマンも同じ

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まあ、庶民が、小金を持つと、ベンツやフェラーリ買いたがるのと同じ。成金がタワマン買うのが既定路線なら、わかりやすいし、害はない。成金が宇宙に行くようになると、国内で廻るべき金が、外国に行ってしまう。

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10年ぐらい経って中古になってもフェラーリは安くならないが、ベンツやBMWは安くなる。タワマンも安くなる。『あの頃はタワマン流行ってたよねー』

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将来をイメージしてみましょう。築50年のタワマンを買う人はいるか、更地だったらいるでしょう。

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定年ビンボー確定です　涙

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タワマン買う人とフェラーリ買う人って全く被ってないけどなあ。
RX、レンジローバー、カイエン、マカン辺りがタワマンだと多い。こういうのが入る駐車場の待ちもすごいけど。

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あと、そもそもタワマンの50年後がどうとか考えて買う人いるの？
買値より下で売ってもいい層しか買わないよ。法人で買ってたら減価償却出来るし、相続税対策の人なんか特に気にしてない。

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＞＞あと、そもそもタワマンの50年後がどうとか考えて買う人いるの？

たくさんいるでしょう。20年後で十分下がるでしょう。

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20年後下がるかわからないが管理費は爆上がりだろうなあ

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例えば３億のタワマンを買ったとしよう
１００年後ボロボロになり、建替すらできず維持費のかかる老人団地になっているか
更地にして各居住者に還元しても、取壊費用除いた共有持分の地代数㎡分出ればいい方
毎月の維持管理費駐車場代の合計額には到底及ばず、定借物件ならゼロ

でも仮に城南で３億の古家付土地１００坪を買ったとしたら、人口減少社会でもそれ以上の価格がつく筈

実際我家の土地は先祖が昭和初期に坪百圓（今の価値換算で坪４万円）で購入し
１００年近く経った現在、坪４百万、つまり１００倍に値上がりしている

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>>26063 匿名さん
将来的に価値が上がるから買ってるんじゃなくて今居住するために買ってるんじゃないの？
ゼロで死ぬにはどうするかみたいな本も売れてるんだし。

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>>4158 eマソションさん

資産価値が落ちても良いなら維持費の掛かるマンションやめて、郊外激安中古戸建か
賃貸で好きな場所転々と住み替える方がいいんじゃないの　
都心に居ても孤独感と出費は増すばかりだしね
これから老人だらけなので賃貸も借りやすくなると思うし

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非常に基本的な話ですけど、自宅は何の収益ももたらさない、維持費がかかるだけ。自宅はほどほどにして、賃貸不動産で運用した方が将来性はある。今が良ければいいという風に単純にはいかない。

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>>26065 周辺住民さん
>都心に居ても孤独感と出費は増すばかりだしね
それは郊外にいる方がもっと…

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マンションに勤務する知人に聞いた。マンションの住人で、孤独なため？、1日何回もマンションの管理人や清掃の人に話かける人がいると。孤独になるかどうかは、住む地域や住居の形態によるわけではなく、本人の問題。
出費も場合によるが、地方が全面的に安いわけではないし、都市部が必ず高いわけではない。

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知り合いが多い方がいいんだからマイルドヤンキーは地元から出ない方がいいし、地方出身でも都内の大学に進学したり職場が都内の人は地方に戻らない方がコミュニティがあっていいよ。

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企業を退職すると電車の定期がなくなる。都心企業で毎日都心に来ていた人がなかなか出てこれなくなる。郊外からだと往復2000円から3000円掛かる。

昔は70歳以上の都民は都営交通の無料パスがあったが今は2万円以上。行政はどうなっているのか。

都心は全交通機関で、70歳以上は半額にすれば結構寿命が延びる。サラリーマン時代の自宅と会社の往復マンからの脱皮させてあげたい。

今、散歩しているのは圧倒的に外国人。

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都庁舎でプロジェクションマッピングする費用に金が必要で、老人の無料パスには回らない。

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プロジェクトマッピングは光害の典型、騒音もあるから禁止すべき　小池何考えているんだ

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いつまでも、金を儲けることかばかり考えている姿は、あまり幸せには見えない。金稼ぎもほどほどに。
マンションや賃貸物件で、住居のない人の、弱みにつけこむような金稼ぎは特にいやらしく感じる。品格をもってほどほどに暮らしましょう。

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ギャンギャン吠える自爆ばかりしているアホウは迷惑外国人のやっていることにそっくり。

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世界は2人のバカに支配されそうになっている、プーとトラ。

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>>26060 匿名さん
マンションは相続放棄されやすいから空室が増えて長く住み続けると管理費負担が重くなる

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>>26076 評判気になるさん
マンションの公売で相続放棄のやつってそんなにありましたっけ？

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怖いよ。

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>>26077 匿名さん
相続放棄の部屋は管理組合が管理費を上乗せして売却するのでは？

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>>26079 匿名さん

湯沢マンションは建物代売価が備忘価額の10万
でも諸経費込だと500万だったりする

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>>26079 匿名さん
相続放棄すると管理組合名義になるんですか？
管理組合が購入してくれるの？

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>管理組合が購入してくれるの？
相続放棄された部屋は管理費や積立金が入らないから管理組合が「売却」するしかない

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>>26082 匿名さん
登記はどうなってるの？

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調べてみたら？

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>>26084 匿名さん
相続放棄した不動産って国庫に入るんじゃないの？

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大津市のタワマンで殺人事件があった。お知らせ。

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>>26085 匿名さん
マンションは相続放棄されても管理組合は管理費や修繕費を徴収する必要があるので売りに出す

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>>26087 匿名さん
登記はデベロッパー→購入者→相続人が放棄→国庫にならないの？
どこで管理組合名義になるんですか？

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有明は港区に編入されるらしいが、定年貧乏の私はどうすればいいんだ。

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健康保険料はかなり地域差がある、港区は高そう。

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国民健康保険料は、一般的には、国民健康保険に加入する現役世代が多く住む地域は、均等割額も少なく、所得割に適用する所得割率も低い。(現役世代が所得割でいっぱい払うから。)
所得が少ない人(年金収入の少ない人)は、現役世代が多く住む地域に住んだほうが国民健康保険料は少なくなるはず。介護保険も、ほぼ同じ制度。
港区は、国民健康保険料は、案外安いかも。
所得が多い人も、同じ理屈で現役世代が多い地域が安い。

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>>26091 中古マンション三軒分の金融資産さん
東京都は島嶼部が際立って安いですよ。
そもそも現役世代はほとんど国保入らないし、ケチな人は自営業でも協会けんぽに入る。金持ちすぎて何にも考えてない人は上限まで払うんだろうけど。

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>>26092 匿名さん
島嶼部が安いのは、都や区などがなんとかしているのでしょう。一般論としては、国民健康保険加入者で高額所得者が多く住む地域は、所得が少ない人は、国民健康保険料は比較的安くなると思われます。年収400万円単身を前提に比較すると、東京都23区は、全国各市の中で、中間くらいの保険料だと思われます。
島嶼部が安いということは知らなかった。

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絶対安全とは言わないけど投資よりは遥かに安全だと思うけどね。

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>>26088 匿名さん
自らお調べください

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相続放棄は相続税の物納とは違うから、また別に『相続土地国庫帰属の手続き』が必要になるらしい。

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伊豆七島行ったことありますか？
私はダイビングが好きで、何度も通いました。大島、三宅、八丈、新島、式根、神津は遊びで行く分には最高。くさや、島寿司、明日葉、トコブシ、タカベ・・
思い出しただけでヨダレが出ます。式根の地鉈温泉はこの世の天国だし、海の中がまた面白い。釣りもアオダイ、オナガ、シマアジなど高級魚が釣れる。
小笠原はまた次元が違うし別格。
島しょに行かずして都民を名乗るのは勿体ないしおこがましい。是非一度行かれることをお勧めします
七島なら竹芝からジェットフォイルも出るし調布飛行場からセスナも飛ぶ。
でも、病院は殆ど無いから、急患は命懸けです。

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>>26095 匿名さん
管理組合が購入する場合、その予算はどこから出るのか？購入の決議は通るのか？謎だらけです。

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例えば、空いた部屋を買い取って、管理組合が、集会所として使いたいとか、会議室で使いたい場合、組合の積み立て金で買えばよい。上のような理由なら、決議も通るでしょう。その場合、管理組合が法人になる必要がでてくるかもしれない。

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区分所有のマンションは面倒な事が多い
住むなら賃貸でいい

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>>26098 匿名さん
相続人が不明な財産は選任された相続財産法人が売却する

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15年くらい前に、板橋区資産家夫婦殺人放火事件というのがあった。突然思い出した。資産を貯める増やすもほどほどに。恨みや妬みは事件につながる。セキュリティは100%ではない。

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>>26102 中古マンション三軒分の金融資産さん
>資産を貯める増やすもほどほどに
あれは相続の地主さんだから貯めたり増やした人じゃないのでは？

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26103
相続だろうが、自分の努力だろうが、不動産は妬みが長続きする。
先日、我が家の南西にあるアパートが建て替えのため、立ち退きになった。住んでいた人は、恨みがましいことを言っていた。「立ち退き費用も出さない」『まだ住んで一年もたってない』不動産関係は、恨み妬みが長くなる。よく事件の被害者の周辺の人が「恨みを買う人でほなかった」などと言うが、恨みは土地を高く売っただけで買われる。我が家の三軒隣の人なんて、45年前に買った土地が周辺の土地より高かったと今でもぼやいている。

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一番の妬みが酷いのはこういうマンコミュスレの集合住宅（アパマン）で賃貸住まいの人

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被害にあうのは、資産を維持したり、増やそうとする人。ただ維持しているだけでも、立ち退きをさせたり、値上げをしたり、借りている人にプレッシャーを与えている。その結果、恨みを買う。犯罪者は了見が狭い。その不動産の持ち主が誰かなんてバレている。

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>>26106 中古マンション三軒分の金融資産さん
板橋のやつは恨みじゃなくて地主が飲み屋で散財してて目を付けられたんじゃないの？

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>>26107 匿名さん
たしかにそうでしょうね。
しかし、飲んでいる場所から後をつけたわけではなく、もともと住んでいる場所を知っていた。だから、犯人は、板橋区資産家の不動産の契約者でしょう。動機は、妬みでしょう。
ようするに、妬まれるようになると危ないということ。

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飲み屋での与太話を真に受けてはいけない

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板橋区の資産家の噂話。部屋に置いてあった札束の山につまづいてケガをした。という噂。

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>>26108 中古マンション三軒分の金融資産さん
これ未解決事件なんですよね。
不動産の契約者だったら何で捕まらないの？

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不動産の契約者が犯人というのは、私の見立て。ある程度証拠がないと逮捕状もでない。日本の警察の犯罪の検挙率はかなり高いが、検挙できなかった犯罪もある。
証拠もない、目撃者もない。怪しいやつ(例えば不動産契約者)を連れてきて拷問して自白はできない。
15年くらい前だと、防犯カメラの画像を解析する技術もそんなになかったのではないか。板橋区に防犯カメラがあったかどうか不明。
とにかく、店子は大家をよくは思っていないケースもある。不動産屋さんを通してない直接集金の大家は危ない。

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>>26108 中古マンション三軒分の金融資産さん
殺人事件は割と身内で起こってるパターンが多い。後は金の借り貸し。
動機としては、憤まん、激情、報復、恨みが多い。
妬み程度ではどうかなと思う。

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マンションもセキュリティ万全といいながら、身内の怨恨や宅配業者なりすまし強盗、共連れ侵入、ストーカー、騒音トラブルなどの刃傷沙汰が絶えない
タワマンなど世帯が異常に多いマンションは、殆どの棟で身投げが発生しているから、大島てるなどの事故物件サイトに乗らないよう厳重な箝口令を敷く組合も多い

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マンションは住民による犯罪にはセキュリティも無力
年少者の性犯罪被害が多発するのは共同住宅の共用部

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ニュースに高島平タワマンの話あったよ。

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高島平団地。東洋一のマンモス団地。なんで世界一でないのだろう。世界一の団地はどこの国にある？

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これね↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d67e9f819d0328aab6e3ba0864a6df22b1a...


タワマンなんてのは湾岸の僻地や港区の倉庫街など、元々人が快適に住むに値しない場所に建てるもの
既に周りが住宅街の真ん中に建てるなんて無謀過ぎる
こんな発想だから板橋区は低位に甘んじるんだよ　少しは世田谷区を見習うべきだね(タワマン禁止）

たとえ無理に作ったところで、元の団地みたいに投身者の名所になるだけ(旧団地は150人以上投身発生）
死者は死者を呼ぶ心霊の名所でつとに有名だから、当然富裕層は敬遠する　知らないのはチャイナ位か
https://wondia.net/takashimadaira
https://cir.nii.ac.jp/crid/1521417754779776768）

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タワマンは、超デカ盛りの丼ぶり定食に似ている、表面的な価値観ばかり。虚しいけど日本人の虚栄ベースなのも事実。

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高島平団地。東洋一のマンモス団地。なんで世界一でないのだろう。世界一の団地はどこの国にある？

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>>26120 中古マンション三軒分の金融資産さん
旧共産圏なんてあんな建物だらけやん。団地の定義が曖昧だからなんかな。
香港とか中国にも多いし。

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東洋一ですか、懐かしい響きだ。新宿区だけど60年ぐらい前小学生だったころ家のそばに『東洋一の駐車場ビル』があった数年は外車自動車ショーなんかもやっていた。スチュアードベイカーもその時見た。すばらしいデザインだった。デザイナーはタバコの青いピースの箱をデザインした人だった。

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自分は浄水場があった頃の新宿育ちですが、通っていた小学校は昭和の頃に廃校になりました

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淀橋浄水場、今は西新宿高層ビル群で副都心、昔からの古臭い丸の内大手町より自由な感じがする。今後、丸の内は昭和サラリーマン老人群の街になってゆく。

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西新宿に、角筈という地名があった。

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トランプがいざとなっても日本を守る義務はないとか言い出した
ウクライナにも守って欲しけりゃ鉱物資源を全て渡せと言ってる
その脅しでこれからも日本は永遠に絞り取られる
今までも莫大な闇金が前のDSに渡ってたはずだが
DSは潰すので今度はこちらに渡せという事
早急にいろんな防衛手段考えとかないとダメな時期に来た

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米軍に降伏しても日本人は生きている。中国に降伏してチベットみたいになっても、別にいいのでは？中国語を公用語にすれば、国際的になれるし、中国人の方が基本的には賢い。でもそれって自民党国賊売国政権が日本をだめにした結果だと思う。

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また、出たがり屋構ってちゃんの小泉進次郎が、選択的夫婦別姓を蒸し返し騒いでいる。

考え方重視で評論できる『選択的夫婦別姓』は得意分野なのだろう。

法整備や役所対応の準備は出来ているのだろうか。

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選択的夫婦別性に関する法案を野党が提出すれば、自民党や公明党の造反が出て可決するかもしれない。

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相変わらず国民の人気取りの為の政争に現をぬかす人口減少国家日本
むかし経済学で学んだ衰退期の資本主義国家を目の当たりにすることができるとは。。

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最近の政治家は税金操作するしか能力がない。日本の産業技術には無関心、無能力。

憲法の「国民は、法律の定めるところにより、納税の義務を負ふ。」を拡大解釈しすぎ。

権力者の小道具ぐらいにしか考えていない。

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それは日本に限ったことではない
トランプは貸しビル業で財をなしたホラ吹き爺さん
ゼレンスキーはコメディアン
プーチンはキチガイの独裁者
こんな連中に世界は振り回されている

もっとも日本の政治家はほぼ全員が所得隠しをしている以上、財務省から首根っこを掴まれたも同然
財務省はおかねを使いたくないから軍備などに予算を降ろさない
だから中国やロシアに虎視眈々と狙われる

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これから習得するなら中国語か露語か韓国語か
あと10年ほどで日本人駆逐されそうだ

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今は優秀な自動翻訳機があるので、外国語習得なんてもう不要な教育でしょう。
よく似ている考え方として、日本企業の経営陣にも社内のコミュニケーションが不足しているという考えがありますが、あれも経営陣にこれといった他の解決策がないので、問題をすり替えているだけでしょう。

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今の自民党と国交省も財務省も売国奴ばかり。
世界は右傾化政党ばかりなのに、これじゃ占領されてしまう。
高市の復帰が必要だ

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高市なんてのは政党間の争いぐらいしかできない。とても世界に通用する器ではない。日本は終わる。
進次郎はまた出ても負けるから、純一郎が50歳過ぎまで抑えるでしょう。勉強しないタイプなので成長しない。もう若くもない。
結構、コバホークぐらいがいいノかもしれない。

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財務省ってのは、予算の使い道などを自分たちの思い通りにしようとしているのかな。立場を越えた思い上がり。
会社の経理にも、そういうやつがいた。経費の使い方に、上からもの申すやつが。

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確証もないのに八つ当たりするのが今様なの？

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経理や総務みたいな内勤は、営業成績が悪いとか、一線で使えない出来損ないが行き着く場所だった
財務省も総務省も似たようなもので、世の中を動かせない内弁慶な奴ばかり
もっと各省庁は実力行使に出るべきだ

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＞＞26138: 匿名さん

経理マンは、マイナスに細かいだけでしょう。

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高市の顔は、テレビなどで毎日見るのはつらい。
やはり、三原じゅんこかな。
三原じゅんこなら、セコく10万円の商品券を配らない。虎屋の羊羮か、月餅だ。
やる気元気井脇(イワキ)はどこに行った。

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進次郎が総理大臣なったら、子供はマネするので、将来の日本の学力レベルは必ず低下する。そろそろ政治家にも事前テストが必要になってきた。

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それにしても石破も口先男という意味では同じ。
場当たりだし、金銭感覚も含め、あんなにアホだとは思わなかったな　ダメだな慶応ｗ
トランプのアホさ加減は論外だがｗ

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それよりも悪質な売国奴が岩屋　こいつ元防衛大臣のくせにビザ10年とか
中国のスパイではないか
世が世なら軍法会議にかけられて○首刑、いや銃○刑だ
因みに去年東京の人口が9万人増えたが、そのうち7万以上が外国人
こうなったのも自民党のせい
早くこいつらを次の選挙で首にしないと日本は占領される

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このところのレスの流れをみると定年ビンボーは怖いと思う

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＞＞26145: 匿名さん　
＞＞このところのレスの流れ

結構、高度な投稿が多いでしょ。定年後は同調気質から解放されている人多いからね。笑

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高額医療費の件は、あんなにすったもんだして衆議院を通過したのに、参議院選挙を控えた自民党参議院議員から反対が出る。参議院選挙は、やはり、与党議員は厳しいのかな。自分の票が対立候補にながれたら、100票でも50票でも当選が厳しいのだろう。高額医療費制度の改悪は、どの程度の割合の人数が反対なんだろうか？年間1～3月の利用者が640万人、多数回の人が200万人くらいか？国民の6%～8%が高額医療費制度を利用となると、利用者は全員改悪に反対か？
国民の医療費は、減らす部分はないのか！
整骨院・接骨院を保険適用から外せ。

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今スーパーで一寸買物すると、軽く1万円を超える。
先月の電気ガス代は８万円、水道代も１万5千円、通信費はそれ以上
損害保険は毎月５万（火災、地震、車両）、生保系で２万
税金は月換算で１８万。子供二人が未だ学生で２０万、医療費２万
漸く年金貰い始めて大分楽にはなったが、それでも半分に満たない
定年後悠々自適にはほど遠い
うちは大家家業があるからマシだけど、普通の所帯は一家心中もの
リタイヤ生活者の皆さんどうしてクリアしているのか知りたいね

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我が家は、年間の生活費が300万円ほど。そんなにたいへんではない。収入は少ないが、蓄えがあり、普通に暮らせる。
自分の収入が少なくなる時期に、子供に学費がかかるような、へたな生活設計をしない。40歳過ぎて子供は増やさない。

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「お金を貯めることがゴールではなく、どう使うかがゴール」だそうな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9885954a563ef4798383a036cf6c51dd7276...

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