「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

『定年後もローンを残した方がいい』と、以前投稿していた人は順調なのだろうか。

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>>25901 匿名さん
順調じゃなかったら尚更残しといた方がいいですよ。

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>>25902 匿名さん
なぜですか？なぜローンを残す？
団信残しですか？

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7月 5日の災難予言にビビり終の住処が決められない

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>>25903 中古マンション三軒分の金融資産さん
そんな金利で貸してくれるところどこも無いよ。

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ＮＹ市場したエヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。

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ＮＹ市場、エヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。怖い人いっぱい。

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>>25907 匿名さん
銀行、REIT、鉄道あたりはプラスですね。
こういうの買ってる人はお金あんまり増えないけど減りもしない。

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射幸心の強い人間は定年ビンボーになりやすい

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中国のAIが突如出てきたからね
でも欧米が警戒して徹底して排除するだろうから
一時的かと

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>>25909: 匿名さん

投資は博打じゃないし、現金や定期預金を持ち続ける人こそ怖いもの知らずだと私は思う

私は退職とほぼ同時にコロナで相場が一気に下落した２０２０年３月、退職金を全額つぎ込んでドル、や米国株やＥＴＦ、ＲＥＩＴ、金、国内株などに分散投資しました　(一部はＮＩＳＡ積立）　
但し債権などは定期預金同様低利回りだし、仮想通貨は危険なのでスルーしたけど、おかげさまで平均で１．５～５倍
毎月２５万を定期配当(普通分配金）、株配当も年５０万と少ないですが生活費に回し、残りは再投資
それでも元本の１．５倍を切らずに毎年残高は増え続けているので結果オーライｗ
参考までに〇菱Ｕ〇Ｊ株は一株４００円弱で仕入れましたが、今日も市場最高値をつけ、購入時の約５倍です
配当も十分だし、もっと買っとけばよかったｗ

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>>25911 名無しさん
何でMUFGを伏せ字にするんですか？
あと債権って何？

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>>25912 匿名さん

文字検索だ引っ掛かりたくないからじゃないの？
それに、債券の変換ミスだと気がつかない？
どうでもいいことを一々挙げ足とるのは、器が小さい人だと思われるだけ

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老後資金があれば投資に注ぎ込まなくて問題なし

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年金が去年から月25万(妻は3号）入り始めたけど焼け石に水　子供3人いると普通の暮らししてたら月100万程度じゃギリ
先月は固定資産税第3期分25万払ったばかりなのに、明日までに住民税第3期分25万を納めなければならない
2月にまた同額固定資産税第4期分を取られる。事業税も忘れた頃にやってくる
3月には大学生の子2人の前期学費だけで200万、建物のリフォームに今年は300万
ただでさえ水道光熱費6万　通信・NHK、新聞で4万、地震・生保・自動車保険計7万　車で10万　交際費3万
食糧費10万　外食費10万　会員制クラブの会費9万に母のホーム代30万も重い　
→どれか断捨離しないとだけど踏ん切りがつかない　（2月は雪まつり行くので50万飛ぶし）

家業や手に職を持たないリーマンでリタイヤ後もローン残抱えた世帯や未社会人の子持ち世帯はどうしているのかな
これから弥生会計で確定申告資料を作成開始するけど(税理士に払う金すらない）憂鬱だ

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無計画の極みみたいな方ですね
反面教師にしておきます

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身の丈にあった生活をするだけ。
親の介護や子供の教育など、道義的にやらなければならないことはたくさんあるが、全部をしょい込むと自分たちがつぶれる。歯を食いしばって頑張ってください。
私は、親のめんどうはまったくみずに、親を扶養家族にはして、税を節約・会社から手当ももらうという悪態をした。親も納得。子供は、高卒でほったらかし。

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子供を高額所得者にすると親は老後に精神的・経済的に楽できる

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>>25917 中古マンション三軒分の金融資産さん

ちゃんと教育しないとヤバくない？
今時高卒じゃ、定職にもつかず後々親のすねかじり常習者になるよ。

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>>25911: 名無しさん
投資はやるやらないは個人の自由かもしれないけど、
ここ10年はあまり知識なくても大体は資産ふえてますよね。
まだ10年程度しかやってない若輩者ですが、投資分の資産は2倍になりました。

基本株主優待狙いなので売買益は少ないけど、株主優待で外食が数十万円分がタダなので、
食費が浮くのも嬉しいですね。
最近は減税も含めてiDeCoも掛けて行こうかなと思ってます。

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>>25919 マンション検討中さん
頭がよくないので、本人が進学はあきらめた。
すねかじりはされるだろうが、大きくかじられる前に私どもが亡くなるでしょ。
子供も、自分の先を心配して、自分でお金を貯めていて、25歳で預貯金は四桁越えている。

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>>25920 匿名さん

SBI証券ね(笑)
俺も時々My資産チェックしているよ
他にも数社取引しているけど、皆倍以上にはなるね。

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>>25922 匿名さん
うまくお金増やしてる人は資産1000万円の時と1億円の時で同じことが出来てるからすごい増えるけど、自分の場合は1000万円の時と1億円の時だと全然増加率が違って増えない。

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そんな人がいるスレなのか、なぜか、すごいなぁ　笑

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定年は伸びるから大丈夫

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定年が伸びても生涯年収はあまり増えない
過剰な期待は定年ビンボーのもと

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健康寿命が尽きて寝たきりになってからお金をいくらもらっても嬉しくない 年金は何才まで生きたら得か？という計算は健康寿命で考えたら計算が違ってくる 何歳まで健康でお金を使って楽しいか で計算しないとね

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健康寿命が尽きてしまったら子供に介護してもらうのも悪いし、
年金や積み立て年金や配当等で老人ホームとかも良いんじゃない。

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健康年齢で計算すれば年金の繰り下げ受給なんか止めたほうがいい

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株価　1100円以上値下がり ドスン

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年金の使い道が、遊興費なら、健康年齢を目安に受給を考えるが、単に生活費(食費や光熱費)なら、年金受給の繰り下げも繰り上げもありだと思う。健康でなくなっても、生活費はかかる。

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平均的な健康年齢だったら本やネットで分かるが、自分の健康年齢なんていくら考えてもわかるはずない。平均的な人間なんて実際にはどこにもいない。

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>>25931 中古マンション三軒分の金融資産さん

年金程度じゃ生活費どころか医療費や介護費用にも足りない

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>>25933 匿名さん
足りる人、足りない人いろいろ。
生活費の一部だとしても、ないとよけい困る。私も、年金で生活費の7割しかまかなえないが、無ければその分を更になにかで穴埋めしないといけない。
年金が少ないのは、己の不徳と思いましょう。

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私は、個人年金の受給時期を、遊びなどでお金が必要な、62歳から72歳にしました。厚生年金の開始時期とずらして、快適な生活を追求するため。厚生年金だけでは、かなり足りない。足りない分は、預貯金の切り崩しと個人年金で補う。預貯金は、それなりにあるので、難病になったり、犯罪者になったりしなければなんとかなる。年金だけでは老後に足りないのは、30歳くらいから解っていたので、それ以降それなりに頑張って準備をしました。
頑張ってください。頑張らない人は不徳。

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>>25934 中古マンション三軒分の金融資産さん
>年金が少ないのは、己の不徳と思いましょう。

己の不徳？
40年間働いても年金受給額は年300万強
これでも年金受給額としては高額になるらしい

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>>25936 匿名さん
300万円強の年金で、足りないなら、それも不徳。
足りるように暮らしましょう。

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税を払う方、お疲れ様。固定資産税などは、資産に応じてだから仕方ない。その税の使い道は？東京都なら、都庁舎でのプロゼクションマッピング費とかですか？
税を使う公務員の人達は、払う人の痛みを感じないから出鱈目ですね。

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>>25937 中古マンション三軒分の金融資産さん

300万強の年金でも実際の手取り額は少ないから潤沢な老後資金が必要不可欠

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>>25939 匿名さん
私の昨年1年間の生活費は240万円。
私の年金手取り額見込みは、それよりもかなり少ない。そのために、中古マンション三軒分の金融資産がある。私は、ビクともしない。120歳まで生きても大丈夫。

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人生100年時代やぞ返せるわい

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>>25940 中古マンション三軒分の金融資産さん

金融資産は使わないと価値が無い

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生涯現役

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借金までして住宅なんぞ買うより、カニでも食っていたほうがまし。
住宅を異様に欲しがる人というのは、子供の頃に、狭い家に暮らしていた人に多い。

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リタイヤしても家族がいて都心マンションがいいという人の感覚が理解できん
例え徒歩圏にお店や病院が無かろうが、築数十年の古い家だろうが
自然や庭に囲まれて晴耕雨読で暮らすのが一番の贅沢だと思う
歳取ったらお金は出て行かないし、車1台あれば生活十分できるし趣味の幅も広がる
都心に居ても虚しいだけ
マンションがいいなんて、ポジトークかやせ我慢に違いない

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地方で生まれ→中学高校は受験勉強に明け暮れ→有名大学に入学し→大手企業に入社し→中年になりローンでマンションを購入し
→退職後は、①そのまま都市部のマンションで暮らす、②地方の実家に帰る　③好きな地方に行く

あなただったらどうする？♪　

　

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もし自分が地方のド田舎出身だったら間違いなく地方に戻ります。
マンション売ったお金で一生遊んで暮らせるから

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田舎のほうが物価が高いから、地方移住は甘くないよ。マンション売った金くらいだと20年くらいでなくなるよ。田舎は、競争が少ないから、食べ物でも日用品でも、高い金額で売る。欲しければたかくても、その店で買うしかない。都市部だと、粉の洗濯洗剤なんて100円ちょっとで売っているが、同じ物が田舎だと500円くらいで売っている。100均もあまりない。田舎は、葬式なども、近所だと知らない人の葬式でも行かないといけなくなり、年間の香典代金も都市部の２倍かかるとおもったほうがよい。田舎住みは恐ろしいよ。

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雪が降る地域は、タクシー料金が高い。雪があるため、冬季は、昼間にタクシーに乗っても、深夜料金のような料金となる。3キロで1000円くらいとか。
バス料金も高い。バス停とバス停の間の距離が都市部と比べて格段に長いから、バス料金もちょっと乗っても500円とかかかる場合もある。
田舎に住むのは、本人は納得でも、奥さんが納得してない場合、要注意。本人が出掛けているあいだに奥さんが、荷物もっていなくなったなんて話は、たまに聞く。私の元の勤め先は、全国に支所支店があったので、転勤で田舎に行った場合に、奥さんがいなくなった話は、たまに聞いた。人より牛や豚が多い地域や、自宅のすぐ側に養鶏場があって臭いなど困難はいろいろ。家の中にヤモリが入ってくるとかいろいろあるが本人は仕事だから我慢するが、奥さんは我慢が嫌だから素早く逃げ出す場合がある。

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>>25948: 中古マンション三軒分の金融資産さん

私は関西、中国地方、甲信越、神奈川など子供の時から40代まで転勤で暮らしたことがある。
地方都市でも山間と中心街では違うし、相当な田舎でも車もコンビニもあるし、余り不便じゃなかったな。
食糧も野菜果物は地方が安いし、温泉も旅館も飲み屋も安い。割高なものはネットで買えばいい
バスは距離制で高めかな、けど普段は車、飲んだら運転代行頼めばいい（結構使ったけど経費扱いでｗ）
ある山国では組長にいきなり指名され村祭りや河川敷清掃、旗振りに駆り出されたけど、意外と楽しい。
知らない爺さんの告別式とかも多かったけど香典料は安目、でも後日野菜や果物もらえたりする
そういえば出勤中に妻から「家の中にスズメバチが侵入したからなんとかして」と電話がかかってきたな
自分自身スズメバチに刺されたし（大したことない）、百足が靴の中にいて踏んづけたり　熊も猪も見た　
全ては慣れです（借上社宅は裏は清流と山、夜は梟が鳴き、蛍が飛ぶ場所）
なおヤモリや狸なら城南の今の自宅にも見ます　うちは皆動物好きだけど、虫嫌いにはつらいだろうね
ただ北陸はいかん。冬に客先で一寸長居した帰り、雪に埋もれた車を掘出す憂き目に遭うからスコップとブーツは必需品、レンタカーを雪道でスピンさせ車を大破させたこともある　あれは勘弁だね

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テレ東
特殊、SNS詐欺の被害額2000億円と過去最高、目立つネットバンキング使用ケース。

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全国民からまんべんなく税金を徴収し、党の支持率が低下してきたら、人気維持のためバラまくのも詐欺。

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私は高層階からの眺めに過去の人々はこのような景色を眺める事は出来なかっただろうと思う。市井の人々を見下ろす事が出来たのは大名のような限られた人間のみであり、これを叶えられる現代技術の粋であるタワマンは贅沢と言える。
当然飽きもくるだろうが、晴耕雨読も田舎暮らしも同じ。つまり人生は無い物ねだり。そもそも人間にとっての自然とは何であろうか。現代において無数の人間が織りなす街や行いこそ自然ではないか。

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25953: 匿名さん

マンションの高層階の優越感は、その人の人生の劣等感の反動なんですね。それは皆にバレている、カッコ悪い極み。

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「馬 鹿と煙は高いところが好き」ってことわざありますからね。
そのまんまでしょう。

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大規模震災の発災リスクが高まっているのに、震災に弱いマンションの高層階に住みたがるのは外国人ぐらい

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>>25954 匿名さん
優劣ではなく、先人達が幾ら望んでも見る事が出来なかった、住むことが叶わなかった場所に住めるのは贅沢とも言える(信長なら進んで住んだのかもね)。
100坪ある戸建てなど先人達には刺さらないかも知れない。
指摘の通りデメリットもあるかも知れないが、行き着く先は死ぬ訳で先端を生きる様こそ意義があるとも言える。
それにしても優劣など一言も言ってはいないが、どうして優劣を持ち出したのだろうか。恐らく精神構造の問題だろう、優劣の優に何としても行きたい人間の哀れを見た。

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タワマンは野暮族の集団共同住宅、洋服を買っても、正札を取りたくない人達。

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共同住宅のひと区画を大邸宅とか豪邸と言い張るのがマンション

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>>25957 匿名さん

人の価値観はそれぞれだし優劣を決める意味は無いのは理解できる
でも織田信長と比べるのは無意味　彼がタワマンに住めば３日で逃げ出すだろう
私は城南の１００坪超の実家を相続したけど、以前住んでいた港区の都心タワマン（今は賃貸中）より２周り広くて居心地も最高　公園も菩提寺も徒歩圏、車を使うから電車も乗らない
高層階からの眺望より庭の植栽を眺める方が全然落ち着く。別荘は更に広いけど自宅で十分
先端といえば勤務先がハイテク企業で職場では上場企業向けITコンサルだったしオフィスも４０階。
でも職場付近のとってつけた緑の空間など、子供騙としか思えない（皇居は除く）
無い物ねだりなら、大自然に囲まれた自給自足オーガニックな生活以上の贅沢はない
お上りさんがタワマンに憧れる気持ちも分からないではないが、考え方は人それぞれ

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>>25960 口コミ知りたいさん
借金作ってタワマン買って相続税減らすみたいなことはしないんですか？

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東日本大震災を都心高層ビルの高層階で経験していればタワマンを住居として購入して住もうなどとは思わないだろう
東京の震度5強程度の揺れでも高層階のオフィスでは生きた心地がしなかった
23区内でも戸建ての自宅は空の箱が棚からひとつ落ちただけだった

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>>25961 匿名さん

子供への相続対策はまだ先の話。まず自分が親の家（都内）を相続する準備が先です
節税するには早めに相続予定の親の家に同居し、自分の持ち家を処分し家なき子になる方が得策
いずれは老朽化するマンションなどさっさと処分し家なき子になれば、相続税も大幅に節約
都内に土地があるのに、いずれは老朽化するマンションに住んでも家族も困りますからね
因みに売ったマンションは投信や株、貴金属に化け、悉く倍増して結果オーライｗ
そもそもタワマンも土地建物も相続評価による節税は大して違いはありません
（親はプライドが高く成金の象徴のようなタワマンが苦手、湾岸など近づきもしません）
小規模住宅の特例、家なき子特例などで税を節約し、かつ親がリフォームローンで借金し、それを子の自分が引継げば（どうせ自分達が住むためだし）更に節約できます

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毎日トランプの言動がうるさい。テレビを切りたい、ますますテレビ離れが進みそう。

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相続の家なき子特例は、『相続人が過去に住宅を所有していない』という条件があるので、要注意。過去に住宅を持って、住宅ローン控除なんてやってたら完全にバレると聞いたことがある。(違っていたらごめんなさい。)

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>>25964 匿名さん

まだお馬鹿コメンテーターだらけのテレビなんか見ているの？
バカになっちゃうよ

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>>25965 中古マンション三軒分の金融資産さん

確か相続の3年前以前に手放せば大丈夫の筈。
ただ、生前贈与の110万控除は3年前から7年前にまでさかのぼることになったから、今後の税法改正には注意だね。

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>>25963 口コミ知りたいさん
義実家に同居してくれる配偶者なんて今どきいるの？
住民票だけ置いとくの？

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>>25968 匿名さん

抵抗がないと言えば嘘になるが、それぞれの部屋があれば問題ないよ。背に腹は変えられないし。でも親が途中から健康上の理由でホームに入所したからある意味助かったけど。(ホームは住民票を移さなければ自宅同居とみなされます)

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金銭理由の安易な同居の勧めはやめた方がいいだろう。部屋を分ければ大丈夫と言ってるが、玄関は分けた方が良いと言われるのが一般的。しかしながら玄関を分けても相当リスクはあると思っている。
しかも大丈夫と言っている人は実親との同居経験のようだ、問題として大きいのは義理親だろう。ママ友でノイローゼになった人もちらほら。
しかも昭和の感覚だと平日は仕事で家をほぼ留守、休日は出かけ細かい気苦労は何も分かっていない可能性が高い。健康はお金で買えません、同居は慎重に。

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子どもが住む用にタワマン買ってる富裕層は多いよね。
実需と節税、売却益も狙えるし維持費も20年目位までは安い。ずっと実家にいられるよりいいでしょ。

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>>25970 匿名さん

そう思う人は5倍の相続税払えばいいだけ。
簡単じゃん。
姑の意地悪よりマシなんでしよ(笑)

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>>25972 eマンションさん
だから新築の賃貸物件はどんどん出来るしタワマンは売れまくるんですね。

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>>25973 さん

ちょっと違う。日本の上流層やまともな富裕層は都心タワマン志向者を完全にバカにしているからね。
値上がりはたったひとつ、チャイナが円安爆買いしているから。田舎者はチャイナと価値観が同じ。
それをマスコミが面白おかしく持ち上げるのが原因。
マンションの価値なんかごく一部だし数年間しかもたない。
今が最後のブーム。売り逃せば悲惨な運命が待っている。

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タワマンの住民は民度が限りなく低いからね。
親がバカだから、子供も鼻持ちならない引きこもりの出来損ないばかりになる。

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>>25974 eマンションさん
>売り逃せば悲惨な運命が待っている。
DCF法の利回り5％位までしか落ちないのでは？
場所がいいんだから住みたい人いくらでもいるよ。戸建ての管理は大変なんだし同じフロアにゴミ捨てられるだけで富裕層には響く。

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共同住宅のマンションには、あかの他人との共同生活に抵抗が無い人が住む

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>>25976 匿名さん

ハルフラのキャップレートは2％でようやく借り手がつく有り様だよ。

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>>25978 名無しさん
家賃25万円だと2%で1.5億、5%で6000万円
家賃が20万円に下がって5%だと4800万円
抽選で買った人は安泰、高値で買っても20年住むか貸せばなんとかなりそう。

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貧乏してます。。。

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ハルフラは一応都心立地だが駅遠の交通不便なマンション
立地が悪い共同住宅を高値で買うのは物好き

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晴海フラッグの最寄りの勝どき駅まで徒歩18分、決して駅近ではない。

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23区内のマンションは利便性がいい広い土地がないので新築マンションの数は激減
空室をかかえる中古マンションも増えて管理費や積立金不足で管理不全の物件も多数

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BRTで新橋まで10分ならそんなに不便でもないのでは。15分おきしか無いけど。
高い高いといっても相対的には安い。ボロい家で我慢して安くなるまで待つよりも高くても早く買っちゃう方が人生豊かだし。賃貸の方が得だけど30万円払うのがキツいんだったら売却時のリスクと引換に住宅ローン組めばいい。

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元オリンピック村なので、都心の勤め先会社までマラソン通勤したら、安いしある意味今風、ただランニングシャツはやめてTシャツにしよう　笑

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>>25985 匿名さん
皇居ラン向けにロッカーやシャワーのサービスも増えて便利になりましたよね。
ランニング後に一旦帰宅してから出社が多数なのでしょうが。

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都心立地なのにバス通勤が必要なマンションなど魅力なし

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>>25987 匿名さん
六本木、広尾、幡ヶ谷辺りだと渋谷に出るにはバスの方が便利なのでは…タクシー捕まらないし。

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シティおじさんLUUPぐらいにしてほしい。

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>>25989 匿名さん
LUUPって設置料貰えるけどゴミ捨てられたりしてどうなんでしょうね。
自販機置くには狭い場所には良さそうです。

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都心は生活不便だよ
子供を夜道で一人で歩かせることは危険だし、
買物は、どうでも良い店は沢山あるけど生活に使える店は少ない
通院も待たされる
マンションは人も車も出入りするだけで疲れるし都内で駐車場探すのは地獄
バスも２４６、一国、山手通り、日比谷通り、明治通りなど万年渋滞
管理費も駐車代も都心はベラボーに高い
周りに高層ビルが建てば、とたんに陽当りも悪くなる
しかも今は投機的なバブル価格だし､中国人ばかり増える人口減で今がピーク
（中国人は行列に割り込むしゴミ捨てはデタラメで、マナーの悪い奴が多いからね）
通勤だけのために他を犠牲にすることはあり得ない

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子供のマンション生活は騒音トラブルなど好ましくない
バス利用が必要な立地は不便だし小さな子供の通学にも不適

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夜道を歩かせるのは、都会も田舎も危険。街灯が少ない分田舎のほうが危険。大人も子供も危険。夜、犬を散歩させるバカもいて、歩きも車も危険。被害者にも加害者にもなりうる。変質者も多い。

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夜道を歩かせるのは、都会も田舎も危険。街灯が少ない分田舎のほうが危険。大人も子供も危険。夜、犬を散歩させるバカもいて、歩きも車も危険。被害者にも加害者にもなりうる。変質者も多い。

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マンションでは同じ建物に生活する素性の知れない住民も加害者になるリスクがある
共用部は公道と同じで警戒が必要

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知人が住むマンションでは、住人が、マンションの非常倉庫に忍び込んで、非常食の缶詰めのパンを盗んだそうです。倉庫のカギを1時間くらい閉め忘れたんだそうで。倉庫に缶詰めがあるなんて、住人しか知らないから住人が犯人だと言っていた。

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>>25996 中古マンション三軒分の金融資産さん
一戸建てのニュータウンの自治会の倉庫でも起こり得そうですね。

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マンションは賃貸住民も多く、地元意識が乏しいのでトラブルも多くなる。

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戸建てを処分した老人がタワマンにいるのは何故？
老人だからデパートが好きで歩いて行けると喜んでる。

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そんな人は少ないと思う
戸建に住みたくない子供に戸建と現金残すよりは、相続税を減らせるのが理由でしょう

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