住宅ローン・保険板「「定年ビンボー」が怖くないですか?part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-24 19:20:59
【一般スレ】定年ビンボーが怖い| 全画像 関連スレ まとめ RSS

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[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30

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「定年ビンボー」が怖くないですか?part5

  1. 25801 匿名さん

    高齢者は権威好き

  2. 25802 中古マンション三軒分の金融資産

    103万円の壁が123万円の壁になりそう。
    まあ、地域のゴミ収集の回数が減ったり、公共施設がゴミだらけになるよりよかった。

  3. 25803 匿名さん

    国債依存の国で財源不足は詭弁でしかない

  4. 25804 匿名さん

    >>25784 匿名さん
    「旦那は元気で留守がいい」は名言であるが、言われた側として恥ずかしくないか。私は家事の9割以上をこなすため、この名言の意味がよく分かる。家事の1、2割しかこなさない人間は家にいられるマイナスの方が大きい。マイナスとは部屋を散らかす、飯を要求or台所で食い散らかす、便所を汚す等、居ない方が良いのである。やはり1ミリも理解出来ていない、哀れなものである。
    この法学部出身の妻も味わい深い。社会に出てアウトプットする気も無いのに大学教育まで受ける非合理さ。この非合理の塊が腰掛けOLとして跋扈し、真面目にキャリアを積もうとした女性の邪魔をした。非合理な人間の意見は令和では通用しない。
    ちなみに私は専業主婦を否定しない、信念を持ってやっている人もいる。某??藤ママなど。しかしながら、専業主婦は日本の歴史のある時期(戦後昭和)に生まれたもので伝統的ものではない。先人達の戦後復興、経済成長があってものにも関わらず、女性のキャリアを否定し、趣味三昧など片腹痛い。まあ勘違い同士お似合いと言うところか。

  5. 25805 セカンドマンション検討中さん

    しかしまあ、だらだらと
    要するに、あんたはヒモか(笑)
    貧乏人はこんなところで遊んでないで、さっさと皿洗いしなさい
    母ちゃんに逃げられるぞ

  6. 25806 中古マンション三軒分の金融資産

    日本の専業主婦は、職業別に比較すると、平均寿命が長いと思う。交通事故に合う可能性はかなり低い。また、上司・同僚・部下はいないから、人間関係に関するストレスはほとんどない。ストレスが少ない人は、アルコールやタバコを嗜好することが少ないから、病気になりにくい。
    こういうことから、平均寿命が長くなる。世界で比較して、日本の女性の平均寿命が長いのは、専業主婦比率が多いからではないかな。スイスも専業主婦比率が多いから、女性の平均寿命が長い。ずっと専業主婦でなくても、20歳から60歳までの中で、20年くらい専業主婦だと、かなり負担が違うと思うよ。パートなどで週に20時間外で働くのと、週に40時間外で働くのは、かなり体と心の負担が違う。専業主婦が楽だと言っているのではない。

  7. 25807 匿名さん

    専業主婦は心の負担が軽いので楽だと言っているだけ。

  8. 25808 匿名さん

    多様性とか言いながらいちいち他人のライフスタイルにこうすべきと型を押し付ける人が多いね。
    多様性なんて日本人には合わないんだよ。

  9. 25809 匿名さん

    >>25806 中古マンション三軒分の金融資産さん
    >専業主婦が楽だと言っているのではない。

    じゃあ長々となにを言ってるの?

  10. 25810 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25809 匿名さん
    楽とは言わない。
    細かい気を使わなくてよい仕事。
    月給でいうと、月に20万円くらいの価値あり。ボーナスはなし。

  11. 25811 中古マンション三軒分の金融資産

    車の自賠責保険では、交通事故被害者に休業補償をしますが、その際は、主婦(自分以外のために家事を行う人)には、1日6000円くらい支払われます。 これが月に20万円の根拠です。
    主婦はたいへん、かつ、気を使わなくてよい仕事。主婦の年金掛け金は、その配偶者が払えばよい。第3号被保険者制度は廃止されたい。

  12. 25812 田舎引越検討中さん

    第3号被保険者制度は廃止するより、子供を産まずに夫婦で暮らすワーキングウーマンには年金を払うのもゼロにしたらよい

  13. 25813 通りがかりさん

    因みにうちは60歳まで37年間年金保険料払ったので,加給年金込みでも十分暮らせるが
    不動産賃貸業でその数倍入るし、投信や株の利鞘も毎月入るし、子も独立したし、ローンも完済したので
    余裕はある。
    気の毒なのは、50万以上の稼ぎがあるリーマンだね。 100万以上の給料だと(在職老齢)年金※が
    ほぼゼロに減額されるのはいかにも不条理。年金も、例え年3百万弱でも貰えないのは痛い
    今や年収2~3千万程度じゃ庶民には違いなく、在職老齢年金の割引なんか廃止すべきだと思う

    ※ 在職老齢年金の高所得リーマンの年金減額の計算式(総報酬月額相当額が47万円超で基本月額が28万円超の場合)
     基本月額-{47万円÷2+(総報酬月額相当額-47万円)}

  14. 25814 中古マンション三軒分の金融資産

    地価税賛成。
    地価総額10億円以上の地主から地価の0.1%を搾取。

  15. 25815 匿名さん

    人のふんどしで相撲をとる金融資産の税を10倍に強化すべき。また、ファンド企業は禁止すべき。でないと新しい発想は生まれてこない。

  16. 25816 中古マンション三軒分の金融資産

    新しい財源として、普通預金の金利に対する課税は100%にする。普通預金の金利は全部国が搾取。それだけで、税収は5兆円くらいになるだろう。そのかわり、全部のATMは手数料無料にする。振り込み手数料は格安にする。銀行がうんと言わないかな?

  17. 25817 匿名さん

    既に他行への振込手数料やATM手数料が無料の銀行を使ってるので、預金金利自体を引き上げると同時に金利への課税を引き下げるべき。

  18. 25818 中古マンション三軒分の金融資産

    私も、もちろん、手数料無料の銀行に口座がある。
    自分の都合よいことだけを主張しては、収拾がつかなくなる。
    世の中全体が公平に、かつ、全体的に幸せにならないと、世の中が荒れる。
    最近、おかしな、かつ、凶悪な事件が増えてきたのは不公平感が強いから。

  19. 25819 匿名さん

    非常に少ない普通預金の利息を、財源にするなんてもはや日本は終わり。日産の社長みたいな超凡人がゴロゴロいるのでしょうね。日産の社長は進次郎レベル。

  20. 25820 中古マンション三軒分の金融資産

    第3号被保険者制度が問題なのは、たとえ同じ稼ぎであっても、シングルの人は、年金掛け金を払わないといけなくて、配偶者が第2号被保険者の主婦は、払わなくてよいという不公平感。こうなったら、女性の年金は全部、国家がめんどうみたらよい。足りない財源は、普通預金の金利に100%課税する。すごく稼ぐ女性も年金掛け金は、無料にする。ジェンダーフリー?

  21. 25821 ご近所さん

    日本の寿命が延びたのは 医療が発達したから
    逆に専業主婦は 一人でいることが多い場合心の病になりがち
    発散する場を持っていれば良いけどね。

    あと、出かけないと足腰弱くなる。
    都心は車生活より、歩く機会が多いため
    足腰強い人も多いと思う。 山や畑をやっている人はそれなりに強いが、
    田舎の都心に居る人は車生活に慣れて 足腰弱っている

  22. 25822 匿名さん

    >たとえ同じ稼ぎであっても、シングルの人は、年金掛け金を払わないといけなくて、
    稼ぎがあるシングルが2号被保険者なら年金保険料を払うのが当然

    >配偶者が第2号被保険者の主婦は、払わなくてよいという不公平感。
    2号被保険者の配偶者が主夫でも保険料を払う必要なし

  23. 25823 口コミ知りたいさん

    >>25821 ご近所さん

    うちの母は車の免許取って50年、都心生活が長いけど車中心の専業主婦。なぜかカーマニアで新車ばかり15台は乗り継いできたが、軽だけは命が惜しいからと絶対乗らなかった。海外旅行でもレンタカーで運転していた。
    テニスやゴルフの往復も買い物も全て車。駅近だけど全て車。と言うか港区在住なのに電車になんかまず乗った試しがない。最近返納したけど80半ば迄運転していた。
    ずっと専業主婦だし亭主(私の親父)が比較的早死にしたせいか悠々自適で病気にもならず、今でも元気だよ。
    そもそもうちの家系は叔父伯父は短命だけど伯母叔母は全員専業主婦で健在だし車の運転も可能だから、専業主婦の方がストレスフリーで長生きすると思う。

  24. 25824 匿名さん

    専業主婦の家事が話題になっていますが、実は、男の仕事の方がお気楽な面も多いと思う。仕事の場合ある程度、客観的常識的合理的に判断できる面が多いし法律的処理もある。家庭内問題の全員が当事者で解決は結構難しい。

    男は仕事を大変な事だと主張しすぎなことも事実。

  25. 25825 中古マンション三軒分の金融資産

    在職老齢年金制度の減額制度の狙いは、早く仕事をやめて下さいということだったはず。いつまでも仕事にしがみつく人に対する罰なのだと思う。個人的にたくさん稼がないといけない人は別として、年金もらう年齢になったら、雇用されての仕事は辞めようよ。
    70歳をはるかに過ぎて、年金もらいながら、余裕たっぷりに管理職で雇用されて働いている人を見ると鼻につく。

  26. 25826 匿名さん

    他人のことなどどうでもよろしい
    高齢者のおせっかいと恵まれてる人への批判や中傷は見苦しい

  27. 25827 周辺住民さん

    自分もいつまでも会社にしがみつくのは後進にとってもいい迷惑だと思うから、60でさっさと辞めたよ。
    働きたいなら、本当に人手の足りない場合か、自営に限る。
    ただ一番の問題は、年金支給開始が65歳に引き上げられたこと。更に老人の賃金が時給1300円平均と激安なこと。更に物価上昇に年金収入が追い付いていないこと。
    だから、余裕がない人は皆継続雇用を選ばざるをえない。皆日銀と財務省のせい。

  28. 25828 匿名さん

    日本の衰退は、安倍が日本を成長させられなかったせい。国葬を取り消したい。

  29. 25829 中古マンション三軒分の金融資産

    私の知人は、メガネ販売店の副店長で、店長は70代後半。そのメガネ販売会社は、店長以上が管理職で、知人の勤める店の70代の店長は、会社の創業メンバーらしく、かなり前からその人だけ会社の定年を度外視して勤務を継続。知人はその店で店長になるのを10年以上待っている。70代の店長は、元気そのもので、月に1回以上、ゴルフに行っているとのこと。
    知人は、「労働者が不足しているのは現場の最前線であり、高齢者が管理職で勤務延長した場合、組織が活性化しないのでは」と言っている。

  30. 25830 匿名さん

    本当に能力があれば他店の店長でもなれる筈
    10年以上同じ店で店長ポストを待つならさっさと転職したほうがいい

  31. 25831 匿名さん

    >>本当に能力があれば他店の店長でもなれる筈

    きれいごと。現店長は創業メンバーだからずっと店長

  32. 25832 中古マンション三軒分の金融資産

    知人は、他の店舗の店長にと、何度か打診されたそうだが、断ったそうだ。創業メンバーの現店長は、たくさんの顧客を持っているらしいが、知人も、たくさん顧客を持っている。

  33. 25833 中古マンション三軒分の金融資産

    マンションの管理会社なども、管理職だった部長が、定年延長で大規模マンションのフロント(課長待遇)になり、マンション側が困るケースを聞いた。10年以上現場を離れた人が、多数の部下や管理人を仕切るフロントという役職になり、マンション管理組合が、組合の総会や建物の修繕でうまく手続きができずに困るらしい。このケースは、生活のため仕方ない延長のケースだが、スケベ心で老後の余裕資金稼ぎに勤務を延長する部長クラスがいちばん困る。
    ノーベル賞を取った人でも、定年延長は生活が苦しい場合だけにして。

  34. 25834 匿名さん

    地域や職場に拘るのは実力が無い証拠

  35. 25835 中古マンション三軒分の金融資産

    同級生で、57歳で転職して、転職後すぐに、白血病だとわかり、闘病しながら、新しい仕事に取り組んだやつがいる。本人は、今62歳で、「俺はガンサバイバーであり会社サバイバーだ」と言っている。他の同級生で、ガンになってすぐに会社から「管理職なんだから、会社をすぐに辞めてくれ」と言われたやつがいる。会社も様々。ガンも様々。いつガンになっても困らないように、備えたほうがよい。

  36. 25836 匿名さん

    自費で定期的に宿泊が必要な詳細健診をうければいい

  37. 25837 匿名さん

    >>25835 中古マンション三軒分の金融資産さん
    転職しなくても高い給与をもらえる人もいれば、転職もできずにただ昇格の順番待ちをするだけの人もいる。
    病気のリスクなど誰もが抱えているのに現役の時からネガティブ思考ではゆとりある老後生活をおくれない。

  38. 25838 中古マンション三軒分の金融資産

    備えは、周到に。万が一、収入がなくなっても、5年くらいはなんとかなるようにしておく。そうすれば、
    気持ちは、おおらかに暮らせる。
    私の同級生が勤めた会社(ある住宅メーカー)のように、管理職がガンになると、2ヶ月以内で退職を迫られる会社もある。備えは周到に。

  39. 25839 中古マンション三軒分の金融資産

    ふるさと納税で、返礼品に加えてポイントを納税額の50%くれるサイトがある。返礼品や事務手数料に30%くらいかかっているとすると、自治体に入るのは20%か!どうなっている?
    ポイントは、近く禁止になるようだが、なにか裏がありそう。
    昔、官公庁の入札で、「1円でよいです。」という1円入札が流行ったが、あれと似たように、ポイントなどを配って、顧客として完全に取り込む作戦か!税であくどく儲ける商売はやめてくれ。

  40. 25840 匿名さん

    Amazon参入でふるさと納税も競争激化

  41. 25841 匿名さん

    >>25838 中古マンション三軒分の金融資産さん
    >管理職がガンになると、2ヶ月以内で退職を迫られる会社もある。

    眉唾な伝聞だが、やはりまともな企業に就職しないと駄目だな

  42. 25842 中古マンション三軒分の金融資産

    ガンで(住宅メーカー)会社を2ヶ月でやめた同級生は、その後、ガンの治療が終わって、関連会社の営業職(フルコミ)になった。
    ガンの治療で会社に行くのは半分くらいしかできないから、営業課長である俺がいないと会社が回らないから、辞めるしかないと納得していた。
    当時、住宅メーカーの営業職は、ブラックな分野で、新入社員の成績の悪い人は、毎月一人くらい上席に詰められて辞めさせられていたそうだ。

  43. 25843 匿名さん

    やはりまともな企業に就職しないと駄目だな

  44. 25844 中古マンション三軒分の金融資産

    ブラックな住宅メーカーは、給料が歩合制で、売上げ8000万円で年収2000万円。

  45. 25845 匿名さん

    じゃあIT系コンサルだけど半期売上平均で5~6億だった俺は
    もっと貰うべきだったな

  46. 25846 中古マンション三軒分の金融資産

    今年の日本株式も下げて始まった。今年は、世界的に特段景気のよい話はでないだろう。(何の根拠もない私の勘)
    世界中が高齢化していて、危ない・不確定なことに誰もあまり手をださないから。

  47. 25847 匿名さん

    投資は法人がやればいい

  48. 25848 マンコミュファンさん

    自分は5年前退職した時が丁度コロナショックで、これ幸いと退職金の大半を金や米国投信、日米株にポートフォリオ組んで一気に注ぎ込んだおかげで、金融資産も富裕層の域に達することができたよ。
    因みにトータルのリターンは2.3倍。
    (そろそろバフェットを見習って次の暴落に備え一部現金化する予定)
    不動産も手放すなら今のうちだよ。

  49. 25849 匿名さん

    >>25847 匿名さん
    特定口座が現行制度のままだったら法人化せんでもいいと思うけど。
    協会けんぽに入りたいとか、暗号資産や先物もやるとか事情があるの?

  50. 25850 中古マンション三軒分の金融資産

    そういうことではなく、おそらく、投資は法人だけがやればよいという考えでしょう!

  51. 25851 e戸建てファンさん

    仮想通貨も先物もワンルームマンションも投資ではない
    競輪競馬パチンコ同様に反社勢力か貧乏人がやる博打
    まともな人間は普通しない

  52. 25852 販売関係者さん

    定年後 一番怖いのが 住民税。
    所得が無くなっても昨年の収入により住民税が確定されるため
    月々高額の所得をもらっていると、
    住民税だけでも年間50万近く支払うことになる。
    +国民健康保険やら、所得無くなっても払うものがあるから
    ある程度1年間は辛抱して支払う必要がある。

    年金3年後にもらうとして
    6ヶ月間の雇用保険もらって
    残り6ヶ月は 貯金の切り崩しかな

  53. 25853 中古マンション三軒分の金融資産

    私は、住民税は一括で払った。48万円くらいかな。健康保険は、元の勤め先の健康保険組合の任意継続を使った。(国保より月に2000円くらい安かったから)
    任意継続は、雇用主負担分も自分が払う理屈だから、けっこう高いが国保より安かった。(三人家族だから国保も高い。国保は人数が増えるとたかくなる)
    任意継続だと二年目もまったく同じ料金となるおそれがあったので、3月に退職して任意継続にしたが6月には国保に変えた。

  54. 25854 匿名さん 

    高齢世帯の3人家族は大変そう

  55. 25855 中古マンション三軒分の金融資産

    雇用保険でもらえる給付額は、現職時の収入のざっと半額くらいかな。雇用保険の給付だけで暮らすのはかなり厳しい。しかも、最初の2ヶ月くらいは給付されずに遅れて給付。しっかり当座の資金を確保して退職しましょう。

  56. 25856 e戸建てファンさん

    住民税がきついのは翌年の1年だけだよ 
    無収入に近くなるとその次年度は楽勝。
    但しきついのは固定資産税。
    いくら不動産が暴落しようが無収入だろうが、
    再調達原価方式で計算されるからね

  57. 25857 匿名さん

    固定資産税といえば、庭を貸駐車場にして老後資金にと考えている人がいる。よくありそうな勘違い。駐車場にすると固定資産税が最高6倍になり採算が取れなくなる。 税法上、駐車場部分は住宅地でなくなる。

  58. 25858 販売関係者さん

    それなんで 駐車場が 半年もしないうちに 
    貸しビルに建て替わっていることがあるんだろうね。

    雇用保険て、働きますって 面接受けてれば6割くらいもらえるんじゃなかったけ
    半額よりも貰える仕組みがあったような・・・

  59. 25859 中古マンション三軒分の金融資産

    雇用保険の失業給付は、年収が高い人ほど現職時の収入に対する支給割合が低いはず。月収40万円くらいだと50%くらいではなかったかな。月収30万円くらいだと55%くらいとか、月収15万円くらいだと65%くらいとか。死なない程度に暮らせる額しか出ない。

  60. 25860 中古マンション三軒分の金融資産

    神社や寺、農家などで、こっそり土地を月極駐車場として貸しているのは、バレてないのか、バレているのか。バレているのだろうなあ。

  61. 25861 匿名さん

    神社や寺が月極駐車場をしていたら収益事業となり法人税がかかるでしょう。来場者用の駐車場でなく、収益事業用の土地なので固定資産税もかかるでしょう。

    しかし、警察署が交通違反を見逃すことがあるように、税務署が寺事業を問題視するかはわかりません。

  62. 25862 e戸建てファンさん

    車と土地の所有者を調べたらすぐ察しがつくよね。取締まるかは知らんけど。

  63. 25863 中古マンション三軒分の金融資産

    神社や寺の敷地内の木と木の間のような場所に車を停めて月6000円くらいという駐車場に停めたことが二回くらいあります。看板もないし、不動産屋さんも通さない。口コミだけで利用者が来て、3ヶ月くらいでいなくなる。料金は地域の相場より少し安い。あれは、申告してなさそうな感じ。農家の庭の竹やぶみたいな場所に1年くらい借りて停めたこともある。なぜか、半年に1回、ちょっとした日用品をくれた。あれは口止め料か。あれも申告してないと思う。年間30万円くらいの駐車場収入は、申告しないのではないか。

  64. 25864 中古マンション三軒分の金融資産

    在職老齢年金制度の見直しがされるらしい噂がある。給料などが月に50万円を越えると年金が減らされるやつ。この制限する金額が高いほうに見直しになると、国全体で年金支給総額が増えてしまうので、年金受給者全体の支給率を全体に少しさげるだろう。年金が100万円の人は、99.5万円くらいになるだろう。100年安心のためには、支給率を少し下げないといけない。今より更に下げることになる。

  65. 25865 匿名さん

    100年安心年金なんて安倍が思いついたいつものウソ言葉(「百年安心」とは年金制度が百年間持続可能だということであって、「年金の保険料を支払ってきたお年寄りが百歳になっても年金で経済的に安心して生活できる」という意味ではない)単純な言葉で(遠い将来のことだからだれ解らないのでウソとは言えないだけ)、今時、国民のだれもそんな事は思っていないだろう。

  66. 25866 e戸建てファンさん

    年金頼りだとキツイね

  67. 25867 中古マンション三軒分の金融資産

    健康保険料は、保険を使わなかった人は下げるみたいなことを橋元徹が提案していた。そうなると恐ろしい世の中になる。

  68. 25868 匿名さん

    安倍のアベノミクス進行中に、日銀は円が128円が限度だと思っていた。しかし安倍はアベノミクスの成果が出ていないので、責任逃れで異次元の金融緩和(低金利)を続行して進んだ。それで今の異次元の円安になった。

  69. 25869 e戸建てファンさん

    定年の頃にはどうなってるやら

  70. 25870 匿名さん

    >>25866 e戸建てファンさん
    >年金頼りだとキツイね

    以前から老後を年金だけで生活できると考えるような人はいないだろう
    以前から夫婦二人世帯の老後に必要な資金はおよそ総額1億円と言われ、年金とそれ以外の安定収入との差額が老後資金の目安とされていた

  71. 25871 検討者さん

    若いね いつ定年を迎えるの?
    因みにここは本当のお迎えが来る人の溜まり場です

  72. 25872 中古マンション三軒分の金融資産

    老後のことは、遅くとも40歳くらいまでに準備を始めないと遅い。無料のセミナーなどに参加して知識を増やす。FP資格を取るもよし。税理士や弁護士の知人を作っておく。
    地道に資産を作るには20年くらいかかるから40歳より前に始める。税をたくさん払っている時期に節税すると節税度がでかい。親が認知症になる前に、相続の話をする。自分が役員になるかどうかの可能性も40歳頃には、だいたい見えてくる。

  73. 25873 匿名さん

    >>25872 中古マンション三軒分の金融資産さん
    >税理士や弁護士の知人を作っておく。
    知り合いだとそれなりに報酬払わないといけないから、相当資産家じゃないと元取れなさそう。

  74. 25874 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25873 匿名さん
    普通の人が弁護士や税理士を頼むのは緊急事態で急ぐ場合。一から探すより、知り合いだと頼みやすい。高い安いは二の次。
    相続の書類は、けっこう難しくて、経験のない人が書類を最後まで作るのはかなり難しい。税理士に頼むが最善策。

  75. 25875 匿名さん

    >>25874 中古マンション三軒分の金融資産さん
    >知り合いだと頼みやすい。
    知り合いだと断りにくいし。

  76. 25876 中古マンション三軒分の金融資産

    正式に頼まなくても、他の資格者を紹介してもらったり、簡単な相談などができる。これは助かる。
    性格的に断りづらい人は、よく考えて話を持っていけばよい。相談事は、まず、身内・知人・まったくの他人の順にするのが無難。
    ネット検索の上のほうにでる弁護士や税理士が優良とは限らない。優良な弁護士・税理士に頼むためには、少し高額でも仕方ない。

  77. 25877 匿名さん

    一般的な話題ではない。自慢話がまざり過ぎ。

  78. 25878 匿名さん

    >>25876 中古マンション三軒分の金融資産さん
    断りにくいって士業の人は儲けにならない手間ばかり食う個人の案件を知り合いから持ち込まれて断りにくいって意味ですよ。
    スキルのある人って知り合いからタダで相談されるの異常に嫌うもん。敬意を払って相応の対価を払えよって。

  79. 25879 検討者さん

    無料セミナーほど胡散臭いモノはない あれの殆どは主催者の我田引水セミナー
    金融リテラシーも節税も自分で調べて努力するか、余程信頼の置ける友人(但しそれで飯を食う人に依頼するのはNG)しか無い
    私は既にリタイヤした身だけど、早くから取り組んだおかげで(株はNTT上場時に始めたから40年)かなり膨らんでいます
    親を説得して公正証書遺言も作成し(その直後認知症になったので間一髪)、任意後見人にもなったから、相続のもめ事も最小限で済みそう
    マンション投資だけは唯一失敗例(1ルームではない)不動産だけは政策に翻弄されるので要注意です

    何故皆そんな基本的なことをしないのが不思議です

  80. 25880 匿名さん

    無料セミナー『タダより高いものはない』。今、フジテレビ、中居君も思っているかも。ファイナンシャルプランナーも同じ、ちょっと研修用テキストを読んだぐらいの金融知識。単なるゴミ知識をくれるだけ。営業女性向きの形式的資格。

  81. 25881 検討板ユーザーさん

    私は東京生まれ育ちで不動産購入も投資も散々し辛酸もなめてきたから、実践経験の浅い地方上がりの評論家にCFPや税理士、アクセンチュア、アビームなどの若手コンサルタント辺りの言うことはほとんど参考にもなりません。
    その中で、オラガの牧野さんは唯一東京生まれ育ちでメガバンク上がりだし、歳も近いから参考にしています
    やはり不動産をやるからには東京や近郊の地理と歴史を経験し苦労した人でないと信頼できないものです。

  82. 25882 中古マンション三軒分の金融資産

    セミナーは、会社・労働組合などでも斡旋する場合もあるし、本人の意識改革の機会くらいにほなる。全部、自分の意志だけでやれる人ばかりではないから、そういうのが後押しになる。ゴミ知識でもなんでも吸収して、老後に備えるべし。

  83. 25883 匿名さん

    >>25881 検討板ユーザーさん
    何でアクセンチュアやアビームがここで出てくるんよ。個人の資産運用と何の関係が。

  84. 25884 匿名さん

    高齢退職者に資産運用など不要

  85. 25885 検討者さん

    年寄の仕事って、マンション管理人とか清掃、警備などろくな仕事しかないし、しかも時給が安すぎる 
    かといって現役並に資格と経験を生かす仕事を続けるのも、この歳じゃ気力も注意力も失せ、
    目も悪くなり致命的なミスしそうでキツイ。

    ただ子育てもローンも終わり、支出自体は大幅に減ったけど、年金だけじゃ満足に遊べないから
    そういう時は投資は役に立つ
    自分は投信と株のほったらかし配当だけで年間300万ほど利確しているけど、
    不労所得はホント楽だし役に立つよ しかも元本は手つかず
    5千万の金融資産を上手く運用すれば(少なくとも今までは)5年で最低でも1.5倍、
    殆どの人が2倍近くに増やせている
    慎重で神経質な現金主義の人は、投信や株がいつでも5営業日程度で利確・現金化できることを知らず
    あくまでも現金預金に拘るから、結局インフレで目減りし損している

  86. 25886 匿名さん

    >>25885: 検討者さん

    よくサラリーマンが証券会社のショーウィンドウに張り付いて、株価を心配している姿を見かける。ああいう風にはなりたくない。

  87. 25887 検討者さん

    >>25886: 匿名さん

    それは本末転倒だと、俺も思う
    でもそういうデイトレーダーなどごく一部、転売ヤーと同じで普通の人種じゃ無い。
    NISAや株をやる人の大半は日々一喜一憂しないし、あくまでも余剰金でするレベル
    (毎日気にしてたら仕事にならないし、無駄な気苦労ばかりでろくなことない)
    基本は長期ほったらかし。定期的に口座に振り込まれる普通分配金もほったらかしで
    自動的に再投資するからいつのまにか資産が増える
    子供の入学とか車の購入とか、まとまったお金が必要になれば確認する程度だよ
    まあボーナスみたいなもんだね

  88. 25888 匿名さん

    いくら資産を増やしても使いきれないと意味がない

  89. 25889 匿名さん

    もうすぐ、ここ数年間のマンション異常高騰バブルが崩壊する。にわか金融資産家にも影響あるでしょう。

  90. 25890 匿名さん

    >>25889 匿名さん
    損切りルールにもよるでしょうね。ピーク時より目減りするのはしゃーないですね。
    暴落時のボラが大きい時の方が得意な人も多いから増やす人はもっと増やせて羨ましいですよね。

  91. 25891 検討者さん

    不動産投資が株と違うのは、株や投信はグローバルだし日本の少子高齢化とは比較的無縁だけど、
    不動産は国内オンリーだからモロに影響を受けそうなこと
    中国人も増えたとは言え、習近平がいなく無れば皆古巣へ戻ると思うし
    特にマンションは車と同じで賞味期限付きだから、今買うのはリスキーだよね

  92. 25892 匿名さん

    >>25891 検討者さん
    人生限りがあるんだし、家族もいるんだから早くいい家に住んだ方が得ですよ。
    借りるより買う方がCF良くなるんだったら買ったほうがいいですよ。

  93. 25893 匿名さん

    マンションは高くなりすぎた。キャベツとかタコとかイカだったら少し無理すれば買えるけど、マンションは無理。中国人もそろそろ売りに転じるでしょう。売り物件過多で崩壊。

  94. 25894 匿名さん

    >>25893 匿名さん
    >売り物件過多で崩壊。
    安くなったら欲しい人いくらでもいるし、そこまで下がるんかな?
    DCFで美味しいところまでは下がらんと思う。

  95. 25895 匿名さん

    投資市場は減速したら、一気に下がって行く。

  96. 25896 マンション掲示板さん

    今時タワマンに住むって、田舎者、背伸び、見栄張り、カツカツのイメージしかないけど。

  97. 25897 通りがかりさん

    >>25896 マンション掲示板さん

    私はそれに加えて
    痩せ我慢・低学歴・成金・中国人・都会コンプレックス・破産・後悔などを連想します

  98. 25898 匿名さん

    タワマンに住む人って税金対策、戸建てを処分した中高年、移動時間を節約したい高所得層が日本人のボリュームゾーン。中華系の人は法人登記してるケースが多い。

  99. 25899 匿名さん

    しょせんマンションはただの共同住宅でしかない

  100. 25900 e戸建てファンさん

    定年は伸びるから問題ないよ!

  101. 25901 匿名さん

    『定年後もローンを残した方がいい』と、以前投稿していた人は順調なのだろうか。

  102. 25902 匿名さん

    >>25901 匿名さん
    順調じゃなかったら尚更残しといた方がいいですよ。

  103. 25903 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25902 匿名さん
    なぜですか?なぜローンを残す?
    団信残しですか?

  104. 25904 評判気になるさん

    7月 5日の災難予言にビビり終の住処が決められない

  105. 25905 匿名さん

    >>25903 中古マンション三軒分の金融資産さん
    そんな金利で貸してくれるところどこも無いよ。

  106. 25906 匿名さん

    NY市場したエヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。

  107. 25907 匿名さん

    NY市場、エヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。怖い人いっぱい。

  108. 25908 匿名さん

    >>25907 匿名さん
    銀行、REIT、鉄道あたりはプラスですね。
    こういうの買ってる人はお金あんまり増えないけど減りもしない。

  109. 25909 匿名さん

    射幸心の強い人間は定年ビンボーになりやすい

  110. 25910 検討者さん

    中国のAIが突如出てきたからね
    でも欧米が警戒して徹底して排除するだろうから
    一時的かと

  111. 25911 名無しさん

    >>25909: 匿名さん

    投資は博打じゃないし、現金や定期預金を持ち続ける人こそ怖いもの知らずだと私は思う

    私は退職とほぼ同時にコロナで相場が一気に下落した2020年3月、退職金を全額つぎ込んでドル、や米国株やETF、REIT、金、国内株などに分散投資しました (一部はNISA積立) 
    但し債権などは定期預金同様低利回りだし、仮想通貨は危険なのでスルーしたけど、おかげさまで平均で1.5~5倍
    毎月25万を定期配当(普通分配金)、株配当も年50万と少ないですが生活費に回し、残りは再投資
    それでも元本の1.5倍を切らずに毎年残高は増え続けているので結果オーライw
    参考までに〇菱U〇J株は一株400円弱で仕入れましたが、今日も市場最高値をつけ、購入時の約5倍です
    配当も十分だし、もっと買っとけばよかったw

  112. 25912 匿名さん

    >>25911 名無しさん
    何でMUFGを伏せ字にするんですか?
    あと債権って何?

  113. 25913 通りがかりさん

    >>25912 匿名さん

    文字検索だ引っ掛かりたくないからじゃないの?
    それに、債券の変換ミスだと気がつかない?
    どうでもいいことを一々挙げ足とるのは、器が小さい人だと思われるだけ

  114. 25914 匿名さん

    老後資金があれば投資に注ぎ込まなくて問題なし

  115. 25915 e戸建てファンさん

    年金が去年から月25万(妻は3号)入り始めたけど焼け石に水 子供3人いると普通の暮らししてたら月100万程度じゃギリ
    先月は固定資産税第3期分25万払ったばかりなのに、明日までに住民税第3期分25万を納めなければならない
    2月にまた同額固定資産税第4期分を取られる。事業税も忘れた頃にやってくる
    3月には大学生の子2人の前期学費だけで200万、建物のリフォームに今年は300万
    ただでさえ水道光熱費6万 通信・NHK、新聞で4万、地震・生保・自動車保険計7万 車で10万 交際費3万
    食糧費10万 外食費10万 会員制クラブの会費9万に母のホーム代30万も重い 
    →どれか断捨離しないとだけど踏ん切りがつかない (2月は雪まつり行くので50万飛ぶし)

    家業や手に職を持たないリーマンでリタイヤ後もローン残抱えた世帯や未社会人の子持ち世帯はどうしているのかな
    これから弥生会計で確定申告資料を作成開始するけど(税理士に払う金すらない)憂鬱だ



  116. 25916 検討板ユーザーさん

    無計画の極みみたいな方ですね
    反面教師にしておきます

  117. 25917 中古マンション三軒分の金融資産

    身の丈にあった生活をするだけ。
    親の介護や子供の教育など、道義的にやらなければならないことはたくさんあるが、全部をしょい込むと自分たちがつぶれる。歯を食いしばって頑張ってください。
    私は、親のめんどうはまったくみずに、親を扶養家族にはして、税を節約・会社から手当ももらうという悪態をした。親も納得。子供は、高卒でほったらかし。

  118. 25918 匿名さん

    子供を高額所得者にすると親は老後に精神的・経済的に楽できる

  119. 25919 マンション検討中さん

    >>25917 中古マンション三軒分の金融資産さん

    ちゃんと教育しないとヤバくない?
    今時高卒じゃ、定職にもつかず後々親のすねかじり常習者になるよ。

  120. 25920 匿名さん

    >>25911: 名無しさん
    投資はやるやらないは個人の自由かもしれないけど、
    ここ10年はあまり知識なくても大体は資産ふえてますよね。
    まだ10年程度しかやってない若輩者ですが、投資分の資産は2倍になりました。

    基本株主優待狙いなので売買益は少ないけど、株主優待で外食が数十万円分がタダなので、
    食費が浮くのも嬉しいですね。
    最近は減税も含めてiDeCoも掛けて行こうかなと思ってます。

    1. 投資はやるやらないは個人の自由かもしれな...
  121. 25921 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25919 マンション検討中さん
    頭がよくないので、本人が進学はあきらめた。
    すねかじりはされるだろうが、大きくかじられる前に私どもが亡くなるでしょ。
    子供も、自分の先を心配して、自分でお金を貯めていて、25歳で預貯金は四桁越えている。

  122. 25922 匿名さん

    >>25920 匿名さん

    SBI証券ね(笑)
    俺も時々My資産チェックしているよ
    他にも数社取引しているけど、皆倍以上にはなるね。

  123. 25923 匿名さん

    >>25922 匿名さん
    うまくお金増やしてる人は資産1000万円の時と1億円の時で同じことが出来てるからすごい増えるけど、自分の場合は1000万円の時と1億円の時だと全然増加率が違って増えない。

  124. 25924 匿名さん

    そんな人がいるスレなのか、なぜか、すごいなぁ 笑

  125. 25925 e戸建てファンさん

    定年は伸びるから大丈夫

  126. 25926 匿名さん

    定年が伸びても生涯年収はあまり増えない
    過剰な期待は定年ビンボーのもと

  127. 25927 匿名さん

    健康寿命が尽きて寝たきりになってからお金をいくらもらっても嬉しくない 年金は何才まで生きたら得か?という計算は健康寿命で考えたら計算が違ってくる 何歳まで健康でお金を使って楽しいか で計算しないとね

  128. 25928 匿名さん

    健康寿命が尽きてしまったら子供に介護してもらうのも悪いし、
    年金や積み立て年金や配当等で老人ホームとかも良いんじゃない。

  129. 25929 匿名さん

    健康年齢で計算すれば年金の繰り下げ受給なんか止めたほうがいい

  130. 25930 匿名さん

    株価 1100円以上値下がり ドスン

  131. 25931 中古マンション三軒分の金融資産

    年金の使い道が、遊興費なら、健康年齢を目安に受給を考えるが、単に生活費(食費や光熱費)なら、年金受給の繰り下げも繰り上げもありだと思う。健康でなくなっても、生活費はかかる。

  132. 25932 匿名さん

    平均的な健康年齢だったら本やネットで分かるが、自分の健康年齢なんていくら考えてもわかるはずない。平均的な人間なんて実際にはどこにもいない。

  133. 25933 匿名さん

    >>25931 中古マンション三軒分の金融資産さん

    年金程度じゃ生活費どころか医療費や介護費用にも足りない

  134. 25934 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25933 匿名さん
    足りる人、足りない人いろいろ。
    生活費の一部だとしても、ないとよけい困る。私も、年金で生活費の7割しかまかなえないが、無ければその分を更になにかで穴埋めしないといけない。
    年金が少ないのは、己の不徳と思いましょう。

  135. 25935 中古マンション三軒分の金融資産

    私は、個人年金の受給時期を、遊びなどでお金が必要な、62歳から72歳にしました。厚生年金の開始時期とずらして、快適な生活を追求するため。厚生年金だけでは、かなり足りない。足りない分は、預貯金の切り崩しと個人年金で補う。預貯金は、それなりにあるので、難病になったり、犯罪者になったりしなければなんとかなる。年金だけでは老後に足りないのは、30歳くらいから解っていたので、それ以降それなりに頑張って準備をしました。
    頑張ってください。頑張らない人は不徳。

  136. 25936 匿名さん

    >>25934 中古マンション三軒分の金融資産さん
    >年金が少ないのは、己の不徳と思いましょう。

    己の不徳?
    40年間働いても年金受給額は年300万強
    これでも年金受給額としては高額になるらしい

  137. 25937 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25936 匿名さん
    300万円強の年金で、足りないなら、それも不徳。
    足りるように暮らしましょう。

  138. 25938 中古マンション三軒分の金融資産

    税を払う方、お疲れ様。固定資産税などは、資産に応じてだから仕方ない。その税の使い道は?東京都なら、都庁舎でのプロゼクションマッピング費とかですか?
    税を使う公務員の人達は、払う人の痛みを感じないから出鱈目ですね。

  139. 25939 匿名さん

    >>25937 中古マンション三軒分の金融資産さん

    300万強の年金でも実際の手取り額は少ないから潤沢な老後資金が必要不可欠

  140. 25940 中古マンション三軒分の金融資産

    >>25939 匿名さん
    私の昨年1年間の生活費は240万円。
    私の年金手取り額見込みは、それよりもかなり少ない。そのために、中古マンション三軒分の金融資産がある。私は、ビクともしない。120歳まで生きても大丈夫。

  141. 25941 e戸建てファンさん

    人生100年時代やぞ返せるわい

  142. 25942 匿名さん

    >>25940 中古マンション三軒分の金融資産さん

    金融資産は使わないと価値が無い

  143. 25943 e戸建てファンさん

    生涯現役

  144. 25944 中古マンション三軒分の金融資産

    借金までして住宅なんぞ買うより、カニでも食っていたほうがまし。
    住宅を異様に欲しがる人というのは、子供の頃に、狭い家に暮らしていた人に多い。

  145. 25945 e戸建てファンさん

    リタイヤしても家族がいて都心マンションがいいという人の感覚が理解できん
    例え徒歩圏にお店や病院が無かろうが、築数十年の古い家だろうが
    自然や庭に囲まれて晴耕雨読で暮らすのが一番の贅沢だと思う
    歳取ったらお金は出て行かないし、車1台あれば生活十分できるし趣味の幅も広がる
    都心に居ても虚しいだけ
    マンションがいいなんて、ポジトークかやせ我慢に違いない

  146. 25946 匿名さん

    地方で生まれ→中学高校は受験勉強に明け暮れ→有名大学に入学し→大手企業に入社し→中年になりローンでマンションを購入し
    →退職後は、①そのまま都市部のマンションで暮らす、②地方の実家に帰る ③好きな地方に行く

    あなただったらどうする?♪ 

     


  147. 25947 評判気になるさん

    もし自分が地方のド田舎出身だったら間違いなく地方に戻ります。
    マンション売ったお金で一生遊んで暮らせるから

  148. 25948 中古マンション三軒分の金融資産

    田舎のほうが物価が高いから、地方移住は甘くないよ。マンション売った金くらいだと20年くらいでなくなるよ。田舎は、競争が少ないから、食べ物でも日用品でも、高い金額で売る。欲しければたかくても、その店で買うしかない。都市部だと、粉の洗濯洗剤なんて100円ちょっとで売っているが、同じ物が田舎だと500円くらいで売っている。100均もあまりない。田舎は、葬式なども、近所だと知らない人の葬式でも行かないといけなくなり、年間の香典代金も都市部の2倍かかるとおもったほうがよい。田舎住みは恐ろしいよ。

  149. 25949 中古マンション三軒分の金融資産

    雪が降る地域は、タクシー料金が高い。雪があるため、冬季は、昼間にタクシーに乗っても、深夜料金のような料金となる。3キロで1000円くらいとか。
    バス料金も高い。バス停とバス停の間の距離が都市部と比べて格段に長いから、バス料金もちょっと乗っても500円とかかかる場合もある。
    田舎に住むのは、本人は納得でも、奥さんが納得してない場合、要注意。本人が出掛けているあいだに奥さんが、荷物もっていなくなったなんて話は、たまに聞く。私の元の勤め先は、全国に支所支店があったので、転勤で田舎に行った場合に、奥さんがいなくなった話は、たまに聞いた。人より牛や豚が多い地域や、自宅のすぐ側に養鶏場があって臭いなど困難はいろいろ。家の中にヤモリが入ってくるとかいろいろあるが本人は仕事だから我慢するが、奥さんは我慢が嫌だから素早く逃げ出す場合がある。

  150. 25950 評判気になるさん

    >>25948: 中古マンション三軒分の金融資産さん

    私は関西、中国地方、甲信越、神奈川など子供の時から40代まで転勤で暮らしたことがある。
    地方都市でも山間と中心街では違うし、相当な田舎でも車もコンビニもあるし、余り不便じゃなかったな。
    食糧も野菜果物は地方が安いし、温泉も旅館も飲み屋も安い。割高なものはネットで買えばいい
    バスは距離制で高めかな、けど普段は車、飲んだら運転代行頼めばいい(結構使ったけど経費扱いでw)
    ある山国では組長にいきなり指名され村祭りや河川敷清掃、旗振りに駆り出されたけど、意外と楽しい。
    知らない爺さんの告別式とかも多かったけど香典料は安目、でも後日野菜や果物もらえたりする
    そういえば出勤中に妻から「家の中にスズメバチが侵入したからなんとかして」と電話がかかってきたな
    自分自身スズメバチに刺されたし(大したことない)、百足が靴の中にいて踏んづけたり 熊も猪も見た 
    全ては慣れです(借上社宅は裏は清流と山、夜は梟が鳴き、蛍が飛ぶ場所)
    なおヤモリや狸なら城南の今の自宅にも見ます うちは皆動物好きだけど、虫嫌いにはつらいだろうね
    ただ北陸はいかん。冬に客先で一寸長居した帰り、雪に埋もれた車を掘出す憂き目に遭うからスコップとブーツは必需品、レンタカーを雪道でスピンさせ車を大破させたこともある あれは勘弁だね

  151. 25951 匿名さん

    テレ東
    特殊、SNS詐欺の被害額2000億円と過去最高、目立つネットバンキング使用ケース。

  152. 25952 匿名さん

    全国民からまんべんなく税金を徴収し、党の支持率が低下してきたら、人気維持のためバラまくのも詐欺。

  153. 25953 匿名さん

    私は高層階からの眺めに過去の人々はこのような景色を眺める事は出来なかっただろうと思う。市井の人々を見下ろす事が出来たのは大名のような限られた人間のみであり、これを叶えられる現代技術の粋であるタワマンは贅沢と言える。
    当然飽きもくるだろうが、晴耕雨読も田舎暮らしも同じ。つまり人生は無い物ねだり。そもそも人間にとっての自然とは何であろうか。現代において無数の人間が織りなす街や行いこそ自然ではないか。

  154. 25954 匿名さん

    25953: 匿名さん

    マンションの高層階の優越感は、その人の人生の劣等感の反動なんですね。それは皆にバレている、カッコ悪い極み。

  155. 25955 匿名さん

    「馬 鹿と煙は高いところが好き」ってことわざありますからね。
    そのまんまでしょう。

  156. 25956 匿名さん

    大規模震災の発災リスクが高まっているのに、震災に弱いマンションの高層階に住みたがるのは外国人ぐらい

  157. 25957 匿名さん

    >>25954 匿名さん
    優劣ではなく、先人達が幾ら望んでも見る事が出来なかった、住むことが叶わなかった場所に住めるのは贅沢とも言える(信長なら進んで住んだのかもね)。
    100坪ある戸建てなど先人達には刺さらないかも知れない。
    指摘の通りデメリットもあるかも知れないが、行き着く先は死ぬ訳で先端を生きる様こそ意義があるとも言える。
    それにしても優劣など一言も言ってはいないが、どうして優劣を持ち出したのだろうか。恐らく精神構造の問題だろう、優劣の優に何としても行きたい人間の哀れを見た。

  158. 25958 匿名さん

    タワマンは野暮族の集団共同住宅、洋服を買っても、正札を取りたくない人達。

  159. 25959 匿名さん

    共同住宅のひと区画を大邸宅とか豪邸と言い張るのがマンション

  160. 25960 口コミ知りたいさん

    >>25957 匿名さん

    人の価値観はそれぞれだし優劣を決める意味は無いのは理解できる
    でも織田信長と比べるのは無意味 彼がタワマンに住めば3日で逃げ出すだろう
    私は城南の100坪超の実家を相続したけど、以前住んでいた港区の都心タワマン(今は賃貸中)より2周り広くて居心地も最高 公園も菩提寺も徒歩圏、車を使うから電車も乗らない
    高層階からの眺望より庭の植栽を眺める方が全然落ち着く。別荘は更に広いけど自宅で十分
    先端といえば勤務先がハイテク企業で職場では上場企業向けITコンサルだったしオフィスも40階。
    でも職場付近のとってつけた緑の空間など、子供騙としか思えない(皇居は除く)
    無い物ねだりなら、大自然に囲まれた自給自足オーガニックな生活以上の贅沢はない
    お上りさんがタワマンに憧れる気持ちも分からないではないが、考え方は人それぞれ

  161. 25961 匿名さん

    >>25960 口コミ知りたいさん
    借金作ってタワマン買って相続税減らすみたいなことはしないんですか?

  162. 25962 匿名さん

    東日本大震災を都心高層ビルの高層階で経験していればタワマンを住居として購入して住もうなどとは思わないだろう
    東京の震度5強程度の揺れでも高層階のオフィスでは生きた心地がしなかった
    23区内でも戸建ての自宅は空の箱が棚からひとつ落ちただけだった

  163. 25963 口コミ知りたいさん

    >>25961 匿名さん

    子供への相続対策はまだ先の話。まず自分が親の家(都内)を相続する準備が先です
    節税するには早めに相続予定の親の家に同居し、自分の持ち家を処分し家なき子になる方が得策
    いずれは老朽化するマンションなどさっさと処分し家なき子になれば、相続税も大幅に節約
    都内に土地があるのに、いずれは老朽化するマンションに住んでも家族も困りますからね
    因みに売ったマンションは投信や株、貴金属に化け、悉く倍増して結果オーライw
    そもそもタワマンも土地建物も相続評価による節税は大して違いはありません
    (親はプライドが高く成金の象徴のようなタワマンが苦手、湾岸など近づきもしません)
    小規模住宅の特例、家なき子特例などで税を節約し、かつ親がリフォームローンで借金し、それを子の自分が引継げば(どうせ自分達が住むためだし)更に節約できます

  164. 25964 匿名さん

    毎日トランプの言動がうるさい。テレビを切りたい、ますますテレビ離れが進みそう。

  165. 25965 中古マンション三軒分の金融資産

    相続の家なき子特例は、『相続人が過去に住宅を所有していない』という条件があるので、要注意。過去に住宅を持って、住宅ローン控除なんてやってたら完全にバレると聞いたことがある。(違っていたらごめんなさい。)

  166. 25966 検討板ユーザーさん

    >>25964 匿名さん

    まだお馬鹿コメンテーターだらけのテレビなんか見ているの?
    バカになっちゃうよ

  167. 25967 検討板ユーザーさん

    >>25965 中古マンション三軒分の金融資産さん

    確か相続の3年前以前に手放せば大丈夫の筈。
    ただ、生前贈与の110万控除は3年前から7年前にまでさかのぼることになったから、今後の税法改正には注意だね。

  168. 25968 匿名さん

    >>25963 口コミ知りたいさん
    義実家に同居してくれる配偶者なんて今どきいるの?
    住民票だけ置いとくの?

  169. 25969 口コミ知りたいさん

    >>25968 匿名さん

    抵抗がないと言えば嘘になるが、それぞれの部屋があれば問題ないよ。背に腹は変えられないし。でも親が途中から健康上の理由でホームに入所したからある意味助かったけど。(ホームは住民票を移さなければ自宅同居とみなされます)

  170. 25970 匿名さん

    金銭理由の安易な同居の勧めはやめた方がいいだろう。部屋を分ければ大丈夫と言ってるが、玄関は分けた方が良いと言われるのが一般的。しかしながら玄関を分けても相当リスクはあると思っている。
    しかも大丈夫と言っている人は実親との同居経験のようだ、問題として大きいのは義理親だろう。ママ友でノイローゼになった人もちらほら。
    しかも昭和の感覚だと平日は仕事で家をほぼ留守、休日は出かけ細かい気苦労は何も分かっていない可能性が高い。健康はお金で買えません、同居は慎重に。

  171. 25971 匿名さん

    子どもが住む用にタワマン買ってる富裕層は多いよね。
    実需と節税、売却益も狙えるし維持費も20年目位までは安い。ずっと実家にいられるよりいいでしょ。

  172. 25972 eマンションさん

    >>25970 匿名さん

    そう思う人は5倍の相続税払えばいいだけ。
    簡単じゃん。
    姑の意地悪よりマシなんでしよ(笑)

  173. 25973 匿名さん

    >>25972 eマンションさん
    だから新築の賃貸物件はどんどん出来るしタワマンは売れまくるんですね。

  174. 25974 eマンションさん

    >>25973 さん

    ちょっと違う。日本の上流層やまともな富裕層は都心タワマン志向者を完全にバカにしているからね。
    値上がりはたったひとつ、チャイナが円安爆買いしているから。田舎者はチャイナと価値観が同じ。
    それをマスコミが面白おかしく持ち上げるのが原因。
    マンションの価値なんかごく一部だし数年間しかもたない。
    今が最後のブーム。売り逃せば悲惨な運命が待っている。

  175. 25975 口コミ知りたいさん

    タワマンの住民は民度が限りなく低いからね。
    親がバカだから、子供も鼻持ちならない引きこもりの出来損ないばかりになる。

  176. 25976 匿名さん

    >>25974 eマンションさん
    >売り逃せば悲惨な運命が待っている。
    DCF法の利回り5%位までしか落ちないのでは?
    場所がいいんだから住みたい人いくらでもいるよ。戸建ての管理は大変なんだし同じフロアにゴミ捨てられるだけで富裕層には響く。

  177. 25977 匿名さん

    共同住宅のマンションには、あかの他人との共同生活に抵抗が無い人が住む

  178. 25978 名無しさん

    >>25976 匿名さん

    ハルフラのキャップレートは2%でようやく借り手がつく有り様だよ。

  179. 25979 匿名さん

    >>25978 名無しさん
    家賃25万円だと2%で1.5億、5%で6000万円
    家賃が20万円に下がって5%だと4800万円
    抽選で買った人は安泰、高値で買っても20年住むか貸せばなんとかなりそう。

  180. 25980 匿名さん

    貧乏してます。。。

  181. 25981 匿名さん

    ハルフラは一応都心立地だが駅遠の交通不便なマンション
    立地が悪い共同住宅を高値で買うのは物好き

  182. 25982 匿名さん

    晴海フラッグの最寄りの勝どき駅まで徒歩18分、決して駅近ではない。

  183. 25983 匿名さん 

    23区内のマンションは利便性がいい広い土地がないので新築マンションの数は激減
    空室をかかえる中古マンションも増えて管理費や積立金不足で管理不全の物件も多数

  184. 25984 匿名さん

    BRTで新橋まで10分ならそんなに不便でもないのでは。15分おきしか無いけど。
    高い高いといっても相対的には安い。ボロい家で我慢して安くなるまで待つよりも高くても早く買っちゃう方が人生豊かだし。賃貸の方が得だけど30万円払うのがキツいんだったら売却時のリスクと引換に住宅ローン組めばいい。

  185. 25985 匿名さん

    元オリンピック村なので、都心の勤め先会社までマラソン通勤したら、安いしある意味今風、ただランニングシャツはやめてTシャツにしよう 笑

  186. 25986 匿名さん

    >>25985 匿名さん
    皇居ラン向けにロッカーやシャワーのサービスも増えて便利になりましたよね。
    ランニング後に一旦帰宅してから出社が多数なのでしょうが。

  187. 25987 匿名さん

    都心立地なのにバス通勤が必要なマンションなど魅力なし

  188. 25988 匿名さん

    >>25987 匿名さん
    六本木、広尾、幡ヶ谷辺りだと渋谷に出るにはバスの方が便利なのでは…タクシー捕まらないし。

  189. 25989 匿名さん

    シティおじさんLUUPぐらいにしてほしい。

  190. 25990 匿名さん

    >>25989 匿名さん
    LUUPって設置料貰えるけどゴミ捨てられたりしてどうなんでしょうね。
    自販機置くには狭い場所には良さそうです。

  191. 25991 評判気になるさん

    都心は生活不便だよ
    子供を夜道で一人で歩かせることは危険だし、
    買物は、どうでも良い店は沢山あるけど生活に使える店は少ない
    通院も待たされる
    マンションは人も車も出入りするだけで疲れるし都内で駐車場探すのは地獄
    バスも246、一国、山手通り、日比谷通り、明治通りなど万年渋滞
    管理費も駐車代も都心はベラボーに高い
    周りに高層ビルが建てば、とたんに陽当りも悪くなる
    しかも今は投機的なバブル価格だし、中国人ばかり増える人口減で今がピーク
    (中国人は行列に割り込むしゴミ捨てはデタラメで、マナーの悪い奴が多いからね)
    通勤だけのために他を犠牲にすることはあり得ない

  192. 25992 匿名さん

    子供のマンション生活は騒音トラブルなど好ましくない
    バス利用が必要な立地は不便だし小さな子供の通学にも不適

  193. 25993 中古マンション三軒分の金融資産

    夜道を歩かせるのは、都会も田舎も危険。街灯が少ない分田舎のほうが危険。大人も子供も危険。夜、犬を散歩させるバカもいて、歩きも車も危険。被害者にも加害者にもなりうる。変質者も多い。

  194. 25994 中古マンション三軒分の金融資産

    夜道を歩かせるのは、都会も田舎も危険。街灯が少ない分田舎のほうが危険。大人も子供も危険。夜、犬を散歩させるバカもいて、歩きも車も危険。被害者にも加害者にもなりうる。変質者も多い。

  195. 25995 匿名さん

    マンションでは同じ建物に生活する素性の知れない住民も加害者になるリスクがある
    共用部は公道と同じで警戒が必要

  196. 25996 中古マンション三軒分の金融資産

    知人が住むマンションでは、住人が、マンションの非常倉庫に忍び込んで、非常食の缶詰めのパンを盗んだそうです。倉庫のカギを1時間くらい閉め忘れたんだそうで。倉庫に缶詰めがあるなんて、住人しか知らないから住人が犯人だと言っていた。

  197. 25997 匿名さん

    >>25996 中古マンション三軒分の金融資産さん
    一戸建てのニュータウンの自治会の倉庫でも起こり得そうですね。

  198. 25998 匿名さん

    マンションは賃貸住民も多く、地元意識が乏しいのでトラブルも多くなる。

  199. 25999 匿名さん

    戸建てを処分した老人がタワマンにいるのは何故?
    老人だからデパートが好きで歩いて行けると喜んでる。

  200. 26000 評判気になるさん

    そんな人は少ないと思う
    戸建に住みたくない子供に戸建と現金残すよりは、相続税を減らせるのが理由でしょう

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