プラウド一社二丁目ってどうですか？

一社パークフロントとここでオプション100万円キャンペーンのチラシが入っていましたね。
入居開始前なのに、かなり厳しいということなのでしょうか。

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名古屋のプラウド神話崩壊？

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プラウド川名山ガーデンかプラウド八事富士見で決めておけばと少し後悔しております。あのときはまだまだいい物件が出でくると期待しておりましたが。決断って大切ですね。。

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八事富士見は出来る前、出来た後と見に行きましたが実際は地上3階建てと同じでしたね。
自分はマンションなら3階以上が良いので選択肢が限られてました。
地下はあそこで初めて見ましたが驚きましたよ。

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プラウド八事富士見と近くの八事ガーデンは外から見てもグレード感が違う感じですね。
プラウド川名山ガーデンもあの立地で平面駐車場が中心なのは良かったし、今の市場価格からしたら安いぐらい。
以前のプラウドは、駅から近い利便性の良い場所や環境の良さそうな住宅地街の物件が多かった印象なんですが・・・
今は残念な物件が増えてきましたね。

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プラウド八事富士見も安い時期に販売されたのですか？

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どれも駅から遠いしそんなに資産性の良い物件とは思いません。
私が八事で良いと思うのは、グランドヒルズ八事天道くらいですね。

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>>92 マンション検討中さん

プラウド八事富士見や瑞穂岳見町ぐらいまでは、まだ価格高騰してなかったイメージです。
ALCも使われてないし、グレードダウンされる前でした。

ここは一社駅から徒歩5分ですし、現在販売中の他のプラウドと比べたら良い物件だと思いますよ。

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他は、やすっぽいか、マンションの立地ではないかどちらか。

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ここは分譲の立地じゃないけどね。

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>>91 匿名さん
どの辺りがデグレードしてます？
階高（天井高）？
梁の入り方（扁平梁）？
サッシ高？
柱の入り方（アウトポール）？

後学のためにご教示頂ければ幸いです。

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あと、スラブ厚もありますね。

よろしくお願いします。

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外壁の質感、わかりやすいですね。
玄関なポーチ部分がないとか

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>>99 た○はな○さん

外壁がタイル貼りから吹き付けになっているということですか？例えば。
ポーチ部分とはアルコーブが無いということですか？

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分かりやすいのは、コンクリート部分を少なくしてるかですね。
・バルコニー間仕切りを板にしている。
・共用廊下側の住戸壁をALCにしている。
・バルコニーや共用廊下の鉄柵。

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>>101 匿名さん

なるほど。そういう所に質感を感じられる訳ですね。
ありがとうございました。

やっぱり、
コンク>ALC
なんですかね？

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最早スレ違いでも止める人がいないくらい。
今月入居開始で半分売れ残っているようですが、大丈夫なのかな？

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秋の比べて住まいるキャンペーン、9月25日までだそうです。野村不動産のモデルルーム、モデルハウスをまわってプレゼントがもらえるというもの。3物件で3商品。肉にビールにコシヒカリ。

ここは月々7万円台から購入できるメリットがあります。3LDK4299万円～。この地域で家賃7万円ってないんじゃないでしょうか。知人が住んでいるって言っていましたが、家賃は駅に近くなるほど高いって聞きました。

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505号室(4LDK/5階/90.54㎡）
家賃20万／月
敷金20万
礼金40万

さすがにこの値段じゃ借手はいないよね。

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