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前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06
前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06
1196は、過去に千早周辺を購入を検討したが、別エリアを購入、または審査等の理由で断念。
おそらく、新宮エリアの人口増加率から資産価値上昇を期待し新宮を購入したが思いのほか価値は上がらず、千早エリアのランキング上昇に嫉妬したのでしょう。憐れな方です。今後の人生が少しでも、心身共に豊かになれば良いですね。
新宮中央を資産価値が上がると思って買ってる人がいると思ってるの?
さすがにそこまでのお花畑はいないよ?
お手頃でそこそこ便利だから買っただけ。
安い時に建ったマンションに住んでる人は、いい買い物したなーと思います。
最近建ったマンションに住んでる人は、高い時に買っちゃって残念だなーと思います。
専業主婦なのに、高いマンションに住んでいる人は旦那さんの稼ぎがいいんだなーと思います。
保育園ママなのに、高いマンションに住んでいる人は共働きしないとローンが大変なのかなーと思います。
>>1210 検討板ユーザーさん
安い時に、好ロケの優良物件を買った人(非居住含む)が、いい買い物したんだよね。
普通のボリュームゾーンの物件には、当てはまらない。
公示価の推移を見れば、まだ3~4年は高値推移が期待出来る。
首都圏などでは、新築MSの成約率が危険水域に入ったとの報道もあるが、
当地は一部を除きまだ流入人口も多く、売行きも鈍化しているがまだ許容・想定の範囲。
>>1208 匿名さん
距離置かれてはないけど、もしかしたら近づき難いと思われてるかもしれないです。千早は中古の価格も高騰してるので、住みたくても住めないって層がほとんど。徐々にセレブ化しているので、一目置かれてるのかもしれません。
>>1213 匿名さん
ん?1212は1205ですよ?
ま、匿名なんで誰でもいいけれど、千早に住みたくても住めないって保育園のママ友によく言われてるんですよ。憧れの街だそうです。地価も上がってるとのことで、セレブ街になりそうでハッピーです。
セレブかどうかは別として、
とても住みやすいです。
徒歩圏内に何でも揃ってる、
車がなくても生活できるなんて、ほんと便利。
坂道も無いし。
喫茶店やファミレスがあと数軒、あったらなと思います。
かつやがオープンしました。
あと、福岡高等専門学校旧校舎跡地に、何が建つのか、気になってます。
建設中のベルコ千早営業所って何?
結婚式場の横に、3階建て。
人生の三大イベントに関わる施設なのでは?
(一般的には、出産・結婚・葬儀ですが)
生前に、特段の意思表示をしなければ、及び公正証書を遺さなければ、普通はお世話になります。
ベルコ情報は、投稿する前にググれば判るのに、わざわざ投稿する意図があったのかな?
ググっても、冠婚葬祭集会用としか出てこない。
冠か?婚か?葬か?祭か?で、意味合いが全く違う。
結婚式場の真横に、葬祭場(ベルコホール)が出来るのか?
結婚式場用の営業所なのか?
>>1221 住民さん
福岡市は知りませんが、条例で、葬儀場建設前に、周辺住民に対して、説明を行う必要があるとしている所もあるようです。
それにしても、ベルコホールとキッチリ表記せずに、千早営業所としてるところが、怪しいですね。
工事中の方にお伺いしましたら、葬儀場との事でした。
>>1223 匿名さん
葬儀場なんですね。
情報ありがとうございました。
結婚式場の横に、葬儀場建設って、よくある事なんですかね?
冠婚葬祭業なんで、運営会社は両方やってる所も多いでしょうから、土地があれば、両方を押し込めたいんでしょうけど。
企業努力により葬ビジネスが普及し、併行して死観も大きく変わり前向きに捉える人が増えました。
50代の私も今、遺書作成と遺言信託の手続きを、日々楽しみながら行っています。
葬儀場も結婚式場も、神前・仏前・人前等で執り行うイベントホールですよね。
教会や神社・お寺もイベントホールと同様の機能を有しています。
お寺の場合は墓地も付帯しますから、距離をおきたいと思うのは多少は分かるな。
居住後に、隣接してあらたに建設されたら困ると思うのは、お寺だけかも。
ホールは気にならないな。
駅から喪服の列がぞろぞろ。
ルサルカに喪服で行く常識はずれの人、
霊柩車が出庫する際の見送り、音。
最悪だよ。
副都心計画で景観指定はあるけど、4階以上に広告をしないとか、壁面色の指定とかだけだからね。
あんな一等地に葬儀場つくるベルコはクズ。
早めに運動しないとサンズ千早だけじゃなく、並木スクエア含めて、千早の価値暴落だよ。
結婚式もベルコ使うくらいなら、ルイガンズとかホテルオークラの方がなんぼかマシ。
日本は多死社会になってるんだから葬祭施設が増えるのはしょうがない
嫌悪施設というわけでもなかろう
ルサルカに喪服で行くのが何故悪いのか分からない
結婚式の隣りで葬式されるのはさすがにお断りだと思います。自分なら他の結婚式場選びます。結婚式場潰れるのでは?
別に結婚式場は潰れないと思いますよ。
ホテルなんかで結婚式と葬式の両方してるとこはたくさんありますし。
入店を断るか、受け入れるかもルサルカが判断することですし。
葬式場は嫌悪施設でないとか言葉遊びしたいのではなく、
葬式場を嫌悪する人がいるのが事実です。
過去の凡例を見ても、出来るのは止められません。
それなら、周りを木で囲んで建物が見えないようにするとか、クラクション禁止にしないと、
毎日クラクションを聞くたびに、あぁ今日も葬式だ..となるでしょう。
サンズ千早に住んでる人は残念ですね。
駅前のdocomoビル1Fの工事、内装がカフェっぽくなりはじめてきましたね!
やっぱりシアトルズベストなのかな。
>>1230
dokomoビルにはほんとうにカフェが入るのですか。そうなると嬉しいのですが。
葬祭場の方はどうも、、、
付近の若宮の通りは二つ葬祭場ができて、そのせいも多分にあると思いますが、通りが最近さびれてしまいまし た。
ルサルカやサンズがどうかは知りませんが、同じ敷地の隣りで結婚式と葬式が同時に行われるとうのは敬遠されるでしょう。法事の後の食事会などをホテルですることはあるでしょうが、葬式と結婚式を同時にするホテルなど聞いたことがないし、あるとすれば特殊な事情があるのでしょう。ほとんどの人は幸せの頂点である結婚式と悲しみの頂点である葬式は相容れないと感じるでしょう。結婚式場の利益減より葬式の儲けを重視するというのであれば、それはそれで一つの経営判断といえますが。
近場なら博多のホテル日航とか、吉塚のサンヒルズホテルかな。
といっても葬式場という訳ではなく、懇親会会場のようなものだと思うけど。
葬式場が近くにあると霊的なものはともかく、雰囲気が暗くなるからねぇ。
信仰する宗教によっても捉え方が異なるでしょうね。
それとは別に、施設に対する捉え方も多様でしょうね。招く側(主催者)と招かれる側とでも。
一般に教会では、冠婚葬祭に関わる祭事や儀式が行われるので(婚と葬が同日に行われる事も)、
葬祭場そのものや施設が隣り合わせの状況に、それほどの抵抗感は無いかもです。
一方で、日常ではあまり信仰を意識しない方々が、このような状況を嫌う傾向が、
むしろ強いように思う。葬に対する想い・経験値の違いが根本にありそう。
価値観・宗教観は人それぞれですが、生前葬等が普及し又、存命中に明るく華やかな葬儀を
オーダーする方々も急増していると聞きます。私もその一人です。
平成もあと1年。新年号の時代にも平成以上に、価値観は大きく変わっていくでしょうね。
というか、これからは葬式をメインにやっていくんだろう。
結婚式場なくして葬儀場だけでやっていく可能性すらあるな。
>>1236
超高齢化の現状を考えるとそうでしょう
冠婚よりも葬祭のほうが需要が高いのは明白です
婚姻届のみで結婚式を挙げないカップルは少なくないですが、死ぬときはほぼ100%葬儀屋の世話になりますからね
ただ、ここでは結婚式場も浮いてるんだよねえ。
葬儀場だともっと変なことになるだろう。
どうせなら、ホテルでも作れば良かったのに。
需要がないかもしれないが。
そもそもここの結婚式場は流行っているのですか。
近くに適当な二次会の場所もないし、特に立地がいいと思われない。
博多駅の求心力が強すぎて、千早はこれ以上の発展は望めない気がします。
批判する人達って、自分の身内の葬式する時はどうするの?
自宅近隣は嫌だけど、他人の家付近なら良いよって事だよね。
勝手な理屈を平気で言えるもんだね。
今、サンズの中古が4000万で出ています。
知人がサンズを買ったので値段表で知っていますが、新築時の三割増しの値段です。
売れるかどうかですね。
>>1243 通りがかりさん
だから、それが自分勝手な理屈だろっての。
自分の家はダメでも、他人の家はOK。
その他人が建設反対しようものなら、ワガママだ 法的にOKだって言うのだからね。
因みに、葬儀の適正価格っていくら?
事実に基づかない事、データに基づかない事は単なる言い掛かりだよ。
西鉄とベルコの関係性も然り、理論的に説明しなきゃ。単なるセンズリ行為だよ。
ベルコ関係者の皆さんお疲れ様です。
平均客単価が下がって大変ですね。
千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。
サンズ千早よりも、MJR千早の方がベランダ側なので、クラクション音がよく聞こえそうですね。
どちらもマンション価格が高止まりしてますので、
線香の匂いと煙を撒き散らして、迷惑な焼き肉の匂いを消しましょう。
>>千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。
お金持ちの老人に資産があるのは理解できるけど他界後は口座が一時凍結されるので
狙うならお金持ちの息子や娘が居る世帯ではないでしょうか。
https://相続弁護士カフェ.com/souzoku-11123.html
お金持ちの老人が危篤前に口座の暗証番号を教えてくれたらいいですね。
ベルコはクズ。
>>1249 通りがかりさん
何か嫌な事でもあったかい?
普通の生活する上で、他者をクズって言える程、荒んだ生活ってどんな感じ?
赤と白のベルコちゃんに、虐められたのかい?振られたのかい?
何れにせよ、他者をクズ扱いできる人間は、その程度にしか見られないからね。
数年前、千早のマンションを買うとき営業さんから「あの空き地は冠婚葬祭業者が購入した」と言われ、結婚式場
の方になったときはほっとしました。
「典礼会館」が香椎の一等地の郵便局跡(ロイヤルホスト前)に建った時も違和感がありました。葬祭場はどこでも建設可能で、葬儀会社は優良企業だから仕方がないのですかね。
【No.1252は、株式会社ベルコ宣伝記事のため、削除しました。】
姪浜にも葬儀場あったよな。
結婚式場はないけど。
結婚式場の横に葬儀場というのは、なかなか見ない。
斬新なアイデアだな。
ベルコ関係者のあの手この手の必死の書き込みすごいなあ!
>>1254 通りがかりさん
単純な頭の構造で羨ましいよ。
業者がこんなサイトに書き込む理由がどこにある?
学が無いのか、常識が欠如しているのか、発想力が乏しいのか、家族も大変だな。
千早は、イマイチだね。
単なるニュータウンでしかない。
無機質な街。
華やかな公園が欲しかったな。
ドコモビル一階の内装工事中の人にたずねたら、あの一等地にまたもや不動産屋がはいるそうです。
カフェでなくて残念!
並木スクエアで飲食も休憩もできるし、駅前のカフェは流行らないからなのか、
駅前は不動産屋ばかり。
駅近くでまともにランチできるところがありません。
不動産屋って、仲介がメインだったら、動産を扱う業種より超低リスクですよね。
在庫リスク無し・建築上の責任無し・売りっぱなし(家賃債権回収リスクは賃貸業者)などなど。
競合は激しいかも知れないが、基本的に売り手市場ですね。
接客技術というか、話術・トーク力(りょく)を磨き、
成約率を上げれば、そのまんま利益増となるわけですね。素敵な商売!
>>1256 匿名さん
華やかな公園と少し趣が異なるけど名島城址公園があるよ。
http://bunkazai.city.fukuoka.lg.jp/cultural_properties/detail/490
>>1257
千早あたりで勤労者向けにランチ営業するなら駐車場が必須だから駅前は難しいでしょう
天神博多のベッドタウンである千早駅周辺の昼間人口は少ないです
https://storestrategy.jp/?category=1&pref=41&order=7
横レス失礼。
そのHPが出店戦略情報局という名前からもわかるように、店を出店する個人や企業は
どのくらい人口がいるかとかどのくらい人通りがあるかをそのHPで調べ、お客さんが来るかどうかとか
家賃が高いか安いかとかを見て出店を決めるわけです。
昔からある街ならボロ屋をリノベーションして安い家賃で出店できるけど
新しい千早は新築で場所代が高いわりに、ベッドタウンで人がいないとなれば
出店を控えるのも当然ということでしょう。
昼間人口が少ないということは街が発展しにくいんですよ。
駐車場のない駅前に飲食店を出しても昼間は人が入らない。少し離れた場所に駐車場付きで店を出して営業途中のサラリーマンなどの働く方をターゲットにするしかないんですよ。
千早は、今のUR、当時の住都公団が、土地区画事業として、再開発をおこなったもので、公団の作った団地同様に、その地域で暮らす住民の利便性を考えて、必要最低限の店舗等を誘致するとのコンセプトで行われている。その為、都心に通勤しやすい便利な地に住民が暮らす為の場所。他の地域から訪れる顧客は期待出来ないのでは?
百道でさえ、しばらくは商業不毛の土地でしたからね。
まだまだ時間がかかりそうだ。
せめて夜間人口が多ければ平尾や薬院や薬院大通りみたいに発展するのにね。
廃れ気味と言っても、
西新は商店街があり再開発のブリリアタワーも出来る。
大橋は西鉄大牟田線特急が停車するようになり、店もそれなりにある。
香椎は再開発するものの、西新や大橋とは街の規模が小さく思えます。
博多や天神ばかりなので、たまには、西新や大橋に行ってみようかと思っても、香椎にわざわざ行こうと思わない。
東区をディスる意図はないんだけど、空港線沿線民や西鉄沿線民から見ると、
東区は、海の中道以外は、行くとしても年に2-3回程度です。
子供が小さい時にかしいかえん、貝塚公園、後は季節行事などで筥崎宮、
用事があれば県庁あたりって感じでしょうか。
千早に住んでいても、香椎に買い物とは思わない。
行ってもおそらく西鉄ストアしかないし、それなら千早駅の西鉄ストアでいいし。
博多や天神以外なら、香椎浜等のイオン、新宮、ゆめタウンに行ってしまいます。
千早と比べたら橋本も学研もだいぶ田舎ですよ。まだ周りに田んぼがいっぱいあります。
商業モールが出来てというわけじゃなくて新駅が出来てからでしょうね。
あと学研は九大有りが大きいでしょうね。
昨日、大名で食事して、赤坂から六本松まで歩いて行った。六本松が凄く人が多く、びっくりした。九大教養部が移転したころとは様変わりしていた。スポーツクラブやテニスクラブも新しく出来ていて、また、ドラックストアーも3店舗位新たに出店しており、便利になったと思う。これから、裁判所や検察庁、弁護士会館等が出来れば、賃貸オフィスも出来てくるのではないかな。
以前、千早の知人が「千早は、綺麗で新しく、Wアクセスで便利がいい。六本松より、便利だと思う。」といっていたのを思い出した。
でも千早よりも六本松の方が商業施設も多いし、大濠公園等も近く、便利がいいと思った。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.1279~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
10年前は、九州をブルーオーシャンと捉えた大手デベは少なかった。
最近になって首都圏から地方都市に、主戦場をシフトしてきた企業は多い。
様々な分野でそれは起きていますよね。
地元のデベにとっては、ブルーからレッドオーシャンに変わってしまった。
連携すればビジネスチャンスは、互いにある。
出てしばらくたちますね。最近は全体的に価格が下がってきてるから、これで安いとか言ってると高値づかみしますよ。でも、これはそのうち売れる物件ですよね。価格交渉入って決まるとかでしょうか。
4階で築12年
98㎡×29万(坪単価)≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500円出して
買う人がいると思うのかな。
一坪29万円??
ここは2018年2月の別の部屋の販売時は、一坪129万円ですよ。
(9階 81m2 3200万円)
M2単価29万円で坪単価94万円ですね。
ブリリア西新が坪350万円とか言われていいますから安いですね。
どんなマンションか知らないし興味はないけれど。
でも、プレミスト千早ツインマークスなんかも新築時坪120万くらいじゃなかったか?
それを考えると今の価格は異常だ。
千早の4LDK築12年で3500万でも安いと思う。
2800万は安すぎる
駅もない 野多目の3L DK築12年でもそのくらいはするから
間違いなく安い。
訂正します。
4階で築12年
98㎡×29万(㎡単価)≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500万出して
買う人がいると思うのかな。
スバルの裏の空き地は何が建つのでしょうか?
>あなたのマンション売って下さいのチラシよく入ってるww
どこだって、玉は欲しいよね。
売る為の在庫がなきゃあ商売出来んもんでね。
しかも、在庫抱えるリスクは何も無くて、とりあえず優先権得たら他社に売ってもらってもいいでね。
いずれにせよ、多少 初月成約率の低下の兆しが限定的でも、新築販売価格には表われていない
今の不動産市況なら、大規模修繕前に住み替えるのが賢明。
周辺の都市開発で、眺望やアクセス面でデメリットが発生するなら、売りのタイミングは逃したくない。
入居当初は、安価な下層階への同一館内の住み替えを考えていたが、やはり
隣地に3年後に建設される新築MSを最優先に考えよう。
隣地の物件の方がより駅近にもなるから、入居10年以内のリセールのメリットも確実に期待出来る。
ドコモビルの二階は看板入らないから、決まって無いのかな。
耳鼻科が来て欲しいな。
それにしても千早駅周辺はチビすけ多いね。
確かに子供は多いですね(^^)
千早駅前のコスモスさんがいつオープンするかご存知の方いらっしゃいますか?
7/28千早駅前店
7/31松崎店
11/10千早店(都市高横)オープン。
コスモス八田店 チラシで検索すれば、
千早駅前店の求人載ってます。
コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。
押し売りのコスモス。
あとコスモス渋滞はよくある話。
あの付近のマンションは覚悟しなさい。
まぁ、それでもあの立地なら、MJR千早は価値上がると思う。
コスモスは地区ごとにまとめて出店することでパートの異動をしやすくしてると聞いたが本当っぽいね
>>1307 通りがかりさん
>コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。押し売りのコスモス。
以前からおかしかったが、PB戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったというのが実体かと。
●誤:KOSEのプライベートブランド
●正:コスモスのプライベートブランド
(元々KOSEのNBだったアンテリージェをコスモスPBとして供与)
コスモスが、ドラッグ業界での生き残りをかけて事業の再構築する中で、たまたまKOSEに
コスメのPB事業の協力を仰いだのでしょう。
コスメは差別化と利益創出には手っ取り早く成果が出せるカテゴリーですからね。
KOSEが乗り気だったか否かは、コスモスのシェアを考えれば、想像出来るでしょう。
同様に、容易に想像出来ると思うが、化粧品以外のカテゴリーでもPB展開を推進したはずです。
結局、PB推進で利益を出す為に押し売りが強くなったのでしょうね。
初期投資コストを回収する意図と、PB協力企業に実績を捻出?出来ないとPB提供を打ち切られ、
まさに生命線としてのPB商品提供と、業界での信用と顧客の支持を失いますからね。
アンテリージェ発売後、調剤事業の展開をしないことを決定。
調剤スペースは野菜屋やクリーニングへ貸し出しとなる。
それに伴い、大量の薬剤師退職。
登録販売者制度への移行を進めた。
これが失敗だった。
登録販売者の知識不足は当然。
今まで薬コーナーを担当していない素人が薬の話をすると、どうしても粗が出る。
結局、ディスカウントドラッグと名前を変え、
出店と利益削って安く売る事でしか売上を増やせない
形態へと進んでいった。
人口に対してオーバーストアの九州では、九州埋めつくし作戦も失敗、
ツルハドラッグ、サンドラッグの出店を許し、
今後九州内での地位は陥落する。
適当に想像して書いた。
ほんとかどうかは知らん。
ローソンがリニューアルしてお店に行ってみたけど、
時間帯が悪かったのか、バーガーやカツサンド類の棚が空っぽだった。残念。
また後日、行ってみようかな。
最近東区は放火の事件続いていて不安
放火とは違うんだけど、
質みなみの前でタバコをポイ捨てしてる人がいた。
そのまま、店に入っていった。
どうせ売るならタオル貰える高山の方がいいのに。
>>1308 匿名さん
本当っぽいというか、それが企業戦略です。
サービス業のドミナント出店戦略は、主に地域の顧客の囲い込みと、
ご指摘のとおり人的配置の柔軟性拡大や物流効率の向上の為に行われますね。
千早の輝栄会一階にはコンビニや花屋や食堂等入ってますか?
>>1315 通りがかりさん
ないよ。
松仙堂薬局が敷地内にあるくらい。
ズブズブの癒着。
敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。
薬局からは賃料とれる。
病院の2階に院内薬剤部あるからそこでもらうと安い。
花屋はレガネット行けばいい。
コンビニはセブンイレブンかローソン。
もう開院したのですか?
なんだ、コンビニも食堂もないのか。
残念。と、言うか不便だな。
入院患者さんがお買い物するのに、わざわざ外に出るのはキツイですよね。
院外にパジャマ姿や点滴は持ち歩けない訳だし。
>敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。
それ、どういう利益構造なの? 聞いたこと無いよ。
>>1310 通りがかりさん
想像で書いたんだ。虚偽の語りべか?
既述だが、
以前からおかしかったが、PB戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったということだね。
ドラッグストアやコンビニのオーバーストア状態は、もはや
ある程度の規模の地方都市では当たり前のことですよ。
一階にコンビニ入りますよ。プレお披露目で言ってました。
確か、ポプラだったはずです。
香椎宮駅前の輝栄会跡地、さっそくマンションの看板立ってましたね。
こちらは15階建てで250世帯ほど。
あと、まさかの対面駐車場も同時期にマンション建つとはおもってませんでした。
こちらは単身世帯向けで15階建て、180世帯ほどのようでした。
輝栄会隣の工事中マンション一階の店舗は何が入りますか?
病院一階にはポプラが入るのですね!
外部の人も入りやすい場所だとありがたいけど。。
消防署のある交差点の角に入るそうです。
この前横を通ったらコンビニとしての入り口も単独で
あるようなので入りやすそうです。
病院に行って聞いてみたらコンビニはポプラの予定で夏から秋に出来る予定みたいです
レストランは入って無かったです
上の階には行ってないけど、
5階の食堂デイルームはたぶん、広い休憩室だよね
千早で文房具屋、どこが近いですか?
小学校で、書道の半紙や、色紙などが必要ですが、香椎浜ジャスコなど、歩くには少し遠い場所にしかなさそうで。
千早駅の書店も文房具少なく。
ヤマダ地下のダイソー
駅前のキャンドゥ
結局、100円ショップでとなるんですよね。
100円程度の文房具をであれば、それでいいのでしょうが。
コスモスとかダイレックス安いよ。
特別警報が発表されましたね
鹿児島本線沿いでも西鉄が利用できる南区や地下鉄沿線上は問題ないよ。
さすが南区&地下鉄沿線上!
>>1334 マンコミュファンさん
首都圏居住時は、台風・豪雨や地震等の災害時に、各路線の過去の運休事例や、折り返し運行が都心部の
どの基幹駅からどこまで実施されるのかは、住み替えの度に調べてましたよ。
最も便利だったのは、地下鉄乗り入れ路線の急行停車駅が眼下に見下ろせる、駅近徒歩1分の物件。
東北の震災発生後の余震等で遅延が多発した際は、駅での無駄な待機時間を過ごすことも無かった。
遅延発生時は、TV画面の表示速報とバルコニーからのリアルタイムの目視で状況確認していた。
当地に移住時には、通勤の必要は無かったが、交通インフラと湾岸を目視可能な高層階を選んだ。
地下鉄乗り入れ路線の地上高架駅と高架線路と、幹線道路を見下ろせる事は重要で安心材料でもある。
玄界灘の海面が目視出来る点も、大きなメリットです。
>>1137 匿名さん
移転して一か月近くなるのにまだホームページが更新されていないのは信じられません。
情報システムの部署はあっても、保守管理がきちんとされていない様ですね。診療科は基本的に変わらないと思いますが、受付に問い合わせて下さい。
高専解体してるけど、あの後何か出来るんですか?
やっと千早にマンションではなく、店舗(ドラッグストア)が出来ましたが、便利なりましたか?
同じ様な物を売ってると言ってしまえば、それまでのこと。
アクセスルートや店内の回遊のし易さ、陳列や接客サービスや値付けは違いますので。
一定レベルをクリアしているのであれば、なにごとも選択肢が増えるのは、歓迎したいですね。
千早って新しく作られた町だから
仕方ないのかも知れませんが、
マンションだからで本当につまらないと思う。
居酒屋やスナック、クラブの様な店など
皆無ですね。
絶対住みたくない町です。
まあ人それぞれでしょうが。
ついでに言うと昼間の人口が
少な過ぎです!
何の面白味も無い町だね。
ファミレスとかランチ出来る店が沢山欲しいな
小さい子供いると、お酒飲みに行けないし、
子供が大きくなれば街に遊びに行けばいいかな
交通アクセスはいいので、住んで良かったです
環境は事前に確認し気に入って暮らしていますので、これといって不満は無いです。
一年を通して、ランチや買い物などは、平日も週末も車で気軽に出かけます。
今の連日の猛暑では、徒歩圏内に店舗があっても、歩きでは行かないだろうな。
アルコール摂取する時は、行きはバスか電車を利用し、帰宅時はタクシー利用が多いです。
[No.1347~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
輝栄会の隣の賃貸マンションの一階は店舗入りますか?
輝栄会跡地はマンションが建つそうでびっくりです。
また、マンション建つのか!
そのうち、武蔵小杉みたいに電車に乗れなくなるぞ。
千早とムサコとを同列に論ずるのは、ちぃ~っと乱暴というか飛躍しすぎなのでは?
千早のほうが上品なイメージです。
なので、ムサコのようにラッシュ時に我先にと争うように
電車に乗り込もうとする光景は想像し難いですね。ちがうかな。
千早の方が上品なのですか?
それは知りませんでした。
>>1356 通りがかりさん
そんなにイキらんでもいいでしょうに。
どうせ、おんなじ福岡でしょ。
ノーローンで大濠辺りの億ションオーナーならば、
そのコメントも大目にみてやろう。
でも、明らかに違うだろ。
昨日、自転車正屋の入っているマンションで事故がありましたね
プリウスがガードレールを倒して、マンションの壁にぶつかってました
合同庁舎が移転してくるだろうから、
新駅は作るでしょうね。
駅自体必要無いのに
快速まで停車させるそうだよ。
本当迷惑だね〜
福岡市と九大が作成した九州大学箱崎キャンパス跡地
グランドデザイン案を見ますと、現時点では、箱崎中学校の
移転と貝塚公園の再整備案が挙がっている程度ですし
当初の新駅案(2018年度以降開業)を考えると白紙になったのでしょう。
九州大学箱崎キャンパスの移転完了が今秋に完了して、南エリアを
URが都市基盤整備を担い、北エリアは福岡市が土地区画整理事業を行うようです。
南エリアが2019年度、北エリアは2020年度以降に公募を開始して
それぞれ2022年度、2024年度以降に引渡を想定しているようです。
箱崎キャンパス跡地が開発されて、人の流れが変われば再考の余地も
ありますが、もし現在の箱崎中となると利用する上では微妙な気がします。
いっその事、箱崎駅を北へ500mほどの場所へ移設し、現箱崎駅は
改築して商業施設として再活用するのは、どうでしょうか?
合同庁舎が移転してくることによって、なにか千早にいいことがありますか。
例えば、庁舎の職員が千早に住むとか。
>1370 ないでしょうね。
そもそも現時点で合同庁舎に通勤している人が転居するとは考えられない。
数年での転勤可能性ありだし、住所格安の公務員住宅からは引っ越すはずがありません。
千早の開発はだいたい目処がついて終了ですよね。
ここから町並みが成熟していくでしょうが、良くも悪くもこれまでのようなドラスティックな変化ではないでしょう。
「(仮称)マックスバリュエクスプレス千早駅前店」が出店します。
最近できたドラッグコスモスの隣です。
敷地面積は3,145m2(店舗面積1,462m2)。
24時間営業。
2018年11月初旬着工、19年2月中旬頃、完了予定。
>>1373
お尋ねですが、現在駐車場になっている場所にできるのですか。
あそこはマンションが建つのかと思っていました。
どのような形態のスーパーなるのでしょうか(トライアル、サニー、ルミエール?)。
>>1369
>いっその事、箱崎駅を北へ500mほどの場所へ移設し、
箱崎駅は、2002年に高架化にともない450mほど北寄りに移転してますからね。
(それまでの箱崎駅は筥崎宮のすぐ近くでした。)
今の時期にさらに移転というのはありえないと思います。
少しそれますが新駅に快速が
止まるなら、箱崎駅にも
快速が止まらないと不公平だと
強く感じますね。
>1374
ネットで情報が出ていますが、貸し駐車場の場所です。
イートインもある24時間スーパーができるとのこと。
これで千早駅界隈も便利になりますね。
残る空き地は、水谷側のエイルマンション前の駐車場のみ。
立体駐車場になるか、マンションになるか、ホテル(希望)になるかと予測しています。
やっぱりイオングループは
凄いですね。
なんやかんや言っても
イオンのおかげで街が潤う。
九大跡地も学校や合同庁舎移転、
道路整備など有りますが、
イオンが出来る事で街が出来上がる。
>>1375 匿名さん
情報ありがとうございます。高架化前は、さらに吉塚駅寄りだったのですね。県外出身のため知りませんでした。大変興味深いので一度箱崎駅跡地へ足を運んでみようと思います。
吉塚・箱崎間と箱崎・千早間の距離を考えると新駅建設より箱崎駅を北へ移転させた方が九大跡地の北と南の両エリアへアクセスしやすく、利用者も増えるのではないかと思いました。希望的観測に過ぎませんが。
>>1376 検討版ユーザーさん
ダイヤ改正で区間快速が運行されるようになりましたが、やはり快速が止まるようになった方が良いですよね。
>>1377 ご近所さん
千早駅界隈が益々便利になり、行動範囲が狭まりそうですね。嬉しい限りです。
九大跡地開発は
箱崎九大前駅〜貝塚駅間の話です。
千早には全く関係無いので
勘違いしてはいけません。
エクスプレスじゃない、現在の千早マックスバリューとお客さんの取り合いにならないのかな?
>>1381 匿名さん
無理があります!
九大箱崎キャンパスは千早には全く
関係ないですよ。
Smart EASTは東区全体に関わって
くるって本当ですか?
私は跡地内のことだと思っています。
千早は既に魅力ある土地なので
もう良いのでは。
>>1384 周辺住民さん
1381です。
エクスプレスとは電車等に用いる速いと
いう意味と別に小型版、必要最低限だけを
残したという意味があります。
今回はやや小型のスーパーという事に
なります。
ただ既存のマックスバリューは
3号線沿いで離れている為、
競合するならレガネットでしょうね。
千早はスーパーが少なくので
良かったじゃないですか!
上記の件
1381でなく、1380の者です。
すみません。
旧福岡高等技術専門校跡地がどうなるか?
があります。
コンビニのポプラのホームページに、生活彩家福岡輝栄会病院店開店のお知らせが掲載されてました。9月20日からだそうです。
病院内なので、気軽に行けないかもしれませんが。
ポプラに行ってみました
小さめの店舗だけど、
パンや牛乳買ったりするのに便利かな
院内からで無く、外からも普通に入店出来ますよ
ケアホーム花うさぎの近くに新しい保育園が出来ましたね!
なんか、開発は終わった感じだね。
物価が安くていいね。
千早の花うさぎの近くに新しくできた保育園の名前をご存知の方いらっしゃいますか?インターネットで検索してるんですけどわからないんです。
保育園ちょうちょだと思う。千早中央公園の斜め向かいにあります。
保育園はちょうちょ、ですね
マックスバリューの雑誌売場の近くに掲示板があって、
そこに園児募集とか内容書いてありましたよ
千早と箱崎、将来的にどっちが買いなんでしょうかね。。。
駅に近い方が便利だが箱崎は真上が航路なので五月蝿いですよ。
会社がどこにあるのか?
通勤は公共交通機関か、車か?
台風、爆風、地震など天災時は
どうやって職場へ行く、
どうやって帰宅する?どうありたいか?
など考えてみたらいかがでしょう。
奥様、お子様も同様に。
太鼓の音がしますが、どこかイベントですか?