千早という街 Part7

>>295
千早、郊外の住宅街でしょ。

>>299

２９７は千早が副都心とは言って言ってはいないでしょ。よく読んで！

検討者でも住民でもないのに、言葉尻を捕らえ、それを歪曲してちょっかいをかける。煽りのパターンですね。
千早スレが伸びるのを面白がっているのかしら？

　発　者　同　　　　　　　　 .　｡_　　 ____　　　　　　　　　　 争
　生　同　.じ　　　　 .　　　　/´ |　 (ゝ___)　　　　　　　　　　い
　.し　士　.レ　　　　　　.__／'r-┴<ゝi,,ノ　 　ro､　　　　　　は、
　.な　で　.ベ　　　 　 ∠ゝ　(ゝ.／/｀　　 ./｀|　 }⌒j
　.い　し　.ル　　　　　 　　} ⌒ ／｀ヽ､_∠l,ノ　・ヽ´
　.! !　か　の　　　　　　 /　　´..:.} ＞､､___,　 .r､ ｿ､｀＼
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>>302
福岡市のH17年の計画に「香椎副都心（千早）地区」とあり、香椎副都心には千早も含んでいますね。
要らぬお節介ですが。

福岡市の副都心計画に踊らされて、千早を選んだ人多くないですか？
アイランドシティについても同じく。

>>304
市の副都心計画ということは、中央区、博多区に集中する人を、郊外に持って行こうという、福岡市の考え？

>>305　少なくとも東区以外に昔から住んでる福岡市民は
そういう発想はないなあ。
踊らされた人がいたとしても、元々の東区民か
市外からの人でしょう。

今の人たちは副都心知らない人多いね。

いろんな施設とか金融機関の支店とか見てみるといいよ。
大体副都心と呼ばれるところには揃ってたりするから。
証券会社やスポーツ施設なんかね。

もう、千早と志免は郊外じゃないからそれでいいじゃん！百道と同じだよ！
街並みについて触れる人がいたら荒らしね！
これで、ほんの一部の見栄っ張り住民さんの気が済むのならいいじゃないですか！

FAQ

次スレのテンプレ用に考えていきたいですね。

Q.千早にはディスポーザーや床暖房が標準装備のマンションはありますか？
A.ありますが、ストーカーじみた人にマンション名を知られるとまずいので内緒です。

Q.千早は副都心ですか？
A.博多駅までの距離が、福岡タワーからと同じくらいなので、副都心です。
志免？何それ美味しいの？

こんなかんじで。

削除依頼もめんどくさい。ただスルーでいいよ。

まあ、副都心はちょっと悪乗りしたと反省しますが、
真面目な話、ここは千早という街の
マンションを購入するための情報を得るための
掲示板でしょう？

だったら、どういうスペックのマンションがどれくらい
あるのかを明らかにしたFAQがあった方が検討者に判りやすいとは
思いますよ。

ディスポーザーや床暖房標準装備は、結局あるということで、
物件は明らかにされなくてもやっとしたままでしたし。

千早のメリットは安さくらいかな。ホテルで言うとチェーンのビジネスホテル。コスパよし。

>>315
それ何気に最高じゃん（笑）

パンケーキでも食いに行ってみるか。

>>314
ディスポーザーと床暖房標準装備の中古物件狙うんだったら、10年くらい待つつもりでいた方が良いかと。
ただでさえ中古少ないうえに色々条件付けると買えないよね。

>>316
ところが一部の勘違いがホテル日航やグランドハイアットだと思い込んでるんです。

そうそう。そこが痛いよね。
変に中央区や早良区北部に対抗しようとするから変な事になる。

スルー願います。

エイル検討中の者です｡今日建設予定地を見に行ったら確かにバイパスのすぐ側なんですね。DグラやMJRの方は電車の騒音はどうなんでしょうか？あとMJRのエントランスが立派ですね。

線路脇と幹線道路脇のどちらも賃貸で住んだことありますが、線路の音は慣れます。道路の音は不規則で慣れません。
千早駅の線路は今年に入ってから路盤の改良工事が行われて以来、騒音がかなり軽減しました。

mjrのエントランスが立派って事はない。

私も車通りの多い幹線沿いに住んでたことがありますが、騒音で窓を開けられないと思った方がいいです。
博多バイパスレベルだと24時間ひっきりなしでしょう。
今のマンション24時間換気の設備があるので、逆に窓なんて開けなくていいと割り切れるなら、騒音も問題ないと思います。
また、低層階は洗濯物が排ガスの影響を受けると思われますので注意が必要です。
低層階ならば道路側以外に干せる場所が確保できるかは確認したいですね。

323さん、325さんありがとうございました！参考にさせていただきます。

>>326
千早駅に隣接したSJRに行くことがありますが、線路向きの部屋でも、窓を閉めていればまったく静かです。最近の窓の防音性能には驚きます。エイルは線路から少し離れているので、窓を開ける真夏以外は線路の騒音については大丈夫ではないでしょうか。

事前登録者数が多く、エイルは人気があるようですね。

>>322
道路沿い、昼間はたいして気になりませんが、寝るときは気になりますよ。多分、睡眠の質は悪くなります。
暴走族、救急車、パトカーの音で目が覚めることもあります。
道路沿いで、主寝室が窓2面とかは、絶対に止めた方がいいですよ。窓は壁より音を通すので余計にうるさいです。

>>322
バイパスは相当うるさいと思います。騒音を出して走る車やバイクが夜になると現れます。夜中に目が覚めるのは覚悟です。
窓を開けない生活で大丈夫なら昼間は気になりません。

>>327
しつこいね。

>>331
放置、無視でお願いします。

とりあえず荒らし（327）はスルーするとして、すでにどなたかが言われましたが、
検討者は住人の正しい書き込みか、荒らしの事実と異なった書き込みかを見極めることが必要。
昔、千早から天神まで下を通るバスで30分と書いたら荒らしにウソ呼ばわりされた事あり。（笑）
ウソ（デマ）の類いは削除対象ではないのでややこしいです。
まぁ、ここをよく見てる人ならもうわかってるとは思うけど。

>>315
ビジネスホテルの例え、納得です。
外食産業で言えば、千早はチェーンのファミレス？
安くで買って住んでるので、色々ありますが文句は言えないですね。

まあ、ファミレスだとしてロイホのつもりで行ったら
ガストだったくらいのギャップはあるかも知れませんね。

322です｡328さん、329さん、330さんありがとうございます！貴重なご意見参考にさせて頂きます。

セブンイレブン、竹野屋、質屋前の工事は、病院か何かですか？

香椎浜のとこにいくつかできてる飲食店はいつオープンするのかな。
あいたか橋の散歩コースついでに寄ってゆっくりできそう。

今朝大和の空き地で業者が何かしてました。その後小さく正方形に整備した跡を残し去っていきました。予想ですが公園よりに輝栄会が建ちそうな気がするな～

>>338
コメダとローソンは7/1にオープン済みだと思います。
AZUMAの焼肉とおそばは10日～だったような。

病院は、多分スバル寄りですよ。

あずまは蕎麦、焼肉ともに18日オープンみたいです。

どんな店か知りませんが、そば屋は楽しみですね！

うどんが良かった…。あずまはうどんあるのでしょうか。

あずまはウエスト系列のそば店ですが
基山にあるあずまを見るとうどんは無さそうですね。
ウエストのそばと同じく3玉まで同一料金のようです。
焼肉AZUMAはウエスト系列で初めての店？

あずまの焼肉、食べ放題の店と予想。

とうとう千早の話題は無くなり他の地域の話題か。
まぁ、荒れなくて良いかも。

>>347
別にお散歩徒歩圏内なら問題無いでしょう。
個人的には香椎参道の並木道がお気に入り！

同じ千早校区でも3号線向こうだとイオンまで5分程度ですから徒歩圏内ですね。
私も散歩は香椎参道か、あいたか橋のどちらかですね。
どちらもとても良いコースだと思います。

大和の空き地始まりましたね｡草刈りとポルシェの横を土壌調査してるそうです。やはり輝栄会は公園よりが濃厚みたいですね。

エイルのモデルルームがオープンしたようですね。イオンの帰りに前を通りましたが、結構見に来てる人いました。

>>337
竹乃屋の前は、４階建てのクリニックビルと立て看板にありました。
輝栄会病院も今年１０月に着工とか、千早は充実した医療環境になりそうです。

中央区みたいな繁盛してるお洒落な飲食店までは難しいにしても、徒歩圏内に欲しい主要な施設は揃ってますね。
・総合病院含む医療機関
・大手スポーツジム（会社の福利厚生利くので大手がよい）
・スーパー
・小学校
・レンタル店（これは大手でなくてもいい）
・塾（質は大事だし、被りたくないので、大手含む複数あるのは◎）
・ジョギングコース

>>352
総合病院は公立・私立問わず、個人医院の紹介状が必要ですから
近所に総合病院が出来ても救急車のサイレンの音が深夜に鳴り響く
だけで何のメリットもありません。

>>354
クリニックビルなら総合病院ではなく複数の個人病院が入っているビルでは？

個人病院と総合病院を併せ持っている、医療環境の充実している地域だと思います。

>>355
紹介状が必要な総合病院はどこ？
無くても普通に初診で診てくれるけど。

>>358
紹介状がないと受け付けない病院なんて無いよ。
応召義務があるから。
でも軽症で気軽に総合病院を受診するのは止めてね。一般常識として。

クリニックビルと言われているのは原土井病院の分院と聞きました。

358ですが、無いことはわかって書いてます。
>>355さんに向けてくださいね。

紹介状がないと初診料が高すぎるから受診できないって意味なんですかね？病院によって金額も違いますけどね。
私も救急病院が目の前ってのはあまりうれしくは思ってないです。色々な科があるのでどんな人達が集まるかわからないし、子供もいるので心配かな。救急車の音はもう慣れました。

353さんは満足してるみたいですが、カフェカフェ連呼する方もいるし、満足度はひとそれぞれでしょうね。心理学上、ネットに書き込むというとは本心では満足できていないことのあらわれなので、書き込みをくりかえすことで、これでよかったんだと自分を納得させようとしているかんじなのでしょうね。
私は、レンタル店のほうが、TSUTAYA（中にスタバもあったらなおいい）など大手であってほしいし、ジムに関しては、千早は福利厚生で割引なんてない中小企業勤務者が多く占めるので、和白のコミセン内にあるようなわずかなお金で利用できるジムのほうが地域柄あっているのでは？とも感じます。ま、感じ方は人それぞれなので、いち住民の個人的ないけんとして書かせていただきました。

>>362
私は救急車の音、夜中はまだ慣れません。千早マンションは、3号線が近くにあったり、バイパスも通るので、騒音が激しいですね。
こんなにうるさいとは検討違いでした。
総合病院が近くに建つなんて嫌だな。

>心理学上、ネットに書き込むというとは本心では満足できていないことのあらわれなので

本当かねぇ

>>364
3号線近くは夜間煩いです。ピーポーピーポー響きますからね。
交差点近くだとトラック発進音も煩いです。

>>364
窓を開ければ確かにうるさいですが、窓を閉めていればまったく静かで問題はありません。
マンションの窓の構造によるのか、窓の方向によるのかですかね。
窓を開けていても静かなのがいいというのは、立地上無理でしょう。

自分も会社の福利厚生割引を利用してKONAMIを使ってるから助かる。
最近はもっぱらお風呂会員になってるけど。

あとゴルフの打ちっ放しが近いのが有難い！
ココはブリジストンのボール使ってるし設備も悪くない！

>>363
ここは大手のGEOがありますよ。
でも、レンタルは借りれるなら大手である必要ないと思う。
私も福利厚生のきくルネッサンスかコナミが良いですが、大手が嫌な方はエスタも選択肢にありますよ。

>>368
ゴルフ打ちっぱなし近いのはいいですよね。
もう少し距離があるとなお良しですが、この場所だと流石に贅沢でしょうね。

>>366
　原土井病院はしっかりした病院なので、千早に分院(クリニックビル）ができるのはいいですね。

失礼、>>360の間違いです。

>>370
打ちっ放は私が子供の頃からあるのですが、距離は昔のままだと思います。裏は道路と県住だからあれ以上は広くならないでしょうね。うちの主人もしょっちゅう行ってますよ。本当のゴルフは年に1回2回行くか行かないかなんですけどね。

検討版なのに、住民によってこれだけ伸びてるのは、この街になかなか満足できない人が多いってことなんですね。なんとかいい所を探し出し書き込んでみんなに読んでもらい自分を納得させる。分かる気がします。本当に満足してたらこんなスレ書き込まないですよね。
私は、目の前に病院が建つのが不満です。が、今日、車屋の向こうを棒みたいなので調査？してました。よく考えたら、総合病院には駐車場も必要だし、もしかしたら、うちのマンションの目の前が駐車場ってこともありえる？？
ちょっと期待！みなさんどう思います？詳しい計画を知ってる方はいませんか？

ゴルフもいいけど、オートテニスできるところないかなあ。

なんか、スゴい思い込みの解釈・・

千早は直近でマンション購入した人が多いから、引き続き掲示板をたまに覗いてる人も多いんじゃない？
私も1年程前の検討中にここを知ってマンション購入しました。
もうここを見る意味もないんだけど、クセできてしまってます。

匿名掲示版なんて単なる井戸端会議の場でしょ。
くだらない話するだけの。
住人でも気軽に覗いたり書き込んだりしていいと思うよ。

>>376
直近でマンションを購入した方が多いのは千早だけではないと思いますが。他の地区の方はあまり不満がないか、現実社会でのコミュニティが円満なのかな。うらやましい。
千早は各マンションの住民版でもスレが伸びてますよね。サンズならまだ入居間もないですが、プレミストはもうかなりたちます。
私は、昨年夏に入居しましたが、実際に検討、契約したのは2年前の春。
本当ならこんなスレ書き込みたくないけど、匿名だし、不満も言いやすいし、現実社会ではなかなか共感してもらえない千早のいい部分も、このスレなら共感してもらえるので、私もつい参加しちゃいますね。それに、荒らしにも対抗したいし。

うちは近所に実家もあり昔から住んでますが、自治会みたいのがあって昔は親父たちが思ったこと言って色々改善させたりってのはありましたけどね。駅周辺マンションは、他地区からの新住民も多いので、色々と難しいのでは？住民版を覗いても、マナーの悪い小学生への不満、来客用駐車場利用のマナーの悪さや、共用部分への悪戯について、これはマンション住民とは限らないけど、千早ではよくある周辺飲食店での酔っ払いによる喧嘩（しかも今回は子連れだったそう）などについて書き込まれています。プレミストは過去にさかのぼっても、モラルの低い住民にたいしての不満がバンバン書かれてますしね。
千早では住民のモラルの低下がいつも問題にあがってますが、これだけ人口が増えれば色んな人がいるので仕方がない。こういった掲示板に書き込み、少しでも改善すればと願っている人がいるのかもしれないですよ。

374はものすごい偏見ですね。
このスレが伸びること自体が「不満」なのかな。
最近ここで見る住人の不満ってスタバが無いって意見くらいなんだけど。
自分も結構見てるけど千早に大満足してますよ。
荒らしが増えると反論のために覗く住人も増えるでしょうね。

スタバは特定の人物が連呼してるだけ

何ができるか期待すれば、何かと病院ばかり。正直、話題のカフェやセンスのいい花屋、人気のパン屋なんかが出来てくれたらって思ってる人が多いんじゃない？医療が充実した街でうれしいなんて、むりやりこじつけてなんとか自分に言い聞かせてるようにしか思えません。だって、今のままでもかなり充実してますよ。元々、個人病院も多いし、古いけど昔から評判のいい千早病院だってすでにある。これ以上病院が増えるのは嬉しくないです。総合病院だと、来るのは駅前住民だけではないし、クリニックビルとか増えると、医療費免除されてるような人々が多く集まり、ますます治安が悪化しそう。
せっかく手に入れたマイホームの目の前に救急病院ができるなんて、笑えないです。

周辺には、香椎浜団地、城浜団地、千早団地、御島崎団地、舞松原団地、松崎団地、八田団地があり、ありえなくもないですね。自転車ですぐだし。
うちも予定地の目の前のマンションですが、眺望だけでなく、そういった心配もありますね。はぁ。
人気飲食店や、お洒落花屋とかなら、そういった方々は集まらないから、私もお洒落な商業施設のほうが歓迎かも。ダイワの土地だから、商業モールみたいなんが出来るか、マンションかなと想像してました。

自分が千早にお洒落なカフェや花屋を開店したとして採算が合うかどうか。
それを考えれば何故そういうお店が少ないのか分かります。

カフェ論は堂々巡りですよ。以前にも結論は出たはず。千早は、共働きの子育て世帯が多いので平日の利益が見込めないから仕方が無いのです。
383が書いてる団地は老朽化で高齢者も多いので、近くの千早駅前の好立地に病院を作れば儲かる。だから病院が増えるのも仕方が無い。ちなみに、総合病院の近くだと花屋は期待していいんやない？センスがいいかは不明だけどね。

千早にはオフィスビルがないので、昼間人口が少ないから仕方がありませんね。駅前のドコモビルなんて十数人しか勤務してないとか。大体あんな一等地に、巨大電波基地の建設を認めたのがまちがい。
　オフィスビルのある百道浜さえ、最近は一時ほどの勢いがなくなっているような気がします。ときどき利用していたレシピエのカフェ、ピエトロ、等々もすべて撤退。
　飲食店の経営はむつかしいですね。

>>380
荒らしのせいでスレが伸びてるというよりは、意見の合わない住民同士が書き込みしまくるから、平行線のままダラダラ伸びてる気がします。本当に満足してたらこんなとこ書き込まないでしょう。満足してたら大満足な街を満喫するのに忙しくて、こんなスレ書き込む時間がもったいない。
どんなに荒れたマンションのスレでも、完売間近になるとサーっと荒らしが引く。それって、ライバル業者なんかが荒らしてたりしたから、完売したらもうどうでもいい。ここは、今でさえ販売中のマンションはあるけど、特に何もなくても常に荒れモード。明らかなイタズラ書き込みもあるが、ほとんどが住民同士の言い争い。
こんなんみてたら、やっぱり不満だらけで、ストレスのやり場をここにぶつけてる人達が多いのだと思う。

>>387
特定のマンションのスレだったら完売後は自然消滅するけど、ここは地域のスレだからある意味終わりは無いよ。
千早のどうでもいい話題をだらだら並べるだけ。これからもずっと。

>>374=>>378=>>383=>>387
以後スルーで。
常にネガティブ世界に生きてるに人なのか、なりすましの荒らしか知らんが、とにかく面白くない。

どうでもいい書き込みや嘘っぽい書き込みもあるけど、参考になる情報もありますね。街自体が新しい上、こちらも新規住民ですからいろいろな情報はありがたいし、将来、賃貸や中古に出すときの参考にもなります。
　利用させてもらっています。

仮にこの掲示板が25年前にあったとして、
当時進行埋立地である百道浜の書き込みも
まあこれくらい伸びたでしょう。

>>374　>>382
おっしゃる通り、千早の病院に
周辺から受診に来る住民は、生保の割合も
結構高いことが予想されます（1割以上かも）。
マーケティング的には、一番の需要は
パチンコ屋でしょう。

花屋はあっても良いかもね。
知ってる限り、レガネットの中にある花屋くらいしか知らないなぁ。

千早駅前辺りは百道浜と同様都市景観形成地区で厳しく規制されてるからパチンコ屋などは無理でしょうね。
３号線沿いは建つ可能性有りますけど。

>>391
千早の街スレだけが荒れるのは、荒らしが原因ではなく、自分と意見の違う住民を袋叩きにする一部の住民がいるからでしょう。あなたにとっては目をつぶりたくなる意見でも、検討者にとってはもしかするとありがたい情報かもしれません。街スレだから、沢山の住民も参加するし、自分と真逆の意見があっても仕方が無いです。それを、偽住民だの荒らしだのガーガー騒ぐ人こそ荒らしですよね。

>>395
それが、駅前だけなんですよ。ちょうど電柱がないあたり。
なので、私のマンション横はパチンコ店です。もう少し範囲が広がったらいいのですが。今更ですかね。

都市景観形成地区［香椎副都心(千早)］(2005年指定)

JRおよび西鉄千早駅周辺の区域です。緑にあふれ、人がにぎわい、
暮らしを楽しむ副都心を目指したまちづくりに取り組んでいます。

なるほど。駅周辺が比較的狭い範囲なんでしょうかね。
しかし文言がこれだけで、シンプルすぎるのは気になります。
これだと、解釈次第で如何様にも開発できそうですが。

一方
都市景観形成地区「シーサイドももち」(1996年指定)

都市景観形成地区指第1号となった百道浜、地行浜の両地区からなる地区です。
「海に開かれた活力あるアジアの拠点都市」の創造の一環として、
また、「都市景観に大きなウエイトを置いたまちづくり」を
将来にわたり維持・育成していくことを目的としています。
福岡タワーを中心に、屋上景観にも配慮が必要とされています。
この地区でのまちづくりの過程や姿勢が高く評価され、1996年度都市景観大賞の
「建設大臣賞」都市景観100選を福岡市で初めて受賞しました。

こちらは、景観を将来にわたり維持することに
大きなウエイトと謳われています。

千早とはコンセプトが異なりますね。

>>397
パチンコ店は千早の再開発が決まる前に、建っていたから仕方がなかった、と聞いたことがあります。
あそこは昔、ファミリー・プラザがあってにぎわっていたのに残念です。

ダイワの空地にパチンコ店ができなだけでもましですね。

>>399
救急指定の総合病院だから、こんなん言っちゃいけないけど、亡くなる人もいるわけで。いつも、我が家の目の前で誰かが亡くなると思うと、精神的にもズタボロです。まだ、パチンコのほうがマシだったな。