千早という街 Part7

>>200
東区の千早ですよ？適正価格だと思います。
住民の評価が高すぎるだけです？

>>200
今さらその話し蒸し返しの？今までのスレ読み直すかエイルの営業に聞いたら。

>>203
検討版なんだから、一番話題になっていい話なのでは？
自画自賛の千早民からすれば想定よりも低い価格設定は耳を塞ぎたくなるのはわかりますけど、決めたのはプロの売り主なのでこれが正当な市場価値なのでしょうね。
あと、あくまでこのスレは住民版ではなく検討版ということを理解するようにね。

>>187

No.728 匿名さん 2015-06-01
中央区と張り合って嘘ついてる千早人は、いつも他のスレでガセガセ言って暴れてる人だと思いますよ。千早には床暖房やディスポーザーが標準のマンションはないですし、庶民が庶民らしく暮らす街です。
販売価格みたら分かりますよね？
中央区や早良区北部とは住んでる層がちがうので、教育環境や生活水準もまるで違うと思いますよ。私は以前からそれを認めているのに、その現実を全く受け入れられず、中央区や早良区北部と張り合う一部の千早人のせいで、千早全体のイメージが低下し、迷惑してます。


このように迷惑を感じている方の書き込みをよく見かけますよ。いい加減気づいて下さい。

>>205
だから、張り合ってるってのが妄想なの。
実際床暖房やディスポーザーが付いてるマンションはあったわけだし。
また蒸し返すのはハッキリ言って荒らすためですよね？

ほんと、まぁよく荒れるね。

まぁ人気があるからアンチも多い。
186と188は同一人物だろうし荒らす事に一所懸命過ぎてネットでしか荒らせない小さな輩でしょう。

公園に「ハトにエサを与えないで」って書いてあるトコありますよね？

エサがあるからやって来るんですよ。
そして糞をしてどっか行っちゃう。

まさに荒らしの生体と同じ。

エサは与えるから荒らしもやってくるんだよ！
何度も言うけど反応しないでよ〜！

>>198
同意。人気があるからアンチも多いなんてスレする時点であなたもエサを与えています。
謙虚に華麗にスルーが基本でしょ

千早は庶民が庶民らしく暮らす街とありますが、同じマンションでも1000万～7000万まであるんですよね？
生活水準、さすがに違うでしょ。

まだ千早は人気があると世間知らずの住民がいますね。
エイルの価格みました？

211
1000万から7000万ってマンションはプレミストだけでは？ほとんどの千早マンションは2000万から4000万で、その他東区マンションと変わりはないです。エイルも特別安くなってますか？私はネット情報しかエイルについては知りませんが、2LDKで2500万からなら、うちのマンションより高いかもしれません。うちは昨年夏に入居しましたが、2LDKで2100万くらいからだった気がします。最上階は100超えの角で4000万を超えましたが、狭い間取りなら2Lだけでなくても2000万台でもありました。今年春入居のマンションもたしか価格はかわらなかったので、エイルが安いと叩くほどではないと思います。小学校は遠いけど、多々良中の評判もいいみたいだし、エイルも即完売すると思います。うちのマンションも即完売で、もしかしたら抽選等でもれて買えなかった方はみなさん待ちに待っていたと思います。

タワーマンションの最上階が7000万ってのも激安ですけどね。
タワーを転売した方は、きっとプラスになってそうですね。
千早の発展とオリンピック景気に期待して投資でエイル買う人もいると思うよ。

>>208
迷惑を感じてない書き込みは見かけないのですか←？？？
誰が迷惑を感じてるって書き込んだ人がいたから、具体的に教えてるのですよ。迷惑を感じてないなんて、あなた方みたいな検討版を荒らしてる住民だけなのではないでしょうか？
また、かなり前の書き込みって言われてますが、今月ですけど？？

>>213
仰るとおりですよ。エイルは場所が悪いから安いなんて叩いている人は、自分たちも安く買っているにも関わらず、千早が安く見られのが嫌な見栄っ張りな一部の方々ですのでスルーで結構ですよ。

エイルは騒音の課題が大きいからのあの値段。
ただ、課題なくても千早が3000万を切る価格帯～なのを自覚してます。

で、それが安いと煽ってる人達は何が目的なの？
ここにいる大半の方が大濠や薬院などの立地に到底及ばないことを自覚してますよ。
もちろん千早にも高所得者もいるから、私と違う見解の方も少なからずいるでしょうけど。

パンケーキ屋、凄い人気になってるね。土日も人が多いけど、平日も最近多くなってきている。

>>217
大濠や薬院と張り合いたくてたまらないんです。安く売ったら住民の質が下がるから高く売れって思ってたのに、自分たちが買った時と変わらず安く売られるのが嫌なんです。
資産価値を期待したのに、エイルの価格帯が出てみたら上がってそうもないので、その現実が受け止められないのです。

>>214
千早のタワーマンション、いくら最上階でも7000万も出すような物件じゃないですよ。

>>219
だからどのレスが大濠や薬院と張り合ってるの？
住民の書き込みのレベルが下がったからちょっと値段上げてくれって書き込みは見たことあるけど。
それに実際エイルは自分が買った時より高いし、十分資産価値保ってるよ。

>>205
特定の地名を出して張り合っている人、そんなにいます？

>>219
大濠、薬院と張り合っている人いますかね？
エイルは、MJRやサンズと価格も変わらないと思いますが。

荒らしに関してまとめると、

1.千早が大濠や早良北部と張り合ってると根拠もなく決めつける。
（大濠も買えたけど千早を選んだという書き込みが元？）

2.結果、マンション価格が安いなどのネタがあれば食いつく。

3.千早が反論。

この繰り返しみたいですね。

もちろん事情があったりなどして大濠を買えたけど選ばなかった家庭は他地域も含め千早にもいるとは思います。
でも千早住民は217の言う通りマンションが高額でもないことはわかってますし、
それがわかっていて「張り合っている」と言ってる人は千早に客を取られたりしてる業者かと勘ぐってますけどね。

224　中央区や早良区北部スレなどにわざわざ出張してまで
荒らした結果、このような隔離スレができて、
Part7まで伸びてるのが張り合っている何よりの証拠でしょう。
　
　ほうぼうのスレの荒らしに千早民が一切関与していないとは
言わせない。

新宮中央とか、学研都市までもたまに出張して見下してますよね。

千早とか東区は他の掲示板ではNGワード扱いなんですよ。

そうなった責任の一端は、スルーしない、できない千早民に
あることを自覚するべき。

>>225
だから具体的に「大濠より千早が高級住宅街です」って書き込みどこにあるの？
あ、、また荒らしにエサを与えてしまったか。

>>226　ありすぎていちいち指摘するのも手間です。
自分で色んなスレを千早で検索したら判ります

>>225
結局なりすましに騙されて荒らしに来てるって事ですね（笑）

>>227
それをかたっぱしから削除依頼すると良いと思いますよ。
荒らしと判断されたら削除されてアクセス禁止になると思います。
それで大体千早住人かどうかも検討できるでしょうね。

>>209
千早、人気ありますか？
駅近なのに破格の安さだから、買手がいるだけ。

>>225
千早って、そんな人がいるんですか。何がしたいんでしょうね。

>>229

例えば・・・

立地関係のスレかなにかでちょっと前に話題になった、千早の賃貸相場が中央区とか
早良区北部の半分という書き込み。結果的にはデマだったわけですが、

高級なところに住む人たちがそんな書き込み見ても
「ふーん、そうなのかぁ」ってな具合に、気にも留めないわけで。

粛々と削除依頼だけすればいいのに、千早民がいちいち噛み付くので
荒れるパターンでしたね。

あ、私は他の地区の住民ですので。

>>227
削除依頼しないって事は…

ウソを書いても管理人は判断できないからという理由で削除されないっていうのはご存知？
一度規約をよく読んだ方がいいと思いますよ。

235は233へのレスです。

>>235
削除依頼って連呼してる住民もたくさんいるので、早く教えて欲しかった・・・
逆に言えば、あながち嘘とも言えない書き込みばかりってことなんですね。
あからさまな嘘はすぐわかりますので。

自分自身に嘘を嘘と見抜く力がないなら匿名掲示板を見てはダメ

>>218
パンケーキ繁盛してきましたね。
パンケーキなんて頻繁に食べるものじゃないと思っていたけど、個人的にはリピート有りです。
オリジナルのプレーンなら、甘いソースもかかってないし、モーニングやランチに良い感じですね。

>>235
なるほど。だからエイルは場所が悪いから安いなどという嘘の書き込みも削除されないってことですね？
だって東区千早のポテンシャルから見たら適正な価格ですからね。
自分も同じように安く買ってるのに、新しくできるマンションの価格を場所が悪いから安いなんて言ってる人はどのような意図なのでしょうかね？

>>240
高いか安いかは個人の感覚の違いもありますからね。
今までの千早の価格からすると同じくらいなんだと思いますけど、
昨今の人件費や資材高騰からすると思ったより安いとなるのでしょう。
それで場所が悪いからでは…となる。

実際、すでに入居済の住民はエイルより安く販売していたマンションに住んでいるわけなので、エイルについて色々とイチャモンつけている住民はいつもの見栄っ張りの住民だと思います。六本松のMJRなんかは予想を上回る価格（高い）といわれてるようですし、資材高等、人件費高騰、消費税増税等でこの価格なのは場所云々よりも地域柄の影響だと思われます。というのも、香椎のサンリヤン3に関しては、立地が1、2よりかなり悪いにもかかわらず、1、2より価格が上がっているからです。

>>242
自分が買ったマンションより高いマンションを安いと叩くなんてどうかしてるんじゃないのでしょうか？心配になります。
円安、オリンピック、アベノミクスの影響で高騰しているマンション価格も地域によっては影響がない場所も出てくるのには驚きです。
しかし、コストは確実に上がっているはずなのに、価格転嫁が他地区ほどないのは何故なのでしょうか？

人様が住もうとしている、また検討しているマンションを高いの安いの…ホント大きなお世話や。

エイルはアベノミクス前に価格が出てたMJRより安いでしょう。
その要因は立地（線路とバイパスに挟まれた場所かつ校区）というのは、あながちおかしくもないと思うよ。

それより、執拗に千早の価格水準が安いという発言を繰り返してる人の方が見苦しいと思いますけどね。
>>240なんてスゴいハイペースで煽ってて呆れます。

安いのは事実では？
それを理解していない一部の痛い住民といわれてる245登場。
安く売るなと言ってみたり、場所が悪いから安いと言ってみたり見苦しい。
そもそもエイルの価格は今までのマンションよりも上がっているって皆さん書き込まれてますけど？

や

>>242
六本松などの中央区は本当に人気があり既に高いですが、供給量が需要に追いついていません。土地も中古物件も業者が必死に探し続けてます。需要があるから価格も上がるという当たり前の経済原理です。
エイルも一応過去の物件よりは上がっているということなので、千早も郊外のわりには検討しているのではないでしょうか？

>>246
245は単純に世間で相場が上がる前の物件より安い価格設定だという事実を言ってるだけでしょう。
ちなみに私は千早は3000万以下で住める場所と認識してますよ。

あなたは何が言いたいの？
いくらネットとは言え、張り付き方や発言が異常過ぎますよ。

>>249
245の見苦しいという挑発的は書き込みに、同じように見苦しいと締めて返してるだけですね。
同じような書き込みなのに片方の書き込みだけにそう思うのは、何故でしょうか？あなたも245と同じ種類の理解していない住民だからなのではないのでしょうか？
そして、あなたの書き込みもかなり挑発的ですよ(笑)

今朝も盛り上がってますね（笑）

賃貸相場、実際は高くても、こういう地区だから
イメージとして早良区北部や中央区の半分だと
カキコされるのもむべなるかな。

新築分譲の相場は、上記地区は最低5000万くらいから
ですから、賃貸でないなら半分というのは
満更嘘でもないですね。

千早の現住人・・・、ないなぁ。

エイルは住民の予想、期待価格より安かったというだけでは？MJR千早の時も、住民や検討者の価格予想よりも500万ほど安かったので、即完売しました。私は3LDKを2800万程度で購入しました。人気地区なのでもっと高く売れると考えているのは住民自身であって、売主としては千早での適正価格で販売しているわけなので、今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因なのではないかと思います。

千早が人気なのは嘘ではないと思います。もちろん、中央区や早良区北部も人気地区だと思います。
人気なのに千早はこんなに安いのかといわれてましたが、この価格帯を買う層は沢山いますので、すぐに完売するのです。子育てしてる一般家庭には、2000万台ってそんなに安くもない価格なのですけどね。
中央区や早良区北部は、一般には公開されずに販売するマンションなんかもあるそうで（私はしりませんでした）、総戸数も少なく設備や仕様も千早とは違うと想像します。販売価格が高いので、その価格帯を購入する層は少ないから即完売はしてないと思います。それでも、人気地区といわれるのは、住みたくてもなかなか住めない地区だからだと思います。
お互い、人気の理由や地域柄は違いますが、それぞれ人気地区なのでお互い張り合う必要もないと思いますよ。

千早は郊外地区だから安くて当然でしょうね。

>>257
はいはい(笑)

>>256
中央区、早良区北部を買えないわけではありません。
千早にも床暖房やディスポーザーが標準装備のマンションはありましたよね？
>>255
エイルは場所が悪いから価格を抑えてるのです。

このスレを読んで覚えた模範解答ですw

258は千早を郊外と思ってないのか？
はたまた安いと思ってないのか？
もしくは、市中心部で高いと思ってるダブルパンチなのか？
こうなると過剰評価どころか、ただの世間知らずですな(笑)

地図で見ると千早は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。

>>255
>今も昔も住民の過剰評価が荒れる原因
何が過大評価なのかわからんけど。
ヘンな住人増えたのは安いせいだからもちょっと上げたら？って話だったから逆なんじゃない？
でもどっちみち賃貸も多いからどうしようもないけど。

>>261
イタタ…また百道と比べてるし…
博多駅から百道まで街並みと博多駅から千早までの街並み、全然違いますよね？

＞＞259　スレ建て主です。
次スレのテンプレ作る時に利用させてもらいますw
半月で250まで伸びてるから、8月には次スレかな。

もうすぐエイルのモデルルームがオープンするそうです。検討中なので行ってみます。隣に将来マンション建つかもしれないことと、バイパスのことはこのスレ読んでて参考になりました。

>>263
また日本語わからない人が･･･。
距離の話してるだけなのによほど比較したいのねｗ

>>266
261の書き込みからは千早の博多駅からの距離は百道タワーと同じくらいなので千早も市中心部です。と言いたいのですよね？
博多駅から百道の間にある街並みと、千早までの間にある街並みを比べてみて下さい。
客観的に見て福岡市中心部とはどのエリアのことを指しているのか自ずと分かるはずです。博多駅からの距離の話なんて無意味ですよね？

>>267
距離の話をしてるだけなのに街並みまで出すとは荒らしたくてたまらないようですねｗ

地図で見ると志免町役場は博多駅からの距離は百道の福岡タワーと同じくらいですね。


と書いたら志免町と百道の街並みガーとか言い出すのかな？

>>269
同じ事書こうとしてたw
比べるなら志免ですね。

市中心部か郊外かという話題で博多駅と千早までの距離と福岡タワーまでの距離が同じくらいという主張は、千早も百道同様、市中心部という主張をしたかったのですよね？
街並みを見たら市中心部かそうでないかなんて分かりますよね？
その流れから距離の話をしただけ、街並みなんて言い出して荒らしだっていう言い逃れはとぼけすぎです。

>>271
この人の書き込み量ハンパない。
酷い日は10件／日近く煽ってるよ。
そりゃこんな奴に狙われたら千早スレ荒れるわ。

>>272
あなたも同じだけどね。

千早w
イタい場所の代名詞化してるね。

千早民は、千早が郊外なのを認めたくないらしいですね。中央区、博多区から見たら、東区全域郊外ですよ。東区に行く用事もないし。

千早は福岡の東の副都心です！

九大学研都市は福岡の西の副都心です！

>>275
千早の現実の何もかもをみとめたくないみたいですね。

>>277
あえてつっこむけど西の副都心は西新ね。

>>279
知ってます。ちなみに西の西新、東の香椎ですよね。それも香椎がまだ賑わっていた時代に言われてたことですし、東も千早じゃないですよね。そこはあえて突っ込まないんですねw

千早人だけど、千早は明らかに郊外やろ
交通の便利な郊外
住んでいて不満はない

>>281
博多駅との距離は百道と同じくらいです。
街並みについて言ってくるのは荒らしです。
だから郊外ではないです。

このスレでの模範解答です。

模範解答それでいいんじゃない？事実だし。

>>275 いや全く。他の区の人にとって、東区って
海の中道・志賀島に行く以外に訪れることがほぼ
ないんじゃないかな。子供がいればかしいかえんは行くのか。
けどあとは通過するだけの地区って感じ。

>>284
あなたはね。

>>284
確かに以前他の区に住んで時はめった東区には行きませんでしたね。現在千早に住んでますが、めったに行かない区あります。まぁ中央区や博多区以外はそんなものではないですか？その人の行動範囲もあるし。千早は住みやすくて気に入ってます。

私もよそから来た一人です。
よその方は今でこそ千早の名前聞いて何となく東区って分かるくらいでたぶん場所すらあんまりピンとこないんじゃないかな？
IKEAやコストコ行くにも都市高速乗ったら東区の上を通るだけだし…
福岡タワーと千早の博多までの距離は同じくらいなんですね！
話しは変わりますがマリノア行くときの都市高速乗ってドーム過ぎてイキナリ観覧車が見える景色が広がるあのポイント好きです！

千早大好きですよ！
でも景色では都市高速の荒戸大橋〜マリノアまでの景色が一番好きです。

ダイワの空き地の立て看板「LOｃ事業」を、ネットで調べたら商業施設、事業施設を扱う部門のようですね。
空き地（残り三分の二）は、マンションではなさそう。
輝栄会病院の横に、小規模商業施設でもできれば、住環境としてコンパクトにまとまり、千早はもっと住みやすくなりそうです。

>>289
同感です｡大規模だと混雑して大変になるので小規模でいいんです。

MJR六本松のスレが伸びていますが、千早と六本松どちらがおすすめですか？

>>291
通勤通学に便利な方でイイんでない？
貴方なライフスタイルでお選び下さいませ。

>>291 六本松検討者に言わせると、千早と比較しないで欲しいと
思ってるでしょう。まあ、それくらい世間のイメージは異なる。

狭い福岡市内でしょうもない張り合いしてるなあと思う

>>283
じゃあ、千早と志免は郊外じゃないということですね？

>>295　ちゃんと理解できないのかなあ？
282と283は揶揄して、「このスレの模範解答」
と言ってるだけなのに。

>>295
郊外の見方も人それぞれ、人がとやかく言うことでもないでしょう。

かっては天神を中心に。西新、大橋、香椎が３大副都心とか言われた時代がありましたが、今は天神、博多駅の巨大化で二極集中になってしまい、そのために天神、博多駅以外はみな郊外という見方もありますよ。

>>291
通勤通学に場所を問わないのであれば、私なら六本松を選びます。
ただ、MJRの間取りや外観が好きではないので、六本松でも他のマンションにします。
MJRのマンションって、面積は広くても、玄関からベランダまで、やけに縦長の間取りが多いですよね。

福岡みたいな小さな街で、副都心って言葉に違和感があります。
ましてや、千早が副都心？

郊外にしては便利だが賑やかすぎる。
都心にしてはお買い得だが不便すぎる。

そんなバランスが丁度いいという人もいるわけです。