千早という街 Part7

ハローねぇ。

一度どんなもんか行ってみたけど、まずくて二度と利用しない。

そういえば、千早にうまい店ってあるっけ？

エイルマンションですが3LDKで2600万円～だそうです。完売するの早いでしょうね

>>103
ナチュ村の入ってるマンションの2階にあるイタリアンのお店が美味しいと聞きましたよ。

>>102
そうかねぇ
コスパではガストより好きだけどね
セレブにはロイホだろうけど

>>104
安いですねー。

見栄を張らないように。

貧乏千早にガストお似合いです。

>>108
大濠公園、百道、浄水通りエリアと張り合っている千早エリアなのに破格だなーと思いまして。何でですか？
あの辺りは３ＬＤＫで４０００万～くらいではないですかね？

↑ほら、荒らしに来たよ。
スルー宜しく。

>>110大濠公園、百道、浄水通りと張り合うエリアなんておこがましいです｡おそらく1階が2600万から始まり最上階で3200万辺りかな？4LDKで最上階3800万ぐらいなのではないかと（あくまでも予想です）MJRもサンズもそれぐらいでしたから。だから売りだしから3、4か月で完売｡もう千早駅前に土地ないし値段も手頃でアクセスもいいからエイルも即完売でしょう｡チラシの間取り図見ましたがよかったしね。

張り合いに来ましたねw

>>113
圧倒的に違いすぎて張り合えてない(笑)

>>113
じゃあなんで110は来たの？

>>112
ちょっと前のマンションだと最上階で5000くらいだったからその値段はかなりリーズナブルですね。
その分狭いのかな。

張り合えるはずもなく…

千早側は全然張り合うつもり無いのによっぽど危機感でもあるのかね。

>>116
チラシでは4LDK、専有面積94㎡でバルコニーとポーチ入れると130、62㎡となってます。LDKが19、6帖で収納も結構あります。水谷側だから少し安いのかな？

バイパスの真横なんで安いんでない？
煩そうだし排ガスも気になる。

千早だから安いのでは？

>>104
エイル、安いですね。
また千早に貧乏人が集まりますね。やっぱりガストがお似合いの街です。

新築2600万の地域で同じくらいの広さ、間取りの物件を売却しようとしたら、いくらくらいになるの？

3ＬＤＫ2600万～って本当？
さすがに安すぎるような・・・

千早は少しでも余裕？と言うか普通の生活をすると、見栄っ張りだのひがむ人がいるんですね。
貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、他人の生活を僻むんでしょうね。

>>124
安すぎでしょ、千早。
さすがに2600万～だと設備も何もないんでしょうね。変な住民が集まりそうで厄介ですね。

エイルの立地があまりよくないからではないですか。
すぐ真横にバイパスの高架があるので、低層階はその影響をもろにかぶるりそう。
一番メインとなる北西側前の駐車場には、将来高層マンション(ビル）が建つ可能性が大きい。

駅近は魅力的なんですけどもねえ～。

これが適正価格でなのでは？
今までが高く掴まされてきただけだよ。

そうか、貧乏人が無理して合わないローンを組むから、節約生活に追い込まれ、ガストやハローに行くのか。
精一杯でロイホだな。

うちの主人は手取りで1000万円越えるけど、フツーに家族でハロー行ってるよ。
まあ確かにローンは残ってるけどさ。

市内中心部は値上がりが止まらないようだけどね。今の状況を考慮したら、エイルは異常な価格設定じゃない？

一番メインとなる北西側前の駐車場って誰の土地なんでしょうか？
何が建つのか気になります。

千早では、ロイホに行ったくらいで、セレブ扱い？見栄っ張り扱い。
貧乏人の僻みは怖いです。

>>131
確かに予想を下回る低価格設定ですね。
住所が水谷、学校区が多々良なのも影響してるのかな。

もう少し品のある街になるかと期待してましたが、千早は残念な結果に仕上がりそうですね。

>>135
こんなに低い価格設定になってしまうと、千早地区の中古相場にも影響が出そうなので不安です。

>>135
でもモントーレ香椎浜もサンリヤン香椎駅前もアイタワーもセントラルパーク香椎照葉も2500万前後～みたいなので、千早が残念というわけではないのでは。ここら一帯の価格でしょう。

>>137
おっしゃる通りだと思います。周辺地区と変わりない価格帯。このスレを見てると、千早は東区の中では特別みたいな書き込みもありますが、どう考えても住民の勘違いですね。

千早住民は選民意識が強いので

>>123
千早タワーの３LDK の中古相場(３０００～３５００万）より、エイルの新築の方が安いということになりますかね。もちろん、立地その他が違いますから単純に比較はできませんが。

>>133
北西側の駐車場は、紙与産業（不動産）所有と聞いています。ネットで調べたらわかりますが、貸しビルなどもある大手の不動産屋です。将来、高層ビルか、マンションが建つのは覚悟していた方がいいでしょう。
　斜め前に１９階建てのMJRマンションもあり、低層階、中層階購入の場合、これも日当たりに影響がありそうですね。

>>140

133です、情報ありがとうございました。
作州商事もその情報・条件を踏まえての値段設定かもしれませんね。

千早の良いところはマンションの値段の割には賃貸相場が高い、すなわちコスパがいいってところだから、まぁ良いんじゃない？

>>140
エイルがこの価格帯で新築を販売する影響で、その中古価格も値崩れが起こるんじゃないの？

>>143
エイルの価格が本当ならば値崩れは必至かも。
せめて2000万代後半スタートかと思ってたけど残念。

ちょっと前はエイルよりもっと安かったんだけどね。

このご時世にこんな安い価格帯なんて、街力の弱さでしょうね。売り手もプロですからこの価格帯でしか売れないということを見込んでの価格設定でしょうから。

だから場所の問題でしょ。

その価格帯なら、２，３か月で完売ですね。それだけ千早は人気があるということ。
日照や騒音、校区の問題など気にせず、投資目的で購入することもありかな。賃貸に出すという手もありそうだし。

>>144
普通だったら新築が2600万～なのに、中古が3000万～だったら買わない。
マンションの設備なんて5年も経てばかなり進化します。新築にしかない減税措置もあるし、中古は業者に払う手数料や築浅でも多少のリフォームも必要です。
新築がこの価格帯で出てしまった以上、中古がこのまま3000万～で売り出しを続けても…

人気があるなら、この価格帯はあり得ないと思います。また、経済的理由で妥協して流れてきた方々が新たな住民として加わるわけですね。

>>150
以前は実際それより安い価格で出てたんだからしようがない。
もちろん人気があったから速攻で完売だったけど。

ちょっと場所が悪くて安い新築が出ただけで千早も落ち目だの、荒らしの重箱の隅をつつくような発言を間に受けてもしようがないよ。
根拠の無い発言は無視するべし。

しかしエイルも即完売しそうだよね。

>>152
何でもかんでも荒らしというのはよそうよ。
想定よりもかなり安いってことは事実で根拠がない発言って訳でもないよね？

逆にこの価格を場所が悪いから仕方ないって都合良く解釈してるのも、苦し紛れ、現実逃避とも思えてしまうよ。

>>149
　MJR千早など、一か月近くで完売。ザ・サンズも数か月で完売。もう少し価格を高く設定しても竣工前に完売していたと思うけど、それはデべの方針だったのか、あるいはデベが千早の人気を過少評価したためだったのか。
　今度は水谷側で条件が少し劣るけど、、、売り急がなくてもいいのに。

>>154
人気がないので、安くさっさと叩き売る。
値段が安いということは、買い手は問わないということでもありますよね？
今回も同じ方針なのでは？

>>149
　大丈夫ですよ。エイルはすぐ完売してしまうから、そのあとの千早の中古の需給状態は変化なし。
　東区の他地区に比べて、千早の中古は圧倒的に品薄です。

156に同意。

>>155
mjr千早もザ・サンズも叩き売るような安さではありませんでしたよ。
　2500~4000万を支払える住民の質は立派ではありませんか。「買い手は問わない」云々など失礼な表現ですね。

No.240 2015-05-11
>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

最低3500万www
現実の評価と住民の評価がこれほどまでに差がある地域って他にあるのでしょうか？

>>158
159を見たら過去に住民自身があなたが言ってる失礼な表現と同じようなことを言ってません？

千早のこの値段で住民の質を論じるなら東区や他の区のもっと安いところは相当住民の質が悪いってことになるよね。

大濠を買えなかったわけではないとか書き込んだりする人がいたから、バカにされてしまうんです。まずは新築価格が2600万～の地域という現実を受け止めることから始めましょう。

>>162
突っ込むけど、、、
大濠を買えても他を選んだ人はどこにでもいる可能性はあるわけだから、別にそれが千早の見栄になる訳ないでしょ。
何にお金をかけるか価値観の問題でもある事もあるし、実家が近いからとか各人の事情もある。

それに実際千早の過去レスでも大濠から引越しして来た人もいた。
でもそんな人はどこにでもいる訳だから、千早の価値が上がるとは思わないけど。
まずその頭の固さを何とかしようね。

千早が安いことは紛れもない事実ですよね？
場所が悪いとか後付けで言い出しても、当初は最低3500万～とか期待してたみたいだから(笑)
後になって場所が悪いからだの、水谷だからだの、痛々しいw
まず現実を受け入れましょうね。

>>163
ほら〜突っ込む(エサを与える)から調子に乗るだろ！

スルーする気持ちの余裕を持ちましょうよ。

最低3500万から！！街の質が下がるから高くしろ！！〈検討版ですけど、価格あげろって(笑)〉
　　　↓
現実2600万
　　　↓
場所が悪い！水谷だから劣る！！

マンションの建設地は値段と同時に公表されたのでしょうか？
予定地の看板なかったですか？

>>160
確かにそうですね。
　誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
　千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。
　

>>168
その通りだと思います。

自分にとって気にくわない発言があればスルーすればいいだけの話し。
真実か真実じゃないかは自分で直接確かめるべし

スルースキルのない人が多いから千早スレはすぐ炎上するのです

>>171
そうそう、余裕のない書き込みが多過ぎる。

もしかしたら荒らしが自作自演を努めてる可能性もあるが。
何せ匿名さんばかりなんで、さっぱり判りません。

だからここの書き込みの真実性なんてありゃしない。

>>168
その千早のピンキリを分かっていない人が、千早にはいるみたいですよ。住民はみんな似た者同士の生活水準だと思っている人が。

>>164
しかし、ここまで安いとは驚きました。最低2000万後半～だと思っていましたが。最高値の部屋は幾らでしょうね。

スルースキルがないというより、
スルーするとデマが撒き散らされるとばかりに
噛み付く住民がいるから荒れるんですよね。

>>175
住民の質が低くなるから価格は高くしろ、買い手は問わないなんて失礼だなんて言ってたと思ったら、次は掌を返したように、場所が悪いので安いのは仕方ない、千早は誰もが住める健全な街とか真逆なことを言い出す。
とりあえず、噛みつくのに必死で結局何を言いたいのか訳がわからない。これも荒れる要因だと思うのですがね。

>>154
MJRもサンズも安かったからですね。エイルも駅近でこの値段は安すぎませんか？

>>176
それだけいろんな意見の人がいるってことでしょう。

>>175
そうそう
アンチが何か言ってるなぁ程度に受け流せばいいのにね

>>168
誰でも住めるところが千早のいいところなのに。マンションの値段くらいで人間の質が変わるわけでもないのに、妙な優越感や劣等感を持つなど変な価値観ですね。　
千早と言ってもピンキリ。プレミスト千早なんて、1000万台（1LDK)~7000万台まであり、人間社会の縮図そのもの。いろんな人が混在する方が活気があり健全な面がありますよ。

住民の質が落ちるから高くしろ。買い手は問わないなど失礼、2500～4000万を払える住民の質は高いと言った後なのに…
主張が二転、三転…意味不明です。

多数の人が書き込みしてるんだからいろいろ意見もあるでしょう。
そろそろ理解して下さい。

ただ、千早の7000万の住民や、1LDK住民（単身者）は、
まずこういう掲示板には書き込まないでしょう。
そういう意味で、ここは良くも悪くも平均的な千早住民
の民度を表している掲示板と理解してます。（by他地域住民）

>>180
ピンとキリでは生活の質は変わりますよ。

>>184
そりゃそうだわな
衣食住教育介護etcどこに金掛けるかは各家庭で違うから

>>181
その中には、富裕層が好んで住む人気地域と張り合う身の丈を知らない方もいるから迷惑ですよね。

キリの貧乏人が千早に住むのに無理してローンを組むから、節約節約で見苦しい。

186みたいななりすましの言いがかりはスルー。

>>187
身の丈をわきまえているまともな千早住民や張り合われてる人気エリア住民が迷惑しています。

>>188
よそはよそじゃない。なんで他人の家計がそんなに気になりますね。自分が生活できればいいんじゃない。

>>190
人気エリア住民は迷惑でしょうね。格安千早に一緒にされて。
ＪＲ本線と西鉄の駅近で、これだけ格安マンションしかないのは、やはり東区だから？
千早は、急にマンションが建ち始めたから、東区の田舎者が一等地に住んでいると勘違いしているのでしょう。

裕福層の地域の人間が、千早を気にする人はいないでしょう。
荒らしは、千早のマンションを購入したかったのに購入できなかった人が
悔しくて記入しているのでしょう。
気にしなくて良いのでは!

>>193
186ではないですが、千早ってカツカツの人が多すぎませんか？節約生活するならマンション買わなきゃよかったのに惨めです。
しかも少し余裕のある発言すると富裕層気取り扱い、見栄っ張り扱い。

人気があるからレスがのびるみたいな書き込みする人もたまにいますが違いますよ。
荒らしが喜びそうなレスをする人がいるからのびるんです。無視、無視、無視が一番。

また荒らしが出ていますね。
気にしない。　気にしない・
千早のどこがうらやましいんでしょうね。

エイルが駅近でこんなに低価格設定にしたのは、なんでですかね？
交通便の良くないアイランドシティより、安いですよね。
また設備が何もないのかな。

>>200
東区の千早ですよ？適正価格だと思います。
住民の評価が高すぎるだけです？