円山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）円山プレミアムプロジェクト］

＞218

買って良かったという＞195の書き込みに対して，
＞205で全項目を引用して多くを否定した上に
＞212で「購入者の意見ほど偏った意見はない」などと言う方が
私には，よっぽど傲慢に思えますが．

何も竣工・入居後には一切悪い情報を書くなと言っているわけではなく
内容や書き方に一定の配慮があってしかるべきだろうということです．
最後の一戸が完売するまでは，何を書いても良いというのでは
ちょっと入居者への配慮がなさすぎだと思いますけどね．

>>意見を書くのだったら，他の購入者の参考になるよう，
>>もっと早くに書き込んでください．
>>すでに竣工していて，多数がすでに購入，入居している物件について
>>購入していない人が，今さらあれこれ否定的な意見を並べ立てるのは
>>野暮というものです

これと

>>何も竣工・入居後には一切悪い情報を書くなと言っているわけではなく
>>内容や書き方に一定の配慮があってしかるべきだろう

これは、だいぶ違うだろうと思いますけどね。真意は後者だったんだって言うなら、それこぞ「書き方に一定の配慮があってしかるべき」って話になっちゃうし。

＞＞２２１

＞＞今さらあれこれ否定的な意見を並べ立てるのは 野暮というものです．
＞＞竣工済み物件のスレでネチネチ書き込んでいないで
＞＞今になって入居者の感想をあげつらうようなセンスは自分は持ち合わせてはいませんね．
＞＞実社会においても最初から物言わず，事後にあれこれ批評する人ほど扱いにくい人はいませんが、その典型でしょうね
＞＞「購入者の意見ほど偏った意見はない」などと言う方が、私には，よっぽど傲慢に思えますが

よくもまあ、ここまで個人を否定できますね。あなたがやっていることは個人に対するただの誹謗中傷。そんな人が｢入居者への配慮｣と言われてもね。あなたのせいでだいぶコメント欄が無駄になっているのをわかってくださいね。

＞222

真意が伝わらなかったようで，すみません．
購入しなかった理由を書き込むのが悪いといっているわけではなく，
わざわざ，購入者が買って良かったという感想の直後に
それを引用して全否定する形での書き込みは「野暮」であり
配慮が足りないだろうという意味です．

どこの物件にも欠点はあり，それにばかり目が向きますが
数少ない購入者のポジティブな感想は，
購入決断の決め手を考えるうえで貴重であり
大いに参考になると思いますね．

>>221さん
「どちらがより傲慢か」などという話はしていませんし、「最後の一戸が完売するまでは，何を書いても良い」などと極論を主張してもいません。
あなたが>>205、212の書き込みについて、その書き方を批判することは自由ですし、何の問題もないでしょう。「もうここには書くな」という姿勢が対話放棄だ、という話ですよ。
まあ、言葉足らずであったことは自覚されているようでもありますし、今後はあなたが他の方に求めるのと同様に、ご自分の書き込みにも「書き方に一定の配慮」をお願いします。

プレミスト、クレアと比較した上でここを購入しました。
ブランズも検討の中に入っていましたが、価格がまだ出ていないので何とも言えませんが・・・

どの物件も大きな違いはないと言うのが、私の本音です。
あとはそれぞれのご家庭のライフスタイルだったり、ドアやキッチンの色やデザインの好みだったり・・・
そして営業マンの感じの良さ？もちょっとあるかもしれません。

色々議論されていますが、疑問があったらどの物件でも自分が営業マンに直接納得いくまでお聞きするのが一番だと思いますよ。

あくまでもここは参考までに・・

高くても見合った価値がある、コスパ良と判断されればすぐ売れるわけで。
残っているにはそれなりの理由があるのだから、どう分析しようと勝手では。

上層階からの南面の眺望はかなり素晴らしいのですが、向かいの謎の廃墟？がいつか高層マンションになってしまう恐怖はありますよね。もう30年以上廃墟のままだと思うのですが、札幌でもかなりの一等地をなんで寝かしっぱなしにしてるんでしょうね？

あの辺りは地権者が分散していて用地買収が難しいらしいですよ。
だからこの物件も希少性はあるらしいです

西28丁目の駅近に結構大きい空き地あるけれど、そういう事情なんですね。

角の廃墟に関しては薬品会社の管理地とありますから，
その会社の持ち物のようにも思われますが，
周囲の駐車場代を固定資産税の足しにしている状況が
長いこと続いているようですね．
放置されているところを見ると，
実際には複雑な権利関係なんでしょうかね．
それとも何か土地の浄化が必要で，そのコストが高くて
売るに売れない状況という可能性もありますが．
（どこかで聞いた話ですが）

あそこは谷口太陽薬品の社屋があったところでしょう？薬品会社ではなくて医薬品の卸売会社でした（いまは会社としては兄弟筋にあたるモロオに吸収されてなくなっています）。ですから土壌汚染という可能性は低いと思いますが。

円山の近くということで変に地価が上がってしまって、活用法が難しそうですよね
マンション建てても高くて売れないし、商業施設を建てても採算が取れないでしょうし

＞232

あの外観なんで，生産もやっていたのかと思ったのですが，
卸の普通の事務所だったのですね．
建物の所有はモロオなのかもしれませんが，
登記簿の地番を見たら，あの区画は８つに分かれていたので，
土地所有者の権利関係が複雑で動きが取れないのかもしれませんね．

＞228

この区画は33m高度地区で10～11階までしか建てられないので，
もしマンションになっても，高層階からであれば
南側の眺望がなんとか保たれるのではないかと思います．

>>232
谷口ではありません。谷黒です。

>>231
該当する施設跡が、旧谷黒太陽薬品の跡地だということ、またその会社が
薬品の卸売業であったことなどは、少しネットで調べれば分かることです。
それを、いい加減な情報に基づいて「土地の浄化が必要なのでは？」＝
「土地が汚染されているのでは？」などと書く。
そのソースを示せるならばまだしも、「どこかで聞いた」などという
曖昧な根拠で。
ここは、その施設の目の前にあるマンションのスレッドであり、すでに
竣工し、入居が始まっていて、多数の方が住んでいるにもかかわらず。
実際の汚染の有無にかかわらず、その書き方は余りにも無神経でしょう。

もう少し、入居者の方への配慮をいただけないでしょうか。

＞236

土地の売却が難しい理由で考えられるものとして，
世間の話題に絡めて挙げただけだったのですが，
それがお気に召さなかったようであれば，
謹んでお詫び申し上げます．

土地の用途って市長さん代わったりすると、簡単に変更有りますよね。今はそうだけど未来永劫保証されても居ないような。西28丁目辺りは大丈夫かもしれないけれど

「入居者の方へ配慮した書き込みにしてくれ」って言ってるのに対して「お気に召さなかったようであればお詫びします」って、もの凄くズレてますね（笑）。

それはさておき、南側の廃墟からさらに団地を挟んで南側にシロクマっていう中華料理屋さんがありますよね。前はラーメン屋さんだったと思うのですが、ここ、妙に敷地が広くて、その割に建物が小さくて不思議ですね。結果、駐車場が過剰にある状態になってますけど。小さめのマンションなら建ちませんかね。

建つ時はすぐ建つしわかりませんね