2)物件概要
所在地:東京都品川区東品川5丁目9番3他(地番)
交通:東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩3分
価格:A棟5~6階5,980万円予定/7~10階6,080万円予定/12階6,180万円予定
間取りタイプ:2LDK+S(A-Bsタイプ)、3LDK(A-Bタイプ、A-C2タイプ )
専有面積:67.02㎡(A-Bタイプ、A-Bsタイプ)、71.11㎡(A-C2タイプ)
構造:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:254戸
敷地面積:8,780.93㎡(A棟2,384.50㎡/B棟3,032.42㎡/C棟は建築確認前)
販売時期:2015年5月中旬より第1期受付開始予定
完成時期:2016年2月下旬予定
入居時期:2016年4月下旬予定
↓最寄駅となる天王洲アイル駅(南口)↓
3)モデルルームの場所
初めてのモデルルーム見学、「シティテラス品川イースト」へ行ってきました!
マンションギャラリーの最寄駅は、都営地下鉄三田線「芝公園駅」です。
A1出口の階段から地上に出ると、すぐ目の前に、大理石貼りの大きなビル「住友芝公園ビル」があります。
ビルの入口に「住友不動産総合マンションギャラリー田町館」という大きな立看板が出ていて、迷うことなく辿り着けました。
ビルの中に入ると、正面に「ご来場のお客様は、エレベーターにて3階までお上がりください」と、これまた大きな看板に矢印までついていて、スムーズに奥のエレベーターが見つかります。
3階に到着すると、温かみのある間接照明と、穏やかなアロマの香りに包まれて、ゆったりと落ち着いた空間が広がっていました。
受付までのアプローチにはふかふかの絨毯が敷かれていて、素敵な笑顔の女性が出迎えてくださいました。
↓モデルルーム入口↓
5)モデルルーム
写真撮影はNGなので、目に焼きつけるだけでガマン××
玄関からリビングに続く廊下がオフホワイトで統一されていて、とても明るく好印象です。
ただ明るいだけでなく、洋室や収納の扉が木目調のダークブラウンで統一されているので、重厚感も感じられる落ち着いた雰囲気。
玄関両脇に6.2畳と5.6畳の洋室、どちらも大型ウォークインクロゼットが配置されています。
廊下を通ってカウンターキッチンとリビング・ダイニングに入ると、2.59mある天井高とアウトポール設計の効果もあって、広々とした印象を受けました。
キッチンには天然御影石を採用し、食洗機と生ごみディスポーザーも標準装備されています。
担当者のお話によると、ディスポーザーがあるだけで、ゴミの量を3分の1程度軽減できるとのこと。
11.5畳のリビング・ダイニングには床暖房装備。洋室5.0畳の引き戸を収納すれば、16.5畳のワイドリビングになります。
更に、34.60㎡のテラスバルコニーが続いているので、かなり開放的な空間に見えました。
その他にも、納戸、食品庫、リネン庫、パウダールームの三面鏡収納、1.4m×1.8mの保温浴槽、ミストサウナなど、使い勝手はまずまず良さそうです。
↓テラスバルコニー側の眺望(地上から)↓
ちなみに、マンションの地目は宅地になっていますが、用途地域は準工業地域です。
昔は倉庫が立ち並ぶばかりで、閑散としていたのに・・・。
およそ10年前に、東京都の運河ルネサンス地域に指定され、開発が進んだそうです。
着々と、素敵なウォーターフロントへと変貌しつつあります。
対岸にあるシーフォートスクエア周辺は、お洒落な飲食店などが集まる注目スポットです。
クリスタル・ヨット・クラブの東京湾クルージングも人気!
ランチクルーズ、ナイトクルーズなど、1日に2~4便運航するそうです。
↓C棟予定付近から臨むシーフォートスクエア↓