ブランズ西大津Ⅱについて

皆さんに質問です。いろいろ教えていただけると最高です。

タイルやフロアコーティングは内覧会で申込した方が良いの？
それとも、お勧めの業者などありますか？
タイルは、アヤハがお得そうなことを書かれている方がおらるので検討してみようかと。
その他、家電や家具などお勧めのお店はありますか？あとカーテンのお勧めの店はありますか？

ちなみに私もベランダでワイン片手に夜景を見たり、バリ調の部屋で時にはリゾート気分の生活を夢見ています。（現実は、自分の部屋も持てそうにありませんが。）

タイルは、東急よりずっとアヤハが安いそうです。施行レベルは不明ですが、部材は同じです。
フロアコーティングはすべきかどうかも賛否両論です。私はネットで探した業者に頼みました。

家具は大塚家具・カリモクが東急ホームズを通す形で５％引きです。
大塚家具はフランスベッドやパモウナのキッチンなども扱っています。
ミキモク家具など42％引きで、多くの品が他の家具屋さんより安かったです
といっても一部は安くなかったり、取り寄せ不能だったり、ネットが安かったりしました。
私は大塚家具に加えて、近くの家具屋さんで現品を少し、アスクルで仕事机を買いました。

家電はジョーシンにしおおつ店が閉店セールで超満員でした。
現品はめちゃ安かったけど、もうほとんど無いでしょう。
今月後半に唐崎店が新規オープンのようです。いくつか目玉が出るでしょう。
堅田にはヤマダ電機・ジョーシンがあります。
どちらも、たいていは他店の価格に合わせてくれます。

＞マンションの価値はその管理により将来高くもなり安くもなると思いますが、最低でも住民のすべての人が快適に思えるようなそんなレイクテラスになるように望んでいます。

№1249さんの上記の意見に賛同します。
入居者が結束して価値のあるマンションにしていきましょう。

「レイクテラス」のように満足度の高い物件の掲示板には、妬み混じりの嫌がらせがなされるものです。
幸い過剰に反応することなく皆さんが受け止めておられることに満足しています。
購入者のクオリティーの高さがなせる技ですね。

今後も嫌がらせ、陰謀めいた内容が書き込まれることは予想されます。
これまでのように冷静に対処していきましょう。

>五百万円も値引き提示があったのですか？それが本当なら許しませんよ！本当ならもっと詳しい状況を教えて下さい。東急不動産に抗議します。私の時は値引きなんてありえません。と言われて、契約しましたから、五百万円だったら、解約して違約金はらってもそっちの方が得ですからね。

No1237さん、どうか解約してください。良識を持った入居者の集まりによる良いマンションにしたいと望んでおりますので。

そんなに過激に排他的にならなくても・・・

選りすぐられた人だけが入居できるのではなく、お金さえ出せば誰でも入居できる
マンションですので、いろんな考えの人が居られると思いますよ。

入居後もいろんな考えの人たちが、どんどん意見を出し合い、とことん話し合って、
そして良い方向に向かっていくような、そんなマンションにしたいと思います。

自分の意見と違う人を追い出してしまうような排他的な意見、行動には私は賛成できませんね。

偉そうなことを言って申し訳ありませんが・・・

私も1255さんに賛成ですが、あまりこの話題で盛り上がっても
どうかと思うので、少し話を戻します。
私は家電は京都駅前のビックカメラで買う予定です。
家具は残念ながら割引のある大塚家具にもカリモクにも気に入る
ものがなかったので、他を探し回ってます。
もうあんまり時間がないので今週末くらいには決めてしまいたいと
思ってますが、いいものに出会えるかどうか…

大阪駅前のヨドバシ・京都駅前のビックカメラともに、駅から近くて良いですね。
特に大阪のヨドバシは品揃えが豊富で、照明も考えていたものすべて、現品を見られました。
ただ、価格が希望と違っていたので、結局は買っていません。
最近の照明はほとんどが自力で取り付けられるので、一部はネットで買いました。

大塚家具は梅田・新宿・名古屋栄の３つ、カリモクは新横浜へ、出張ついでに回りました。
良いものは高いです（当たり前？）。近所の家具屋さんも５軒くらい行きました。
気に入ったものの中には、ネットで安く買えるものがあり、ちょっと迷っています。
パモウナの食器棚やフランスベッドは、大塚家具経由が安かったです。

あとはカーテンが急ぐのですが、カタログではどうもピンと来ません。
写真や生地の一部と全体像が、なかなか一致しません。
リビングだけは、少し良いものを買いたいので、失敗が怖くて迷っています。

カーテンや家具、照明選び。楽しいですね。

一時になる引越し作業が、スムーズに運ぶと尚いいですね。

豊かな環境の中で生活していると、心まで豊かに大らかになると思います。

きっと和やかなマンションライフを送れるはずです。

入居者の皆さん、よろしくお願いします。

1254さん1237です。いろいろと私のことで盛り上がってますけど、攻撃先間違えませんか？五百万の値引きが本当ならば東急不動産の姿勢を問題視しているだけなんですけどね。もし今色々と案内がありますがオプション代の割引があって、あなただけが正規の価格で買っていても不満じゃないのですか？それでも納得して買ったから不満がないのなら本当にしあわせな人ですね。都合良く区別されているのに気が付かない人なんですね。物件が良いのと企業が姿勢良いのとは別のことです。

自分の気に入った部屋を、その時点で納得した価格で契約できた私たちは、本当に幸せです。

懐の貧しさより心の貧しさの方が、お身体に触りますよ。

嘘八百のガセ情報でイライラ怒っていないで、ゆっくり琵琶湖の景色を楽しみましょう。

ブランズから、値引きの提案があっても仕方ないことじゃないでしょうか？
決算のため処分したいのは企業なら当然のことです。
京都にあるブランズシリーズは、広告で堂々と600万円値引き発表しているように、琵琶湖前のこのマンションだけ値引きをしないということ自体おかしいことで、ナンセンスです。
少し冷静に考えてみれば分かることですよね？
今月竣工のマンションで6割売れていれば、残りは叩き売りをしても企業は利益が出るのは事実です。
残りの4割をどう処分するのかは、東急の判断次第です。
私は、以前輸入住宅の東急さんのミルクリークを購入することも検討してました。
そのときは、750万円の値引きがありました。値段なんて、あってないような世界ですよ。
付加価値を、どれだけ付けるのかはその人次第のことじゃないでしょうか？
私は、このマンションは素敵ですし、購入したいと考えてます。残念ながら、妻が一戸建て派のため、
購入は踏み切れてませんが、やはり魅力を感じる人、感じない人、色々いると思いますよ。
また、妻は琵琶湖しか目の前にないのが、夜など怖いとも話しておりました。たしかに、駅前ならそんなこともないでしょうね。
駅前がいい人は、他のマンションを買うでしょうし、実際、大津京駅前の中古マンションも、すぐに売れていますよね。だから、湖畔前だから、ブランズだから、値下げがないとか考えるのはやめませんか？

そうそう、お金なんて、楽しいこといっぱいしてればどんどん集まってくるから！
Ｔａｋｅ　ｉｔ　ｅａｓｙ！

入居まであと少しですね。夢が、どんどんふくらみます！
住居の使い方や近隣のイベントなど、入居の後も住人同士で情報を交換しあいましょう。
レイクテラス内に趣味のサークルなどできると楽しいかもしれませんね。
皆で仲良く暮らしましょう。

＞嘘八百のガセ情報でイライラ怒っていないで、ゆっくり琵琶湖の景色を楽しみましょう。
その通り！賛成です！
くだらない情報に過剰に反応しないでスルーしましょう。

家電購入の情報など、大変参考になります。
ありがとうございます。今後もよろしくお願いしたします。

はい。のんびり優しい気持ちで暮らしましょう☆
カフェコーナーやオーナーサロンで沢山のかたと出会って、みなさんそれぞれ気の合う友達ができるといいですよね！楽しくほのぼの暮らしましょう！！

内覧会後の入居予定者さんの満足げな反応をご覧になって東急さんは結構強気になられているのではないでしょうか。現地モデルルームもオープンされて、販売活動もラストスパートというところですね。週刊誌によると、特徴のあるマンションは特に今年になって大方の予想を超えてよく売れているようです。住宅ローン減税や低金利の追風もありますね。レイクテラスは高額ですが、建築資材の高騰と耐震性能も高くしてあるのでやむを得ないと思います。従ってこの時期に大幅な値引きをされるとは思えませんし、仮にされることがあっても秘密保持契約などで口外は禁じられている筈です。嫌がらせを真に受けて騒ぐのは愚かです。多くの選択肢の中からピカピカの希望通りの部屋を手にできた事はラッキーでした。この地域は京都や大阪に近いのに自然に恵まれ、湖、山、温泉、桜、紅葉、花火、神社・仏閣、祭り、イベントなど素晴らしい観光資源がテンコ盛りです。更に1時間ちょっと電車にのれば雪国や日本海の海の幸に出会えます。私は山科からトンネルを抜けた後、一気に開けた展望に驚き、この地はまれに見る最高の場所と思いました。まさにパラダイスです。都会に住んでいると自然の懐に抱かれてぼーっとしていたいと時々思いますが、こちらに住み始めたら観光資源が全て揃っているので、旅行にも行きたくなくなるかも知れないと思っています。お天気のいい日は、日当たりのいいリビングで、ランチやお茶を楽しみたいと思います。におの浜には時々ちゃりんこで出かけて、レイクテラスの堂々とした佇まいを眺めて、にんまりすると思います。湖に面しているので排気ガスの影響も少ないですし、キラキラ光る水面を眺めているとのんびりして心から癒されます。もうすぐ素敵な日々が始まります。心豊かにこの幸運を皆さんと享受したいと願っています。レイクフロントの住民の皆様は2年先輩です。色々と教えて頂きたい事もありますし、相互乗り入れで仲良くご近所付き合いをさせて頂きたいと思います。宜しくお願いします。私もレイクフロントの広いロビーと湖に突き出した庭は大好きです。

ここのスレには、肯定的な思考ができる方が多いですね。見ていて、いい気分になりますし、とてもいいコミュニティになるだろうなと思います。僕も一度はブランズを買おうと思っていたのですが、色々考えて結局ブリリアを買ったのですが、またなにか一緒にするようなことがあればそのときはよろしくお願いします☆

>1267さん
ブランズとブリリアはマンション販売という意味では競合しますが、
入居してしまえばご近所さんですので、よろしくお願いします！

１２６７さん　　私もブリリアに決めた一人です。宜しくお願いします。
ブランズ、ブリリア共に湖畔に並ぶお隣さん。どちらもよいマンションになると良いですね。

そうです！ブリリアさんもレイクフロントさんもみんなさんご近所様です。
仲良く時には意見交換しながらそれぞれがいいマンションになるように、そしていい街になるように協力して楽しいマンションライフを送りましょう(^0^)
私は大津市民新人住民なので色々教えて下さい。よろしくお願い致します。皆さんにお会いできるのを楽しみにしてます！
値引きの話は終わりにしましょう。書き込みされる方も、書き込みを見てしまう側も、お互い気分のいい話でもないですしね（ニコ）

来週ＩＫＥＡに行く予定です。何かいい情報があったら書き込みますね。今からワクワクしてます（笑）

コンシェルジュのお姉さん、可愛い人が来るといいですね。
管理人さんがいい人だといいですね。

等など考えていると楽しくなります。

一番の楽しみは、入居者の皆さんとの出会いです。
よろしくお願いします。

私も先日IKEAに行きました。
大塚家具なんかと比べるとびっくりするほど安いですね！
いわゆる「家具」は値段のとおりあまりに安っぽさが目に見えるものも
多かったです。
家具は長く使えるものをと考えている私はちょっとパスかな…
小物類は安くて可愛いものがいろいろありましたので、大きい家具が
揃ってから追い追い買いたいと思っています。
小さいお子さんがいたりして、いい物を買ってもすぐに傷つくから、
という方ならかなり魅力的な価格ですね！
私は今週末、大阪でいろいろ家具屋まわりをする予定です。

そうですね！ご近所付き合いも大切にしていきたいです＾＾
私は１２６７さんとは逆ではじめブリリアと思ってたんですが、ブランズにした者です（笑）
ブリリアもとてもいいマンションだと思うので、是非住民の方と仲良くなってお邪魔させていただきたいです☆
あと3週間待ち遠しいですね！

1266です。レイクフロントさんへのラブコールがブリリアさんにまで届いて、ちゃんとお返事が戻って来たのに感激しています。私も実は最初はブリリアの広告に惹かれて縁もゆかりもない大津京にやって来ました。ついでに見たのがブランズでした。たまたまブランズに決まりましたが、ブリリアの住人になっていたかも知れません。結局私達は同じ価値観を持つ似た者同士ではないかと思います。ブランズのマンションギャラリーと現地の間を何度か歩きましたが、歩道だけは早く何とかしなくてはいけないと感じました。湖岸の整備も嬉しい事ですが、まず歩道を安全にする事を行政にお願いしたいですね。滋賀県は車社会らしいですね。街の発展の為に歩行者の安全をもう少し考えて頂かなくては。坂本の近くの殆ど車が通っていないような場所でも、道幅は広く、歩道もゆったりと整備されているのに、これだけ車が通る161号線沿いの歩道がお粗末なのが残念でなりません。湖岸に生活する住民が増え、小さいお子さんも居られるわけですから、署名活動などされる場合は一緒に頑張りたいと思います。レイクフロントさんも参加して頂けると、発言力が増すかもしれません。何と言っても税収が増えるのですからそれに見合う住民サービスを提供して頂きたい。ついでに信号ももう少し早く渡れるようにして欲しいものです。住みやすい街づくりを目指して協力しましょう。

その通りです。まず１６１号線の変則車線変更だけでも早急に対策すべきです。

IKEAは賛否両論ですね。何となく北欧のニトリという感じです。H&Mも北欧のユニクロですけど。
ユニクロは毎年品質が上がってきますが、ニトリはどうなんでしょうか？
大塚家具のあとにニトリに行くと、値段の安さにクラクラします。
滋賀県は近新家具もたくさんありますね。ここも一部の製品は安いようですが。
家具の値段は宝飾品ほどではないですけど、車並みにピンキリなので悩むこと多いです (^_^;)

家具は値段が少々はっても本当に気にいった物を買う方が、結局長く使えて安上がりだと思います。安物で妥協してしまうと、すぐ買い換えたくなるんですよねf^_^;)
とっても気にいった物が安かったら言うことないんですけど！笑
個人的には大塚家具はとてもいいと思います☆探せば手頃なのもあるので。
IKEAが北欧のニトリってゆうのに、私も同調しますね笑。否定してるわけではないので、悪しからずm(_ _)m

バリ調がお好きならa.flatがお薦めです。

初老夫婦です。昨日から仕事でサンディエゴに来ています。
若い頃に仕事で1年足らず住んだところなので、懐かしさ一杯です。
窓の外にはヤシの木やサンディエゴ湾が広がっています。
昨夜は花火も見えました、、、。まるでブランズみたい (^_^;)

ここの景色も素晴らしいですが、やっぱり私は内覧会で見たブランズの方が好きです。
末っ子が試験前だったので私1人で参加しましたが、壮大な景色に感動しました。
多くの方が内覧会で同じ感動をおぼえられたのですね。嬉しいです。
毎日、リゾート地のコンドミニアムに住んでいるような気持ちになれるでしょう。

私たちが本格的に住むのは来年ですが、27日には鍵をもらいに行きます。
妻や息子と一緒に、車で行く予定をしています。
エアコンや照明を取り付け、ふとんやカーテンなどを持ち込むつもりです。
あとはゴールデンウイークや夏休みなどに少しずつ泊まろうと思っています。
そういう事情なので、理事会などはお手伝いできず、申し訳ありません。

とんでもございません。
初老夫婦さんお久しぶりですね＾＾サンディエゴなんて羨ましい♪友達が去年、慰安旅行かなにかで行ってたと思います。とても綺麗な所ですよね！
GWなどにお会いできればうれしいです！！

大塚家具に行かれた方いらっしゃいますか？

梅田・南港両ショールームへ何度か行ったことがあります。
結局、梅田で家具とカーテンを計１２０万円程度購入しました。
昨年１１月に入居した際には、私の部屋の採寸と配達日に立ち会ってくださいました。
担当者にもよると思いますが、すごく良くしていただきました。
価格は高いかもしれませんが、それ以上の価値があったと思っています。

私も大塚家具には何度か行っていますが、南港でとても感じの良い方についていただきマンション名と部屋ﾀｲﾌﾟを告げると提携しておりますので図面があると思いますと、図面とその縮尺にあったいろんな家具のサイズのサンプル型紙を用意していただいてとってもスムーズに家具を選ぶことができました。またサイズオーバーの家具を選ぶとそれでしたら１０センチオーバーしてクローゼットのドアが開きにくくなりますとプロらしく一点一点チェックしてくれる注意深さにはおどろかされました。ただやはり１２８２さんも言っておられましたが少し高めかなと思いました。しかし私もそれ以上の価値があったと思います。また、今回で思ったのは前もって予算や部屋つくりのイメージをもっていけばよりスムーズに無駄なものを買わなくてよかったかなと思いました。店に行くとついつい舞い上がって気持ちが大きくなっちゃいますので（笑）
どなたか、玄関に大き目の鏡を張ろうかなと思っていますが色々情報をお持ちの方がおられたら教えてください。

南港のほうが大きいかと思いますが、梅田で買われたのはそちらのほうが買いやすい理由が何かありましたか？

皆様 お知恵をお貸しください。
内覧会で確認して、少々ガッカリした点があります。それはトイレの照明がかなり暗かったことなのです。
モデルルームを見た時（既に変更可能な時期は終了）には、明るさについてそんなに気にしなかったかもです。
デザイン照明とは聞いたのですが、あんなに暗いとは・・・
オプションでダウンライトをつけることは可能（税別で約56,000円程）ですが、今付いているデザイン照明はそのままにしておいた方が見た目がキレイと言われ、スイッチは２個（換気のスイッチと併せると３個）になるとのことでした。今更ダウンライトをキレイに付けれるのかな？とも思うのですが・・・
棚があるので、スタンド照明とかも考えたのですが、コンセントがなく、コンセントを付けることは不可能と言われました。
センサーライトの電池式があれば良いかなぁ・・・と探してみましたが、大きさ・明るさを考えると電池式はないみたいです。
風水では、トイレは明るく！って言われているのでちょっと気にしています。

>内覧会で確認して、少々ガッカリした点があります。それはトイレの照明がかなり暗かったことなのです。


私たちも同様に感じました
えっ・・・て感じ。

で、あとでこんなもんかと納得もしました。

結局、しばらく暮らしてみて、どうしても気になるようなら
その時、考えようという結論になりました。

全然、答えにはなってませんけど。

私は暗いのが絶対にイヤなのと、収納戸棚が欲しかったので、オプション工事を頼みました。
戸棚が約5万円、ダウンライトへの移設が約3万円で、8万円ちょっとでした。
ダウンライトは、マンションギャラリーのオーシャンと同じようなタイプになるようです。
戸棚とライトで一石二鳥でした。計8万円は痛いけど、、。

私はデザイン照明気にいってます☆人それぞれですね。
でも、もし自分なら1287さんのように工事をするか、明るさが満足いくなら電池式のスタンドライトを置くと思います。

どこのマンションも同じですが、今年に入ってモデルルームが盛況ですね。
ブランズもこの1ヶ月にかなり売れたようです＼(^o^)／
いよいよラストスパートですね。
完売は無理でしょうか、売れ残りが1割くらいまでだと良いですね。

いまどのくらい売れてるんでしょうか？
最近ＭＲに行っていないので、ご存じの方がおられれば教えてください。
入居まであとちょっとですね。

今週土曜日が確認会です。
とっても楽しみです。（＾０＾）
現地MRもどのように家具を置いているのか参考までに見てきます。
その時に、後どれだけ残っているか見てきますね。（聞いてきます！）
どのタイプの部屋がMRになっているかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1291さん

うちは８日に内覧会に行ってきました。
内装の仕上げも非常に丁寧にされていて、指摘事項もほとんどありませんでした。
大豊建設の皆さんも誠実な方ばかりで好感が持てました。

ついでに現地ＭＲも見せてもらってきました。
何組か検討中の方が見に来れれていて盛況でしたよ。
ＭＲは１５０３号室（Ｃタイプ　バリリゾート）と１６０７号室（Ｇタイプ　ブライトオーシャン）でした。
うちも家具の配置など参考にさせていただくためにお願いしましたが、快く案内していただきましたよ。

HPでEタイプの部屋がなくなってたので、Eは全部売れたっぽいですね！

Eタイプは一番人気だと聞きました。
広さ、ビューバス、価格とお得感があるようですヨ。
MRの方がおっしゃってました！

ホームページ見ましたが、「間取り価格公開中」のページ、かなり部屋減っていますね。
この調子で完売してほしいです。
ガンバレ東急さん！

はじめまして。
先月ふらっとモデルルームに行ってから、この物件の素晴らしさの虜になってしまい、あれよあれよという間に契約をしてしまいました。
もともと「ずっと賃貸でも別にいいか」と思っていたのでかなり悩みましたが（やはり価格が‥）、購入を検討しているときに、この掲示板の書き込みを全て読み、入居予定の方が本当に良い方ばかりのようで購入を後押ししてくれました。
しがない勤め人ですので、これからのローンを考えると不安になることもありますが、入居される皆様と素晴らしいマンションライフが送れるといいなと思っております。
共働きで日中はいないことが多いですが、皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
これからもこの掲示板でいろいろ情報交換できることを楽しみにしております。

内覧会に行ってきました。絶景リビングに大満足ですがフローリングやふすまの
レール？部分などに結構キズがあったのでショックでした…
補修してくれるとはいえ、フローリングのキズ１箇所は張り替えるそうです。
電灯を用意してくれているのでみなさんもフローリングはよく見たほうがいいです。
あと、待望のビューバスとご面会！でしたが、真っ先に目に飛び込んできたのは
排水管？？ですか、あれ。
バスタブに入って色々角度を決めてみましたが景色が何かしっくりきません。
個人的には目について気になってしまいますがみなさんはいかがでしょう？

ビューバスはリビングの東側にあるのと西側にあるので景色が違いますよね！？
西側の方が花噴水などの夜景が見えるような気がします。
東側では湖と対岸は見えますが・・・いかがでしょう？！
どちらにしても、ビューバスは捨て難く、東側ですがビューバスにしました。
バルコニーの、お隣さんとの仕切りが邪魔で花噴水が見えなくて少し残念でした。
でも、それも想像の範囲内でしたので後悔はしていませんが・・・
お部屋のタイプ（位置）にもよるのでしょうね。
ちなみに私の契約した部屋はMRと同じIタイプなのですが。

1292さん

情報ありがとうございます。
今度行ってみます！

やっぱりEが一番人気なんですね。うちもEにしましたけど！
1295さん、うちもしがないサラリーマンで頑張ってローンを組んだ身ですf^_^;)それでもこの眺望には捨てがたいものがあると思うので、頑張って働いていこうと思います。
夜景はまだ見てませんが、仕事から疲れて帰ってきてもあの眺望に癒されるなら、ローンの組み甲斐も頑張り甲斐もありますよね！！

1295さん、ご契約おめでとうがざいます。私もローンの事を考えると少なからず不安はありますが、このマンションの眺望の素晴らしさは何にも代えがたい魅力だと思います。豪華な家具やインテリアにも負けない、窓一杯に広がる琵琶湖があるだけで最高の贅沢だと思います。友人に話すと口を揃えて「遊びに行っていい？」と聞かれます。これってすごい事だと思われませんか？