福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

>>3079 匿名さん
バス乗らないんでわからないんですけど、バス混んでます？混んでたら換気してても危険ですよね、3密中2密ですから。もし混んでないならごめんなさい笑

>>3079 匿名さん
めちゃくちゃ換気されてるバスと、換気されてない地下鉄を比較して50歩100歩と言いました。説明足らずでごめんなさいm(__)m
そうじゃなきゃ、普通にバスの方が密集してて危ないですもん。

>>3072 マンション検討中さん

東京や大阪みたら明らか。

徒歩もしくは自転車通勤出来る都心部がいいな。

>>3081 匿名さん
車にシフトした人が多く、バス自体は混んでないですが、咳とか出来ない殺伐とした雰囲気で息苦しさを感じます

車の維持費を気にしてマンション購入とか東京みたいやな。福岡そこまで？

公共の交通機関は全てリスクがあります。
自家用車が1番安全です。
車に乗った先で三密の環境があるなら、自家用車も意味がありません。
そして、マンションの資産価値のお話を聞きたいです。

>>3087 マンション検討中さん
5月6日までは、キッチリ自粛ですね。
地下鉄沿いの資産価値が下がりにくいらしいです。
個人的にはお金に余裕のある人じゃなければ、タワマンはオススメしません。
20年住んで資産価値が下がった状態での維持管理が世帯数が多くても高額になります。
逆に、世帯数が少ない低層レジデンスも維持費がかかります。
売買で儲けを狙うなら、世帯数が多く管理会社がしっかりしつつ、これから地価が上がりそうな場所。
ではないでしょうか？

現状の様な事態に直面すると、管理会社の良し悪しがよく分かる。その業務の適不適がいやおうにも見えてしまう。

東日本大震災や、過去のノロウイルス等の感染症拡大時を経験している方々は、その当時との比較も可能なので評価も厳しくなる。

管理会社の社屋内や、入居しているオフィスビルでも様々な感染症拡大の予防策を、徹底して実施している筈です。
　
にも関わらず、管理を委託されたマンションでは、同様の予防策を推進出来ないのか？

高額の管理委託費を、これ以上は投じる意味は無いので、管理委託契約の更新は無いと思う。他社に変更予定です。

>>3090 匿名さん

マンションの管理には、
ご存知の通り管理会社と「組合員」の協力が必要かと思います思います。
管理会社も大事だと思いますが、
そのマンション、貴方を除く他の組合員は、感染拡大予防策を徹底していますか？

また、「他社に変更予定です。」は総会での決定事項ですか？

>>3091 通りがかりさん
これ迄、管理会社の姑息な妨害により周知されずにいる
様々な不適切且つ杜撰な管理の実態を組合員が知れば、
当然、同一の管理会社での管理委託契約更新は無い。
変更の暁には、板に投稿しましょう。

福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？
中央区・七隈線駅地下(薬院除く)

>>3093 2062年から来た未来人さん
照葉

>>3093 2062年から来た未来人さん
博多駅、天神駅へ自転車圏内のマンション
郊外は集客的にチェーン店以外厳しそうで寂れるかも気がします。

もしくは太宰府の観光地の周辺のマンション
鬼滅の刃のおかげで、まだまだ需要がありそうだけど
鬼滅の刃が最終回近そう

あと、博多区の竹下だけど、キッザニアやららポートはコロナの影響が無ければいいけど

>>3093 2062年から来た未来人さん
糸島。買値が安いわりには人気でてきてるから下がりにくい。

糸島は無いと思います

車も持っていない人も多いから、電車通勤やバス通勤が不安なら
博多駅周辺エリアの賃貸で住む人増えると思うし‥若い人も博多駅周辺に住みたい人が多いらしいです‥
コロナが収束したら、博多駅のようなどこからでも来れる場所じゃないと、商売できないような気がします。

>>3099 ご近所さん
JRの沿線は強いでしょう。
福岡は西鉄とJRが利権の争いをやめるといいのだが、
JRが本気になれば、西鉄はやはり弱いからね。西鉄は福岡しかないからね、

地下鉄空港線が間違えない

地盤の弱い西鉄の鉄道・不動産・バス部門は、ＪＲに吸収されるのではないか。
ストアなどの流通部門は、イズミかサンリブに買収される可能性もあり。

>>3097 検討板ユーザーさん

毎日の通勤となると、福岡の人の感覚だと遠いでしょうが、リモートワークが浸透し、出勤日が今の半分になれば、通勤時間よりも住環境が重視されるようになると思います。またコロナ対策としても人口の多い福岡市内から少し離れて所に家をもつのは、家族にとっても安心材料ではないでしょうか。

>>3103 マンション検討中さん
田舎には住みたくないです。

>>3103 マンション検討中さん
海岸線で海の見えるところに住みたいが、
糸島は適当なマンションが少ない。
志賀島もマンションはないが、西戸崎には大型マンションはあるが。
どんなもんでしょうか。？

>>3104 通りがかりさん

福岡市が都会だと思える如何にも、田舎者の発言ですね。

>>3106 マンション検討中さん
田舎は田舎。

>>3106 マンション検討中さん
このスレって福岡市と近郊。他の大都市と比較？

福岡は街でしょーぉ

>>3105 購入経験者さん

色々考えると郊外と言っても沿線が人気出るだろうから、筑肥線沿いじゃないですかね。値段的にも結構買いやすいですし。
絶対都心部と決めている以外の層がどこを買うようになるのか、という視点も最近面白いと思ってます。

>>3106 マンション検討中さん
神奈川県出身東京育ち福岡在住です。
仕事から日本全国・全世界出張で回ってます。
福岡は都会ですよ？
現在はテレワーク中で完全自粛です。

>>3103 マンション検討中さん
リモートワークになる人は給料カットにあい
マンションなんて買えませんよ

>>3112 照葉民さん
3111です。
すみません。
リモートワークになっても給料カットされてません。
色々な人がいますので、一括りにしない方が賢明かと思います。
あと、マンション2邸買ってます。

>>3113 匿名さん
若葉か。

コロナショックでもリモートワークで仕事ができる企業は生き延びるでしょう。地元企業でそれに値する企業は七社会企業位でしょう。どうでしょう。

>>3110 検討板ユーザーさん
確かに。少し無理をすれば、福岡市内の物件を買えるけど、今後の不景気に備えて、無理の無いローン返済を考えた時に、リモート勤務と相まって、候補に入れる人も増えてくるかもしれませんね。

マンションの管理組合の寄り合い（理事会・総会）もスマホやPSを利用すれば三密にならません。仕事も同じ。印鑑も電子署名にすればいいでしょう。

ハイパーインフレなったら借金してマンション買えた人勝ち組。でも新規のローン厳しいみたいね。

>>3118 匿名さん
ハイパーインフラなんてならないでしょう

もうすでに２～３割くらいの値下がりが始まっている。

>>3120 匿名さん
2?3割？本当ですか？
条件によっては検討したいです。
具体的には福岡のどちらの物件ですか？

>>3120 匿名さん
気になります。
どちらの物件ですか？

自分で調べろ。

>>3123 匿名さん
ないじゃん。

>>3123 匿名さん
なんだ、ただの嘘つきか

>>3121 通りがかりさん
たぶん東京の話ですね。
あと、ハイパーインフラは日本は緊縮財政ですし
債権国家ではないので、アメリカの話ですね。

でもハイパーインフラになれば借金している人程得をします。

ハイパーインフラってなんだ。

>>3127 匿名さん
ハイパーインフレの打ち間違えですね。

>>3126 照葉民さん
ありがとうございます。
東京のどちらですか？
(想像で言うと同じ様に突っ込みが入りますよ。）

>>3129 通りがかりさん
YouTubeですね。